Luke 發表於 2017-2-7 05:59
(1) 如果主管機關都不認為管委會有問題
-你怎麼知道主管機關不認為管委會有問題?又已經採取那些行動 ...

不難

如果主管機關動手處理了你們社區管委會
現在到處貼文究責的, 應該會是另外一派

yljimmy 發表於 2017-2-7 07:55
不難

如果主管機關動手處理了你們社區管委會

誰在究責 ? 我們只看到管委會動用律師，發函"警告"按時繳交管理費的善良住戶! 既開了先例 ，除非委員們都潔身自愛，否則小心被反噬。

我們的格局這麼小嗎? 就只看一個小小的社區 ? 過去諸多遠O系列的正直人士不也貼文，痛陳管委會的問題
，就是因為他們的勇氣和智慧，啟發了我們。

公寓大廈管理的弊端，不是一個社區的問題。主管機關沒有公權力執行調查和制裁，法規不夠完善;最大的關鍵，是人的品格和素質，搬家有什麼用?即使十來戶的透天厝小小社區，也必須成立管委會。人的問題不能解決，從地獄跳到火坑，有差別嗎?

越是有住戶勤於監督，勇於直言，這社區就越安全。不信? 問問你們的朋友吧!

Luke 發表於 2017-2-7 09:03
誰在究責 ? 我們只看到管委會動用律師，發函"警告"按時繳交管理費的善良住戶! 既開了先例 ，除非委員們都 ...

原來是這樣啊

某管委會貼了律師函來警告善良住戶, 原因是「沒有人」在愛北大上對他們說三道四

不過, 看起來, 你比那些「沒有人」還在意這件事啊
一篇文章, 你回了兩次 ...
看來是完全的忿忿不平啊

一篇文章, 你回了兩次 看來是完全的忿忿不平啊

忿忿不平，犯法了嗎 ? 礙到誰了呢 ?
我們就是要"執春秋之筆，明善惡之辯", 繼承愛北大優良傳統，激勵北大有識之士，勇於挑戰!

Luke 發表於 2017-2-7 11:56
忿忿不平，犯法了嗎 ? 礙到誰了呢 ?
我們就是要"執春秋之筆，明善惡之辯", 繼承愛北大優良傳統，激勵北 ...

本來不礙誰啦
不過, 衝著這樓的主題 [律師函]... 來發表
很難不聯想到之間的關聯啊

網路上啊, 難免有人想要藉著導引輿論風向, 當永遠的甲方

那是不對的

如果「沒有人」的對造方, 是「管委會」
而「沒有人」在論壇上說三道四, 卻不見「管委會」有對等的意見表示

私以為, 這只能視為網路上的「資訊不對稱」

不會, 或是沒有辦法在網路上發言, 也就是資訊的弱勢方, 不該被視為永遠的乙方, 而被言語霸凌

不需要在那封信上糾纏，那不會是我們的目標。
倒是請問一下，貴社區，會歡迎我們移民入住嗎?

Luke 發表於 2017-2-7 14:35
不需要在那封信上糾纏，那不會是我們的目標。
倒是請問一下，貴社區，會歡迎我們移民入住嗎? ...

不想在信上糾纏的話, 可以回到那幾篇匿名信的樓討論啊

人家這樓的主題就是「 [律師函] 謹就愛北大社區網站部分言論詆譭竹城千代田社... 」

在這樓, 律師函 是 甲方, 給人閱覽警告內容, 並開放討論的地方, 不是？

Luke 發表於 2017-2-7 14:35
不需要在那封信上糾纏，那不會是我們的目標。
倒是請問一下，貴社區，會歡迎我們移民入住嗎? ...

