這是愛北大上針對有關社區信箱被廣告DM塞爆的討論，有些社區採取要付費才能投廣告的方式，也許我們以後可以參照：
春城大砌和四季會館都是這樣的模式，管委會嚴格空管，沒有付費的一律不可以放行。違者要追查的，對於偷渡的廣告業者會投訴環保署取締製造髒亂。這樣一來，社區清潔有序，而且對於付費的商家也有加分作用，並進而建立高品質社區環境，多好！

晚上不知道幾點開始會拉下車道鐵捲門...
然後，12點過後吧...只剩下汽車車道可使用遙控器開關...
機車車道的鐵捲門電源會被拔掉...完全沒辦法進出 ><

里仁二樓有打通喔~ 這樣可以自由進去也太扯吧!!

剛剛我隔壁同學告訴我,3樓是佛堂耶!!! 會不會一二三樓都打通阿?!! 這問題很大耶~會出現一堆外人,該棟住戶權益最受影響喔!! 這一定要跟建商反應清楚!

我來新增一個問題
F樓貨梯...
有時後人在B1，電梯也顯示在B1，不過押了往上鍵...
裡面的小姐聲明明喊了電梯上樓...但電梯門就是不開 ><

再新增~
垃圾桶應該改用腳踩開關蓋子的,
因為做分類時都得一手撐著垃圾桶蓋子,一手提著資源回收袋子挑回收物,
這樣蓋子都蓋在手臂上,很不方便跟不衛生,
垃圾場設計越便利和清潔,垃圾分類就會做得越好,
亂亂丟的人就越少
:victory:

還要新增

大廳門禁管制應該於物管接待處左方再加一道（近一樓公設的那邊）

然後在大門那改為像小七那種感應式就會開的那種

不然好幾次來訪的親朋好友都只能站在門外吹風

物管看到有人也不會主動上前或是開個門讓他們進來

這樣會讓人家覺得我們社區很不親切

大廳不就是讓來訪的親友有個地方坐著等的嗎？？

1.汽車出口接近馬路區域,地磚浮動
2.大廳內側水池旁的大型壁磚有橫向裂痕

由於問題多如雜毛

請大家繼續po上來吧

如果真的如小唐說的六月開會

那我們再印下來在會中討論提出吧


我還要提一個 地下室的門...

那磁力門如果沒隨手關好靠上 常常是吸不上的(不用感應就能推開)

垃圾處理 不外包嗎

每次都會看到有人沒用專用垃圾袋

我不會覺得不公平 為什麼我一定要用 要乖乖花錢守法

我擔心的是未來 如果被垃圾車或是當局發現

社區是會被罰錢的....(我知道 四季會館被罰過 )

再提一個 到時點交要注意 電梯裡的開合門的油漆都很斑駁了 這個要整修好才行
還有浪大有提到梯廳有高低差的事 我發現在很多地方都有耶...
晚上心六的各棟梯廳門口很暗 更危險..我嫂絆倒二次 我婆婆一次
真的超級危險...

大家有空的時候，是不是可以試著從不同角度看一下外牆磁磚，因為目前我發現E、C、B棟側牆磁磚是不平整的，有如小波浪一般，尤其在陽光底下看，特別的明顯，不知道時間一久，會不會有問題。

B1從F棟與機車停車區間須經過由B2上B1的車道口,由F棟往停車區有警示燈,有車要上來時會亮紅燈,因此,當看到紅燈時,不論是否已從鏡中看到車子,我都會要小朋友等車子上來後,確定安全了再過去;但是由停車區往F棟並沒有警示燈,因此有車要上來要很小心東張西望才會知道,很怕小朋友一沒留神,跑過去,若剛好有車上來,因是上坡段,司機恐也來不及反應,且上坡油門會踩比較重,容易發生危險,因此建議在F棟路口處也可以裝設警示燈,以維安全。

回覆 albertho 的文章

D棟外牆也是耶..我住E2，打開窗戶就可以看到...
很明顯貼的凹凸不平，施工品質真的很差～～

電梯的燈都忽亮忽暗了....

