{:5_222:}漲太多一般人會買不起,空房機率也很多吧.

第三階段盤整區齊漲已有30%漲幅,在股票市場上除非是強勢成長股(三峽目前還不是), 目前的策略就是賣(價已有跌量萎縮極劇).....回檔整理機率非常非常高.........
住的人就無所謂了因為1000跌到500你也不會賣就沒差啦?!只要還在工作不用害怕的..........就怕失業潮................

希望多少可以慢慢漲~
昨天看某節目某專家分析十年內不會漲多少耶!!

待餘屋減少持平一陣子
便開始緩步上揚

回覆 羽果 的文章

呵呵~~哪來這麼多新北市政府啊~
北大地區起飛^^y

曲家三劍客 發表於 2011-1-11 16:53
回覆 亨亨 的文章

同意 同意 一坪若漲到25萬 我就會考慮脫手

可以發短訊告知 大大一1坪買多少呢

捷運若能核准開工鐵定再補漲一波

一定漲
台灣唯一像樣的藝術大道
大學結合造鎮第一個案子
由於少子化，許多大學將來都要退場
未來幾乎不會再成立國立大學
台北大學是中上排行的大學，有其一定招生魅力，不會泡沫化
但也是大學造鎮最後一個案子
台北大學就是北大特區的後花園
七，八年後，林木長成，幽幽郁郁
將會優於大安森林公園
北大特區的稀有性及區塊完整性
台灣僅有，是其一定漲的主要原由
捷運只是其加分的選項而已

阿慌 發表於 2011-5-4 15:21
一定漲
台灣唯一像樣的藝術大道
大學結合造鎮第一個案子

{:5_285:} {:5_285:} {:5_285:}

聽阿慌大這樣講, 更有信心了! :victory:

阿慌 發表於 2011-5-4 15:21
一定漲
台灣唯一像樣的藝術大道
大學結合造鎮第一個案子

分析得很有道理,

贊同您的看法.

已經買了~就比較無得失心了~~若有跌的空間也許有能力就再買~~若漲也ok~~至少覺得心安~~

阿慌 發表於 2011-5-4 15:21
一定漲
台灣唯一像樣的藝術大道
大學結合造鎮第一個案子

阿慌大大講的真好，
真的是寫出每個在這已購屋人的心裡話，
而且絕對多數的人投票看漲，
所以還沒買的人還在看的趁現在奢侈稅下好談哦~~
快點一起來在這片美好家園下圓夢吧！
先預祝，還沒購屋的人加油囉~~
房價跟任何商品都一樣，是供需法則下決定的，
不是你我網路隨便喊喊就能決定的，
多數人看漲的話，跌的機率就會相對小，
但在奢侈稅下，目前觀察下來北大是量縮價小跌，
根本就沒有之前新聞說的 3成議價空間，
當然也是有的那種自我感覺良好或白目的屋主，
開更高讓人砍或還堅持要賣那麼高，
但相對也是有那種低還希望更低的買方，
砍更低或堅持一定要買北大荒時期的價格，
買房子是人生中最重要的幾件大事之一，
要警慎要衡量清楚，但相對的對賣方心態也是，
當然一定也會有少數急殺出來的低價，
但一定是被更大咖的禿鷹投資客掃貨走，
或給馬上就能下定的人，因為房仲一定是先通報這種人(成交才有獎金啊~)，
絕對不是你我市井小民還在那邊算半天，猶豫不決的，
前陣子，一個耶魯被孝子錯殺的烏龍案子，
根據網路上資料，低於孝順的父母為之購置的一坪成本約3~4萬，
但『嗆斯』就那麼一次，而且還是吃米不知米價的孩子給錯殺的，
姑且不論，最後買賣雙方是否圓滿解決了事情，
但這種機會能有幾次？如果很多，那只能說這個國家的教育是失敗的，
還有，雖然現在有了網路，你我以為資訊很開放透明了嗎？
錯！還是有很多事是資訊不對等的~~
就像股票一樣，千線萬線不如一條內線啊！

萬一真的蓋殯葬特區, 那房價................怎麼辦？？

以前我我很在乎房價!現在我能很理性地知道我想住的是環境和投資的東西是可以分開的!現在市區建商都推豪宅為主中下階級已經不是他們的客層!市區的換屋族遲早也要往郊區移民!

