[雷]來驚爆一下北大特區的一些店面消息
所以要能夠吸引更多鶯歌和柑園地區居民來這消費 , 把餅做大 . 家樂福開在北大也不可能只因為北大兩萬人口就開 , 看重的當然也是舊市區近十萬居民會來消費 . ...
道明寺司 發表於 2010-3-9 16:56 
综合各位大大分析，不管是電影院還百貨公司，大潤發、家樂福、MOS，當然人愈多愈繁榮，以區域劃分來看，樹林應該在柑園橋以南(不過柑園橋)，而三峽在橫溪以南(不過長壽山，除非橫溪跨大學路道路完工)，鶯歌不會過鳳鳴地區，零零總總人口數加起來也有二十來萬人，若跨過些地區我想他們會在離較近地區消費！總之，北大特區加油，期盼！
综合各位大大分析，不管是電影院還百貨公司，大潤發、家樂福、MOS，當然人愈多愈繁榮，以區域劃分來看，樹林應該在柑園橋以南(不過柑園橋)，而三峽在橫溪以南(不過長壽山，除非橫溪跨大學路道路完工)，鶯歌不會過 ...
t0188930 發表於 2010-3-9 19:09
鶯歌的鳳鳴地區基本上大概是桃園市的份額了 , 要搶鳳鳴客群 , 除非三鶯線真的蓋好 , 才有機會跟桃園市競爭 . 不過就算蓋好後 , 鳳鳴到桃園市的百貨公司快多了 , 將來也有台鐵鳳鳴站 , 桃園的生活機能又比我們這更好 , 要搶到鳳鳴客群真的不容易 . 唯一的優勢在於北大特區的新鮮感和舒服的購物環境 .
傳統市場和超級市場並沒有優劣之分 只是屬性不同
傳統市場未必是會不合北大特區氛圍的
實際上 大部分多人居住熱鬧的聚落都有傳統市場
傳統市場象徵的是市集成立的條件都存在
建議可以到天母的士東市場看看
還有很多公有市場 其實就是把已經聚集的市場轉化成公有的來管理
新市鎮的作法和過去的累積有所不同
45# gogocatanddog
摩斯有三間店面在心六藝
45# gogocatanddog
摩斯有三間店面在心六藝
NEWMAZDA6 發表於 2010-3-10 09:28
感謝回覆囉
有說大概何時開幕呢？
感謝回覆囉
有說大概何時開幕呢？
gogocatanddog 發表於 2010-3-10 10:24
四月左右 !
四月左右 !
道明寺司 發表於 2010-3-10 11:44
太好了 滿心期待中囉
真的假的~高島屋要開在翡冷翠~不過~百貨公司在商場裡面~應該規模不大吧~
這樣~似乎期待值降低一點~
總之~身為北大特區住戶~當然樂觀其成~
建議~小型影城~應該是可以的~
在美國看過~10萬人的小都市裡面也有影城
生意還不錯~希望睿智的商人看的見商機~
三個廳就夠啦~
真的假的~高島屋要開在翡冷翠~不過~百貨公司在商場裡面~應該規模不大吧~
這樣~似乎期待值降低一點~
總之~身為北大特區住戶~當然樂觀其成~
建議~小型影城~應該是可以的~
在美國看過~10萬人的小都市裡面也有影城
生意 ...
diplomat_liu 發表於 2010-3-10 12:37
我也希望有間斗六的中華影城那樣 , 一線電影院就滿足了 . 小一點沒關係 , 至少三峽和北大人口足以支撐 . 反而是來太大間像威秀 , 當然很好 . 問題是可能撐不起來 , 寧願開小很穩定 , 也不要開大搖搖欲倒 . 同樣的高島屋開小間沒關係 , 至少容易支撐 , 總比三不五時傳出快撐不下的訊息好 .
