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何謂誠意？

不過～基本上服務態度不到我的要求的～就別再聯絡了～～～

服務有到位的～我就會再介紹客戶～～～畢竟～服務業本來就是應該這樣子！

在行情是賣方市場時
某些仲介或許可以拿翹
認為買方沒有誠意就不連絡
但是行情為買方市場時
這些人就慢慢等買方出現吧

回覆 u2194739 的文章

沒錯!!

不過有的業務或許服務到位,但卻會給人是為了錢的感覺....

所以囉!基本上帶著誠意的服務,才是大家都喜歡的囉!!

你說是吧?!

可以理解那位仲介的想法
到口的肥肉飛了
租屋不過才抽半個月(幾千塊錢)
買屋抽成可數十萬
你租了
就不會那麼急著下手
我只能說
遇到利益衝突時
有些人的真實面目就會顯露出來

回覆 輕鬆過生活 的文章

唉!!!

這就是一些怪怪業務囉~~~~{:4_130:}

其實在北大特區這麼多家仲介中
素質可以說是參差不齊

有些店家用的算是人海戰術吧!
這樣的素質 坦白說就會造成這種情況

但其實好的仲介也很多
所以多看多比較 這樣也比較安心
買的開心
否則出錢的人還要受氣{:4_147:}

仲介素質真的差很多，心急的仲介，不顧消費者的感覺實在不好
我們認識一位仲介，從不認識到變成朋友，起初總覺得她說的跟其他的仲介說的比較起來都趨於保守
有一回我們問她說她介紹同樣的產品好像不像其他仲介說的那麼"超值"
她說，因為她也是北大特區的住戶，她也要在此住的長長久久，講的"太超過"，以後成為鄰居，幾十年下來路上碰到都會很不好意思
她這種說法還蠻令人能夠接受的！

YAYA 發表於 2011-4-4 12:41
造口業是指無中生有，如果有的說出不是造口業，甚至是做功德，因為你沒犯莫管他人瓦上霜的冷漠，冷漠形同 ...

{:5_230:} 別想用激將法...嘿嘿～

沒啦！基本上這篇只是抱怨文，發文的目的有三...
一則是抒發一下心中的怨氣，二來是警惕一下仲介們要隨時注意自己的態度，三來是可以藉機認識更多優質的仲介。

我沒有想過要擋人財路，也沒有要以偏概全。我之前有提過，他還成交過蠻多物件的，所以也就是說，還是有人滿意他的服務（或者是他很幸運，帶看的業主口袋都比較深，或者物件剛好都很優）。不管怎麼樣，我覺得買賣房屋或是認識朋友都是一種緣份，他不能成為我生命中的貴人，但是也許是其他人的貴人，所以再怎麼樣，我也不會公佈他的店名和姓名。{:5_236:}

敢情我是佛心來著！哈哈哈～{:5_218:}

仲介們要注意囉～不好好注意態度是不行的！
再拿翹，說不定下回遇到的業主，就直接公佈你們店名和姓名囉！{:5_239:}

那仲介可能在想被裁之前看能不能撿到一戶或許就不用被裁了 XD

回覆 kokocat 的文章

如果確定要先用租的，還是透過591之類的網站或認識的人介紹，盡量別透過仲介，畢竟那對他們利潤太低，而且自己要付租金已經賺不到了還要再被剝一層皮...

回覆 zenit0218 的文章

我想替我們仲介說話一下
如果是替客戶找租屋的話
不會因為錢多錢少而來取決於態度
所以請你不要誤會

基本上我們都是和房東簽約
費用正常來說都是1個月的
{:4_167:}

補充

其實大部分的仲介並不會因為租屋能賺的錢少
就隨便敷衍了事
還有很多仲介都是很熱心的在帶客戶們找尋他們理想的房子
不管租或買都是的

所以我給我們在北大特區的仲介們加油打氣
也替我自己加油 {:4_153:}

yayac06 發表於 2011-4-4 19:57
補充

其實大部分的仲介並不會因為租屋能賺的錢少

{:5_288:} 給你一個讚！

原來租屋仲介沒得抽？怪不得不想理我......{:5_238:}

回覆 kokocat 的文章

可能真的是有少數仲介抱持著你說的那種心態

但是就像我說的 絕大部分 還是都很用心 熱心去服務每一位客人的



{:4_153:}

AmandaLin 發表於 2011-4-4 10:53
找別家就好.(北大裡........仲介多到爆!)

