學術象牙塔的自以為是,

真的是哪個領域都會看到{:4_137:}

andy826 發表於 2011-4-7 17:31
看來除了響應節能要關燈一小時外, 北大應該找一天來辦個開燈一整夜~ 以反擊點燈率不高.......{:4_ ...

+1{:4_113:}

今天晚上來去看看點燈率再來跟張教授報告,不過今天看報導說新北市開價跌15%成交再殺8.6%,這樣看來北大一堆25萬/P會變成19.42萬/P,不過還是太高啊看能不能再多跌點才能買第二間啊.
不過打房應該只是形式真的跌太多,股市一定先跌等等又有一堆人會跳出來要求政府護盤,到時只是一直循環.

會叫的野獸 就當左耳進右耳出就好了 不用怕
反正這些學者 也都是關燈再做研究的{:4_140:}

張教授很矛盾不是說台灣房價太高要打房!現在又說打房只會傷到偏遠地區!這就是政府要的平衡城鄉差距嗎?

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看來除了響應節能要關燈一小時外, 北大應該找一天來辦個開燈一整夜~ 以反擊點燈率不高

這個不錯喲{:7_516:} ，當天執行以後北大特區來發新聞稿和照片，教授不知會怎樣解讀??

黃國華耕讀筆記：民不與官鬥之內湖房價史觀
http://www.wretch.cc/blog/bonddealer/16632119

黃國華耕讀筆記：二黃一楊之地產田野調查-新莊與林口篇
http://www.wretch.cc/blog/bonddealer/16627833

'你自己去三峽看，有多少房子晚上是不點燈的'...



這位張大哥搞不好不知道每個人家裡都有一種叫做‘窗簾’的東西..
晚上點燈時會把它給拉上 免得屋內被人看光光

‘從外面看不到燈光’和‘室內有沒有點燈’ 是不相干的兩碼子事.. 書讀那麼多連這個都不知道{:7_437:} {:7_506:}

回覆 旗魚媽咪 的文章

板橋35w /p 還是太高吧@@ 舊宅很多15~20w 漲上去的也..

桂格 發表於 2011-4-7 15:47
2011年的今天, 又聽到三峽的點燈率說法, 而且還是出自商周對某國立大學教授的採訪....真的令人咋舌{:4_137: ...

這幾年來，我一直感受到三峽北大的進步。
搬到這裡，很享受、很滿足、很世外桃源、很香格里拉。

雖然我也很希望得到別人的認同，也很希望自己的房子可以保值和增值，
但對於外界只以炒作房市來評論三峽北大的房子能不能買，我都"暗自偷笑"，
北大社區的好，我們大家都有信心，專家說什麼都沒關係呢！

回覆 andy826 的文章

叫大家拿著愛北大卡出來排隊給他看.....

dolly7 發表於 2011-4-7 18:35
這幾年來，我一直感受到三峽北大的進步。
搬到這裡，很享受、很滿足、很世外桃源、很香格里拉。

從您的發言可以感受到, 住到三峽來, 連氣質都{:7_463:} 喔......

真的是氣定神閒耶.....{:7_490:}

回覆 北大人-01 的文章

大大!!你的口條很有趣喔 ^^

投資靠教授應該會賠很多,只有靠自己作功課.

回覆 桂格 的文章

上個月我們公司邀請 張金鶚教授 和 顏總 到我們公司演講，想當然耳張教授一慣的空頭言論，反正北大特區一定名列打房名單之一，所以我聽聽做參考；下午煥顏總演講時，張教授被他從頭批到尾，他講得很白，到底是誰比較貼近市場，並且顏總再三澄清她除了自住的一間房之外，絕對沒有買賣期她的房子炒房，所以他的立場是絕對公正客觀的。不過演講內容有一段話讓我印象很深刻的事，顏總竟然認為 三峽林口的房價都是一坪 4.50萬，這讓我整個傻眼，我直覺認為顏總對三峽的房價完全沒有概念，林口炒到一坪4.50萬這大家都知道，但是三峽哪一個建案4.50萬的?? 連顏總都不見得對全台灣的各區域的房價都能夠充分了解了，更何況是那個不食人間煙火的教授!!!