5/15上午~聽代銷傅敏敏表示~第一次住戶大會即將在6/18招開
大家因該5月底就會收到會議通知
上回傑特大大已經有整理過了 ~ 我把後續持續補充在頂樓
最近有什麼問題~還請大家不吝賜教
讓我們家更好

回覆 小唐 的文章

小唐 那些濟弘的問題可以刪了啦 當初只是貼上來讓大家參考、參考
現在咱們自己列的還更多哩

我還要提 1.垃圾處理問題
2.地下室空間牆面(有一些有電線的孔 沒用到又不填平)
3.各棟電梯梯廳手動通風孔的完整
4.電梯鎖樓層

另外，能否請小唐大 跟由秘書反映 請他協助將愛北大資訊公告給大家
以利我們在會前更順利獲得大多數人的意見

傑特大
第26點您寫反了
是由機車停車場往梯廳方向需裝設警示燈

回覆 愛麗絲 的文章

編輯好了^^

謝謝提醒

大家好! B2 機械停車位40號前的車道牆壁上方有滲水過的痕跡, 日後擔心會產生壁癌

不知道大家的浴室是不是也是建商一開始附的"乾濕分離"? 但我們家的玻璃門只能往外開~不能往內開~所以玻璃上的水就會滴到外面的磁磚......沒有達到直正的乾濕分離...

回覆 nwohippo 的文章

大家的浴室都一樣　都是往外開　不能往內開　
我舊家的~是往內開的, 當然好處就是你所謂的 完全乾溼分離;
不過新型都是往外開,我個人覺得它應該是安全考量,
往內開,萬一有人洗澡洗一半昏倒了,
倒下的患者會卡住門, 無法打開及時急救咧.... {:4_169:}
(因為淋浴間的空間都不大...)

回覆 nwohippo 的文章

我們在浴室內準備了一把玻璃刮刀 洗澡完立即把玻璃上的水珠、濕氣給刮乾淨
可以避免潮濕發霉
毛姐說的安全問題比較重要 安全第一啊

回覆 可可的爹 的文章

刮刀是淋浴間的必備品
我家的刮刀是娜家送的 {:4_87:}
IKEA牌~~

1.中庭晚上非常陰森，前天晚上10點一個人出門買東西，走出去經過中庭區有點毛毛的，省電節能是好事，但多點照明住戶出入會 更安全，大樓美觀與價值也會提升。
2.溜滑梯和盪鞦韆太多蚊蟲，帶小孩去玩了5分鐘，全身變成紅豆冰～～還有庭院的蝸牛和不知名的小蟲爬到一樓走道，走路常一不小心踩到了，好可憐喔～對環境來說也不衛生。
3.代銷預收管理費外另收取1坪200元的永久基金，並不符合公寓大廈管理條例的規定（第10條第2項），我們算是新建大樓，修繕及公設目前都是建商要負責處理，而且建商依法提撥設置的管理基金專戶裡面的錢（應該超過100萬）管委會都還沒成立所以都沒動用，目前也沒有任何設施需要保養維修，所以我個人一直感覺收這每坪200元的費用是情理法都不合，是不是應該評估目前以每坪55元/月收取管理費是否足夠支付大樓每月開銷來評估管理費的訂定，而不是另以「永久基金」名目另收取1坪200元來以備不時之需，我們是綠建築，管委會將來可以申請的補助（像無煙社區、綠建築示範社區、節能示範社區、優良管理社區）太多太多了，而且以我自身的經驗管委會帳戶留太多錢並不是好事。

原來是安全考量@@ 我的刮刀也是IKEA的~但如果是冬天~就要用神速來刮XD

良心建議戶戶必備水刮刀~樹林這邊的水質含垢量很重,
每次洗完澡刮刮玻璃和璧面的水痕除了可以減少溼度,
更可大大降低水垢痕跡造成的骯髒感!
{:4_190:}

lulu-young 發表於 2011-6-8 10:29
1.中庭晚上非常陰森，前天晚上10點一個人出門買東西，走出去經過中庭區有點毛毛的，省電節能是好事，但多點 ...

