回覆 自然 的文章

為避免忽略未上愛北的住戶及意見的彙整...
我會在物管櫃台設立管委會信箱.
日後,有建議及意見,必須具名填寫意見表,以書面方式遞送給管委會...

回覆 恐龍學長 的文章

謝謝主委的快速回應~
嗯~有魄力~讚~讚~讚~
世紀館的住戶有福了~~

1/8區權會通過的住戶規約及條例明細版本在世紀家族裡住戶的建議
主委會在哪裡做回應？請指示，謝謝！

回覆 自然 的文章

現在正根據當天會議記錄做修正,這是要報請主管機關核備的...
到時候會公布於社區(實體)公布欄,並印刷成冊送達各位住戶手上.
要公告、送達才算符合程序...

回覆 yjrong413 的文章

贊成!贊成!
{:5_285:} 所有走道燈全加裝感應器所有的燈具全部換裝省電燈具
好像還發現有投射式的鹵素燈, 非常耗電而且照久了還會長斑呢!{:4_147:}

回覆 豬寶嘟窩 的文章

可能不必"加裝".....每一樓層電梯間都已經設有一感應器....看看可否更改電路, 將住戶門前的投射燈也一併加入控制....我學過電機, 若回路看不懂, 我可以幫些忙....先請麗寶提供回路圖及感應器規格, 看看是否容易改....

回覆 豬寶嘟窩 的文章

是否全改成省電燈泡....這需要思考經費問題以及經濟效益問題....因為如果都改成可以感應自動點燈, 有人出入時才亮, 則就不會太耗電了, 鹵素燈的投射效果還是比較美(若要有美美投射效果的省電燈泡, 應該單價很高), 且對於開關次數頻繁(非長時間點燈), 省電燈泡的壽命會減短, 經濟效益較差