PS 我觀察到這兩位房地產專家他們對房價的掌握度和了解還是停留在台北市附近這個區塊 對近年來才崛起的北大特區完全沒概念

回覆 BAN-JO 的文章

哈哈!!這個好笑!!:lol

找一天來玩社區貪食蛇好了

顯示入住率，又顯團結，又顯聰明伶俐{:5_274:}

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教授是只會亂叫的野獸嗎
叫牠有空來這待上一天吧

回覆 桂格 的文章

那個...三...，指的是三重，不是三峽!!因為在重陽橋下三重與蘆洲交界處蓋了許多大樓，所以空屋率很高!!

雖然我也很希望得到別人的認同，也很希望自己的房子可以保值和增值，
但對於外界只以炒作房市來評論三峽北大的房子能不能買，我都"暗自偷笑
北大社區的好，我們大家都有信心，專家說什麼都沒關係呢！0

回覆 dolly7 的文章

心有戚戚焉！

回覆 terry88 的文章

恩恩....上述二位，似乎都以台北市大都會觀點來看這裡，忽略這裡有優於台北市的價值
還有，印象中顏總是港商的經理，以香港商辦的觀點看北大特區，甚至看台北市 高雄市....應該都是...恩.....。香港高度商業化，前陣子創下單坪全球最高價的價碼。
有的學者有強烈學術性格，不管一般人認不認同他的觀點，他還是堅持他的研究結果和看法，如果大趨勢改變或研究不夠周延全面，難以服眾。不過，他說的也是一種觀點，只要持平以對，參考就好了。

回覆 evalee 的文章

尊重少數意見是理所當然的
但是這些學者自我感覺極度良好的發言
卻要我們身住北大特區的住戶做不必要的辯護
台灣是個從衆行為很重的社會
學者的公開發言都會影響整個社會的價值觀
只要是公開發言都應該謹言慎行.不要像個政治人物放個"不負責言論"就行了.
這個就是我覺得台灣近幾年來都把錯的講成好像對的,說錯了也不用負責.
這跟政治人物是毫無差別的.

沈默的艦隊 發表於 2011-4-7 19:32
找一天來玩社區貪食蛇好了

顯示入住率，又顯團結，又顯聰明伶 ...

哇！很特別！

紫京城五棟連播氣勢應該很驚人！
或是世記館+國際館

張太太 發表於 2011-4-7 16:14
叫他早上來等等921 下班時間到海外公司等等921
六日到捷運站等等921
什麼叫人 他都不知道 切 ...

請張教授小孩或孫子來讀桃子腳,看排得到入學嗎??

桂格 發表於 2011-4-7 15:47
2011年的今天, 又聽到三峽的點燈率說法, 而且還是出自商周對某國立大學教授的採訪....真的令人咋舌{:4_137: ...

這邊點燈率當然不能跟大台北比.

大台北很多房子都出租, 學生們也通常愛待自己房間.
不然就是兩到三房, 裡面住4-6人.. 點燈率自然高.

這邊1-3個人的住三房的很多.. 父母住一間, 小孩跟父母睡, 當然要點燈的房間就少了. (是這樣的人也舉個手吧.. )

桂格 發表於 2011-4-7 17:28
啊...原來如此.....

可能因為你家只有書房開燈, 紫京城開闊大器的面寬, 被教授算成兩戶了啦~~~ ...

她家的隔壁是我家....也是黑的

我家假日晚上不是去散步
就是也大開投影機享受哩
目前複習第二遍的頭文字D
甩尾的拓海....

話說點燈率,小弟我去年六月剛在看北大的時候,也是在看點燈率,但這真的是很愚蠢的事,最近我常跟我媽說,以我們住的社區,就有800多戶,以前我家住萬華的某一個里,搞不好都沒那麼多戶,換言之,一整個里搬過來,可能都沒辦法塞滿我目前住的社區,但有人會去看那一整個里的點燈率嗎?

