三鶯線不是要蓋個十年八年嗎?
代表現在開始炒，可以炒個十幾年，每年漲個幾萬塊，到時候房價會不會很恐怖?@@
可憐的受薪階級..

NEWMAZDA6 發表於 2013-11-23 14:18
我知道阿！ 華固是出了名的會炒地皮的
曾經還發邀請函給我們 賞屋
沒道理開那60啦！ 那裡生活機能會比北 ...

認同!!
筆者在土城住了10多年
後因為想換電梯大樓而選則
北大特定區，因為我和內人都喜歡北大的
生活品質及人文等等!!
我目前工作也在土城當我同事跟我說土城
學成路預售建案開價65萬/坪真的很傻眼
可以說是有行無市的價格。
但很奇怪就是有人要去買這房價能不被炒
嗎?
民國96年當時土城新成屋的售價就已經站
上20萬/坪，想一想當時就是因為這樣才以
時間換取金錢選擇當初不被看好的北大
筆者在買進北大房子時特別算了上班通勤
時間做為考量!!我跟太太一個在土城上班
一個在板橋所以我們上班通勤時間都介於
30~40分鐘。所以就買下現在的房子了!!
以65萬/坪在北大可以買到相當不錯的房子
我想如果是我絕不會拿65萬/蘋去買土城的房子
但房價之所以一直高真的是建商炒作的但去買進
的人也是原因之一!!

great184 發表於 2013-11-25 13:27
認同!!
筆者在土城住了10多年
後因為想換電梯大樓而選則

建商作 品銷售策略，如果仔細算 買那裡 ！
可能口袋要夠深 。
而且海山站 ，生活機能沒有比較好啊！
辛苦的薪資如果要貢獻給那裡………

那麼應該買三峽樹林特區
買房子是歡喜事，
但是華固的品質沒有比較好。
認真看他的建材及用料 就可以知道

新聯陽非常會銷售， 所以現在
只剩下沒幾間了！
591之前已經有人要讓出54坪的3380萬
這樣的價格，在北大可以買接近80甚至90坪
雙車位豪宅了！

他們華固集團很幸運在土城
還有另外一塊地！

真的恭喜他們集團……

NEWMAZDA6 發表於 2013-11-25 14:33
建商作 品銷售策略，如果仔細算 買那裡 ！
可能口袋要夠深 。
而且海山站 ，生活機能沒有比較好啊！

真的3000多萬都能買北大的上北大了
上北大建材又好施工品質更優
因為蓋的很慢
也因為有那麼多人捧著銀子去買建商怎能
不敢開這個價呢!!

上週也去看了這個土城的建案
問他採用哪些建材設備，很多都不確定
只是樓層較附近高而已
裡面的公設和格局普普，北大有一堆新舊大樓可以打趴他
說是豪宅規劃，卻還是2-4房混雜的一層7戶

論小環境，出了門，是一條窄如小巷的學成路
一路都沒人行道可走，鄰近的騎樓(佔用中)還是家機車行
單一大樓道路退縮，還是改變不了那副雜亂的市容
想買豪宅的，要挑LOCATION的
真不知道他們是否不在意這些....

個人猜想
總是有一些投資客跟著建商到處炒(非自住需求)
所以即便賣得好也不必太驚訝
只是動工到完工這3年之間，投資轉手會有多少獲利空間
讓我們繼續看下去.....

great184 發表於 2013-11-25 14:39
真的3000多萬都能買北大的上北大了
上北大建材又好施工品質更優
因為蓋的很慢

3380萬是的確可以買大北大 與台北大 中悅 學勤路低調的豪華社區
台北大地點超棒的 ！而且未來他後面商場進駐以後非常熱鬧
雖然台北大已經喊出每坪43 /45上下不過還是有空間殺價 ，還是比土城華固綠洲值得

總之我跟家人覺得新聯陽小姐姿態非常高 ，甚至一直批評三峽樹林及新莊的建設大樓及華廈建案
這也許是她們常使用銷售手法，新聯陽廣告超大的 非常有本錢
等到她們有機會進駐北大特區銷售時， 一定又說 ：買特區才好 不要買其他地區。

NEWMAZDA6 發表於 2013-11-25 16:42
3380萬是的確可以買大北大 與台北大 中悅 學勤路低調的豪華社區
台北大地點超棒的 ！而且未來他後面商場 ...

真的!!
個人非常不喜歡預售屋，就算它在便宜也一樣何況賣那麼沒行情的價錢
您上述所提到的社區正是北大特區中很優秀的低調豪宅典範。
不過之所以將我原先土城的房子賣掉就是因為不想被貴到呀!!
筆者未搬到北大時住土城中央路二段慶利街中
因為是公寓頂樓在種種原因下將其售出後來買北大，不知您何時購入北大的房子
在六年前買到的價位您一定不信，我買到1字頭最低的價格。所以當初跟代銷公司
談的很愉快當天看屋後就下訂了。住至今日我還是覺得我買對了!!

great184 發表於 2013-11-25 16:56
真的!!
個人非常不喜歡預售屋，就算它在便宜也一樣何況賣那麼沒行情的價錢
您上述所提到的社區正是北大特 ...

