好的社區需要大家來維護

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如果掛萬國旗與房價有絕對關係,那我想可能沒人會掛吧!!是不是可以量化或有人做了相關研究可提供阿

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我也贊成如果要晾在面外面的陽台(非曬衣間的陽台)要"晾在陽台圍牆以下的高度", 我在花蓮看過一棟大樓, 管理就是這樣嚴格, 那大樓只有一個陽台, 全部都是面外面, 他們就規定不能加鐵窗/氣密窗/晾衣不能超過陽台鐵欄竿的高度, 住進來的住戶都得遵守, 一違規馬上有管委會取締介入. 所以整棟大樓從外面看上去真的整齊又美觀.

前陽台有萬國旗,那只會把財神爺嚇跑,財神爺不會進家裡喔.{:4_82:}

我也是覺得社區好多人把前陽台當做曬衣間＂不過這都要靠住戶的自覺性＂如果這些曬衣的人一直都認為是正常的＂到最後一定曬衣服的會越來越多。
而且勸說不見得聽的進去•••••

剛搬來的時候ˇ曬衣的很少，現在是太陽一出現，衣服也跟著出現，真不知是該慶興有太陽還是••••••有時還覺得陰天會美一點

希望目前的管委會能處理好這樣的事，不然一個月的4000多還真的不值得

tsengmc 發表於 2011-4-24 23:02
哦?不會覺得不好意思嗎?從小到大,無論場地是否許可,家人從未把衣服晾在不合宜的地方 !
...

我們社區後陽台相對都會覺得不好意思了...
所以有加裝鋁窗...
灰塵量也比較少...

小咪 發表於 2011-4-25 00:02
前陽台有萬國旗,那只會把財神爺嚇跑,財神爺不會進家裡喔.

好像還可以檔煞......

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是阿，還有下雨天也在曬的，也不知道再曬什麼，現在是半夜了，我剛剛看了一下，還是曬了一排在外面，明天早上我還是會再看著那些衣服起床。

來聊聊分享外婆教我的一些生活小撇步好了，我記得老人家總是說，衣服不要在外面曬過夜，有人說是過夜凍到露水，有寒氣穿久了對身體不好，也有人說是因為民間習俗的關係，曬在外面過夜會有陰氣，尤其是小孩子的衣服更不可以，這些風俗民情也挺有趣的。

我個人是衣服在後陽台風乾的差不多的時候，拿進來用除濕機加暖風機，烘半個小時後就乾乾爽爽，摸起來暖暖的，收到衣櫥的衣服就不會發霉，也不用花錢買廚櫃除濕劑，房間順便也除濕完畢，真是一舉兩得。>>>(自我感覺良好中~~~ㄏㄏ)

另外ㄋ，因為台灣的空氣不是很乾淨，尤其北大建案多，目前除了蓋大樓的施工外，裝潢施工也很多，家裡每天都要吸塵，地板總是一層灰，所以洗乾淨的衣服曬在外面就馬上又髒了，收進來的時候一層灰，不信曬曬黑衣服看看，變成灰衣服咧。所以雖然我們後陽台曬不到太陽，但是風乾還是夠的，夏天到了，更容易乾了，像昨天的衣服我今天就可以收進來烘ㄌ。

其實，以前我住台北市，後陽台面社區中庭，風大的很咧。但是到了冬天，衣服一樣曬不乾，所以我知道那是因為台灣溼氣重，不是因為陽台曬不曬的到太陽。

PS.順便回答之前有人提到買不起陽台這件事情，其實，沒陽台的比較貴耶，因為現在的新建案很多都是陽台外推的二次施工耶，買到的一樣是陽台，只是建商已經先幫你外推成室內了，增加客廳的空間。搞不好你們社區也是喔。

再PS. 日本人好可憐，地狹人稠，都沒陽台，就代表他們很窮買不起有陽台的房子ㄇ? 那ㄇ，他們的衣服要曬在哪裡? 去日本的時候，感覺到空氣的清新，衣服穿兩天，領口都不會髒的ㄋ!

