kokocat 發表於 2011-4-14 14:38
喔喔～這兩間看起來蠻低的ㄟ～

謝謝！！

今天對保.我之前的代書介紹渣打銀行.利率1.67%~1.71%一段式!
我覺得很低喔!!手續費5600元.但只要辦張信用卡就只收600元!!
貸款成數目前約在8-85成左右!我就選擇渣打.沒配合建商的銀行了!!給你參考喔!!:D

David 發表於 2011-4-15 00:13
今天對保.我之前的代書介紹渣打銀行.利率1.67%~1.71%一段式!
我覺得很低喔!!手續費5600元.但只要辦張信用 ...

補充一下.利率1.67%~1.71%一段式是隨銀行升降息機動喔!!

David 發表於 2011-4-15 00:15
補充一下.利率1.67%~1.71%一段式是隨銀行升降息機動喔!!

我也是問渣打銀行
我問到的利率是1.71%
請問要如何才能辦到1.67%

注意!!!貸款成數是以銀行鑑價的總額來計算
通常鑑價會比實際我們買價還低

David 發表於 2011-4-15 00:13
今天對保.我之前的代書介紹渣打銀行.利率1.67%~1.71%一段式!
我覺得很低喔!!手續費5600元.但只要辦張信用 ...

太棒了!我今天就打電話問問看!!謝謝你唷!!

alin 發表於 2011-4-15 00:19
我也是問渣打銀行
我問到的利率是1.71%
請問要如何才能辦到1.67%

1.67%要看個人條件.可以跟所詢問的業務談一談喔!!我的業務幫我爭取1.67%!!:D

kokocat 發表於 2011-4-15 07:43
太棒了!我今天就打電話問問看!!謝謝你唷!!

不客氣喔!!希望你能借到滿意的利率跟貸款成數!!:D

David 發表於 2011-4-15 08:05
1.67%要看個人條件.可以跟所詢問的業務談一談喔!!我的業務幫我爭取1.67%!! ...

如能貸1.67%真的很不錯哦~~
加油囉~~

fay 發表於 2011-4-15 00:55
注意!!!貸款成數是以銀行鑑價的總額來計算
通常鑑價會比實際我們買價還低 ...

大家鑑價出來的結果會差多少？？

昨天某銀行鑑價結果，跟我入手價大概每坪差1萬元....{:4_102:}

我是貸台中三信商銀目前利率2.1%

kokocat 發表於 2011-4-15 11:04
大家鑑價出來的結果會差多少？？

昨天某銀行鑑價結果，跟我入手價大概每坪差1萬元.... ...

差不多都是在每坪千元至萬元之譜哩~
所以你那是正常範圍啦

大家參考看看嘍!

StanChart的利率優惠 貸款成數高
但實際鑑價金額會不會偏低呢?

David 發表於 2011-4-15 00:13
今天對保.我之前的代書介紹渣打銀行.利率1.67%~1.71%一段式!
我覺得很低喔!!手續費5600元.但只要辦張信用 ...

我去諮詢了，目前正在鑑價中......{:4_160:}

不過跟你說的一樣ㄟ～只要花600元辦一張信用卡，其他的都不用繳～而且還終身免年費ㄟ！！{:4_206:}
如果真的可以貸到我要的成數，那真的是太棒啦！！{:4_140:}
距離交屋的日子又可以近一點囉～～{:4_166:}

回覆 kokocat 的文章

請問渣打銀行有限制發款金額要在500萬以上嗎?
或是要配合其他貸款?

Ray 發表於 2011-4-19 10:09
回覆 kokocat 的文章

請問渣打銀行有限制發款金額要在500萬以上嗎?

發款金額要500萬以上？

這個部分我不太清楚ㄟ～因為我並沒有要貸這麼多...
我目前也沒有其他的貸款，單純只是辦理房貸而已。

不過他們家審核過程挺囉唆...
要扣繳憑單+身份證影本+整份房屋買賣契約+房貸辦理申請書，剛剛還接到他們打電話到公司來做資料確認（其他家銀行沒那麼麻煩，都是買屋的地址給他們，還有口頭講一下身份資料，他們自己就會去查）

不過不管怎樣，只要利率低，貸款成數符合我的需求，再囉唆我也甘願啦！{:4_158:}

小黑鬼 發表於 2011-4-15 14:56
大家參考看看嘍!

