愛北大 唯讀圖書館
請問～有人知道學勤大觀路口那塊地要蓋什麼嗎？
2014-05-02 07:11 · 41樓
北大特區還有空地喔{:4_144:}
2014-05-02 07:20 · 42樓
Raphael 發表於 2014-5-2 07:11
北大特區還有空地喔
北大對面7，11旁還有一兩塊
2014-05-02 09:18 · 43樓
永裕居都是蓋好才開賣，我還蠻期待去參觀他的建案，希望不要都是大坪數的。
2016-09-05 19:08 · 44樓
有沒有消息何時會蓋好？
沒坪落在多少錢？今天從那邊過、蓋得好高？
沒坪落在多少錢？今天從那邊過、蓋得好高？
2016-09-07 21:20 · 45樓
這個建案高樓景觀戶單坪過45應該是沒有什麼太大問題
其他樓層我想也不會太便宜
但是要留意的因為樓層高，又是新房子
契稅、房屋稅都很可觀，跟北大其他相同坪數的房子相比
稅金多個三倍都很正常，只會多不會少
其他樓層我想也不會太便宜
但是要留意的因為樓層高，又是新房子
契稅、房屋稅都很可觀，跟北大其他相同坪數的房子相比
稅金多個三倍都很正常，只會多不會少
2016-09-08 13:33 · 46樓
🔧 本文章最後由 EG120431 於 2016-9-8 13:36 編輯
Dora貓 發表於 2016-9-7 21:20
這個建案高樓景觀戶單坪過45應該是沒有什麼太大問題
其他樓層我想也不會太便宜
但是要留意的因為樓層高，又 ...
聴説現在買新房子後的房屋税會比買現有的成屋的房屋税毎年貴上幾倍?
請問這是從何時開始的規定?
是只有試用在台北市嗎?
2016-09-09 06:51 · 47樓
twbeer06041097 發表於 2014-3-22 01:37
我有錢我不會想買大北大⋯
大北大真的其實是中悅當時急售土地 不看好面對高速公路因此賣掉去蓋桃園及新竹的
而且中悅集團賣地又贈送設計工程圖所以坪數及規劃大都沒有去加以改變
而大北大缺點是它不是好時機推出來的所以賣了許久 它也不被中悅背書 因此中悅只賣土地贈設計工程圖而已
所有的建材當然是大北大自己去進口 ;挑選的完全無法比較的.....
2016-09-09 14:50 · 48樓
NEWMAZDA6 發表於 2016-9-9 06:51
大北大真的其實是中悅當時急售土地 不看好面對高速公路因此賣掉去蓋桃園及新竹的
而且中悅集團賣地又贈 ...
有進去看過才知道兩者等級完全不同..
只能說中悅不愧是中悅..蓋豪宅起家的就是不同
也難怪這麼多人會追逐中悅這兩個字來買房子
2016-09-15 19:51 · 49樓
總覺得這棟新建案是不是蓋得高了些....
剛好周遭都是十多層的建案,鄰近會不會壓迫感大了些
不過很期待屆時人行道的部分可以更完善
讓用路人更舒適~^^
剛好周遭都是十多層的建案,鄰近會不會壓迫感大了些
不過很期待屆時人行道的部分可以更完善
讓用路人更舒適~^^
2016-09-30 03:17 · 50樓
觀望的人變多 不過蓋得好不怕沒人買 這建案周圍圍繞幾個小空地 是算畸零地嗎?
2016-09-30 03:47 · 51樓
jojoyaro 發表於 2016-9-15 19:51
總覺得這棟新建案是不是蓋得高了些....
剛好周遭都是十多層的建案,鄰近會不會壓迫感大了些
"J大"屆時有要去"交關"看看嗎?!
2016-09-30 09:30 · 52樓
🔧 本文章最後由 jojoyaro 於 2016-10-3 01:46 編輯
奮力一勃 發表於 2016-9-30 03:47
"J大"屆時有要去"交關"看看嗎?!
經過的話,肯定要去參觀一下~:)
目前自住還滿意,看看去晃晃會不會興起換屋的念頭!
不過若坪數太大,只好路過而已了..
2016-10-05 13:58 · 53樓
jojoyaro 發表於 2016-9-30 09:30
經過的話,肯定要去參觀一下~
目前自住還滿意,看看去晃晃會不會興起換屋的念頭!
不過若坪數太大,只好路 ...
"J大"知道哪個時候會開賣嗎?
2016-10-05 15:03 · 54樓
奮力一勃 發表於 2016-10-5 13:58
"J大"知道哪個時候會開賣嗎?