希望北大可以發展越來越好比較重要

考量到生活品質與社區規劃～長期來看，是會慢慢漲～
但捷運三鶯線如果開工～那就會漲的比較快～
至於跌～不可能，因為很多人來這看了房子，就會想住進來～

如此優良的環境.你們看可能跌嗎...........不可能拉.{:5_230:}

owen 發表於 2011-5-7 09:08
本文章最後由 owen 於 2011-5-7 09:11 編輯

千線萬線不如一條內線！{:4_161:}
外資用資金玩死公司派，公司派用內線玩死市場派，市場派又用騙線啃光散戶{:4_205:}

阿慌 發表於 2011-5-4 15:21
本文章最後由 阿慌 於 2011-5-4 15:25 編輯

一定漲

{:4_113:}

以這裡的土地與建築成本，覺得房價真的是超高了，以房屋資源受許多投資客操控，而需求也確實存在的狀況，持續漲價似乎又是必然，誰得利？已經買房的似乎不用太高興，房價再高您睡的依然是那麼大地方，以後賣高價？誰又賣得過這些與房仲搭唱的投資客？ 而領薪的無房族就真得當"靠爸靠母"族了，否則誰買得起房啊?? 台灣生育率如此低這也是原因啊！

沒有蓋殯葬特區的話~~這個環境真的是萬中選一....若不幸....只怕....

一年多前的問卷，今日的印證算是「小漲」。

在政府賣力的打壓房地產之際，還能維持小漲的局面，實屬不易。

將來「三鶯線」議題發酵，還有一波上漲的空間。

如果三鶯捷運線會蓋成，應該是會漲的。

10年一輪
走了幾年了呢？

應該會漲吧！{:6_318:}

已經漲很多了,
慢慢漲,小小漲就很開心了!{:4_171:}

阿慌 發表於 2011-5-4 15:21
本文章最後由 阿慌 於 2011-5-4 15:25 編輯

一定漲

房價隨緣，心無增減。

自住嘛，環境比房價重要。

團結對抗工廠空污、殯葬特區、違法夜市是首要之急。

三鷹線動工，漲了房價，失去居住品質，又有何用？

我其實是不希望交通太便捷....

其實，對於自住者而言，就算房價漲也無法形成資本利得，畢竟房屋是拿來住的，不是獲利。
充其量不過是付貸款時的行情較愉悅罷了。

對於投資客而言，當然希望房價上漲形成投資利得，但也別忘了，現在的買方越來越精明，在加上實價登錄影響，大漲的行情應不易復見，充其量僅能溫和上揚。

因為，北大已是相對成熟的區域。您認為呢

道明寺司 發表於 2010-12-21 15:54
本文章最後由 道明寺司 於 2010-12-21 15:55 編輯

哈哈先祝雙十快樂

呵呵呵...
別管房價了

許個願望吧：實現樂活~

{:13_777:}

這兩三年三峽北大特區的房價大約已經漲幅約一坪3~6萬.....新成屋的價錢更是高不可攀!!
看來會越高

林小多 發表於 2013-10-8 00:30
其實，對於自住者而言，就算房價漲也無法形成資本利得，畢竟房屋是拿來住的，不是獲利。
充其量不過是付貸 ...

對於第一段有一點小小的不同的看法:
話說北大社區房價有一天漲到每坪40萬時.....

某甲--因愛上了北大社區的人文與景觀及生活機能.即使財富再增加.他仍然是滿足地長住下去.
其中您則認為:房子是拿來住的.不是獲利.充其量.不過是付貸款時的心情較愉悅罷了.

某乙--因經濟容許.且在意較便利的交通以及較進步的醫療.
他也可以賣掉房子.補充差價.買到離市區較近的房子.滿足其個人的理想.

某丙--因職業變動或其他因素.經濟陷入拮据.他可以賣掉房子.換屋到較便宜或較沒漲的地區.多出一大筆的現金.可以緩解其家庭經濟的壓力.
所以說房子漲價對於自住者而言不是沒有差別.
以上.提出個人粗淺的看法.

版主創版至今已邁入第六年了，凡走過必留下痕跡這句話在此充分印證，北大房市究竟是漲是跌讓我們繼續看下去～

六年前大多一字頭吧,這還在那是漲是跌....似乎自尋煩惱了~

稟大人～人兩腳錢四腳，這個世界永遠都在動態中！

只要美、日、歐、中和台灣政府不斷印鈔票，物價與房價永遠都是大漲小回...

要買的人..看跌

要賣的人...看漲

已經跌的很慘了~~房仲回報給我的出價都很糟糕~

我要賣國際一街的滿築雙車位，快60坪，還有裝潢，還有四台國際牌冷氣~~結果房仲回報給我的都是1100萬，1200萬....慘到不行!可能看我一個女人帶著孩子要賣房子，大家都想盡辦法坑殺我吧!出這種價格的更是趁人之危~幹!!...我對北大特區失望難過到不行!