看起來渣打可貸成數還蠻高的
不過之前我詢問信貸部份還蠻不高興的
徵信的時候問東問西,比別間囉嗦多了...

回覆 kokocat 的文章

我有PM給您 請收一下
THX

kokocat 發表於 2011-4-19 09:13
我去諮詢了，目前正在鑑價中......

不過跟你說的一樣ㄟ～只要花600元辦一張信用卡，其他的都 ...

恭喜你喔!!能貸到想要的金額.便宜的利率喔!!:D
我今天也接到電話.也核准了!!:D
希望大家都能貸到自己滿意的利率跟成數!!這也是在愛北大分享的好處喔~~:D

Ray 發表於 2011-4-19 10:45
回覆 kokocat 的文章

我有PM給您 請收一下

回覆給您囉！

David 發表於 2011-4-19 11:01
恭喜你喔!!能貸到想要的金額.便宜的利率喔!!
我今天也接到電話.也核准了!!
希望大家都能貸到自己滿 ...

我還沒啦～～說是這一兩天才會回覆我......{:4_143:} 好緊張～

萬一貸不到我要的成數，我又要去「衝錢」啦～{:4_92:}

我也是推薦渣打,首購物件目前可貸85成.
鑑價物件只要告知門牌號碼即可~

渣打我目前1.68
夠低吧{:4_163:}

沈教授 發表於 2011-4-19 21:05
渣打我目前1.68
夠低吧

教授大咖～{:4_113:}

henrylin424 發表於 2011-4-19 15:01
我也是推薦渣打,首購物件目前可貸85成.
鑑價物件只要告知門牌號碼即可~

結果出來囉～渣打核可了！耶～

利率是1.71％（T0.7 +1.01）

不過說是要綁約5年ㄟ.........5年內處理房產的話，要付違約金唷～

有些銀行有針對"特殊行業"(例如:xx師,或專業人士)提供優惠,或可以找貴公司薪資往來銀行談,手續費,違約金.......可依你的狀況,有些行員可以幫你爭取,除了考慮成數也需考慮2段式,3段式房貸利率調整,有些還要收你手續費,房仲或建商合作的銀行,不一定較優,像j我原本合作的(在橋頭那家),舊貸戶利率比起新貸戶高很多,要求它降利率,還叫我辦了一大堆卡,結果降個0.00......................,後來我就轉貸,現在的銀行合作了7-8年(中間換屋還是選它)就算要調降利率,打電話給她,一句話,也不需要手續費,所以這些都是可以談的,要多比較!!並且讓銀行知道你在談"很多"家銀行(不要找公營的,有沒有你這客戶,它沒差!!)祝 順利!!

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恭喜妳房事順利!!{:4_140:}

henrylin424 發表於 2011-4-20 13:30
回覆 kokocat 的文章

恭喜妳房事順利!!

普普通通啦～ {:4_140:}

kokocat 發表於 2011-4-20 10:10
結果出來囉～渣打核可了！耶～

利率是1.71％（T0.7 +1.01）

恭喜你阿{:4_163:}

看了大家的討論,我也打給渣打銀行,請行員先幫我鑑價,
行員很親切人很好,但是她跟我說鑑價要先填一份資料,
然後寄了伊媚兒給我,是一個檔名是"溫馨成家"的PDF檔,
我打開後,裡面是房貸和信用卡的申請書,打給行員詢問,
她要我在她圈起來的地方簽名,然後填一些資本資料,
但我越看越覺得奇怪!
請問申請渣打的各位在請行員鑑價時也就要填寫文件嘛?
她還說如果最後我選擇其他的銀行做貸款,
那我還是會有一張渣打的信用卡,但第一年免年費...
請問... 到底這樣是正常的程序嘛?
謝謝大家~

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渣打的程序是這樣沒錯～
不用擔心，等到對保的時候會再跟你確認一次。
如果你不喜歡用簽名傳真的方式，也可以直接跑一趟櫃臺當場辦理，這樣比較安心囉！