回覆 yjrong413 的文章

謝謝你{:5_260:}
公共區域的燈具常常被開了而後沒關
電梯間, 大門前, 樓下迴廊......
有 有經驗的大家共同努力
哈哈相信離恐龍學長的期望就不遠了

既然委員們身背黃袍馬褂, 這邊有一件緊急事件須處理: "地下室垃圾處理"
事由: 大家都不用資源回收袋丟垃圾,導致收"垃圾伯伯"沒有處理. 當初"垃圾伯伯"與寶贊集團(就是麗寶建設)約定: 用戶使用資源回收袋丟垃圾, "垃圾伯伯"負責清理, 資源回收利潤歸"垃圾伯伯"所有. "垃圾伯伯"自行掏腰包買資源回收袋回收垃圾達四個月,但寶贊集團不願付給 "垃圾伯伯"自行掏腰包買資源回收袋 的費用. "垃圾伯伯"已經不收垃圾三天了, 垃圾間已是垃圾滿屋..

~~~委員們請明察秋毫~~~
建議: 先將"垃圾伯伯"自行掏腰包買資源回收袋 的費用請寶贊集團出面負責. (因為之前是他們負責的,, 將現有垃圾間清除)
然後訂定垃圾規定:
1.地下間嚴格管控倒垃圾時間 (以防止目前裝潢工人亂丟)
2.裝Webcam, 專門抓不用資源回收袋丟垃圾的用戶; 並以懲罰條款
3. 後面的繼續...
p.s: 記的21日開會要提出來啊

B1 J棟後面車道
牆邊漏水.很嚴重.要人來抓漏.B1如此了.之後B2.B3.都無法倖免
外面下大雨.裡面漏小雨.最後一張照片.地上都積水了

hamburg 發表於 2011-1-11 22:32
既然委員們身背黃袍馬褂, 這邊有一件緊急事件須處理: "地下室垃圾處理"
事由: 大家都不用資源回收袋丟垃圾, ...

方案:1外包
:2加重處罰
:3鼓勵物管主動申辦處罰
將資源回收年度總結給物管發年終獎金
修改凍庫門,資源回收不入冰庫,

也請各位好鄰居們一定要使用專用垃圾袋子，若看到其他住戶未使用專用垃圾袋時，也請發揮道德勇氣規勸一下，雙管齊下，力量更大。

dennishuang 發表於 2011-1-10 10:02
我有一個小小的建議～但是是個大工程～
因為上個星期想擦窗戶（雖然找人清潔的時候已經擦過了，但是他們也 ...

這個問題也是我的問題~ 我一直苦惱16樓的窗戶要怎麼洗吶~ (苦惱) {:4_161:}
之前請櫃台幫忙找清潔公司來比價,挑一家來洗窗戶,結果遲遲未給回覆 (又被拖住了) {:4_207:}
希望管委大大們能幫忙解決此問題!

北大新住民 發表於 2011-1-10 05:51
住舊家的第一年蚊子超多(還為此買電蚊香)..
後來建議之後..主委有找人定期消毒..從此就電蚊香就被我們轉送 ...

此建議贊! 我贊成 {:4_113:}

Bear 發表於 2011-1-12 06:04
方案:1外包
:2加重處罰
:3鼓勵物管主動申辦處罰

嗯....資源回收確實應該另外找地方, 還要跟麗寶談談, 怎會開那樣的洞???要住戶直接往冷藏室的地上丟而不是直接丟入子垃圾車嗎???....另外, 趕緊加裝cam, 將那些貪小便宜不使用專用垃圾袋的人公佈出來並罰款.....

hamburg 發表於 2011-1-11 22:32
既然委員們身背黃袍馬褂, 這邊有一件緊急事件須處理: "地下室垃圾處理"
事由: 大家都不用資源回收袋丟垃圾, ...

有一次我踫到有人提灰色大袋子的垃圾從外面提進社區丟,他大概看我在直視他,
他說都是自己人,是收垃圾阿伯叫他拿來這放會一起收？？？{:4_192:}

目前所知灰色"大"垃圾袋來自於國際館代銷那邊還有社區打掃的阿姨~~

yjrong413 發表於 2011-1-11 14:10
回覆 豬寶嘟窩 的文章

是否全改成省電燈泡....這需要思考經費問題以及經濟效益問題....因為如果都改成可以 ...

哈佛社區現在正申辦優良社區中
據其副主委(曾任本社區車道警衛)表示
只要獲得優良社區
全社區改節能減碳的省電燈泡可由新北市政府補助
社區辦活動也可以申請經費補助....等
所以
世紀館加油
全體住戶加油
自己的社區要自己來維護!!

回覆 李夫人 的文章

果然～～您也有同樣的困擾呢～{:5_284:}
主要是建商的玻璃膜大片被藥水侵蝕，所以需要他們派專業的清洗公司來弄～

時捷飛 發表於 2011-1-12 13:45
哈佛社區現在正申辦優良社區中
據其副主委(曾任本社區車道警衛)表示
只要獲得優良社區

世紀館加油~ 加油~ {:4_180:}

回覆 yjrong413 的文章

電梯的自動控制為第一要務.....1F~19F的兩部電梯, 可以只按一個鈕就可自動判別哪個電梯該動作
~~~~~~~~~
我也覺得這個項目很重要，省電的第一方法，總覺得電梯呆呆的，按一下兩部同時上來

joylin 發表於 2011-1-12 22:30
回覆 yjrong413 的文章

電梯的自動控制為第一要務.....1F~19F的兩部電梯, 可以只按一個鈕就可自動判別哪個 ...

這樣也會有問題，
如果我只要坐往地下樓的電梯，不要1~19樓那台下來啦！

看到bear拍的垃圾場亂象，
我覺得這是委員們該處理的當務之急了，
垃圾場每戶人家都要去，是民生必須品，亂成這樣怎麼得了？

我看要設定一個"專用垃圾袋宣導期"，
為期2週~1個月，
叫物管在開放時間倒垃圾場外面駐點，並發宣導單，
一一糾正沒有使用專用垃圾袋的鄰居，
另外在非開放時間執行嚴格上鎖政策，
不然有不少人在非開放時間還去倒垃圾的。
而已經堆積如山的垃圾，
也要派物管合作的清潔人員去處理，趕快用管理費去買垃圾袋，
這就算是花錢消災好了，
記得我以前住的社區都是清潔阿桑在處理垃圾的，並沒有什麼外包公司。

使用專用垃圾袋
是為了垃圾減量
節能環保救地球啦!
一旦外包
垃圾間必髒亂不堪
因為~這就是人性{:4_138:}

使用專用垃圾袋已是全民必知需知也是必做要做
小妹建議:還是使用專用垃圾袋來減少垃圾量
並且加強宣導督促未遵守規定的人
尤其是~麗寶的垃圾
小徐大說是國際館代銷的垃圾
是怎樣~垃圾拿來世紀館丟 而管理費我們付{:4_192:}
那~我可以去使用國際館的相關嗎?

vivian_weiling 發表於 2011-1-13 07:14
使用專用垃圾袋
是為了垃圾減量
節能環保救地球啦!