藝術大道假日就有很多仲介壓馬路

yayac06 發表於 2011-4-4 19:53
回覆 zenit0218 的文章

我想替我們仲介說話一下

我們家是找住x房屋出租給租屋者~它在房東我們這收第一個月的半個月又跟承租者收半個月~這樣是一個月的租金都給了仲介沒錯~但是還是有跟承租者收了~請問~是不是每家的規定不一樣呢?不過我們也跟仲介盧了很久請他們不要跟承租者收~要是對方有錢早就買房去了~租房子是真的不得已~尤其是好的物件在一兩天就成交~說老實話~收一個月的租金太多了~{:4_92:}

有好有壞的
我碰到的仲介就還蠻熱心的
尤其是店長
斡旋到成交，一天幫我搞定
弄到快晚上12點了

看完你的文章有感而發,你比我們幸運多了(她如此侮辱你,你還有選擇權,不讓他賺你的錢),你是在買房前被刁,我們是在買房後被刁(在付仲介服務費上),但是我沒有你這麼好商量(畢竟一次的服務費就搞掉十來萬),還對他們有下次改過的機會抱持期待,我是直接在網路上公布店家,或許對他們傷害不大吧?!這也可能老天要讓我們好事多磨(找到一間好房,好價錢,好屋主.....偏偏遇到一個爛房仲)

avatar2005 發表於 2011-4-4 21:13
有好有壞的
我碰到的仲介就還蠻熱心的
尤其是店長

可是碰到爛房仲 就給它粉機機歪歪{:4_95:}

連斡旋出價都沒有就說成交{:4_135:}

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我聽你在五四三二一~~ 你是哪家仲介這麼好心不收承租戶的傭金?公佈出來我介紹想租房子的人找你

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是啊 ~ 公佈就是毀謗 可你的口氣也挺像威脅別人欸

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"已"改的好神速.... 佩服佩服...:L

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我就單純看到你打錯字一下子就能發現更正這件事感到佩服佩服而已
蝦咪當事人?
我看不懂??

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你好兇喔

回覆 亨亨 的文章

別生氣了~~{:5_282:}

像剛剛我同事也被她諷刺啊!!

笑笑就好了!!{:5_282:}

只是雖然她的口氣.....造成人的誤解,你只要告訴她你的想法就好,就別生氣囉{:5_216:}

唉~~為了我們仲介中的怪怪業務,引起大家熱烈討論,真不知該哭還是該笑~~~{:4_200:}

回覆 亨亨 的文章

{:4_137:} 現在演的是哪一齣？這棟樓怎麼突然歪了啊？

請大家消消氣，我不會公佈店家和姓名的，就算是私底下PM問我，我也是拒絕回答。但是如果信得過我，我是會反手推薦幾位目前我遇到的好仲介給大家，可是我先聲明，不論我覺得這個仲介好或是不好，都是我個人的觀感，不代表大家也會認同，而我也不是幫這些仲介打廣告，只是單純給這些熱血的年輕人一個機會而已。

其實我『個人』喜歡的仲介，條件很簡單：
1.很認真地尋找符合我需求的物件（不會故意找超出需求會預算的物件來說服業主提高門檻）
2.帶看過程有耐心，互動良好，有喜歡的物件，願意不厭其煩的再帶看第二次
3.帶看過程中，我會問很多問題，不知道就老實回答不知道，回去再幫我查，不要硬掰（有時候我會故意問一些我已經知道答案的問題，純粹只是要試探他，但是我欣賞勇於承認的人，討厭說謊或瞎掰的人）
4.不會一直慫恿我出斡旋金出價
5.有新物件會第一時間通知我
6.有事情先用簡訊連絡我，而不會冒昧打電話給我
7.不要太油條，不要講個不停，不要說得天花亂墜，不要咄咄逼人...
（其實我偏好新人，有幹勁，當然他們會去諮詢老鳥，不過如果變得太有心機太會算計，我也會對他失去信賴感）

我遇到這樣的仲介，如果我自己從別的地方找到想看的物件，我也會先問問他們是不是聯賣，如果是，我就會委託他們帶看，如果真的滿意要出價，我也會委託這些讓我欣賞的仲介，給他們一個機會，而不是看到新的物件，就直接去找那個代理人談，枉顧了原本辛苦為我服務的仲介們。

kokocat 發表於 2011-4-5 12:34
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現在演的是哪一齣？這棟樓怎麼突然歪了啊？

從你的發文及回文，我一直覺得你的心態很正確
你找房列的仲介條件跟我的也很像
事先設好這門檻，自然就杜絕一些心懷詭詐的仲介靠近你了
我相信你一定會有很多貴人幫你，幫你買到你理想的房子
因為我就是這樣過來的~

還記得前年我剛來北大看屋時，一下公車就很隨機找了家仲介進去說要看物件
那時我不懂行情，仲介稍微問了我的需求後，就根本不想帶我去看任何一間
遞了名片給我後，就恭送我們到門口，可能覺得我們是來亂的
留了資料，也未曾打過電話煩我們
我心裡也不覺得生氣，反正甚麼人都有，他名片還印一堆頭銜及偉績呢
這種事也沒啥好抱怨的，住這的主管又介紹了他覺得不錯另一家仲介店長給我認識
沒想到，那家店當天忙著幫另一戶買方跟賣方斡旋
把我們晾旁邊晾好久，天都快黑了，我們只能看一間在皇翔四季超小間,客廳又被壁刀砍一半的屋子
因為我們又很誠實的說出自己的預算

