回覆 大頭 的文章

沒有千金萬兩就去生個千金大小姐吧~{:5_279:}

軒爸 發表於 2011-3-3 13:58
你的算法疑點很多
1. 當出好像也是跟仲介買的且買的時後仲介費加稅金要30w??到底仲介費是幾%??買跟賣都算 ...

真的喔~已經是2手了~我以為是一手屋~所以15萬代辦可能要扣除
裝潢80W(含冷氣)是有點奢華了~沒有去看~所以可能高估了
仲介費我都是算5%耶~假設成交價600萬，買方不是出看得到的6W,而是賣方也會把他給仲介的24萬算到成本去
還有利息錢~假設貸400W,貸兩年，也要算15W
我都是這樣算的~

大頭 發表於 2011-3-3 14:50
@@~~跟大頭媽去看的時候才11.5萬~~真的是驚驚漲耶~~不過~~我跟大頭媽說~~看來我們也可以用當初2倍價格賣屋~ ...

11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)
春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~
我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間
想不到有人買這麼低~~筆記~~~

回覆 juniormark 的文章

那時已經快完銷了 95%
所以小姐開那個價格
不過 想到一層12戶 我們就放棄了

同一個社區 但不同樓層、位置、彩光.....都有不同的價位

回覆 芬芬 的文章

我認同.且每人喜好各不同.只要買主喜歡就不貴了.不是嗎?
因我不太去算一堆利息.只會越算越頭大.且只要自己經濟負擔可以.
其實價格也不是太重要.所謂傻人有傻福吧!

juniormark 發表於 2011-3-3 16:02
11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)
春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~
我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間
想不到有人買這麼低~~筆記~~~

12.X 三房高樓對內，這是前年我的{:4_90:}

謝謝各位大大的支持與鼓勵，這一間春城大砌順利成交了!!!{:7_361:}
買方是自住的朋友~~經過努力終於讓買方買到相當合理的房子!!!
有需要的大大請不吝嗇提問喔!!!{:7_364:}