柏青哥 發表於 2014-3-31 08:54
1. 長輩想泡湯，但是礙於大小便失禁，被禁止使用的 --> 合理
2. 爸爸(媽媽)想泡湯，但是女兒(兒子)滿兩歲， ...

我覺得跟916 不太一樣

畢竟916我可以選擇不搭，就不花15元

但是，不能使用公設並非我願，我還是得繳全額管理費..

(話說，我們還是會繳，但是，看不到吃不到，很是心痛這些新台幣阿)

柏青哥 發表於 2014-3-31 08:54
1. 長輩想泡湯，但是礙於大小便失禁，被禁止使用的 --> 合理
2. 爸爸(媽媽)想泡湯，但是女兒(兒子)滿兩歲， ...

讚
社區使用本來就已社區為主.不可將點數外賣,以維持安全及衛生

柏青哥 發表於 2014-3-31 08:54
1. 長輩想泡湯，但是礙於大小便失禁，被禁止使用的 --> 合理
2. 爸爸(媽媽)想泡湯，但是女兒(兒子)滿兩歲， ...

2. 爸爸(媽媽)想泡湯，但是女兒(兒子)滿兩歲，卻還不到可以單獨放在家中的! -->輪流去，孩子不會一直兩歲以下
[color=blue]-->更正，是滿了兩歲的異性就不能進去。所以是小孩滿兩歲後就不能進去了....[color=blue]

[color=black]3. 家有特殊兒，跟照顧者不同性別的 ! -->輪流[color=black]
[color=blue]-->家有特殊兒，一般的教育經費就已花父母大把開銷，會不會有這個可能，是一方努力的兼兩三份工作供養家裡開銷，另一方努力照護孩子? [color=blue]

[color=blue]有沒有可能，是單親爸媽在能力範圍之內，在相較便宜的北大購屋，養育兒女的?

有沒有可能，是老公長駐大陸，老婆一人在家含辛茹苦的?

有沒有可能，是爺爺照顧孫女，相依為命的?

能夠輪流，在您看來或許沒困難， 在他們眼中，卻是奢華的幸福....[color=blue]

PPLIA 發表於 2014-3-31 09:59
公設的維持就是必須要持續使用，
不會因為一部分人沒使用維持費用就會明顯降低，
...

另外不管有沒有繳費意願如何，
都必須要繳交管理費投資客完全不住在這還是要乖乖繳錢，
這是義務而且有法律責任。


[color=blue]這我明白， 只是，我盡了義務，心疼權利用不到.....[color=blue]

dingding 發表於 2014-3-31 10:50
所以剩餘點數也就無法轉讓（售），且一般商家也不可能跟社區物管連線扣點計值 ...

..應該說是，用點數跟櫃台換取有蓋社區鋼印的商家的用餐券。

去商家消費時，商家累計一定數量再回頭跟社區請款。

連線扣點計值...工程太浩大了

家的愛 發表於 2014-3-31 12:27
其實這些問題買之前應該就須要列入孝量了

家的愛，
真的被你打臉....



當媽媽前，我從來不知道無障礙設施的重要性，直到推娃娃車

有時候，真的要經歷過，才知道"喔，原來如此"~


生小孩前，我也無法決定他的性別，

要考量的實在太多，沒考量到的也為時已晚，


所以，在 [color=red]"求全體住戶致力營造能服務各種住戶對象的社區 "[color=red] 是我提此案的初衷~

hui_ching 發表於 2014-3-31 13:48
公設不會因為您少用或用的人少維護費就低，還是有一定的支出比，如果人人都不用都換錢，那這些公設很快就會 ...