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就像日本人地震海嘯過後，沒有人會去搶劫商店裡的東西一樣，那是從小到大的教育與民族性，所以他們恢復得比任何國家都快。

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日本人好可憐，地狹人稠，都沒陽台，就代表他們很窮買不起有陽台的房子ㄇ? 那ㄇ，他們的衣服要曬在哪裡?
在日本曬衣服會結冰
站起來了....

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轉載
一名年近三十歲女子在過去半年，長期關閉寓所門窗，並在客廳曬晾衣服，
於兩個月前先後患上多種敏感症，更被專科醫生斷定肺功能老化。
環保專家在她的單位測試，錄得大量揮發性有機化合物，比環保署室內空氣指標超標最少二十二倍。

琦琦一向注重健康，從來不煙不酒，亦早睡早起，其中更會與朋友打球、游水及健身，
故一向少病痛，即使流感高峰期也鮮有中招。

不過，九六年十月底，琦琦的健康突然一百八十度轉變，除了皮膚敏感、鼻過敏外，
半個月前，更開始每晚咳嗽。其後，她被醫生斷定為氣管過敏，
琦琦說：「已經換 了五、六個醫生，但都看不好！
每晚都乾咳，咳到出血形同骨膜發炎，真的好辛苦！」

為改善病情，琦琦一方面聽從醫生建議戒口，不進食生冷寒涼之食物，
亦到專科醫生處驗血及進行肺功能測試，卻找不出病因。

本報聯絡環保專家邱耀雄到琦琦家中視察，竟量度出單位內的總揮發性有機化合物達五點八ppm（百萬份數內所含分量），
是環保署室內空氣指標零點二六一ppm的二十二點二倍，而客廳近曬晾衣服位置更量度出七點二ppm是指標的二十七點五倍。

邱耀雄稱，琦琦寓所內無新裝修，也無添置新傢俱，
她亦無上香或燃點香煙的習慣，更鮮少在家中煮食，只會在客廳 曬晾衣物，
故此單位內所積存大量的有害物質，與密室曬晾衣物有關。
其後，他再量琦琦常使用的洗衣粉及洗衣用消毒皂液，又錄得近一百ppm的爆燈數字。
From ihao論壇 http://www.ihao.org/dz5/,http://www.ihao.org/dz5/viewthread.php?tid=11473

史老胡 發表於 2011-4-24 19:50
建築設計不良的問題吧! 不能全怪住戶水準低,不遵守規範。

世紀館有許多地方設計思想都讓人覺得不夠慎密,感 ...

每個建案都有優缺點，所以才想說，大家想想看有沒有什麼方法解決這個問題，看看是要蓋曬衣場，還是像千代田社區為了順利成立管委會，住戶大會的時候，每戶送一台除濕機，之類的。(羨慕耶~~我們麗寶那麼貴，卻只有拿到福容飯店的 XO醬 和一盒點心.....)。

總之，有討論、有規劃、進而有改善了，那就是最棒的囉。

dingding 發表於 2011-4-25 01:19
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好恐怖喔，這個報導是說他用了不良的洗衣粉，怎ㄇ沒有說是什麼牌子? 太嚇人ㄌ。他們家有後陽台還晾在客廳ㄇ? 還是她晾衣服不開窗? 那這樣要怎ㄇ樣才會乾? 真糟糕，怎ㄇ連這樣的常識怎ㄇ也沒有，好奇怪喔! ㄏㄏ

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好恐怖喔，這個報導是說他用了不良的洗衣粉，怎ㄇ沒有說是什麼牌子? 太嚇人ㄌ。他們家有後陽台還晾在客廳ㄇ? 還是她晾衣服不開窗? 那這樣要怎ㄇ樣才會乾? 真糟糕，怎ㄇ連這樣的常識怎ㄇ也沒有，好奇怪喔! ㄏㄏ

