emalin 發表於 2011-4-3 22:15
我也是在土城工業區上班，住北大真的很方便

如果告訴大大，小弟在山佳上班
應該很多人想打我......{:4_213:} {:4_148:}

我個人的建議 ， 等到鬼月前一到兩個月再觀察 。
除了一些比較娛樂性的經濟活動 ， 大部份都是台灣景氣一年中的淡季 。

加油~~多看多比較，這波下殺的氣氛，難得一見
要好好把握，堅持、忍耐、多走多看，機會自然就多了
如果馬上放棄，不試著去談看看，那機會就是0了

打房在北大會影響的是以預售屋為主

北大的單價和總價對口袋深的投資客影響不大

成屋銷售本來就是以自助為主投資客佔少數

北大這邊的成屋價格平均來說應該會持平

或是小幅度往下修正

至於平均價格要殺到多低個人認為有限

因為北大已經沒啥空地了

地主口袋也夠深也惜售

但是因為時程開發的獎勵已經超過時程了

大面積開發獎勵也沒幾塊地可以達到標準

以致大多數的建商已經不願意進來了

所以說供給量只會漸漸減少

當供給量減少時價格要往下修正的空間就有限

尤其是標準兩房和三房的產品已經越來越少（類似萬寶隆的坪數）

北大這邊的新建案大都以大坪數在做發展（就算是三房也是45坪以上）

所以說各位想要來撿便宜的大大們

看準了標的物就給他好好談下去至於價格會往下修正多少個人心中都會有一把尺

但是和電視上說的一定會有差距

山蘇 發表於 2011-4-4 09:27
我個人的建議 ， 等到鬼月前一到兩個月再觀察 。
除了一些比較娛樂性的經濟活動 ， 大部份都是台灣景氣一年 ...

七月過後反正都要課稅了

所以說賣房的人會把稅金當做成本來計算

會告訴買方議價空間少要買就買不買拉倒

如果要便宜賣我七月前就賣掉了

Tony 發表於 2011-4-4 09:26
如果告訴大大，小弟在山佳上班
應該很多人想打我......

不想打你~~
報以羨慕的眼神{:4_82:}

回覆 Tony 的文章

我來應景一下好了{:4_192:} {:4_98:}

月下 發表於 2011-4-4 10:10
回覆 Tony 的文章

我來應景一下好了

別打我{:4_154:} ，我也有苦衷
開車去上下班也要將近20分鐘{:4_186:}
下班到這裡都5點半了
{:5_265:}

蝦咪~~你下班回到家五點多
讓我們這些回到家七八點的情何以堪{:4_154:}

Tony 發表於 2011-4-4 09:26
如果告訴大大，小弟在山佳上班
應該很多人想打我......

那你應該會更想打我 . 我之前在我家後面差不多100公尺左右的公司上班 . 從我家窗戶就可以看到公司 , 走過去只用一分鐘 .

道明寺司 發表於 2011-4-4 10:27
那你應該會更想打我 . 我之前在我家後面差不多100公尺左右的公司上班 . 從我家窗戶就可以看到公司 , 走過 ...

我是怕我們都被追打{:5_218:}

lulu 發表於 2011-4-4 10:24
蝦咪~~你下班回到家五點多
讓我們這些回到家七八點的情何以堪

我也很不願意阿
每天下班到家五點多沒事幹，還要騎單車去北大校園逛幾圈，運動運動
回到家都好累喔，這樣還不是跟大家一樣{:4_147:}

亨亨 發表於 2011-4-4 10:53

亨亨最近抓的圖片都很可愛喔{:6_295:}

第六棟的幾位 真是

lulu 發表於 2011-4-4 10:24
蝦咪~~你下班回到家五點多
讓我們這些回到家七八點的情何以堪

這樣就叫"情何以堪".............{:4_137:}

那我們這群早上9點出門,
回到家都在凌晨1點以後的...是不是都該去自殺了...{:4_154:}

A君的爸爸 發表於 2011-4-4 15:39
這樣就叫"情何以堪".............

那我們這群早上9點出門,

原來一山還有一山高{:6_312:}

回覆 Tony 的文章

這種爽到累死的生活 可不是人人都有滴拉
真是羨慕死人了{:4_113:}

回覆 lion730725 的文章

我很堅持的 吾侍敵之不來 侍吾有以待之
加油 忍耐 你一定可以晉級來北大特區的{:4_108:}

對阿~~漲得很兇
但這波跌的應該也會很兇
(部分社區建案)

回覆 A君的爸爸 的文章

我更慘:'( 周日離開台北,周五回台北:L

回覆 lulu 的文章

買哪社區..我可以告訴你底價看有無騙你~!

lung640128 發表於 2011-4-3 20:59
因為公司在土城工業區, 離三峽蠻近的, 房價相對便宜,
公司裡很多人都已經在北大特區裡購屋了,
但最近, 一 ...

