imay 發表於 2010-12-20 14:53
萬寶隆可以賣到21萬？不可思議！還真有人買？更不可思議！！

那就是在14萬,16萬的時候不看好(當時的比價基礎為那些10~13萬的)
沒想到一路長紅勢不可擋
現在看到21萬覺得在不下手又要後悔了(現在的比價基礎為那些漫天喊價的25~30萬)
所以出手了

未來的事情,誰知道?

windheart 發表於 2010-12-20 11:15
小弟住在上閤築,要更正一些資訊,
上閤築跟哲理都不是五年屋,五年屋應該是歐洲系列,那個我來看房子時就都 ...

講得非常中肯，對北大的觀察也非常正確 {:5_265:}
記得沒錯的話，上閤築與哲里已經是中期時候的建案了～
上閤築與遠雄哈佛同一時期推出，所以我那時有比較兩個建案，印象比較深刻.....
也喜歡上閤築...

可再尋找下一個北大特區或再等待下一個低點。

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你可以到四季會館找找，這個社區的公社比很低，只有24％；有個戶外游泳池（夏天才開放），有健身房，有平面停車位（停車場單進單出，非常安全），可是要價每坪至少17萬，以權狀33坪來算，室內面積有25坪，加上車位（運氣好的話，B3也至少要100萬）總價大約660萬。但，可遇不可求。可以多問幾家仲介看看。By the way，如果有遇到這樣的機會而你不要，請趕快通知我，我來買。{:4_163:}

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認同+1,我們也是買四房+平面車位880,貸五百(1.42利率)一個月兩萬三,對於我們雙薪,還可存到錢!

北大的這波行情，算是非常凶猛，這是我觀察這一區塊6年以來，從來沒有發生過的
我覺得有以下原因
1.台北捷運已到達的地方，且走出門口不會太髒亂的地方，價格已經非常誇張，一般上班族根本買不起..或是買得起不如住遠一點，住好一點，開車就好...
2.三環三線發酵
3.北大特區真的越來越熱鬧...越來越美麗

如果北市或是一線區域的物件跌到上班族買得起，那北大才有可能回檔，不然大家還是會往北大或是林口擠
不然你賺那些錢，結果只能窩在非常小的鳥籠裡，這種生活品質，我相信不是上班族的期待

這不知是不是可說
不過聽說,12/28劍橋H棟11F面中庭的房子要拍賣,應該是兩房的.
可以參考一下
既是拍賣,價格應該不會太離譜吧.而且才三年房.也有溫泉等公設,而且靠大門,風景應該不錯
可惜買不起第二間,不然可以考慮
這樣會不會吸引太多投標者Y!

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有些新成屋難說 不可能 有浪漫朋友 (不好說她瘋了) 700萬買房 350萬裝璜 您說她若賣出加裝璜 21萬有否可能?

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好比富貴於我如浮雲

劍橋 發表於 2010-12-20 15:54
這不知是不是可說
不過聽說,12/28劍橋H棟11F面中庭的房子要拍賣,應該是兩房的.
可以參考一下

哈！免擔心吧～會去法拍的一定知道這訊息，會去的一定會去，不知道的也最好不要輕易下手，表示你經驗還不是很夠。風險會比較大～

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這去查一下法拍資料 多半不點交

阿桃 發表於 2010-12-20 15:00
那就是在14萬,16萬的時候不看好(當時的比價基礎為那些10~13萬的)
沒想到一路長紅勢不可擋
現在看到21萬覺 ...

恩！只要負擔得起（頭期款+貸款），選擇到喜歡的物件，我想任何時間都是買房的時機點，因為幸福無價，未來是沒有人可以知道。反之，可以好好耐心慎選/議價甚至是先租屋等待，房市不可能一直往上漲（除非你的薪水也一直往上漲），不然泡沫將是在一片樂觀跟驚嘆的時候開始誕生。

pocketman 發表於 2010-12-20 16:09
恩！只要負擔得起（頭期款+貸款），選擇到喜歡的物件，我想任何時間都是買房的時機點，因為幸福無價，未 ...

其實北大特區若真成交通發達便利 生活機能佳 萬坪綠地 再加明星學區 幼稚園直達博市碩研究所
這樣烏托邦在新北市新板特區若要百萬 1/3價在北大 貴乎? 我看是誰曰不宜吧!

看短線進出跟看長線持有 風險不險 獲利不利!

階梯 發表於 2010-12-20 16:18
其實北大特區若真成交通發達便利 生活機能佳 萬坪綠地 再加明星學區 幼稚園直達博市碩研究所
這樣烏托邦 ...

恩！是的～這就是房地產迷人之處～

imay 發表於 2010-12-20 14:53
萬寶隆可以賣到21萬？不可思議！還真有人買？更不可思議！！

說是含裝潢...不過也是很高啊,只能說前屋主賣到好價錢了!!{:4_186:}

polly 發表於 2010-12-20 17:32
說是含裝潢...不過也是很高啊,只能說前屋主賣到好價錢了!!

其實她賣了後不一定會高興 可能想早知道別花那些錢裝璜.....

劍橋 發表於 2010-12-20 15:54
這不知是不是可說
不過聽說,12/28劍橋H棟11F面中庭的房子要拍賣,應該是兩房的.
可以參考一下

板橋地院的法拍資料沒這間
12/28也沒有拍賣資料

倒是20日三樹路有房子要被拍賣
還有我前面po的那間當代city

要查法拍就去法院網站
北大這邊的管轄法院是板橋地方法院


ps.
房屋幾乎都會上網
這一帶的幾乎都是部份點交,沒全部點交的)
(房子點交,車位不點交)

Viola 發表於 2010-12-19 16:28
大家好~~

我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子

建議你可以多看看!
我會買這邊的房子，原本也是找仲介介紹，幾乎都要650以上喔!(而且還發生了一些鳥事!)
不過，也因為有了一些波折，讓我自己上了5x1租售屋網自己找，
馬上看到現在的房子!(權狀44坪、室內34多、含車位、公設雖小但是該有都有)
多少?
你的預算加個40而已!
所以，
這邊還是有很多斷頭戶，或者資金調度有問題的人，
只要有心，
你應該可以找到的!

