有人把仲介當作炒高房價的兇手，我不以為然。

仲介在乎的是有沒有成交，房價炒高造成成交不易，對仲介一點好處也沒有。

luisyang0 發表於 2014-1-24 15:49
所以我一直說調房貸利率就好....

調利率可能會影想到真正有自住需求的家庭，尤其是薪水低落的現在。

timmy24 發表於 2014-1-25 11:24
三峽北大一坪二十多萬元的住宅還是有的,歐洲系列社區其實沒那麼差,只是建材不算是高檔貨,世界公園也沒超過3 ...

我覺得三峽超過30在沒有捷運也沒有產業聚落的現在，是有點不可思議。

文兒 發表於 2014-1-25 14:08
我覺得三峽超過30在沒有捷運也沒有產業聚落的現在，是有點不可思議。

小陳也覺得帝寶生活機能這麼差..
附近什麼都沒有，開車又沒地方停，捷運也無敵遠，要吃個飯都很困難。
旁邊又有建國高架，風水瑕疵比中雙璧刀還嚴重，攔腰煞！
車多吵就算了，空氣有夠差，常常還會被記者盯場，隱私權根本沒有。

這樣子一坪三百萬起跳，這樣子真的才是不可思議..


P.S.當兵車巡每次經過帝寶時，我都覺得倒不如公館方便，還有一堆正妹可以看，美食可以吃。




三峽一坪目前成交最高僅４０，停車方便，要吃什麼走下來就有
汽車少，空氣好，生活品質太好了，學校走路到，怎麼會不可思議呢？


跟帝寶比起來北大這邊便宜又划算呢！


北大以前都是工地，荒涼，那時候一坪值10萬。
北大過往都是房子，入住率低，生活機能不太好，這時候值20萬。
北大現在大部分九成入入住率，商店林立，機能完善，學區完整，現在值30萬。

未來呢？


三峽是沒有產業聚落'，可是車程10~30分鐘內的土城、桃園、板橋，樹林，這些...

還是耀說見仁見智啦，小陳覺得北大不是單憑著『議題』就炒高高的地方，而是真的有持續再進步，大家都認同。

Dora貓 發表於 2014-1-27 03:56
小陳也覺得帝寶生活機能這麼差..
附近什麼都沒有，開車又沒地方停，捷運也無敵遠，要吃個飯都很困難。
旁 ...

三峽的確是一直在進步^^

帝寶我也覺得除了台北市跟名人聚落外，沒什麼特別的..

但如果三峽40，那現在的土城應該至少要有50以上吧^^

見仁見智....不過未來不是任何人可預測的。

文兒 發表於 2014-1-27 08:09
三峽的確是一直在進步^^

帝寶我也覺得除了台北市跟名人聚落外，沒什麼特別的..

為什麼房價高低一定要以台北市中心為同心圓往外遞減?!這真的是一個很奇怪的邏輯?!難怪大家老是說台北市是天龍國台北人是天龍人!!照這個邏輯那台中高雄應該要一坪5萬了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

terry88 發表於 2014-1-27 09:38
為什麼房價高低一定要以台北市中心為同心圓往外遞減?!這真的是一個很奇怪的邏輯?!難怪大家老是說台北市是 ...

因為資源用在那裡，建設就在那裡....建設影響房價....跟在那裡其實沒什麼關係...可想而知。

照你說的，上海不就更便宜，離台北更遠.....

李媽媽 發表於 2014-1-24 16:32
當然太貴，
我住北大特區第7年，
目前不買房　也不賣房，

完全同意~~

帝寶除了台北市『門牌』跟名人多，北大一堆房子隨便比條件都比帝寶好。

帝寶那樣子都賣三百起跳，北大才三十至四十，可想而知當然不貴阿，我還認為便宜了咧！！


不過我想有人會不認同。

不過別生氣，這種東西見仁見智，但是我希望大家可以客觀一點。

北大行情比旁邊土城＆樹林市區，就會覺得很幸福了，更不用去比到新莊＆林口，甚至板橋＆雙和。

土城近十年蓋的新古屋,已是穩穩站上一坪40萬了,三峽現在差不多30萬左右,價格相對較低

每人心中都有一把尺....................

土城新屋的確站上50了喔!我曾經去華固新綠洲26樓出價52萬.代銷還說只能做朋友!!不賣!!
我朋友買17樓也要51.5萬...現在等著皇翔中央路開案.看看賣得如何囉!!
北大30以上已經算是常態了!!(坪數不要太大的)

昨天去八德重劃區看知名建商的新成屋-----開價就28萬！附近啥都沒有，只有一堆正在蓋及零星蓋好的建案！
南坎附近新成屋也都要35萬起跳！
真不知北大要多少才算合理！？