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「太子國際村」社區磁磚連爆 建商拒修
2011-03-22 11:17 · 41樓
請遵守版規，請勿針對個人進行批評與攻擊，違規文章直接刪除，若再犯記警告。
2011-03-22 11:38 · 42樓
🔧 本文章最後由 calcandy168898 於 2011-3-22 11:39 編輯
寧靜海 發表於 2011-3-22 11:17
請遵守版規，請勿針對個人進行批評與攻擊，違規文章直接刪除，若再犯記警告。 ...
板主刪的好,任何人都不應該在別人的版面去討論自己的家務事, 尤其涉及無建設性的批評
本人僅就我待過的社區發生的事情來強調嶼提醒國際村的居民們團結的力量才能得到建商的尊敬, 像我住的某個社區充滿沒有建設性的批評只會造成居民的分裂,到最後建商也不尊重管委會了,到底是誰是受害者.....這樣搞只是秤了建商的意.
有人對我正面的鼓勵採用批評的角度來批判讓本人也不得不浪費一點時間做沒意義的回應. 板主您的做法我深表認同, 所以我再回應當中也說了好幾次如果要了解我說的請出來談我會請當事人說故事給你聽
加油吧國際村的居民, 正面的能量才是解決事情的方法
2011-03-22 11:46 · 43樓
原本也有想去買太子建設的, 看來還是算了. 買房看建商,真的很重要. 唉…….我現在的社區, 建商也是好爛, 建材偷工減料, 問題一堆. 到底誰是良心建商啊!!:Q
2011-03-22 12:22 · 44樓
🔧 本文章最後由 michelle416 於 2011-3-22 12:24 編輯
社區管理就不是一件容易的事!
怎樣做都無法滿足每一個住戶!
再則,委員都是無給職,也是熱心服務! 若被懷疑心情也是很不佳! 無論是真心服務或假意(為自己求名利),最好針對事情去評論比較好! 否則本想罵那假意的,連帶也會牽及到真心的! 若真有不法事件傷及社區,盡量用社區住戶力量或法律途徑去爭取,在外討論,一般人實在是蠻難去想像,也破壞自己社區的形象,誰都沒有得利!
因為無論如何都是鄰居,誰也不想為了只是意見不同或做法不同,搞到和鄰居不愉快!
Anyway~~我也曾和社區管委會不愉快,但還好,還蠻自制的,所以沒有擴大衝突,只是誰都愛面子,最後事情也是圓滿解決--------對我而言是解決了,但對委員是否有不甘不爽---就不得而知??
總之,重點就是要解決事情,非去爭誰為誰錯~ 誰有能力誰沒能力~~ 沒啥大仇的! 退一步海闊天空!
希望太子的住戶應該用更理性有智慧的方式去爭取到自己的權利!~~一定成功!
2011-03-22 13:16 · 45樓
2011-03-22 13:38 · 46樓
momokids 發表於 2011-3-22 13:16
回覆 calcandy168898 的文章
過去的事就過去了吧
推~
我也有親戚住在貴社區~ 也面臨過這情形! 你們要加油喔
不過...對於異常熱心的外人...你們還是小心點...
2011-03-22 14:28 · 47樓
寧靜海 發表於 2011-3-22 11:17
請遵守版規，請勿針對個人進行批評與攻擊，違規文章直接刪除，若再犯記警告。 ...
很好奇是怎麼的內容被刪掉耶~~
要去那邊查看呢?{:4_82:}
2011-03-22 14:40 · 48樓
小崴的爹 發表於 2011-3-22 14:28
很好奇是怎麼的內容被刪掉耶~~
要去那邊查看呢?
改天另開版po一則某位仁兄之前在"他的"社區內所發表超級精采的言論好了
唉~只能嘆氣啊
2011-04-28 13:11 · 49樓
各位住戶您們好:
經本公司團隊研究過後，該社區案例，
推測應該是在地磚品質方面出問題，
60*60 CM拋光磚
因品質目前大致共分四個等級
滲透 單價約 105
多管透心 單價約 105
聚晶微粉 單價約 160
晶鑽微粉(超奈米) 單價約 180
發生問題的拋光石英磚依據經驗應該是地磚等級較低，燒製過程溫度不足，導致吸水率過高,因此在施工貼做時，底下的水泥砂漿水分被拋光石英磚吸收，使得水泥水化作用不足，降低了拋光磚與水泥的黏著力,因此在使用大約一年後，歷經重量，熱漲冷縮等影響，拋光磚與水泥沙漿底材就產生分離，中空隆起等現象。另外也有可能是施工過程上的問題，需要至現場看過情況過後，才有辦法正確評估。
另外關於地磚隆起之處理方法，目前只能全部打掉重新鋪設，若只是地磚底部膨管現象，則有其他工法可作補救，只是目前較困難的是家具裝潢與收邊問題，在不傷到裝潢與牆面的情況下，施工團隊必須非常小心，並且還需後續清理工作。