過了一個星期，我們屋子的緣分來囉
主管介紹的仲介又打電話給我主管，叫他邀我來看一間屋
我真的從台北市坐一小時的車跑來看了，不過看第一眼就打槍
就偷偷問我主管說，這社區建商還有在賣嗎??(主管和同事在預售也有買)
主管說有，我們直接下去找建商，那時還剩一些餘屋
我直接挑明我的需求，就是要高樓層
原本建商小姐帶看2間，我馬上快速打槍後，要放棄了
她才又放出一間，也就是我現在買的這間
當時我進到屋內，一樣先審核有無符合我要的所有房間都有採光?曬衣陽台有無陽光進來?通風是否良好?格局是否方正?
一切都穩合，就下樓去談價錢，價錢跟條件都是主管幫我談定，他們說好，我就決定買啦，當天看當天馬上下訂!!

我要說的是，在這過程中我不會去在乎仲介的態度如何
他們若現實或不符合我的期待，只是為了驅使我去到更好的人那邊
直到我搬來這住後，很多朋友也來這看屋，我也陪她們找仲介
不要說店的差別，光是同一家店不同仲介素質就有差
好的我會留著，再有朋友來看時，直接列為優先考慮，把機會給他

加油，不管租或買，我相信你一定會找到理想的房子
繼續用你正確的信念，把它們吸引過來吧!!{:4_153:}

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好吧~~

那我就讓你賞心悅目一下吧!!{:4_187:}

"口渴補給茶水有地方!內急也到處都能借方便"

--我們公司也可以借你喔!!只是你可能要走遠一點......
--我們家在學成路頭.....等你到了時,應該渴屬囉~~~{:4_93:}

回覆 kokocat 的文章

微笑貓..
找房要慢慢找啦...千萬別急...
我也是做了6年的功課
才買了人生中的第一間房子
先停下腳步看看這波打房如何
在決定如何下手吧
祝福你買到心目中理想的房子

回覆 亨亨 的文章

你可能沒來過喔~~~~{:5_230:}

我家是21世紀學成店啦!!!

我的電話發短消息給你好了!!
要來前先call我,我會先換好旗袍,化好妝等你來ok?{:4_176:}

讓你體會可以把仲介當朋友的新感受ok?{:5_216:}

回覆 亨亨 的文章

B~~U~~T~~

我怕你看到我後,會覺得--------

怎麼有這麼粗勇的女人啊?~~~~{:4_167:}

屆時對我嘆為觀止喔~~~{:4_176:}

回覆 kokocat 的文章

ㄟ~~

看到我和亨亨的PO文,有個感覺::


這棟樓好像真的有點歪囉~~~~{:4_148:}

公布就是毀謗，確定是這樣嗎??
有那位律師專業回應呢??
如果壞事不可說，那好事講有沒啥律條跟誨謗相反之類的?
還是法律的重點是允許壞事存在?遭遇不好對待該如何??要好人花時間花功夫去訴訟，去陳情??網路上不可說嗎??

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我也想知道~~
最近也是積極在看房子
如果不方便公布的話
可否麻煩留言給我
北大的仲介真的多到爆
實在越看頭越昏呀!!

peeress 發表於 2011-4-5 21:41
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我也想知道~~

回給妳囉！祝妳看房順利唷～{:4_153:}

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KOKOCAT大您好: 我也想要知道是誰,最近每個禮拜都在北大看房子,也害怕遇到這種人,麻煩您給寄給我嘍^^拜託拜託 謝謝

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不知道您這位先生為什麼每次打字的語氣....只要是想法跟你不一樣時您不是很兇就是很衝....!

回覆 亨亨 的文章

好像只要有人跟您持不同想法....你就說想告人...有必要這麼兇嗎
你的人格只建立在這個小方塊上而已嗎...我想大家都只是來這裡聊聊心理的想法
還不至於在小方塊上修入人吧...就算是羞辱了也只是虛擬的狀態，
請問真正認識你本人交談過的有幾人啊? 真是的 ~有必要這樣嗎
如果你是年輕人 不要那麼衝 如果你是有點兒年紀的人 更要學習靜心

亨亨 發表於 2011-4-5 11:59
兇?
妳覺得我
現在

亨亨哥~~~別氣別氣拉~~~
這種人喔~~~不值得啦!!!!

下次再看到 視若無睹就好嘍!!!
要讓他自己嚐過苦頭才會知道~
不然亨亨哥你再苦口婆心都沒用 {:4_92:}

看過您的部分讓我回想起8年前我們騎著機車到仲介公司找房子
代看前..那仲介居然問我們說 (你們有頭款嗎?)...真的很差勁...仲介騎在我們前面...我氣到說...讓他自己去..我們不要跟他去看了..但偏偏我老公是大好人..不敢這樣