回覆 傑可 的文章

我希望三房+平面車位
3+1房+機械

麗寶世紀館/國際館/京都/
心六藝（遠離變電所較遠的的Ａ棟考慮）
低樓層不愛（3Ｆ以下）設備層（如很低的單價考慮）
這些社區是我比較中意的
目前為止的心得

回覆 zoefiona 的文章

建議您不妨就鎖定世紀館三房加車位，預算一千萬應綽綽有餘
撇開炒作問題不談，國際館沒有小坪數的，京都的三房好像多半是50坪，先天上就比較貴了
(心六藝不太了解...).

回覆 zoefiona 的文章

世紀館公設很好
但要注意後陽台採光與通風問題
(天井式 而且棟距蠻近)
若能接受也沒差 {:4_169:}

回覆 zoefiona 的文章

仲介對買方說的話大概都是房價會漲~
這裡的優點很多......
試著去想想
仲介對賣方說的話大概是房價會跌
或是說這樣的價格已經很優渥了...
撮合買賣方能接受的價位
只是我們一輩子是能買賣幾次房屋???(投機客除外)
在買賣的過程中是很容易被仲介所說的話所影響的
所以我們看屋過後回家後一定會充分的溝通討論彼此的想法

我們比較難以衡量的是大2房和小3房的抉擇
這也是去年難以下手的原因
養育1個小孩只需要大2房
如果打算再多1個則需要至少3房
後來這個無解的問題依舊無解
只是比較能接受先買2房
有需要的話5~10後換屋(其實應該就1個了吧!)
在小學階段2個小孩就睡上下舖吧
不然顧慮太多什麼都別做了

回覆 輕鬆過生活 的文章

這真的是一個比較好的想法
也的確 買房不是買菜
也要衡量自己的經濟能力

傑特 發表於 2011-5-2 09:37
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別跟網路上的陌生人認真

啥???? 7萬 !!!!!!!!!!!

回覆 jeff2010 的文章

沒拉 只是某個人說我們社區只值7萬

哀~ 不知道是酸葡萄 還是甜檸檬

回覆 傑特 的文章

他的幣值不知是啥....哈哈哈.....他的錢好大阿{:4_187:}

回覆 jeff2010 的文章

是阿

不過算啦~!

跟他認真就輸了

其實每個人心裡都有一把尺
不用去勉強別人接受自己的想法啦!
自己的社區被看扁當然會生氣
房價太貴買不起也會生氣
知道背後真正的原因
放開胸懷一笑置之就好了^_^

回覆 jeff2010 的文章

愛北大有很多只會打嘴泡的人，不用太在乎這些人講的話，有一句話說得很好:如果你認真你就輸了。

回覆 傑特 的文章

每個人都可以有自己的想法
你們住的社區很不錯喔
蓋得很好

要不是單價太高我也想買耶

回覆 zoefiona 的文章

謝謝你的欣賞^^

我也是忍痛下手

我想這就是屋緣吧

大多數件案 超便宜的時候我都看過了

卻沒下手的感覺

偏偏這間價高位置又不中心

可是我就是愛

回覆 terry88 的文章

真是莫名其妙.... 有人問我願意用多少錢買心六藝, 我回說面變電所7萬,
是他問我的!! 在我心目中面變電所就是7萬, 這樣也要被酸??!!
就像有人問你BMW X6在你心目中值多少? 你回答: 200萬吧, 因為外型和性能都不喜歡,
然後就被說是"嘴砲","酸葡萄"..... @@ 真的是莫名妙, 啊就不喜歡啊!!!!
算了,我不會回文了,你們自己互相取暖吧.