他還長期關閉寓所門窗耶，真糟糕，那還好沒有瓦斯中毒之類ㄉ。

其實不管怎麼說,在前陽台曬衣服多多少少有點....{:4_137:}

試想:輪家是舉頭望明月,咱家是舉頭望內衣.....{:4_186:}

所以囉!我只好把我的阿嬤牌內衣{:4_130:} 偷偷的曬在房間陽台外------當然我不住在北大啦~~

只是讓別倫看到我的貼身衣物,總是會害羞滴{:4_90:}

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去網路爬爬文會找到相關洗衣粉的品牌

小白花 發表於 2011-4-25 01:03
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就像日本人地震海嘯過後，沒有人會去搶劫商店裡的東西一樣，那是從小到大的教育與民 ...

據法新社3月20日報道，面對自然災難時依然保持冷靜和紀律的日本民眾，曾深受世界各國稱讚。然而此次大地震和海嘯，卻在考驗日本民眾的道德底線，據悉，近日日本受災地區搶劫和偷竊事件已經有所增加。

　　從1923年大地震以來，日本民眾在數次自然災難面前，始終保持著堅韌和自律。盡管災區缺少食物和水，甚至自動售貨機就在觸手可及的地方，裏面的食物清晰可見，但日本民眾依然保持著他們的尊嚴。

　　可是此次大地震和海嘯發生數天後，警方報告稱，許多被毀的家園和商店都遭到搶劫和偷竊，這種現象在日本很罕見。日本岩手縣釜石地區副警察局長Hironori Kodashima說：“因為我們忙著搜救和清理廢墟行動，很難意識到誰在劫掠。我們剛剛開始收到類似報告，並且進行抓捕。我們對此很擔心，必須阻止這種現象蔓延。通常，人們搶劫空宅是因為缺少食物和錢。”

並不是外國的月亮都比較圓!
並不是別人的老婆都比自己的老婆好!!
並不是別人的社區都比自己的社區好!!!

獅子媽媽 發表於 2011-4-25 01:48
據法新社3月20日報道，面對自然災難時依然保持冷靜和紀律的日本民眾，曾深受世界各國稱讚。然而此次大地 ...

是阿，因為沒有完美嘛~ 都是有好有壞，看到好的，就多多學習囉!

我家的衣服都晾在後陽台，除了建商送的晾衣竿，我還另外多架了一支，
每次洗的衣服都晾二天，所以很少不會乾的，
如果真的晾了二天都不乾，再拿進主臥的浴室，趁烘浴室的時候用暖風機烘一烘，
或是在房間裡開除濕功能，也很快就乾了。

不過，如果前陽台不能晾衣服，頂樓也不能晾衣服，
在海島型氣候的台灣，應該會引發民怨的。

前陽台曬衣, 社區就完了, 代表管理不善, 學勤路旁的社區好像沒看過前陽台曬衣服的

Wen 發表於 2011-4-25 09:07
前陽台曬衣, 社區就完了, 代表管理不善, 學勤路旁的社區好像沒看過前陽台曬衣服的 ...

晾衣服的後陽台設計
倘若不是天井式的,就是對外(一律會設計成百葉鋁格窗半遮掩,較美觀又可達到通風晾衣的效果)
天井式的很難直接曬到太陽,但大樓外觀較整齊美麗
而住戶為了曬衣又把美美的陽台掛滿萬國旗
在"外觀"上反而比百葉鋁格窗這種更慘吧?{:4_137:}

大家聽過破窗理論及房地產下濾(filtering down) 現像嗎 ? 破了一扇窗沒有馬上修補, 很快的接著一扇一扇會接著破, 結果呢 ? 注重品質的人及有能力的人就會搬走, 留下一羣對環境要求較低的一群人繼續居住, 注重品質的人搬走之後的房屋只會吸引另外一群也不注重品質及能力較差的人移入, 經過一段時間之後, 品質越來越差, 另外一群較有貧質的人又受不了搬走, 一直惡性循環, 社區就慢慢破敗