我們父親生前是買大觀路 八樓建
因為坪數過曉38.9坪 當時差不多只要12.6左右
後來大德社區蓋起來 ，覺得視線不是很理想 {:7_330:}
所以我與媽咪 家姐又決定換屋 很感謝上帝 順利出售大觀路
雖然賠錢出售 ，但是那二位夫妻非常善良。也超感謝我與家父連四台冷氣
餐桌椅 床鋪通通當嫁妝給他們。

因此換到了大雅路口華廈建案坪數約51 但是我父親沒能享受到{:7_350:}
62歲意外死亡 只來住過半年吧 ！感謝家父幫我們付了將近300萬貸款
那時候稍微漲價差不多在15萬多入主
後來隔一年多 又看上學勤路段 ； 差不多將近80坪的 那時已經全面站上2字頭
有的親戚說 ：買下去就正確了 不買一定持續漲價 ，何況全區不到50戶{:7_344:}
也有的人說：我與姐姐 媽咪太衝動太傻 太貴了 等跌停版在殺進場
但是我們還是衝下去{:7_393:} ， 買到了建商地主釋出的保留戶。{:7_368:}

這一切感謝上帝及菩薩 還有家父眼光好
我跟姐姐媽咪才勇敢衝了又一間

一切都是上帝保佑祝福!

階梯 發表於 2013-11-25 18:04
一切都是上帝保佑祝福!

的確感謝上帝與菩薩創造了北大優質環境！

看的出來.....趕快去吧!!!

一坪60萬,買在根本就是巷子的學成路,四周幾乎都是傳統公寓和舊大樓,完全沒規劃的人行道,除了離捷運站`愛買`亞東醫院`家樂福...都很近外,而且也沒幾年前,這個價錢可以買新板特區的新大樓了.....

台北的房地產根本就瘋了,我舊家在土城金城路快30年的舊公寓,附近成交價都28萬了,月租金2.5萬的30坪店面,常常有仲介要求給他賣(我老爸說常常來按電鈴,幾年前根本沒這種事),還開到1500萬....只因為不知道幾年後萬大線捷運站會蓋在附近...有時候真的想全部賣一賣拿個幾千萬舉家搬回南部老家透天厝`做個小生意生活了,房子就留給台北人去發瘋....

artwen.chi 發表於 2013-11-25 11:49
NEWMAZDA6你真是愛辯!!!??
我也說過華固新綠洲開價60是有點扯;就像北大有些4?建案??
但重點是你說-->它跟 ...

兩隻腳走斷不曉得幾次，還真的是找不到明德路三段，但明德路一段與二段交接附近靠少年觀護所那一區（前四海工專）離海山站至少一公里路程，慢慢找還是可以找到二字頭的房價，因為附近仍是荒煙蔓草與鐵皮工廠

土城的預售屋都要上看60萬了，這不叫補漲，這叫做無政府式的亂漲，唉 ! 這年頭的老百姓真的只能自求多福了
現在還要開放陸資買房，根本就是炒房，到時土城都破百時，就是官商齊歡，百姓齊哀了 !

dingding 發表於 2013-11-26 04:06
兩隻腳走斷不曉得幾次，還真的是找不到明德路三段，但明德路一段與二段交接附近靠少年觀護所那一區（前四 ...

鐵工廠區 跟少年觀戶所， 一段 、二段是沒錯
三年之前永雄建設不是位於一段靜巷弄老公寓旁蓋了79戶
人家星光LV還是當時出了名迅速賣光 雖然基地小小還是很受歡迎

學士雅築也是 當時蓋在明德路二段， 雖然很多人說這二家建設公司
品質建材非常普通 ，甚至永雄建設房子不到二年半會漏水
不過人家可是迅速賣光 。

還有我的母親媽咪已經說話了，我們可沒有得罪過您
非常抱歉！我及家人如果只是幫公車司機發言， 也是錯誤的話。
我及我乾姐只有深感抱歉！
D先生、我母親只想讓我跟我姐平安過生活 ！
你可以停止對我這小市民心得感想了！ 這位大哥、 懇請見諒。

如果薪資再不上漲，等結了婚買了房子生了小孩小孩長大上學之後，父母就沒錢了
退休了還沒繳完房貸，等著跟準備還學貸的剛出社會的小孩拿錢嗎？

然後，勞保破產沒退休金、健保破產看病超貴，然後經濟就蕭條了，然後可能平均年齡會稍微下降

兩隻腳走斷不曉得幾次，還真的是找不到明德路三段???{:4_147:}
這年頭還有人用這種方式找路喔??? Google一下吧......{:4_163:}

土城的預售屋都要上看60萬了.這不叫補漲.離板橋是中心較近沒辦法..唉 !話說那舊房屋誰會交關購買..