沒歡迎與否的問題，只要買下一戶就是住戶了。


話不投機半句多，這話題建議雙方可以打住了。

確實沒有歡迎與否的問題
買或租都可以成為住戶, 只要不惹出大事, 社區也不可能趕走任何住戶

不過, 我這社區裡, 本來就不缺專門扯後腿, 卻又拿不下多數委員席次的派系就是了

mentor333 發表於 2017-2-7 14:51
沒歡迎與否的問題，只要買下一戶就是住戶了。

是打住這封信的話題嗎？還是入住優良社區？

yljimmy 發表於 2017-2-7 15:10
確實沒有歡迎與否的問題
買或租都可以成為住戶, 只要不惹出大事, 社區也不可能趕走任何住戶

究竟是那一個社區，我們可以查房價。不扯後腿，只希望管委會優質。

Luke 發表於 2017-2-7 15:25
究竟是那一個社區，我們可以查房價。不扯後腿，只希望管委會優質。

咦？ 有寫啊
而且之前你們不是問過了嗎？

歡迎來加入喲, 幫我們增加多元的意見

目前的反對派之所以沒能掌握更多席次
就是因為他們都只會說現任委員哪裡不好哪裡不對
但就總是講不出自己能做些什麼, 打算怎麼改進

只會出一支嘴, 天天懷疑別人在作怪, 自己卻又啥也不打算做, 只想上台後查帳擋建設...
多數理性的住戶當然不會支持他們啊

yljimmy 發表於 2017-2-7 17:51
咦？ 有寫啊
而且之前你們不是問過了嗎？

是遠o系列的嗎？總共有多少委員名額啊？照您的說法，好像有點複雜，要再想想。不知門牌或路段，房價有點差距，但可接受。

Luke 發表於 2017-2-8 07:56
是遠o系列的嗎？總共有多少委員名額啊？照您的說法，好像有點複雜，要再想想。不知門牌或路段，房價有點 ...

房價沒差距啦, 北大王上次有貼過行情, 沒比你家貴哪去
只是社區大一些

來吧, 來體驗民主的真諦吧
自認自己的意見優於群眾投票意向的人, 不是革命家, 就是永遠的弱勢
也許你是一個新世代的強勢領導人才也說不定, 別埋沒了

asifastho 發表於 2017-1-29 02:59
這函受文者是千代田管委會
這只是律師的意見而已

的確，受文者是管委會，非常奇怪，應該是懷疑某些人毀謗，律師發出律師函給對方，有違常理。一般也會要求公開道歉，雖然暫時不提告，但是暫時保留法律追訴權。

yljimmy 發表於 2017-2-8 08:19
房價沒差距啦, 北大王上次有貼過行情, 沒比你家貴哪去
只是社區大一些

別逗了 ! 偶綿是300多戶小小社區， 房價沒得比 ，大社區的管理應該更複雜吧 ! 想到八百多戶人家，真是頭皮發麻 ! 戶數少的透天厝社區，應該是日後換屋的目標 !

yljimmy 發表於 2017-2-7 07:55
不難

如果主管機關動手處理了你們社區管委會

我是很希望主管機關來動手處理我們社區

要不要讓別人引领和掌握舆論風向是每個人的自由，要看自己有沒有理性的頭腦，和開放的胸襟 ?
對大男性沙文主義者來說是眼裡容不下一粒沙，芒刺在背。

指桑罵槐，不過是讓網路罵人之風凉爽一些，晦涩難懂一些而已

罵街只需出一張嘴，
不過要揭露事實的真相。跟探究當今公寓大廈管理中的要角；住戶，管委會與物管公司，三者之間囚犯困境的模型中交易成本的擇優策略下，產生的自相衝突與矛盾議題。
並追蹤社區事件的發展可不只是說三道四可以帶過。

肯定殫精竭慮，鞠躬盡瘁。這騙得了人嗎。就我所知鄰居們在揭弊期間有人蒼老許多，又怎麼能說人家什麼事都沒做。
社區裡不只兩派也有人自成一派獨來獨往。對身為關注和觀察者的我來說，強勢(多數)與弱勢(少數)的差別，說穿了就只是2-3票之差。一旦成為職業主委，心中個人利益已凌駕於群體利益。還會視管理社區為要務嗎，