相信以上的現象很多人都經歷過, 大家是要看到自己的社區下濾嗎 ? 還是往上提升呢 ? 考慮到少數人的方便就是社區下濾的開始, 一定不能姑息

如果管委會已經成立，不妨跟管委會提案，請管委會先做勸導跟規範，然後等到區權會的時候，可以考慮將前陽台禁止曬衣納入規約，但此規約是否合法？是否具有強制力，恐怕得請法律人士來說明比較清楚了。

另外，折衷的作法我認為是開放頂樓曬衣，至少頂樓不會涉及美觀問題，也可以兼顧部分人曬衣的需要。

其實世紀館沒有那嚜誇張啦!
就那極少數人!
樓主也許有點誇張了!
建議可以列出哪戶交由管委會先柔性勸導
目前就我所知
世紀館鄰居都很和善!
但您點出問題 身為世紀館的鄰居們是很感謝你
但以後建議還是先試者向物管或者管委會提出
除非 鄰居惡質不改善或者管委會不作為
但 個人以為沒那麼誇張啦
更何況 世紀館的管委會其實很認真!
從成立到現在 已經問題慢慢處理
目前為止也都有很好的成效了~
不知樓主搬進來多久?
目前我已經住了快五個月~
世紀館可是一直一直進步中唷{:5_218:}

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能了解您的心情 總是希望社區有外在美+內在美

不知道是否是設計上的問題
我的同事住萬華 他們社區有小套房
因為沒有後陽台 所以...真的是掛滿萬國旗
可是他們也會說 沒地方晾衣服 不違法 但是 觀感的確不佳
只能柔性勸導吧

加油窩 相信你們社區可以支持您的觀點

樓主可以到家族版去反應
這對你的問題會有比較大的幫助
關於燈的問題我想你有點誤解
請妳去問一下你們同一棟的管委會委員
我所知的是社區之前開燈被住戶罵浪費電 不開燈也被住戶說浪費社備 經過管委會開會已決定某個時段會開燈,我想樓主要去查證一下

如果後陽台可以取代
有誰會願意在美美前陽台曬衣服呢
雖然我自己沒有在前陽台曬衣服的習慣(我晾在頂樓,但因為供不應求,我每天早上六點就得起床晾衣服~)
但我可以體諒他們的心情~

柔性溝通吧!!
不要傷了鄰居的和氣最重要~

這是我的想法,不認同的別K我ㄛ~{:4_186:}

洪阿民 發表於 2011-4-24 15:57
後陽台晾不乾怎麼辦？
歐美國家或許沒有潮濕的問題，可以營造漂亮的門面，但台灣就是有啊。
府上衣服少可 ...

兄弟館ㄉ打擾世紀館插花一下下 ...., 其實如果在前陽台晾衣服是真的粉不雅觀耶 .....

如果當時的天候是潮濕的天氣, 那應該也就沒陽光, 既然沒有陽光了, 就算衣物曬在前陽台也是一樣潮溼不會乾, 那差異在哪裡呢 ? 就差在 "有沒有通風呀 !!!"

空氣有循環及通風了就會帶走濕氣, 衣物就自然容易乾, 製造通風還好粉容易也粉省錢, 亦即可於位在天井的後陽台將電風扇直接吹向衣物, 讓空氣循環通風了, 衣物自然就較容易乾了.

北大也不是每天都是潮濕的天氣, 如果真的潮濕了, 個人建議可以試看看以上之個人淺見及經驗, 就可解決這些惱人的問題又提昇一下自己.....:)

zean 發表於 2011-4-25 00:33
我們社區後陽台相對都會覺得不好意思了...
所以有加裝鋁窗...
灰塵量也比較少... ...

是的,我們也是一樣的做法

小白花 發表於 2011-4-24 14:42
台灣已經號稱開發國家，公共場所講手機要顧慮，不可以對人家聽覺強暴，那樣無形的聲音，大家就知道要有禮貌 ...