請問大家對這些問題都沒有意見嗎？？我想直接在區權會時提出討論，慶各位大大給小妹一點意見或建議好嗎？因為有時孤掌難鳴，個人力量小團結力量大呀～各樓層的版主請說說您們的意見好嗎？小妹無限的感激～～～

回覆 lulu-young 的文章


第一次區權會好像是選管委，應該還不會進入這些議題，這串文只是先集中問題 .....

管委誕生後住戶才有窗口去跟建商點交、改善問題，所以現在沒人可以回答你 {:5_289:}

另，到 F 棟簽到一下喔，讓大家知道你是那一戶... {:5_287:}

浪大說的沒錯 第一次區權會主要目的是成立管委會，
否則我們提這麼多的問題，建商也不知道要找誰來回應？
所以任何的問題都可以在這裡提出來
屆時交由管委會統一來應對建商處理

隨著天氣逐漸變熱 住戶越來越多 現在 垃圾間堆肥桶的味道開始發威了
越來越令人作嘔{:4_120:}

回覆 lulu-young 的文章

區權會上若逐項討論現有缺失可能要馬拉松開各12小時也討論不完
而且公設尚未點交~ 點交過程一定會衍生出新的缺失
大家都對我們的家園很關心，可以理解
畢竟都是我們花了上百萬買的公設
但事情有輕重緩急~因該要先集中火力把未來可以替我們跟建商周旋的人推派出來
我們的建議才有被落實可能

回覆 浪味仙 的文章

我因為工作的關係參加不少管委會，都是新建的大樓，第一次區權會通成都是選舉為重和住戶規約的通過，還有就是集體要求建商幫我們最在意的幾個項目作改善承諾，至於後續公設點交的部分主體就都在管委會身上了，如果這次區權會順利產生管委會而管委會亦很快上軌，在公寓大廈管理基金移交給管委會後，建商大概對我們住戶的要求就置之不理了了，為了大樓的後續經營經費節省及不讓建商逃避應負的責任，比較大項目的問題還是事先提出比較好喔！這是因為現在我的工作常要處理很多管委會方面的問題得到的心得，僅供大家參考參考。

希望我們的游泳池可以趕快開放～～{:4_175:}

回覆 雞婆 的文章

我家刮刀不夠猛 刮完水痕還兼用吸水抹布擦過
但是淋浴間裡面的slicon還是長黴菌了 而且用浴廁清潔劑還清不掉
大家有撇步嗎?

回覆 warren6648 的文章

之前有個家事達人 郭品婕來本公司演講
她建議可以用 漂白水浸濕衛生紙後 鋪上去 放個一天

warren6648 發表於 2011-6-10 10:13
回覆 雞婆 的文章

我家刮刀不夠猛 刮完水痕還兼用吸水抹布擦過

我的習慣是 刮刀刮完 還開一晚的抽風機耶
定時再用高科技海綿清理

回覆 毛兒 的文章

感謝可可爹&毛姐建議
都來給他試試看 讓浴室重返亮麗如新{:4_103:}

回覆 warren6648 的文章

這麼快長霉了??!!{:4_167:}

warren6648 發表於 2011-6-13 12:53
回覆 毛兒 的文章

感謝可可爹&毛姐建議

你試有效後再告訴我,我也擦不掉silicon上的黴.

昨天下午在家,突然聽到像直升機在附近盤旋的聲音,我坐在客廳沙發上覺得連背後都震動起來,那聲音一直嗡,很不舒服,到陽台看,沒看到直升機,覺得聲音好像在中庭某處發出,持續好一陣子(十幾分鐘),關上窗戶還是有聽到.