千萬別放棄加油~北大真的很棒{:4_199:}

亨亨 發表於 2011-4-4 10:53

超可愛的圖{:5_218:}

看到這title, 讓我猛然想到幾年前寧靜海在m01發的文, 引起千萬篇迴響.....

那篇的title與本篇相異奇趣, 就是 "買了, 北大特區加油!!".....

當時我已入駐風呂了, 這篇文距現在近四年了吧, 時間過的真快.... {:4_81:}

A君的爸爸 發表於 2011-4-4 15:39
這樣就叫"情何以堪".............

那我們這群早上9點出門,

羨慕了耶，我說我早上6點出門，回家是晚上12點的誰會相信{:4_192:}

回覆 國中老師 的文章

+1{:4_82:}

北大 環境很好 整體有規劃
是值得多花一點錢

其實政府打房是抑制房價高漲，而不是讓房價跌，千萬不要搞錯，所以現在可以出來先看房了！{:7_437:}

回覆 吳金讚 的文章

問題是建商硬的很
好像籌碼都在她們手上 要他降價 門都沒有
一個建案分幾期賣 就覺得 好吧 你慢慢留著吧

正好利用這波打房可以挑到一間物美價廉的殼;P

Tony 發表於 2011-4-4 09:26
如果告訴大大，小弟在山佳上班
應該很多人想打我......

嗯...我在大義路這裡上班....

回覆 lulu 的文章

我兩週前去看了皇翔玉x,代銷依然開價28,真是想太多了,很硬的,可見這幾年建商賺多少,資金充沛,政府打房,我就跟你凹,看誰撐的久...而昨天聽一位朋友說,他去看了心六藝,開價也是28,我心想他去年暑假不是才開20嗎,會不會太誇張,所以總結來說,目前三峽的房價很亂,大家都開很高,要下手前一定要三思,以投資客來說,28萬是很沒有投資利潤的,建商都說他們賣很好,我心想有那麼多阿呆嗎???

不要放棄哦，從台北市區搬離來到北大，這裡真的很棒很棒，趁這次打房再給它好好進場，你一定不會後悔的，加油哦

猛一看以為是~~張太太, 要放棄買北大特區了!

回覆 霸川 的文章


完全同意...三峽的房價會向下修正一些

但不太可能跌到18萬以下(以世紀館為例)

若要親民的價格 可朝五股重劃區著手

那邊現在的價格就等同於五年前北大特區的價格

只是要再等五年 周邊的發展性才會追上北大特區

不...甚至更久 ^^ {:4_153:}

回覆 小謙謙 的文章


高樓層都開到35萬了...

28 萬我想只能買到低樓層吧~~

我認識幾個玉鼎的買家

他們可不是阿呆唷 ^^

子彈不夠深 是碰不得的...{:4_138:}

dingding 發表於 2011-4-3 23:24
回覆 lung640128 的文章

土城學府路10年以上的中古屋開價都已經26萬上下了,卻買不到北大的優質生活與環境 ...

+1
這裡,20萬...可以買到環境....
人行道的寬度我只有在外國看過...在台灣?這裡不見得是唯一,但是絕對是第一!
在北大特區十幾萬一坪的房子還很多!這裡的環境有他的特色...不同於板橋,中永和跟台北市!
喜歡什麼環境就自己選囉!
加油!

兒童節去看國際館 開價33
暗示成交約25 可談到23-24
哈哈....景算普通耶 ^^"

這裡還有一個特色"人文景觀"
因為大學所帶來的學院風格
所以整個北大特區有非常多家的咖啡館和各國料理
幾乎每個社區樓下都有一兩家
可見得住在這裡的人，具有某種優雅品味特質

而夏天傍晚在大學裡散步運動的人非常多
代表特區裡的住戶喜歡健身和養生

這些我相信是其他新興住宅區所缺乏的
林口新市鎮/淡海新市鎮/五股/新莊副都心.....都沒看過這樣的景觀

AmandaLin 發表於 2011-4-5 09:15
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+1

這位大大你也是喔{:4_82:} 可是我真的很期待回台北的日子喔......我回到家最愛做的一件事就是擦地板{:4_90:} 老公都說回來是度假休息的,全部他自己來{:4_164:}