恩恩，謝謝您提出您的疑慮，

所以，或許只是幾個特定節日才提供這樣的選擇， 也是可以考量的~


就好比說，母親節，發放西堤餐卷讓住戶用點數兌換犒賞媽媽的辛勞

重陽節，點數兌換按摩卷讓老人家好好活絡筋骨

一戶限用點數兌換一張之類的，以免過猶不及。

睿依依 發表於 2014-3-31 20:18
恩恩，謝謝您提出您的疑慮，

所以，或許只是幾個特定節日才提供這樣的選擇， 也是可以考量的~

社區公設每個月都有固定的維護費用, 營運成本的支出,

若是沒有使用的人可以用點數換贈品,

全社區沒用到的點數,一定比有用的點數多,

大家都來換贈品,必然要一筆費用,

那麼這筆錢...管理費是否能兼顧呢?

baibaiou 發表於 2014-3-31 20:55
社區公設每個月都有固定的維護費用, 營運成本的支出,

若是沒有使用的人可以用點數換贈品,

您的疑慮跟Hui_Ching同，已回覆在您的上一樓囉~

睿依依 發表於 2014-3-31 20:10
家的愛，
真的被你打臉....

或是我，思慮欠周……

家的愛 發表於 2014-3-31 23:59
或是我，思慮欠周……

沒關係的，你說的也是事實阿！
不過，真要什麼都考量，我想阿，房子也買不下去了，沒那天的衝動，就沒今天的狗窩可睡了～^^～

唉！您還真的想太多囉，這社會有可以換外頭店家點數的社區嗎？社區需要大家供著呢！

現在您該多想.....的，這麼難過不平，還是搬到公寓或舊大樓去，又可以換大點的房子或多點現金，在這兒想這些實在..........，台灣沒有限制您不可以換另一間公設條件差一點房子。{:4_137:}

dreamsidea 發表於 2014-3-31 12:02
其實我並有抹滅 遠雄 在這兒的功勞！ 只是以 趙董 手下那麼多人，可以做的更好呀！ 為何省那一些錢，不把 ...

大大，你說的是烏托邦吧！

社區裡有住戶全家天天到公設報到,單單去洗澡而已~眾所週知!
別人怎麼想,我不知道,但我個人是蠻佩服的,可以省成這樣!

社區有時會替小朋友開課,如游泳.律動.小提琴課等,或是其他成人課程,也是一個消化點數的管道.

你應該去選管委會委員，然後在任期內推動你的意見，這樣你自己就知道可不可行了！

睿依依 發表於 2014-3-31 19:51
另外不管有沒有繳費意願如何，
都必須要繳交管理費投資客完全不住在這還是要乖乖繳錢，
這是義務而且有法 ...

我想你當初會買這房子應該也是被這些美輪美奐的公設吸引，
這些設施不管你用不用都必須維持，
所以需要住戶們繳交管理費來維持，
我想這就跟健保一樣我一直都沒生病為啥還要繳健保費，
你的想法很特殊但是肯定要增加額外費用，
我想如你所依肯定是要增加管理費的，
不然錢從哪裡來？
你應該也不想這樣吧，
總歸一句這就是遊戲規則在這裡就是要遵守遊戲規則。

平民 發表於 2014-4-1 08:58
社區裡有住戶全家天天到公設報到,單單去洗澡而已~眾所週知!
別人怎麼想,我不知道,但我個人是蠻佩服的,可以 ...

所以社區公設點數卡，並不是有價證券（資產）可換等同現金的其他物質，而是防止有住戶濫用的手段之一

忽然發現, 這個議題可能牽涉到對公設必要性的基本認知問題

如果期待購屋買到十足的實坪, 厭惡高公設比, 並在意隨著高公設比而來的高額管理費用
那當然會很在意這樣支出的必要性, 並質疑其合理性

不過, 以我個人的看法, 我是認為家裡就是休息睡覺的地方
在買不起豪宅的前提下
私有領域保有豪宅起居室、廚房、臥室的空間即可
而扮演庭園、SPY、泳池、健身房、客廳、閱讀室、遊戲室的空間, 就交給公設來處理

整個公設本來就是我家的一部分, 繳些維持費也是應該的

萌媽 發表於 2014-3-31 15:06
我們社區泡湯要6歲以上的孩子才能進。。而且要全裸。。所以，我只好放棄了。。也是用不完，每個月過期丟掉 ...

點數有過期的情況?
遠雄的點數累計在門禁卡裡
唉~ 點數越來越多..... {:4_137:}

shuchang0104 發表於 2014-4-1 15:40
點數有過期的情況?
遠雄的點數累計在門禁卡裡
唉~ 點數越來越多..... ...