我真的很好奇樓主買在哪邊, 因為小弟我最近也是在北大這邊找房子, 這兩個禮拜已經看了快30間了, 感覺起來我的預算跟樓主差不多,也是在找2房的房子
目前到處撞壁, 不是開價超出我預算,就是房子不喜歡 (我未來的老婆比較喜歡遠雄的建案)
目前預算大概抓在650上下, 目前也是繼續找下去, 但是好累喔............

ben715 發表於 2011-5-6 16:21
我真的很好奇樓主買在哪邊, 因為小弟我最近也是在北大這邊找房子, 這兩個禮拜已經看了快30間了, 感覺起來我 ...

最後下手的是風呂2房面中庭+B3車位(32+11坪)
可以說是空屋吧
預算也跟你差不多
只是找的過程真的蠻辛苦的
這個社區其他小2房的也看了2-3個
只是都面向大義路(其中一間樓下是冷卻水塔)
晚上睡眠時間挺熱鬧的 =.=
------
看了兩個禮拜...
我看了1年...
有些物件需要用時間去慢慢找尋~
2個禮拜的時間如果你已經看了30間
表示你真的很認真在找
不過再怎麼積極也是得等適合你的案件慢慢釋出
我很能了解那種-想快點買
每天上網在591.樂屋網.愛北大房屋交易區 搜尋
卻老是看到那些賣不掉的爛蘋果(或是貴鬆鬆的蘋果)

回覆 ben715 的文章

如果喜歡這裏的環境，可以先買下來，之後再慢慢換屋，這個價格兩房可選擇的應該不少。歡迎來做鄰居{:7_471:}

買屋還是隨緣吧~~{:4_209:}

650的價格可以買到風呂32+11的物件? 請問是最近的事嗎??@@ 我頭暈了

回覆 ben715 的文章

最近我也積極看屋中
得到一些價格心得據說成交價(仲介提供)
遠雄系列在學勤路上21-24/p
歐洲系列 15/p
世紀館18-20/p
京都21-25/p
比較便宜的好像有在學府路面高速公路那一排好像還有"1"字頭房價

都是"2"字頭
哀 我看我可能要放棄了
根本就買不到
浪費了我三個周末
跟大家分享一下 是我不會殺價還是真的這麼貴阿?

仲介還告訴我 現在不買之後要漲價囉
會越來越買不到房子
那那那 我只好去申請去住社會住宅了

感覺仲介提供的真的會讓人沒啥信心 但遇到自己喜歡的又很猶豫!!

我是去年十月份買的房子，我很慶幸自己當下的決定，或許北大有很多問題但是我相信每個地方都有問題，只是怎麼去盡心盡力改善你愛的環境，所以我相信北大會更好，而房價問題，其實我買完房子之後也有點下一跳，因為從去年十月到現在真的漲了不少，我家這裡總價已經漲了300ｗ，但是因為是自住所以對我來說沒有太多感覺，不過我很愛這裡，期待他越來越好。

zoefiona 發表於 2011-5-8 22:54
回覆 ben715 的文章

最近我也積極看屋中

得到一些價格心得據說成交價(仲介提供)
---------------------
據說嘛~

浪費了我三個周末
----------------
看過就有經驗 可以當作下一次成功的參考
只有周末來看屋真的不是很方便
除非你預算很夠...

仲介還告訴我 現在不買之後要漲價囉-會越來越買不到房子
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不這麼說你會加價嗎?你不加價他有仲介費拿嗎?你不加價他可以拿比較多的仲介費嗎?

哀 我看我可能要放棄了
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其實現在放棄也不失為一種選擇
去年我也放棄了2個多月(12月初~2月底)
如果我在當時出手
成交價至少比現在多了50~80萬
對於有錢人來說或許這只是個零頭
卻是普通上班族1年左右的辛苦所得

其實您的預算不低
1000萬讓我選的話我大概會買耶魯三房+車位
或是京都三房不含車位
三房的案子一坪單價都會比較低一些

不想買,不喜歡,沒錢............怎樣都是貴!
喜歡又想買,剛好又有點錢............怎貴都會買起來!
我買了一個新的成屋建案,剛好算是特有案件,雖是比起所有方位的房屋都還貴............明明知道還是買了!
有多少錢就做多少事,一定要很喜歡再買! 買房子真的不要太勉強! {:4_189:}

ben715 發表於 2011-5-9 11:06
感覺仲介提供的真的會讓人沒啥信心 但遇到自己喜歡的又很猶豫!!