1# 道明寺司
請問摩斯漢堡是開在那邊呢？
gogocatanddog 發表於 2010-3-10 08:42
學成路上近佳園路之心六藝(永裕居)高島屋來設點真的很COOL，小規模我覺得就已經很好了，畢竟這裡加上鄰近區域，並不足以支撐真正的百貨公司
有點就很不錯了，像豐原市的太平洋百貨，那時候看到真的很驚訝
後面或許還要一些別的因素來運作吧
在智邦看到的 好像是世界公園 不知是面桃子腳路還是佳園路....
昨天貸款的彰化銀行來補一些文件，聊了一下關於銀行開在北大特區內的可能性
行員說彰化銀行要開在裡面，可能比較困難，不過他們彰化銀行最近有接到
一個客戶要貸款，說是店面準備出租給銀行業者，行員說是中悅的樣子
（聽語氣好像不是很清楚～呵）..Orz
總之這表示有銀行業者已經開始注意這一塊區域了，這是好事吶～
🔧 本帖最後由 greg18 於 2010-3-12 14:16 編輯
高島屋可能要再觀察, 這兩天問肥冷翠某業務, 他並不知道
書局部分是學學文創"最"積極
不過他說了一點我覺得很合理
最近這一週才開始開放現場, 從現在到5月, 才是真正進入決定的時期, 多數店家不會光憑圖就決定
也沒錯!
現場勘查順便觀察目前北大的發展狀況，也有利於店家的決定!
現在除了皇翔還沒蓋出來，大部分都已經成屋了，這幾個月或許真的是個決定期。
哇...各位大大的消息還真多，真的要三不五時來這裡逛逛，才會知道北大裡的所有事...
話說那天才看到皇翔的招牌，沒想到居然是要蓋商場，真的是大驚喜...
蓋一間像中和的 gobal mall 那樣的商就很讚了
而且還有電影院
聽到有百貨公司要來實在很高興,
期待內容是像Sogo復興館或忠孝館那樣的百貨公司,
有FrancFranc,無印良品,販售有質感的生活用品,
也有像Prideglide這類日系的女裝,
更重要的是超市要賣很多好吃的食物而且要常有打折:p (現在都得到Sogo的City'super囤貨回來)
而不是太過偏向老人或小孩或青少年的走向,希望能均衡一點,
品牌陣容也要強一點.
真的很怕最後來的是一般普普的商場而已,
對特區的期許比較高,
怕被定位為就只是這樣而已,
一但那樣就很難再往上了...
忘了說,學學文創要來我也很歡迎,舉雙手贊成!
不過印象中他不是書局吧?知道那裡像是提供各種聚會的場地,舉辦各種文藝活動,烹飪,攝影等各式生活分享或上課的地方.
書局的話,希望誠品要來啦!
聽到有百貨公司要來實在很高興,
期待內容是像Sogo復興館或忠孝館那樣的百貨公司,
有FrancFranc,無印良品,販售有質感的生活用品,
也有像Prideglide這類日系的女裝,
更重要的是超市要賣很多好吃的食物而且要常有打折:p ...
amy1215 發表於 2010-3-13 23:35
當然大家都希望來的品牌等級好 , 不過也要看消費力能否支撐 , 一間百貨公司開下去 , 當然就希望不會面臨倒閉的危機 . 要怎麼拿捏取捨也不是那麼簡單的一件事情 !
65# amy1215
太平洋百貨"最新據點是板橋縣府附近 成立板橋店**
不可能入主我們這裡 遠東集團正在研究 考慮成立簡易型百貨 只是仍然屬於觀察期
如果北大人口還沒有達到一定數量 "那麼遠東是不會過來的,,
真的支撐一間百貨公司不容易 夏季時水電 瓦斯費用實在驚人 冷氣得開十幾小時,
板橋遠東其實部份櫃姐有住三峽 及特區, 她們表示當然希望FE21到三峽 樹林特區阿!!
這樣可以申請調回離家近 / 雨天不必等公車* 捷運多好~
不過她們表示 現在特區還不足遠東 太平洋過來成立 是大三鶯人口消費市場問題~~
太平洋百貨跟太平洋Sogo是不一樣的.