又或者是 相鄰隔壁的兩棟建築,一棟10戶,一棟1000戶, 因為10戶的已經住滿了,所以他房子比較好嗎?然後千萬部要買這個住不滿的1000戶嗎?
真的是太多的無稽之談!!!!

奇怪
住屋率低
那龍埔里 怎麼可以在分出兩個里
那為什麼 922 921 的公車 早上一輛輛都客滿 還加開班次
問問看
在地的學校
問問看在地里長
問問看922 921 (916 ) 公車司機
人都在哪裡ㄚ

我很好奇叫獸住哪?幾年買的?買多少?有沒有賣過房?......

記得之前有媒體報導,空頭總司令好像有好幾棟房子

點燈率低!?
偶想...是住民們還在下班回家的路上,還沒到家!-----張先生,你很閒喔!還是您半夜跑來看房子啊?{:4_163:}


同事:啥!豬肉,你是怎樣了,跑路喔!搬到這麼OXOX的地方啊?
三個月後....
豬肉:啥!同事,你是怎麼了,想不開喔!搬到隔壁社區囉!
再三個月後
老家鄰居:豬肉,偶們帶團搬來了!
{:4_99:}...{:4_119:}
想低調生活越來越...難了.{:4_92:}

也許房市也像股市一樣, 被外資(叫獸)看空, 就是準備進場的好時機.....{:4_164:}

狀況外的人,聽聽就好,最主要我們住的開心,環境很好{:4_87:}

回覆 james 的文章

+1{:4_113:}
我本來不想講 罐頭總司令 大學沒畢業 就當包租公了

回覆 桂格 的文章

回去翻翻家裡的商周

才發現~這本上周四就拿到了

當然也看到樓主說的很嚇人的他/她

原來樓主怕的是新台幣~那沒關係,通通拿給我,我幫你保管,幫你花...

我不怕新台幣的,只怕沒錢可花...{:4_148:}

老賈 發表於 2011-4-7 23:02
這邊點燈率當然不能跟大台北比.

大台北很多房子都出租, 學生們也通常愛待自己房間.

我們家三個人住三房!!!!!

白天只有吃中飯的時候會點燈~

晚上客廳也不開燈的壓!!!

回覆 fox 的文章

{:4_164:} {:4_164:} {:4_164:}

我們是面中庭,陽台才是對著外面~

而懶人我,一周才洗衣一次.陽台一周總開燈不到2小時

這樣在教授眼裡,在我們家出入的應該都是阿飄級人物...

桂格 發表於 2011-4-7 20:48
哇！很特別！

紫京城五棟連播氣勢應該很驚人！

紫京城有機會. 因為現在入住率 85% .
世紀館 & 國際館可能還有 2-3年才能到85%.

我都晃過松園去家樂福. 抬頭看目前點燈真的很少. 只能看到桂格家最亮啦 ^_^

回覆 艾倫 的文章

謝謝您的回覆 ^^
我是89年買的板橋昇陽*** 當初是買20/坪
現在成交有到50-54/坪 號稱到捷運30秒
我們社區還不錯 是SRC 外觀也算維護的不錯
住戶水準真的也不錯 所以我捨不得賣 雖然它不大

所以如果大樓的外觀太抱歉+走道有擺東西 我大概都買不下手 ^^""
可是看上眼的 都.......買不起大坪數....哈哈哈
我也想非常想退而求其次 可是一棟房的內在美+外在美都很重要啊

OS :.............人有時候是得考慮現實...........

我今年已經搬過來幫忙貢獻一下點燈率了....不過大學風呂的點燈率本來就超高無比, 應該不差我這一戶, 呵呵!

其實要看有沒有人住, 最準的是看全區每月的水/電數字, 但這個資料不易取得.

不然就看一下新蓋好的公共設施, 先前蓋了個廢水處理場, 就表示因為入住的人多了, 廢水產生量也多了.

再來就看看投票率, 戶籍遷過來, 若真的有住在這裏, 遇到選舉時就比較可能會就近去投票, 上一次市長與里長的分區投票數與投票率都是上網就查的到的, 這些都是很有效的指標.