chunyueh_chang 發表於 2010-12-29 10:23
生意不好的話 自然就會被淘汰了...
我們社區最近也搬來這種店面鄰居
裝潢到晚上十一點多 還在鑽牆壁

不想一竿子打翻一船人，有錢我也想買好車；
很多好的人開名車，但也有很多買名車的人，並沒有買到道德及品味...

我婆家也有店面,一樓的騎樓也是私人產權(有權狀),
新社區我不知道,但是老舊建築一樓的騎樓都是私人產權,一樣是開放給行人行走,
照上面的說法,那我們應該也可以堆放一堆東西讓人不方便通行囉

走在騎樓上,對於某些店家把自己騎樓用鐵捲門圍住當私人住宅的部份,
走到那邊必須繞道,但那是私人產權, 圍起來妳也不能說啥,只能在心理覺得討厭...
屋主沒錯,但就是這種自私的感覺讓人不舒服..
雖說你們沒有圍起來,但是讓人的觀感一樣不好,不然也不會遭大家撻伐..

若真那麼重視那是"陽台,私人專用",
乾脆掛個牌子請行人繞道別踩進你們家陽台了,因為那不是公共區域..

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雖然說陽台是屬於私人建築.
但把車子開上人行道就是不對.難道車子可以空降 ?
若有行人受傷..誰該負責 ?

已經不只一次看到貴店門口.停放著車子了.

QQQQQ 發表於 2010-12-29 12:34
劍橋管委會里長也是劍橋主委 的 討論區 有所說明陽台專用地
店家並沒有錯誤 而是建商在買賣契約上做了錯誤 ...

如果店面的產設計規畫及產權是有瑕疵的，那當然這部份是得和遠雄協調
但我想在騎樓放貨/展示部份，主要是在美觀及清潔部份，今天A店家可以有所節制，當有越來越多店家進駐之後，很難保明天牛排店不會在騎樓上煎牛排，書店在門口賣文具...當然這些是得有明確的規範大家取得共識。 (就像捷運全面禁食是同樣的道理，一個地方只要乾淨就不會髒，一旦第一個塗鴨/垃圾下去之後就會接二連三的出現)
雖然我們不是在住豪宅，但我相信這邊大部份的住戶想要的是有個賞心悅目，乾淨優雅的生活環境，這是這裡和一般台北縣/市老舊社區有所區別/特色的地方，這有賴我們大家的共同努力。

謝謝您的澄清，也轉告廠商這樣的資訊. 雖然對於你們下貨比較麻煩，畢竟人行道還是維持他的淨空及安全並維持其平整性，感謝您.

車子開(騎)上來就不對 不管是廠商er顧客
若是店家能善加提醒 我想這類情況就會減少
我想這樣廣結善緣 應該會減少彼此對立

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　　能不能先從「車子開上人行道」這件事情先做改善呢？至少這件事情是違法的，而且也有礙觀瞻。

　　至於跟遠雄之間的騎樓爭議問題，我想店家這邊也有顧慮跟想法，這一點可以理解，但仍希望能有一個對大家都好的結果，以上建議提供參考。

　　我想大家都希望北大特區更好，而學勤路藝術大道的環境美觀維護，也希望店家可以一起負起責任。

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[環境維護] 為何劍橋樓下的妞妞服飾 可以把衣服擺的整個廊道都是？


以上面連接的第11樓照片來看
店主似乎侵犯了隔壁"OK"便利店的私人用地

把衣服擺到店門外，還這樣一大串，看起來衣服都變醜了。
如果要票選「和北大最格格不入的店家」，非妞妞莫屬！

隔壁的OK有把東西擺出來嗎? 頂多特賣的時候吧?! 放騎樓真的給人的觀感很不好, 進而降低居民的消費意願, 如此, 放再多的衣服有何用? 還請評估. Thanks

我之前經過 也有看到唷

雖然是在偏走道裡面 但只要走進去一點 還是很明顯

希望能取得共識嚕(雖然本人不住那邊) {:4_131:}

騎樓產權是房東跟遠雄的問題,
但現在討論的是房客堆放產品&車子上人行道的道德問題,與產權無關..
您還可以用不能使用騎樓堆放產品的理由,不跟房東租騎樓部分啊,
不但省下一筆租金,還不會得罪鄰里
房東跟遠雄的問題,就讓他們自己處理,應該不需要幫忙處理吧..