不過開在縣府附近應該是新板特區那邊,以前有聽說是遠東集團要開Mall(Sogo也是遠東集團).
新板特區以後好像也還有國家音樂廳還是歌劇院之類的,想想新板特區的範圍也沒有我們北大特區大,
卻能吸引重量級進駐.我覺得不僅是板橋人口數量很多的關係,而是房價指標,能買得起新板特區的人消費水平都算高.
雖然北大的房價不高,但是在北大特區不乏消費能力高的家庭及領袖級人物,中產階級粉領族也多,也有許多是台北移民過來的,要支撐百貨公司我覺得真的可以給北大特區一個機會.這樣平常需要去微風廣場或Sogo買東西的人就可以改留在自己的家鄉買了;
不過前提是品牌內容要強,甚至可以定位給高消費能力族群及捨得花錢的粉領族群,
否則不僅本來就不會在百貨公司買東西的人不會買,想買的人卻找不到理想等級的品牌,那百貨公司就真的要關門了.
新板特區的定位相當清楚 , 台北縣政府也就是未來的新北市政府就位在那 . 是新北市的中心點 , 自然是百貨公司爭相進入的地方 . 新莊 中和 土城 樹林 三峽 都會有人到那購物 . 整個支撐起來的人口自然驚人 !
新板 四鐵共構之下 又有自動化公車轉運站
東方富域一坪已經喊出八十萬如此天價 板信商銀雙子星也喊出店面一坪一百一十萬,
加上捷運環狀線的加持 簡直驚人 我的老舊家二層公寓就在板橋懷仁街 國小附近,
短短六年板橋市房價 越來越難以高攀了, 實在房仲業炒翻新府特區:'(
現在還有音樂廳要興建 新北市的市立國家圖書館 也打算要建設
據了解之前我常替家姐 幫忙她們板南 環狀捷運資料 出入縣府
建設科透露 : 新北市除了已經爭取到國家音樂廳 公車轉運總站 第二家百貨公司
目前還向中央圖書館提出 願意提供土地興建央圖二館 ~~
難怪板橋房價簡直讓人無法想像 之前領域那接待中心就耗資四千萬了!!:o
只有說: 板橋特區只是交通便利 捷運近/ 高鐵/ 火車近 但是,我如果有錢寧可拋棄繁榮
選擇三峽樹林這藝術人文特區 還可以放心騎腳踏車哩!!:victory:
哇~~~~~~大葉高島屋耶~~~~
真的嗎??超期待的~~~
希望新板可以愈來愈好
成為新北市的信義區
而且離北大才十分鐘車程
以後買東西就不用跑去東區了
希望新板可以愈來愈好
成為新北市的信義區
而且離北大才十分鐘車程
以後買東西就不用跑去東區了
a1019101 發表於 2010-3-15 19:57
身為三峽人當然百分百支持新板崛起 . 不只單單因為離板橋購物較信義區近 , 而且對於房價也有抗跌作用 . 想想如果板橋真的發展起來成為台北西區的頭 , 將來離板橋近的三峽當然也會得利 .
現在大家會說三峽離台北較遠 , 但如果換做是離板橋呢 ? 應該沒多少人會說遠了吧 ! 新板的發展與房價 , 對於三峽的比價效應或購物環境都有很大的影響 .
我娘家就在板橋,不過我以前買東西還是會去Sogo或新光三越;
環球購物中心除了大創之外,則一整個不是我的菜,希望新板特區的環球能有特色一點.
昨天經過翡冷翠～
看了一下~
有點不了解如果要開誠品或是大葉高島屋~
是不是最少都要有幾層樓!
可是我旨細研究一下發現大廳很大但是看起來能開店的只有二樓而已~
所以有點纳悶~
有沒有人去看過翡冷翠的大廳的格局~
不太像能開百貨的感覺~
78# mmandy1136tw
看影片內容 2樓好像是公設??