國際館的宣傳牌子都在b1停車區擺放

為怎麼這個東西要擺在這裡

公設浴室及廁所
請增加吊鈎
因更衣或如廁
東西沒地方放!!{:4_167:}

男廁(女廁)門栓
請麗寶將入口門改成自動閉合
不然有些人如廁不關門
春光無限好~~{:4_90:}
連訪客都看得到喲

joylin 發表於 2011-1-12 22:30
回覆 yjrong413 的文章

電梯的自動控制為第一要務.....1F~19F的兩部電梯, 可以只按一個鈕就可自動判別哪個 ...

深有同感!!
不夠人性化

剛經過世紀館店面區
目前招租中
廣告板上的字是--
帝寶級的鑽石金店面
想到以後商辦進駐
以後住戶回家晚上要去倒垃圾
偶棉的垃圾間
應該早就堆積如山了
有沒有那麼多人力可以處理呢?

回覆 dennishuang 的文章

我每次都坐在窗框上一半身體掉在外面自己也很害怕如果有人可解決真是太好啦

vivian_weiling 發表於 2011-1-13 07:14
使用專用垃圾袋
是為了垃圾減量
節能環保救地球啦!

嗯～
沒錯～
他們那邊的垃圾的確都是拿來世紀館丟～
想不到～
曝光了～
;P

路人甲 發表於 2011-1-13 14:47
嗯～
沒錯～
他們那邊的垃圾的確都是拿來世紀館丟～

啥米?!
實在是太超過了!{:4_135:}

路人甲 發表於 2011-1-13 14:47
嗯～
沒錯～
他們那邊的垃圾的確都是拿來世紀館丟～

現刑犯!!!
抓起來

每次去冷凍室丟垃圾都快抓狂，真的太髒了~~而且不用收費垃圾袋一堆
這是第一要整頓的~

回覆 sung102086 的文章

haha~看來要拜師學輕功～{:5_257:}

垃圾間的問題，我看管委會要早日完成規劃了。現在的物管只有委託一位阿伯清理，清潔阿姨幫忙推子母車，而且沒人去管理，所以造成現在的亂象。我建議，管委會先行討論垃圾間的垃圾擺放方式是如何，如果用投入口，相關的接垃圾的垃圾筒及垃圾袋的擺放如何?分類一定要進入垃圾間嗎?不然，車道旁的警衛室，可不可以用來作分類間呢?清潔人員是否要加入垃圾間的整理行列呢?垃圾間的管理是否要有專人來管理呢?還是用監視器即時監控，隨時有人制止呢?種種的問題就要麻煩辛苦的管委會的大大們了。

路人甲 發表於 2011-1-13 14:47
嗯～
沒錯～
他們那邊的垃圾的確都是拿來世紀館丟～

簡直太過份了!
真想去罵人! {:4_95:}

兄弟館的互相幫忙來這邊丟是沒關西....但是不用專用垃圾帶就有點過分了

小徐 發表於 2011-1-14 19:18
兄弟館的互相幫忙來這邊丟是沒關西....但是不用專用垃圾帶就有點過分了

這種講法好像是說：長的不好看不是你的錯，但是出來嚇人就是你的不對了.....XD


我純粹是忽然想到想讓大家笑一笑，沒有特別的意思喔...{:4_196:}

管委會點交時別忘了
KTV室每間的SD卡不見了(之前草莓為此耿耿於懷,不知是否為離辭的原因之一)
一張2千多元
四張8千多元
部分歌曲是點不出來的(老歌.日語.台語..)

另外
面對大廳左邊的
交誼廳之一
有二台商務電腦
遲未使用的的原因是:
建商當初未規劃暗管
若走明管會破壞美觀
是否有辦法解決
不然電腦就閒置在那裡了