這可能要問相關產業,像是小陳
或是有買過永裕居房子的住戶,可能才會有消息吧..
2016-10-06 13:38 · 55樓
現在市場氛圍不好，應該蓋完才會開始銷售，我猜想"明年中"以後開賣的機會比較大...
2016-10-06 15:44 · 56樓
🔧 本文章最後由 jojoyaro 於 2016-10-6 18:00 編輯
奮力一勃 發表於 2016-10-6 13:38
現在市場氛圍不好，應該蓋完才會開始銷售，我猜想"明年中"以後開賣的機會比較大... ...
那還是期望市場氛圍不要太好,不然好難殺很大
但其實目前個人覺得不群魔亂舞的房市,好壞互有漲跌~這樣是比較健康
換屋或是購屋成家可以多加比較
回想自己首購跟換屋買房時,大多沒有在氛圍好的時候......
像是最早SARS時,金融海嘯奢侈稅..等
先買後賣,賣屋倒是等到捷運新莊線通了才賣.
買屋真是換個好的環境比較重要:)
2016-10-14 12:07 · 57樓
"J大"將捷一期扼腕沒買到，聽說二期在規劃了，可以讓你圓一個將捷的夢!!!
2016-10-18 17:29 · 58樓
奮力一勃 發表於 2016-10-14 12:07
"J大"將捷一期扼腕沒買到，聽說二期在規劃了，可以讓你圓一個將捷的夢!!!
可是我現在自宅住得很舒服呢...
將捷一期的位置,個人感覺車水馬龍了些
不曉得二期位置在哪?建商真是蠻看好北大的耶
2016-10-18 19:30 · 59樓
jojoyaro 發表於 2016-10-18 17:29
可是我現在自宅住得很舒服呢...
將捷一期的位置,個人感覺車水馬龍了些
不曉得二期位置在哪?建商真是蠻看 ...
哈佛、翡冷翠對面，學勤路上，森林公園旁邊的一貫道場旁邊。
MIT我也覺得真的是太吵了= =
公車站+紅綠燈，公車停下再起步的油門聲..
2016-10-20 08:51 · 60樓
店面都進駐後應該會更吵...
方便跟人潮往往密不可分，人潮通常會帶來吵雜聲
方便跟人潮往往密不可分，人潮通常會帶來吵雜聲
2016-10-20 09:10 · 61樓
捷運還沒來之前，森林公園附近的居住品質跟生活機能搭配起來還是相當不錯的
2016-10-20 11:14 · 62樓
奮力一勃 發表於 2016-10-20 08:51
店面都進駐後應該會更吵...
方便跟人潮往往密不可分，人潮通常會帶來吵雜聲 ...
其實之前來北大尋屋時,仲介也提供給我不少建議
主要是靜巷這個意見非常好....
雖說後來沒有跟其成交,不過也依此概念找到符合此條件的新建案
也感覺降低噪音主要是靠棟距,高樓層都不見得能降低噪音
所以機能好又不吵,就成了換舒適屋的主要目標了
當初覺得北大就一整塊,區域地段應該差異不大
但多看之後其實還是蠻有感覺的
後來找到的自宅,的確也降低跟免除了版上的常見困擾
像是超跑呼嘯而過的聲音(其實個人覺得機車跟公車就很吵了)
及空汙或左鄰右舍共同管道的煙味問題
且機能也很不錯,吵不吵就要看在社區內的位置格局了
雖說熱鬧避免不了
但人聲其實還OK,隔音窗阻隔有效
車聲的重低音及高音穿透力太強,只能靠棟距降低...
2016-10-24 22:36 · 63樓
feng 發表於 2014-5-1 21:36
永裕居建設要蓋住宅大樓,好像地下4層,地上27層
那還沒有超過皇翔玉鼎的28層。
2016-10-25 08:32 · 64樓
樓高跟總樓高比較準確，不知道樓高幾米?!
2016-10-26 00:10 · 65樓
哪時開賣有人知道確切時間嗎？
2017-10-12 10:40 · 66樓
眼看這建案即將完工，卻在大台北地區冷颼颼的房價時間點。在板橋、土城新案紛紛下殺4字頭的壓力下，永裕居大概不太敢公開新開價吧！
2017-10-12 11:12 · 67樓
板橋的江翠下殺還在4左右，三峽水岸宅不是才20初頭
2017-10-12 12:25 · 68樓
訴求中、小坪數精品宅的將捷MIT，先前開價超過40W/P，現在待售均價跌破40W/P，不知會不會影響永裕居的新建案行情？
https://www.591.com.tw/newCommunity-marketSale.html?cid=91987
https://www.591.com.tw/newCommunity-marketSale.html?cid=91987