Fully agree with your comment, James

會在前陽台晾衣服的人本身就是沒那個觀念啦 像我們社區明明就有頂樓曬衣場 還不是有住戶天天在前陽台晾衣服

太陽出來時我會把被單外套拿到前陽台曬一下~高度不會超過欄杆==我認為這應該合情合理ㄚ

但內衣內褲這些嘛~我就不敢曬在外面給人家看了==這是我個人立場

其實大樓的某些規範裡有些我認為實在是很:L 我個人最不能忍受的就是把鞋子放在家裡面這件事====

不過看了很多公寓大樓外面那些鞋子鞋櫃的擺法後我是有些能理解為什麼需要制定這種規範~~:D

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真ㄉ..現實與理想真ㄉ有時會有落差ㄉ

但日子可是天天要過ㄉ

尤其 北大ㄉ溼氣真ㄉ很重

再加上今年ㄉ冬天都濕濕冷冷ㄉ

衣服真ㄉ是曬不乾ㄋ..而且都有霉味ㄋ

每個人ㄉ家庭坐向不盡相同

並非家家戶戶ㄉ通風陽光都足夠ㄉ

所以 是否該多體諒一下.....

因為我相信如果情非得已 衣服真ㄉ曬不乾ㄉ話

有誰願意這樣ㄋ....

我家後陽台很通風, 但風雨很強, 所以我買了瓦斯型的烘衣機, 因為它是吃瓦斯的, 所以很省錢, 重點是, 我很討厭晾衣服..
一桶衣服大概是烘40分就乾了, 比較滾筒要烘2小時, 用電量也很驚人.. 瓦斯型的相對的就很省錢..
烘完後香噴噴又暖烘烘, 就像陽光曬過一樣!
也許有曬衣問題的住戶可以考慮這個, 一勞永逸又不會破壞大樓的外觀~

chiacheng 發表於 2011-4-24 22:23
這位大大:
個人覺得您為什不建議管委會直接在屋頂設立晾衣架咧???
心X藝就是如此, 個人覺得還不錯呀....... ...

在屋頂設立晾衣架
只能讓居家族使用,一般上班族可能只有假日才能用到
(所以不是每個家庭都能使用)

我們社區有前後陽台,另外在頂樓也有鐵架及壁掛勾
可提供更多曬衣及曬棉被的選擇

(PS.我們這棟的住戶超愛在頂樓曬衣服的
常常除了鐵架掛滿滿的,連壁掛勾也都很多人使用)

:lol

一、公寓大廈管理條例規定：維護本公寓大廈之設備與景觀之完美，-------公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為。
二、雖未明文規定不得在陽台掛曬衣物，惟參酌立法意旨及精神，將物品放置或懸掛大廈周圍，依一般通念，明顯有礙社區美觀，訂定規約加以規範應無疑義，網路可查ｘｘ社區已明定在規約內，管委會不妨參考。
三、麗寶世紀館：外觀、公設宛如帝寶一般，為何房價比不上心六藝、臻善美？
管委會如不加油拿出魄力來，豪宅將變豕宅。

話說..也看過心六藝的住戶在陽台上晾衣服{:5_234:}

衣服棉被曬曬太陽,沒有霉味對身體比較好吧,只是內衣褲就別拿出來見人ㄅ,
可以提醒住戶別掛在欄杆上或超過欄杆,
況且現在不是提倡"節約能源,環保愛地球"嗎?
常用烘乾機或除濕機,好像滿耗電的ㄛ,這兩年天氣異常的情況,大家都有感受到吧

管委會應該也無約束力說人家的前陽臺上不能曬衣物，只是真地就是建議大家的內衣褲不要高高掛而已，不要超過欄杆，臺灣比較潮濕，有時棉被是需要常放出來吹吹風的。

黑麻麻 發表於 2011-4-24 16:09
目前的規約是真的沒有列入這一條
但修改規約是要經區權會同意通過後才行生效

請問您是？我記得曬衣場提案已因為顧慮怕影響少數19樓住戶安寧而而否決了？逃生問題不是梯間與逃生門和地下防空避難？我們委員們不知有沒有查世紀館頂樓使用執照或建築圖？？