麗寶有。。

nyoma 發表於 2014-4-1 01:22
唉！您還真的想太多囉，這社會有可以換外頭店家點數的社區嗎？社區需要大家供著呢！

現在您該多想.....的 ...

[color=blue]Nyoma,

只是有這樣兌換的點子，您就要趕我走....(沮喪)

賺錢賺得辛苦，難免想要再多省一點，

此外，社會即使沒有社區點數可換外頭店家消費券的先例， 但若我這一提出來，真有管委會偶一為之，也不錯啊~

是，社區需要大家供著，我沒說不供，又不是要把沒用的部分全部要退還給我，那公設種類這麼多，大家算計不完。

主要是礙於敝社區的一些規定而不能使用 ，(而且越來越多限制) ，想到被限制的族群也是不少，也知道同類人也有跟我一樣哀怨的，[color=red](講到流眼淚耶，委屈阿，有時候!) [color=red]

若能偶爾為之，真的舒心不少阿........[color=blue]

wyn 發表於 2014-4-1 09:14
你應該去選管委會委員，然後在任期內推動你的意見，這樣你自己就知道可不可行了！ ...

不是沒當過，
當初沒想到這個點子，

是卸任後的最近想到，提出來跟大家討論討論討論

可不可行.. 按讚的人有，讚聲的有，出來持反對意見的也有，

看有沒有緣分受哪個社區的執政團隊青睞，來個小小回饋一下，不管是哪個社區，我都很開心~

別沮喪，在北大也有低公設的房子呀，本來不同需求住不同規劃的房子才會開心！沒有好壞對錯。

依你發文應該只是您住的社區公設不符合您的需求，而你的訴求要執行好像有點難，至少我不會同意我的社區將未用完點數換其它商品(我常常每個月用不到半點)，因為這樣做法再好的社區設備也無法維持。

平民 發表於 2014-4-1 08:58
社區裡有住戶全家天天到公設報到,單單去洗澡而已~眾所週知!
別人怎麼想,我不知道,但我個人是蠻佩服的,可以 ...

M型化的社會，不是只有北大以外的地方有，
北大也有。

能用自己繳費的點數，到社區舒適的spa洗個澡，也是一種小確幸呢!

但，無奈我文章提及的某些族群，連這點小確幸，都無法享受不到，所以想用另一種方式，讓他們也能享有不同的小確幸時光。

（不是我要替自己說話啦，我們夫妻還在小小康掙扎不往Ｍ型社會底層中去）

我們不是常說，行善要及時嗎? 再稍微費心點兒的就能加減照顧到社區內這些族群，有何不可？　

非得要拿＂守遊戲規則的帽子扣上，然後斷然＂不不不＂？


我們社區真的有特殊兒童的父母很辛苦的，
也真的有單親爸爸帶女兒的。

您說，我們是直接贊助錢，讓他們好過些，

還是，社區也可以透過這樣的方式，直接間接讓這樣的族群，偶爾享受到平時絕對不會消費的按摩等等，也同時保有最基本的尊嚴，何樂而不為呢？

[COLOR=RED] 偶爾為之，沒有要讓社區經費傾家蕩產，有些人關上心門很久了，因為不斷地在受傷，別小看這一點溫暖，會是支持他們走下去的力量[COLOR=red]

PPLIA 發表於 2014-4-1 09:54
我想你當初會買這房子應該也是被這些美輪美奐的公設吸引，
這些設施不管你用不用都必須維持，
所以需要住 ...

M型化的社會，不是只有北大以外的地方有，北大也有。

能用自己繳費的點數，到社區舒適的spa洗個澡，也是一種小確幸呢!