階梯 發表於 2010-12-20 18:00
其實她賣了後不一定會高興 可能想早知道別花那些錢裝璜.....

不裝潢哪賣得到21萬？賣的人該偷笑了！{:4_182:}

裝潢不一定是加分, 很多人會樂於花心思從頭打造一個自己的家
當然對於沒有時間弄裝潢而急著入住的人也是有它的吸引力在

三樹路那有一間專作法拍的，我看到好幾個案子，有興趣可以去看一下

以前 我都會跟人家說 沒錢 才搬到三峽這鄉下....

沒想3年後 我們樓上 竟有聽說以破千萬成交 縱使扣掉車位

每坪還真的有破2字頭{:4_152:}

住在 有千萬價值的房子 可以暗爽一下 想像自己也是住在豪宅內阿~~

ps 不過這波房價的漲幅 真的是太誇張啦!

月下 發表於 2010-12-20 21:55
裝潢不一定是加分, 很多人會樂於花心思從頭打造一個自己的家
當然對於沒有時間弄裝潢而急著入住的人也是有 ...

{:4_113:} +1

今天是小妹我第一次到三峽看房子

看了1.耶魯兩房及三房2.劍橋兩房及三房3.上善若水兩房4.爵仕悅三房
看完低心得耶魯及劍橋整體感覺真的不錯
但可惜的是........裝潢真的是有醜到{:4_111:}
就算有包含車位.......裝潢拆掉不知道又要花多少{:4_133:}
只有唯一1間覺得簡單裝潢不錯但不含車位已經要七百多

上善若水話說兩房但裡面實際一大房....仲介說可將客廳再隔一小房
那.........客廳還算是客廳嗎= ="

爵仕悅是我覺得裡面看起來格局空間大裝潢簡單算最不錯的
但缺點就是聲音
就算它沒面向高速公路那排
已經是屬於面中庭又有氣密窗
關上窗還是有些許低聲音
總不能不開窗巴.......
對於有神經質對聲音超敏感低我來說
只能打叉叉{:4_142:}

以上是今天小妹看完低結論.............謝謝各位熱心北大人低建議^^
我想我最近會常跑過去多看看其它低
希望有機會成為大家低鄰居
有任何建議再請大家多多幫忙告知3Q

這邊的法拍屋的屋齡也不高

不太可能有鬼屋級的
(屋況爛到一個極致{:4_155:} )

爵仕悅靠北大洲那面還會吵呀
那真的可惜了

像我家(千代田),面學林路就蠻OK的
我公婆那間臥室,晚上反而是被飆仔吵{:4_137:}

不過我這棟的兩房現在拿出來賣的
開價過高了點

maykokao 發表於 2010-12-20 23:08
這邊的法拍屋的屋齡也不高

不太可能有鬼屋級的

法拍屋是不是都不能進去看阿?

對法拍屋真低不太懂
如果不能看.......有沒有問題要怎麼知道?

要不然我在網路看看到許多法拍物件
價格都超低真低是讓我超心動{:4_149:}

是小黃永X的廣告，我看到的是2010年011期廣告，上星期六在藝術大道散步，仲介發給我的，有興趣可以到藝術大道上逛，你就知道這裏房市多熱絡了，也可以多方比較，我還注意到皇翔巴里島兩房有450萬以下喔{:7_518:}

我搬來這邊之前,住的是婚前買的法拍屋

原則上...是不能進去看的
但是有些屋主會把鑰匙給銀行,可以跟銀行打商量

記得要跟附近的人打探一下是否為兇宅,目前是否有人住
(建議找空屋,有人住死賴不搬你也頭痛)

屋況絕對不會好到那,都窮到跑路了那有時間維護屋子
所以裝璜整修費粉可觀

去年我跟我老公換屋時,我老公就決定買新成屋
不想重溫惡夢{:4_137:}

ps.
1.當年一開門,真的蠻傻眼的,好在遠房堂哥是木工統包,不然真不知如何下手裝璜
2.找代拍公司也是可以啦,5%服務費 不要被哄著投太高的價格就好了
3.慢慢找合適的房子,法拍不見得比較便宜(裝璜與其他ooxx花的錢比較高)
除非你對該區域很熟,像我是買離娘家走路不到五分鐘的地方.超熟的地區才敢出手

ken 發表於 2010-12-20 22:43
以前 我都會跟人家說 沒錢 才搬到三峽這鄉下....

沒想3年後 我們樓上 竟有聽說以破千萬成交 縱使扣掉車 ...

其實三峽和北大特區並不劃上等號。北大特區房價高漲，但三峽舊城裡的房子就沒那麼好價錢了。{:4_115:}

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我也要 我候補!!!!{:4_196:}

Viola 發表於 2010-12-19 16:28
大家好~~

我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子

以上也是我的夢想呢{:7_515:}

imay 發表於 2010-12-20 21:23
不裝潢哪賣得到21萬？賣的人該偷笑了！

嗯 我會提醒她....

{:4_113:}{:4_113:}{:4_113:}

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千際鼎 是千代田 國際館 玉鼎之縮寫是嗎

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四季館才對啦

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京都的物管很嚴...先暫時不開放來參觀...理面很多都未點交...交屋不到一半...等裡面ok......ok?