..房市若反轉 淡海新市鎮最危險
自由時報 – 2014年5月14日 上午6:28.
....〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕房市反轉危機升溫，國泰房地產指數顯示，新北市今年首季新屋房價下跌7.7%，展望未來，一位大型公股行庫主管認為，淡海新市鎮最危險，反倒是林口、三峽還好。
愛北大 唯讀圖書館
供給多風險大 房價四危險區遭點名
2014-05-14 12:26 · 41樓
2014-05-14 15:56 · 42樓
反正林三淡這三個字這幾年大家耳熟能詳
每次講到房子都習慣這三個字綁在一起
都聽到麻痺了 隨它們吧
每次講到房子都習慣這三個字綁在一起
都聽到麻痺了 隨它們吧
2014-05-14 16:44 · 43樓
如某位學者(或官員)所說:有機會掉3成左右.
若北大有機會掉3成 30(均價)X0.7=21
鄉親們若有餘錢.......會考慮買嗎?
*我不知北大現在房屋均價是多少.
若北大有機會掉3成 30(均價)X0.7=21
鄉親們若有餘錢.......會考慮買嗎?
*我不知北大現在房屋均價是多少.
2014-05-14 17:59 · 44樓
淡水我信 林口我也信 但三峽我不太信 ....
而且我沒看到什麼到處新建案 我在看時就麥當勞正對面那個建案在銷售 而且價位很高
媒體話信不得 ... 官字兩個口也是各說各的 信自己最實在
祝大家都可以都可以在這北大特區這美麗的環境找到合適的房子 共勉之
而且我沒看到什麼到處新建案 我在看時就麥當勞正對面那個建案在銷售 而且價位很高
媒體話信不得 ... 官字兩個口也是各說各的 信自己最實在
祝大家都可以都可以在這北大特區這美麗的環境找到合適的房子 共勉之
2014-05-14 18:06 · 45樓
也許房價真的會下修。
但這樣北大只會留下真的注重生活品質的住戶....
接下來預期會如何？
其實優質的居住環境，一直都是房價支撐的指標。
例如台北市....萬華區和文山區，怎樣比？
三重和永和要怎樣比？
北大社區也相同啊～
從市區搬來北大社區，又或是說當時要搬的時候，怎麼不選新莊？不選淡水？不選三重？而是選北大社區？
其實理由也很簡單，就是「生活品質」.....
房價房價....只是紙上富貴，我朋友老家住信義區，他爸媽擁有一間28坪的老公寓，但還不是靠一點退休金、老人年金和我朋友微薄的孝親費過日子。那個房價和他們有關嗎？都八十多歲了，兒子從不覬覦老父老母的房產，還會給孝親費，這已經算是萬幸了。
談生活品質，那太慘了。
但這樣北大只會留下真的注重生活品質的住戶....
接下來預期會如何？
其實優質的居住環境，一直都是房價支撐的指標。
例如台北市....萬華區和文山區，怎樣比？
三重和永和要怎樣比？
北大社區也相同啊～
從市區搬來北大社區，又或是說當時要搬的時候，怎麼不選新莊？不選淡水？不選三重？而是選北大社區？
其實理由也很簡單，就是「生活品質」.....
房價房價....只是紙上富貴，我朋友老家住信義區，他爸媽擁有一間28坪的老公寓，但還不是靠一點退休金、老人年金和我朋友微薄的孝親費過日子。那個房價和他們有關嗎？都八十多歲了，兒子從不覬覦老父老母的房產，還會給孝親費，這已經算是萬幸了。
談生活品質，那太慘了。
2014-05-14 22:10 · 46樓
北大空屋率超高是事實啦,大家不要再自我安慰了
目前即將過奢侈稅閉鎖期的大案是"皇翔玉鼎",皇翔玉鼎剛好是北大房地產投資極盛期的產品,投客吃貨我夢到超過五成,大家等著看吧!
目前即將過奢侈稅閉鎖期的大案是"皇翔玉鼎",皇翔玉鼎剛好是北大房地產投資極盛期的產品,投客吃貨我夢到超過五成,大家等著看吧!
2014-05-14 22:26 · 47樓
肯特森 發表於 2014-5-13 13:36
那些沒常識的記者，閉著眼睛報導，最好是有二字頭的啦！
如果還有2字頭的,記得好康報報 !! 感恩 ...