但，無奈我文章提及的某些族群，連這點小確幸，都無法享受不到，所以想用另一種方式，讓他們也能享有不同的小確幸時光。

（不是我要替自己說話啦，我們夫妻還在小小康掙扎不往Ｍ型社會底層中去

我們不是常說，行善要及時嗎? 再稍微費心點兒的就能加減照顧到社區內這些族群，有何不可？　

非得要拿＂守遊戲規則的帽子扣上，然後斷然＂不不不＂？


我們社區真的有特殊兒童的父母很辛苦的，
也真的有單親爸爸帶女兒的。

您說，我們是直接贊助錢，讓他們好過些，

還是，社區也可以透過這樣的方式，直接間接讓這樣的族群，偶爾享受到平時絕對不會消費的按摩，喘一口氣，也同時保有最基本的尊嚴，何樂而不為呢？

[COLOR=RED] 偶爾為之，沒有要讓社區經費傾家蕩產，有些人關上心門很久了，因為不斷地在受傷，別小看這一點溫暖，會是支持他們走下去的力量! [COLOR=RED]

nyoma 發表於 2014-4-1 19:31
別沮喪，在北大也有低公設的房子呀，本來不同需求住不同規劃的房子才會開心！沒有好壞對錯。

依你發文應該 ...

[color=blue]Nyoma,
謝謝回文，這樣寫感覺溫柔多了。[color=blue]

您說:
[color=black]
依你發文應該只是您住的社區公設不符合您的需求，而你的訴求好像有點難，至少我不會同意我的社區將未用完點數換其它商品(我常常每個月用不到半點)，這樣做法再好的社區設備也無法維持。[color=black]

[color=blue]恩恩，明白您的考量，要我也不願意社區公設無法維持，它迷人的地方就在這兒阿!
所以，沒說要全部可以換成其他商品，偶爾為之，或一戶限換一張券等等，都是可以討論的。[color=blue]

baibaiou 發表於 2014-3-31 20:55
社區公設每個月都有固定的維護費用, 營運成本的支出,

若是沒有使用的人可以用點數換贈品,

就我所知， 我們社區的經費，已高達幾千萬 (知道我哪個社區的，不要講，噓)

偶爾為之的這個福利，我想頂多少幾萬~幾十萬吧，還不至於捨不得花，頂多，再多幾個月又存回來了。



重點是，此舉能平復多少哀怨的心靈您知道嗎? (不少喔，真的)


不過，話說回來，我們社區是10萬以上要公開招標等等流程的，這過程繁複，就交給委員大大們傷腦筋了! (先受小妹一拜! 委員們!)

阡阡 + 1 這點子很好很讚，要行動要堅持!加油!.

[color=blue]阡阡，謝謝您的支持喔! 稱讚地這麼明確讓我忽地又有了力量!

您之前在愛北大發表的泡湯文章，還深深烙印在我腦海裡呢!!

[COLOR=red]不要把社區溫泉會館變成oo溫泉會館飯店酒店，大家都同在一屋簷下，不要引起無謂的爭端。致力營造能服務各種住戶對象又能兼顧安全健康的社區溫泉會館是否才會管委會努力的方向，而不是用「禁止某些對象」而不思分析原因加以改善管理。 [color=red]

[color=blue]這一段超有感的! 再借我用一下~^^~thank you![color=blue]

這種是本來就沒有公不公平
就像電梯
有人住2樓 有人住22樓
結果大家要平攤是一樣的電費
所以 結論是
買房前要考慮清楚

點點 發表於 2014-4-1 22:18
這種是本來就沒有公不公平
就像電梯
有人住2樓 有人住22樓

的確， 買之前要考慮清楚~

尤其是以下族群~

1. 長輩想泡湯，但是礙於大小便失禁，被禁止使用的
2. 爸爸(媽媽)想泡湯，但是女兒(兒子)滿兩歲，卻還不到可以單獨放在家中的
3. 家有特殊兒，跟照顧者不同性別的
4. 有皮膚病，香港腳，尊重大家使用權益而沒去泡湯的
5. 爸媽想運動，但是礙於健身房不能帶小朋友的
6. 長輩想使用，但是不良於行，需要大費周章而作罷的
7. 早出晚歸，假日狂補眠，能用的機會，實在太少的
8. 拼學測基測沒日沒夜，沒時間享受公設的。
9. 社區公設都沒那麼想使用，點數放著也是放著的

不過，我還是想針對現況，多做些努力，謝謝。

shuchang0104 發表於 2014-4-1 15:40
點數有過期的情況?
遠雄的點數累計在門禁卡裡
唉~ 點數越來越多..... ...