雖然是屬於私人產權，但是店面最須要的是人潮，如果行人因為該段騎樓有很多阻礙而繞行，對店家也不見得有利。購買慾有時是靠店面或區域的氣氛所營造，比如信義區的百貨公司都會設法在商店街營造出精品和藝文的氣氛，讓我每次到那裡逛街就會因心情愉悅而不自覺地增加消費。梅竹松街在規劃時也是朝這樣的方向。雖然早期進駐的店家很辛苦，但希望這些開疆闢土的店家都能將眼光放遠，共同將人潮和買氣慢慢地養出來。

蕃茄妹 發表於 2010-12-29 14:41
把衣服擺到店門外，還這樣一大串，看起來衣服都變醜了。
如果要票選「和北大最格格不入的店家」，非妞妞莫 ...

我覺得同一社區的XX自助餐比較噁耶

傳統的"柑仔店"為什麼會被7-11淘汰,不是柑仔店比較貴,而是7-11比較明亮乾淨整齊,甚至住戶都喜歡7-11來當鄰居,why??

的確是遠雄的錯!
遠雄的問題,房東已經在處理了
為了遠雄的錯誤,再打壞跟鄰里的感情,豈不是更划不來

工具雜物,衣服放在騎樓,不只拉低店面的水準,也降低商品的質感
店面門口維持整潔清爽,店面的質感才會出來,客人自然想進來逛
北大MBA樓下的Cherry童裝,就很吸引人

藍色翅膀 發表於 2010-12-29 14:23
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[環境維護] 為何劍橋樓下的妞妞服飾 可以把衣服擺的整個廊道都是？

{:4_99:} 哇，蝦米！

如果每家店都"盡情地霸佔"騎樓，機車、汽車都肆無忌憚地駛進松竹梅行人徒步區，哪...哪...{:4_94:}

......我似乎看見北大特區松竹梅夜市在形成中......{:4_122:}

照這樣看來，若是以後松竹梅的店面都進駐了....進出貨跟騎樓堆放可能會有更多問題喔.....

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我自己就是服裝業,妞妞的老闆,我知道做生意很辛苦,可是騎樓要擺出衣服真的不太好吧?!畢竟賣衣服是賣夢想,誰真的缺衣服呢?如果妞妞的衣服真的很便宜,但是你把衣服擺的像百貨公司ㄧ件兩千元的貨色,保證大家經過都會很想要惠顧,但是如果自己把衣服商品擺到騎樓上,然後仿效萬華或是五分埔的店家擠滿了貨色,我想這裡的客人不會想踴躍擠進去看的...................真的誠摯建議妳,這裡的風格不能像一般便宜小店一樣擺的滿坑滿谷,這樣你會很辛苦的..................純粹建議不打筆戰,我做服裝業20年了,這點建議提供你參考~

抵制他 讓它自動倒店

ericchu 發表於 2010-12-29 20:02
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我自己就是服裝業,妞妞的老闆,我知道做生意很辛苦,可是騎樓要擺出衣服真的不太好吧?!畢 ...

完全同意Eric 的見解

如果不能了解這邊住戶的特質，應該會很辛苦

到目前為止店家擺明不想改善
北大的居民若不團結抵制
其他店家有樣學樣
第二個第三個妞妞跟xx自助餐就會一直出現

人行道吔,會不會太扯了

這種自私的生意人,會賣好東西嗎?
抵制到底!{:4_95:}

我就住MBA, 雖然CHERRY 的價位不是超平價(大約4-8百), 不過擺設看起來真的很舒服, 他們也有特價的一區吊桿, 但大部份時間都是放在店裡,就算擺出來, 放的也是店面本身的區塊,不在走路的騎樓. 所以每次經過看到他們的衣服都很想買, 尤其是女生的衣服,超愛. 好在我都是兒子, 不然真的敗光了{:4_186:}
做生意還是人和為貴, 也許店家吃點虧, 但有人和才有生意呀!{:4_153:}

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畢竟店商店街與住家是相輔相成，合則興旺
當然希望妞妞也可以融入這個地方成為好鄰居
以前我只喜歡在7-11買東西，現在我也很喜歡那家 OK.
乾淨明亮，就會希望OK可以做得長長久久

正確的作法, 應該是要求房東不算騎樓面積租金. 房東要跟遠雄談, 那是他的事.
意見一面倒的, 很多了. 這樣的堅持, 不是做生意的方法.