2014-05-14 22:34 · 48樓
Rainman 發表於 2014-5-14 22:10
北大空屋率超高是事實啦,大家不要再自我安慰了
目前即將過奢侈稅閉鎖期的大案是"皇翔玉鼎",皇翔玉鼎剛好是 ...
有可能，但有佛心要用本錢賣或鉵本賣的再看看，反正要是沒資金壓力，就慢慢賣
2014-05-14 23:39 · 49樓
我之前住淡水
說真的三峽涨比較大
淡水還是需要一些議題
說真的三峽涨比較大
淡水還是需要一些議題
2014-05-15 01:48 · 50樓
🔧 本文章最後由 jojoyaro 於 2014-5-15 01:51 編輯
Rainman 發表於 2014-5-14 22:10
北大空屋率超高是事實啦,大家不要再自我安慰了
目前即將過奢侈稅閉鎖期的大案是"皇翔玉鼎",皇翔玉鼎剛好是 ...
我只能說可惜我當初先買自住的,沒去吃到玉鼎的貨...感覺還不錯啊
就是招商弱一點..
2014-05-15 10:05 · 51樓
jojoyaro 發表於 2014-5-15 01:48
我只能說可惜我當初先買自住的,沒去吃到玉鼎的貨...感覺還不錯啊
就是招商弱一點..
...
為什麼招商弱呢? 這是不是透露了什麼訊息?
2014-05-15 10:42 · 52樓
Rainman 發表於 2014-5-15 10:05
為什麼招商弱呢? 這是不是透露了什麼訊息?
個人覺得：
1.不管是北大或是三峽市區，人口活動情況本來就是白天出外到外地工作，晚上才回住的地方；
所以大多數店家如地點非人潮常出沒之處，並不容易在平日做到可以支撐營業的生意量。
三峽老街就是個例子，很多店家都只在週末開店營業.
2.價格也決定了消費者的消費習慣，北大的店家除非店面是自己的，否則店租應該占了營業成本蠻高的比例；
因為房東取得價格或許也高，相對的租金就高，店家只能轉嫁消費者身上，進而影響消費意願.......
大大說的空屋率高，可能也是維持北大生活品質的一個很重要因素哦^_^
2014-05-15 10:43 · 53樓
Rainman 發表於 2014-5-15 10:05
為什麼招商弱呢? 這是不是透露了什麼訊息?
玉鼎是非常好的住家環境,歡迎您一起當鄰居.
北大社區因大部分人口白天外出工作因素,本就不適合大型百貨經營,愛北大網已有太多討論(如誠品書局....);若是一般行業(如餐館...)北大已是太多了,玉鼎商場定位本就是朝優質方向選取.
其實無論優質廠商是否進駐,我家人現在住的很舒暢,很喜歡這個環境. 歡迎您一起當鄰居.
2014-05-15 11:14 · 54樓
瓜瓜 發表於 2014-5-15 10:43
玉鼎是非常好的住家環境,歡迎您一起當鄰居.
北大社區因大部分人口白天外出工作因素,本就不適合大型百貨經 ...
玉鼎我有看過,向學成路那面是蠻優的,不過我倒是有幾個小疑問,那個社區游泳池好像有點小,它在建照上的登記是游泳池還是消防蓄水池?
2014-05-15 12:42 · 55樓
🔧 本文章最後由 jojoyaro 於 2014-5-15 12:48 編輯
Rainman 發表於 2014-5-15 10:05
為什麼招商弱呢? 這是不是透露了什麼訊息?
只是跟遠雄比較起來,比較大型品牌商場的招商...不過這也需要點時間
遠雄一樣還有很多店面,大店面招商當然需要有財力雄厚的商家才有辦法進駐
另外有些連鎖品牌反而喜歡類似肯德基跟麥當勞那樣的規畫
還有像悅園那樣的小店面,商圈反而很快就成型
玉鼎有二十幾買到..放著都嘛開心..
我看是沒什麼賣壓
2014-05-15 13:24 · 56樓
Rainman 發表於 2014-5-15 11:14
玉鼎我有看過,向學成路那面是蠻優的,不過我倒是有幾個小疑問,那個社區游泳池好像有點小,它在建照上的登記 ...
是游泳池,的確適中,不是大型.