喜歡就出價斡旋啊~~但要給自己訂一個底價~絕不再追高~~買不到就算了~~
不過可以請土地公幫幫忙喔~~成交也記得去答謝喔~~

zoefiona 發表於 2011-5-8 22:54
回覆 ben715 的文章

最近我也積極看屋中

我才剛買歐系19w/p啊~~
殺二成價成交~~
是小坪數有裝潢隔二間房
看來是買貴了但很喜歡
前手二月才購入的
所以開價較高吧~~

歐系已經到19萬了
真是可喜可賀

回覆 mattchiu 的文章

輕問一下~要怎麼請土地公公幫忙? 可不可以教一下?
我也好想買這裡的房子， 目前好貴喔

zoefiona 發表於 2011-5-8 22:54
回覆 ben715 的文章

最近我也積極看屋中

比較便宜的好像有在學府路面高速公路那一排好像還有"1"字頭房價

這便宜的一排也可以來看呀，只要不是正面對到高速公路，是不會吵的 (例如金澤和千代田面南或面中庭)
(不過對聲音的感覺在個人，您不妨親自體驗，鼎禮和竹城的房子都挺不賴)

回覆 洪阿民 的文章

可以請問現在頂禮面高速公路的價錢一坪大概多少嗎?

ritaho 發表於 2011-5-10 15:29
回覆 洪阿民 的文章

可以請問現在頂禮面高速公路的價錢一坪大概多少嗎?

這我不清楚耶，您可以問版上諸位仲介大大 (如大耳朵，心怡等) 他們應該很樂意告訴您~~

園(逸園, 麗園 etc )系列面學勤路的行情是多少 ?

[quote]ritaho 發表於 2011-5-10 15:20
回覆 mattchiu 的文章

有一天開車經過學府路看到香火鼎盛的土地公廟....於是停下車告訴土地公我現在住在哪兒...請他幫我能夠在這個地方從新開始...後來只要我想到車子就會繞過去點香祈福...直到我開始看房子~~看了那個案子我也會過去報告....斡旋了也將斡旋書拿去請示...呵呵~~很神吧~~現在買到的就是當時請土地公一定要幫忙的案子....雖然中間有點小插曲...最後還是讓我買到了~~以上是我這半年來購屋歷程....(我在北大看過的房子應該至少也超過50個...自己當然功課也要做足喔)

回覆 mattchiu 的文章

恭喜恭喜窩 ^__^

ben715 發表於 2011-5-9 11:06
感覺仲介提供的真的會讓人沒啥信心 但遇到自己喜歡的又很猶豫!!

猶豫啥 {:4_144:}
看對眼(喜歡)了
找些有經驗的親朋好友來看
若大家都覺得不錯
就出價斡旋囉(別出太多) {:4_178:}
反正設定好自己的底限
總是有機會買到妳理想的好屋

最近二個多月都在看北大特區的房子，
上個星期透過仲介介紹了樂活郡一間高樓層、面中庭、窗戶面西的二房+B3車位，
除了客廳及兩個房間都會西曬之外，房子感覺是還不錯，沒有裝潢。
但是原先房子的天花板感覺不優。
仲介覺得若覺得房子不錯可以斡旋，屋主開價638萬，
我們原本想要以一坪16萬請仲介跟屋主談，
但是星期日時，仲介原本是希望我們可以再加5000塊，就是16.5萬/P來談會比較好談，
結果今天又再跟我們說是否可以以16.6萬/P去談，但還是要有準備可能要再加一點。
另外還有坐向的問題。
謝謝大家~~