有意義嗎?若因此愛以集體的名義自大與亢奮，其潜在的心理是，這樣可以把自己也弄得好像很厲害似的。大凡聚眾滋事時，多具這種心理。他们舉動，看似猛烈，其實却很卑怯.. “勝了，我是一群中的人，自然也勝了了；若败了時，一群中有許多人，未必是我受虧。

掌握資源==掌握資訊，新北市政府每年父親節母親節表揚大會，請問里長是給主委宴席還是給住戶?，誰拿資源的優勢。隔壁鄰居長輩，大多不諳電腦沒有賴，FB 網路上發生的事一概不知，叫資訊不對稱，不像管委會成員都是年輕世代常年私下在群組裡交流。搏感情。

叫做資訊的弱勢方嗎。是網路被言語霸凌永遠的乙方嗎。這麼不靠谱的說法也不過過腦子。不是充當管委會的化妝師美化數字 就是還在狀況外。

社區公佈欄常見一種從權力核心出發、上對下的，單向的訊息布達與粉飾做為一種溝通模式。以文宣來化約溝通，欠缺對等、開放對話的承諾。

目前社區具備的公共溝通平台，的確也欠缺理想的開放性。主要決策機制僅有高度封閉性的「管委會」，及一年一度大拜拜式，僅有形式意義而難達到對話之實的「區分所有權人大會」，在兩者之間，沒有任何平台與媒介，能讓社區成員就公共議題凝聚想像，交換意見。管委會的賴是以排除不同派系打壓異己為宗旨而設的。

說穿了，社區中的一些分紛擾擾，也正來自於這種溝通的欠缺，以其所造成的種種誤解。社區層級的草根民主，還未曾涉足過台灣目前連立法院的議事品質，多有為人詬病之處​。社區層級的自治，本來就還有很多可以提升的空間,

投票制度只是政治結果形式上合法性的來源，真正的運作是在之前的溝通。大型選舉的溝通，有公開競選，委員會中的小選舉，便往往只靠檯面下的拉票固樁而已。

小團體之間因團體人數少，容易被組織起來與動員，所謂的多數是這樣而來的。

跟知識學歷品德並無關聯，即便是過五關斬六將科举高中舉人、進士也不會四處張牙舞爪，張揚的背後是自卑。自卑的反射是夜郎自大。

盲人騎瞎馬,夜半臨深池自是危險。

yljimmy 發表於 2017-2-7 17:51
咦？ 有寫啊
而且之前你們不是問過了嗎？

現任委員哪裡不好哪裡不對 : 從事公共事務和財務管理 做不好不應該 更不能違反法令規章

但就總是講不出自己能做些什麼, 打算怎麼改進: 檢討過去 找出問題改善 並積極建設 二者並行不悖

查帳: 社區財物管理的健康檢查 有錯嗎 哪一個政府機構或"優質"營利事業 沒有稽核組織或作為

Luke 發表於 2017-2-10 08:45
別逗了 ! 偶綿是300多戶小小社區， 房價沒得比 ，大社區的管理應該更複雜吧 ! 想到八百多戶人家，真是頭 ...

因為社區管理問題而搬家.就好像家庭沒幸福去換個房子一樣.該換的對象是人而不是房子.社區治不好是干房子何事?

可以請教一下，你們社區機車車道警鈴吵到別人，是不是可以改善一下?不能只顧自己社區吧！

miho0306 發表於 2019-2-12 17:16
可以請教一下，你們社區機車車道警鈴吵到別人，是不是可以改善一下?不能只顧自己社區吧！ ...

目前更換可調式電阻的~~ 音量有降低了~~

婷婷拔拔 發表於 2017-1-31 01:09
以我以前經驗
1.等到法院開庭時，閣下應該不是委員身分了，請問要委員會出庭還是閣下與公司請假再去法院出 ...

北大如此類似的社區實在太多了 您太專業喲{:1_767:}