我就是沒膽泡裸湯，所以，我一直沒用過本社區的spa{:5_248:}
不過，看其他人用得很開心就好了。

睿依依 發表於 2014-4-1 19:54
就我所知， 我們社區的經費，已高達5000多萬 (知道我哪個社區的，不要講，噓)

偶爾為之的這個福利，我 ...

哇 5000多萬耶

莫非有人汙了社區好幾百萬元

要不然梯廳公告的財報為何差這麼多

阿毛 發表於 2014-4-2 17:39

莫非有人汙了社區好幾百萬元

是我記錯嗎 ? 那我先更正一下內文，以減少不必要的猜測。


不過，財報都是每月清清楚楚公布的。

這種" 莫非有人汙了社區好幾百萬元"純臆測的負面話語，別這麼說。


肯做事的委員已經越來越少了，這樣無端臆測，真的沒有必要。麻煩您了!

(我也不對，我回頭更正一下文章)

PPLIA 發表於 2014-4-1 09:54
我想你當初會買這房子應該也是被這些美輪美奐的公設吸引，
這些設施不管你用不用都必須維持，
所以需要住 ...

PPLIA 您好。

沒錯，沒生病的也都要繳健保費。

不過，健保也有讓健康人都能享受到的福利喔:

衛生所免費健康檢測的
癌症健檢的
孩童健康手冊的疫苗等等

不都也是健保費支出的?

睿依依 發表於 2014-4-2 20:09
是我記錯嗎 ? 那我先更正一下內文，以減少不必要的猜測。

是我記錯嗎{:4_101:} 睿依依你不是一直都住在仁愛帝寶，我們社區經費也不是你說多少，就會有多少（我記得應該有廿億吧）！

睿依依 發表於 2014-4-2 20:15
PPLIA 您好。

沒錯，沒生病的也都要繳健保費。

睿依依媽媽您好，

針對你提的部分有想我必須把我所知的回應一下，

１成人健檢：
健檢資格
年滿 40歲以上之成人，由健保給付每3年可免費健康檢查一次。(即3年內不可重複受檢)
年滿 35歲以上知小兒痲痺患者，具健保身分者每年可免費檢查一次。
年滿 65歲以上之老人，由健保給付每年可免費健康檢查一次。 (可搭配台北市老人健康檢查完成)

這是由跟健保有關的健檢資訊，
如你所言我為滿40歲又一樣繳健保費不生病為何不能享受健保資源？
又強迫我一定要繳這費用那可以要求退費嗎？

２癌症篩檢：
這部分據我所知經費由菸害防制及衛生保健基金以及公務預算預防保健支應，
跟健保沒有關係。

３幼兒公費疫苗：
疫苗由政府提供，衛生所免收其他費用，合約醫院診所可依規定酌收掛號費、診察等費用。
健保並不支付幼兒疫苗的任何費用，
這點非常明確，
睿依依媽媽帶著你的小朋友打疫苗時，
收據上頭一定有一欄健保支付費用，
我相信金額一定是０。

遊戲規則必定要遵守這不是扣帽子，
發發牢騷可以但無法改變現狀，
不想遵守規則只能離開這遊戲。

以上。

PPLIA 發表於 2014-4-3 09:30
睿依依媽媽您好，

針對你提的部分有想我必須把我所知的回應一下，

PPLIA.

您這般專業的分析， 小妹我是望塵莫及的!

不過，即便是遊戲規則， 也是能有緩衝之策的。這是我所想努力的部分。


之所以要有立法院，不是也是要因應瞬息萬變的社會，對於憲法體系稍加修正或更改的嗎?


我不說出，沒有人會注意到這一塊。


謝謝指教了。

加油! 給妳打打氣!

睿依依 發表於 2014-4-1 19:37
M型化的社會，不是只有北大以外的地方有，北大也有。

能用自己繳費的點數，到社區舒適的spa洗個澡，也 ...

看到這回文心理酸酸的，我們社區也有這樣的，總覺得很可惜，不是不想用是不能用啊
當媽後真的很珍惜一些小確幸，能給那些不能用的人一些小確幸，我覺得挺開心的〜我愛北大