【房屋診所】可提供各位專業的諮詢與免費的診斷
歡迎各位多加利用喔^^
經本公司團隊研究過後，該社區案例，
推測應該是在地磚品質方面出問題，
60*60 CM拋光磚
因品質目前大致共分四個等級
滲透 單價約 105
多管透心 單價約 105
聚晶微粉 單價約 160
晶鑽微粉(超奈米) 單價約 180
發生問題的拋光石英磚依據經驗應該是地磚等級較低，燒製過程溫度不足，導致吸水率過高,因此在施工貼做時，底下的水泥砂漿水分被拋光石英磚吸收，使得水泥水化作用不足，降低了拋光磚與水泥的黏著力,因此在使用大約一年後，歷經重量，熱漲冷縮等影響，拋光磚與水泥沙漿底材就產生分離，中空隆起等現象。另外也有可能是施工過程上的問題，需要至現場看過情況過後，才有辦法正確評估。
另外關於地磚隆起之處理方法，目前只能全部打掉重新鋪設，若只是地磚底部膨管現象，則有其他工法可作補救，只是目前較困難的是家具裝潢與收邊問題，在不傷到裝潢與牆面的情況下，施工團隊必須非常小心，並且還需後續清理工作。
【房屋診所】可提供各位專業的諮詢與免費的診斷
歡迎各位多加利用喔^^
2011-04-29 11:47 · 50樓
🔧 本文章最後由 houseclinic 於 2011-4-29 11:53 編輯
各位太子國際村的住戶您們好:
本公司因收到部分住戶的詢問電話，故特別商請工務部團隊，針對太子國際村社區的地板隆起現況做研究。並希望能為各位住戶提供更適合的處理方法。
本公司工務團隊已向董事長報告此案，董事長回應: 特別成立太子國際村專案，以力求達成各位住戶的期許。
目前資料顯示住戶的處理方法大概有三個工法:
1. 將地磚清除，挖至RV面後，再重新鋪設拋光石英磚。
優:拋光石英磚美觀大方，並與原本地磚相同。
缺:施工過程繁複，因需使用水泥砂等材料，易造成室內髒亂，而且價格至一坪6000(含清運)，擔心是否會再發生爆裂情形。
2. 將地磚清除，直接施作超耐磨地板。
優點:全部施作超耐磨地板，有美觀溫暖之感受，並不需要擔心地磚爆裂問題。
缺點:部分地區並不適合使用超耐磨地板，如廚房、客廳…….等。
3. 在原本地磚上，訂上合板固定後，再釘上超耐磨地板。
優點:方便，不需挖除原有地磚，可直接鋪設。
缺點:合板下的地磚再度壟起時，必定會使超耐磨地板跟著壟起。
各住戶的困擾點:
1. 就算壟起輕微，但不保證其他地磚不會發生問題，補地磚方式又會造成色差等。
2. 原本家有的固定裝潢，怕因施工造成裝潢損害，或工程施作時所產生的髒汙，難以處理，因大部分住戶皆以入住。
3. 各家公司處理方法價格不一，施作品質良莠不齊，一次經驗已經十分困擾，絕對不能再有任何錯誤產生。
目前只能整理出這些微弱的情報，本公司也以目前情況，專為太子國際村受到地板壟起之苦的住戶們，提出了其他施作方案，因為貴社區管理森嚴，其他更多詳細情況以及案例，無法取得更多資訊，若有更多情報或住戶案例，本公司將會馬上針對情況為各位做出更完善的計畫與修改。
本公司處理方案:
◎清除所有問題地磚(固定裝潢會特殊處理)
◎清運拆除垃圾
◎原有家具移動
◎鋪設50*50 冠軍牌 瓷質地磚(採用硬式工法)
◎原裝潢與地磚收邊處理
◎清理完工
◎保固3年(保固卡)
優點:施工價格原石英磚、木地板之一半、硬式工法與高級地磚不必擔心再有壟起問題。
專案推出: 每坪施作價格 NT:3300元
完全的居家修繕，讓您見到【房屋診所】的專業施工，與認真的服務態度。
永續經營是我們的經營理念，因為【房屋診所】追求的是永遠的成功
2011-04-30 02:09 · 51樓
怎麼都沒看到"北大MBA"的住戶來留言災情@@
2011-04-30 17:50 · 52樓
昨天有去太子國際村內觀察了地磚情形，
的確是蠻嚴重的，不僅使用較低等級地磚，
而且根據客戶描述，
似乎地磚下的基砂工程，也未加入海菜粉增加黏著，
應是工人的施作方法有錯誤，
才會導致情形如此嚴重，
若不改變工法，強化基底與地磚黏著，
新鋪設的地磚應該還是有很大機率會有相同情形。
不破壞裝潢與減少粉塵汙染家具，
與讓住戶一勞永逸的不用再擔心地磚，
是目前最主要的處理問題。
的確是蠻嚴重的，不僅使用較低等級地磚，
而且根據客戶描述，
似乎地磚下的基砂工程，也未加入海菜粉增加黏著，
應是工人的施作方法有錯誤，
才會導致情形如此嚴重，
若不改變工法，強化基底與地磚黏著，
新鋪設的地磚應該還是有很大機率會有相同情形。
不破壞裝潢與減少粉塵汙染家具，
與讓住戶一勞永逸的不用再擔心地磚，
是目前最主要的處理問題。
2011-04-30 19:03 · 53樓