大廈內各樓電梯門廳都不能擺鞋櫃，那也是我們買的，有規矩才能有素質，同樣道理。

吵什麼吵
牛丸撒尿蝦混在一起
不就好了

{:4_186:}
+++++++++++++++
紐紐看起來是吃虧
但與鄰相處融洽
財源滾滾來哦{:4_153:}

妞妞覺得自己沒有錯!但是做生意還是要和和氣氣
如果大家都覺得不妥了~那就先配合一下吧^^
畢竟在這裡口水戰~對你生意也會有不好的影響喔~
況且先退一步也不代表自己輸拉^^

北大人-01 發表於 2010-12-30 08:41
那不是騎樓 !那不是騎樓 !

那是長的像騎樓的陽台 !

噗~ 如果有人想不經過我家門而有辦法到陽台的話, 請自便~ 謝謝{:4_164:}

北大人-01 發表於 2010-12-30 09:37
大廈內各樓電梯門廳是公設

公設不用花錢嗎?? 照這樣的邏輯, 每個人都可以擺鞋櫃不是嗎??

聽起來好像騎樓私有，想裝上鐵捲門圍牆都沒問題，沒想到遠雄會這樣賣店面的= =

北大人-01 發表於 2010-12-30 10:30
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大哥

店家解說過了. 但現在就是觀感問題, 店家有權繼續擺, 但居民也有權抵制不買不是嗎? 在還沒解釋前, 不管有無佔用騎樓問題. 基本上看到外面擺一堆衣服, 感覺亂就不會想進去逛了.

freeboy 發表於 2010-12-30 10:39
聽起來好像騎樓私有，想裝上鐵捲門圍牆都沒問題，沒想到遠雄會這樣賣店面的= = ...

是啊, 這件事凸顯全部有騎樓的店面, 都可能有此問題. 只在於店家是否自制.

之前板橋後站商圈 也是一堆攤販將攤位擺到騎樓上面來!
警察都會加以取締 罰款1200元
騎樓所有權是店家的 但是那是行人走的範圍
最近還有新聞直擊過!

若你覺得擺外面生意會更好
那妳就擺吧...........

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是不是佔用公設別講的太快喔
有個方式叫"約定專用"
在這些公設區塊擺放座椅
是方便行人......

也就是說 行人去店家買了東西
拿到這些座椅上吃 是OK的
但是店家直接請客人做的這些座椅上
然後送餐 則不行
不過 模糊地帶不少...

有看到QQQQQ在另一討論串的說明
如果遠雄真的是把騎樓當陽台賣，那明顯的是欺騙了大家，還違背了他造藝術大道的初衷，這真的提出來對他們的形象一定有損

但是，同時看一下居民的心理層面
在台北大學特區的居民不論是在哪個社區，會從各地搬到這個地方，心裡就是有懷抱著一個理想/夢想
價格應該不會是唯一讓你搬到這裡來的因素
住現在的這個環境，你不會希望把他變成夜市或是五分埔；如果是像台中的忠誠一街(sorry, 台中不熟，是這個名字嗎?) 應該會讓人賞心悅目多了吧
就房價而言，變三峽的忠誠一街應該會比變松竹梅夜市好吧
或許，當變成了松竹梅夜市或三峽的五分埔時一樣房價可能還是有漲，但你可能會想把他賣了，帶著小孩去找特區裡有特色或適合居住的社區再過來逛夜市，甚至搬回三重板橋新店中永和或台北市(如果賣得夠好價)

我無意找碴，目前遠雄這種矛盾的營利方式令人不齒，但做生意以和為貴
捨得捨得，有捨才有得
或許妞妞可以跟我鄉下老家一樣，在騎樓(陽台)三邊搭起鐵捲門來突顯遠雄的不合理契約，
或者大家一起經營，在這個大家庭裡有很多臥虎藏龍的朋友可以幫忙讓妞妞做出有北大特區特色的店.

約定專用跟佔用公設的差別很大
他們是有權利在約定專用區擺放自己可移動的物品
只是這樣放一排衣服 感覺很不優

既然騎樓是屬於店家＂私人＂空間
那我也不好說出自己的意見

不過我真的很介意把車開上人行步道以及摩托車騎上去的行為

建議所有人行步道區的店家
請您的客戶或廠商的車輛從大馬路上直接＂起飛＂
在＂不碰到人行步道＂的情況下
降落在屬於貴店家的＂約定專用的私人空間內＂

這樣爭議就會比較少了