請問各樓大大提到每坪的價格是剔除停車位坪數的價格嗎?還是成交價直接除以權狀總坪數?

查價格時要看均價
單一特高或是特低價格者通常有其因素~~不準的
同一社區同一樓層,一間有景觀一間沒有,光是這點可能就差2-3萬了
屋子有沒有裝潢?精裝還是簡配,這也能差個2-3萬的
人性就是這樣,看隔壁賣30我也不能低於30啊
這也是仲介/屋主拿來抬價的好理由
所以....房價要跌....難啊

如果自住不要在乎房價 , 因該要去認真做功課 , 確認自己沒有被呼攏 , 買到合理的價格~~

joanwlin 發表於 2013-11-9 01:37
請問各樓大大提到每坪的價格是剔除停車位坪數的價格嗎?還是成交價直接除以權狀總坪數? ...

我的每坪的價格是剔除停車位坪數的價格.

我的停車位, 是遵照不同地下樓層車位標價購買的.

{:4_166:}

老熊 發表於 2013-11-9 00:40
實拿28W/P.....哇嗚~

漲了2.3倍,當初應該買一整層的......

當初我買房時也如是想, 但沒有足夠的錢, 沒印鈔機, 也沒開銀行, 只有能力買一個單位

{:4_141:}

BasePX 發表於 2013-11-10 10:42
當初我買房時也如是想, 但沒有足夠的錢, 沒印鈔機, 也沒開銀行, 只有能力買一個單位

...

最近媒體報導最火紅的地區為五股洲子洋重劃區,該區如同北大特區5年以前的景象,尚在長草長房的階段,建商不斷塑照該區未來將建設成台灣的巴黎左岸,現新建案預售報價已超過40k以上，相較北大特區食、衣、住、行、教育等基礎建設已逐漸成熟,並持續規劃建設中,現行房價約30k上下，實在也稱不上房價已飆涨,立即有反轉向下崩盤的危機,且現特區買房多以自住型為主,投資客已無超額利潤誘因,房價已趨平穩.

珍愛 發表於 2013-11-9 01:48
查價格時要看均價
單一特高或是特低價格者通常有其因素~~不準的
同一社區同一樓層,一間有景觀一間沒有,光是 ...

...房價要跌...難啊.

{:4_137:}

我很愛北大特區，但每週來都覺得空氣有煙燒味，不知如何是好，希望大家要注意此問題，我家位置靠近高速公路高樓層，不要讓不良廠商夜間偷排氣。

jackiehorng 發表於 2013-11-10 18:45
我很愛北大特區，但每週來都覺得空氣有煙燒味，不知如何是好，希望大家要注意此問題，我家位置靠近高速公路 ...

我原本也打算買位置靠近高速公路高樓層, 視野無限. 但我女王的票較大...

{:4_141:}

jackiehorng 發表於 2013-11-11 09:45
我很愛北大特區，但每週來都覺得空氣有煙燒味，不知如何是好，希望大家要注意此問題，我家位置靠近高速公路 ...

有時會有消毒水味,空汙是北大頗嚴重的問題.

evalee 發表於 2013-11-9 02:09
剛開始看01也覺得很奇怪，為何有些人常攻擊北大特區.....吃飽太閒??

網路看久，發現一個不成文規則－酸民 ...

沒錯，我也有同感…「酸民都是反指標」

不管看空看多，自己住的舒服最重要，至於房價是否太高？我也認為現在高的不正常，但重點是當房價下來的時候是不是能跌到你想買的價格才是重點。我當初以一字頭買鐵雄的建案，能否會再跌回一字頭？我很懷疑{:4_101:}

感動! 北大加油 三峽 加油

phantom 發表於 2013-11-8 22:01
｢看衰｣在中文裡面，是很不雅的名詞，很少有人這麼使用，通常只有政客用來相互攻擊時會使用到這樣不雅的文 ...

忍不住問一下，你不會是學中文的吧{:1_756:}

junco 發表於 2013-11-10 14:57
最近媒體報導最火紅的地區為五股洲子洋重劃區,該區如同北大特區5年以前的景象,尚在長草長房的階段,建商不 ...

五股洲子洋重劃區看了, 個人還是覺得北大好較單純適合居家

雖交通較北大好方便, 但是周遭環境不是那麼理想, 高壓線. 夜總會. 砂石車. 高架橋............都有, 且空氣不是很好誒！


我們還是喜歡北大（推前五年北大好像也沒有那麼複雜）

嫌貨才是買貨
有一個常常把北大特區負面消息貼M01來討論的
有一天自己在M01貼文教大家,在網路上散佈負面消息來壓低房價的技巧
另一個天天在m01上說北部房價多不合理,還指名三峽北大,
後來被起底,他是台南來這租屋工作的人
問他為何不回台南住......他說要等退休後

以前m01上一堆看空北大的人,現在呢?多數是閉嘴了,
只剩少部分幾個每次有不利北大特區消息時就開始大放闕詞
空屋率/空汙事件/夜市事件/小學入學/殯葬特區事件......
連前幾天開始塞車時,M01出了幾篇說北大玩蛋了的貼文

這種新聞或傳聞,看看就好,就像台灣的新聞傳到國外,外國人都以為在台灣很危險
但其實在這邊,大家過的平和的很,沒有聳動新聞上說的可怕

其實我還滿希望他們的唱衰功力強一點
現在的新建案一坪成交都要20幾，有點貴，買不下手
我真的很想再買一戶給我爸媽住啦!

愛冷涼 發表於 2014-1-11 21:51
其實我還滿希望他們的唱衰功力強一點
現在的新建案一坪成交都要20幾，有點貴，買不下手
我真的很想再買一戶 ...

現在的新建案一坪成交都要20幾？？？？？

現在新建案還有20幾的嗎？在北大特區裡面嗎？？？

愛冷涼 發表於 2014-1-11 06:51
其實我還滿希望他們的唱衰功力強一點
現在的新建案一坪成交都要20幾，有點貴，買不下手
我真的很想再買一戶 ...

新建案一坪20幾？北大？哪裡？


{:4_129:}

開價都開30幾，成交談不到20幾嗎?
你們真的有去談過嗎? 還是這3,4個月裡頭又漲了
不過大部分都超過60坪，總價很多

愛冷涼 發表於 2014-1-12 07:14
開價都開30幾，成交談不到20幾嗎?
你們真的有去談過嗎? 還是這3,4個月裡頭又漲了
不過大部分都超過60坪，總 ...

北大哪個新建案？給我建案名, 我去談. 談好回此彙報.


{:4_141:}

好吧! 去三xx談看看吧! 如果你真的要買....

愛冷涼 發表於 2014-1-12 08:42
好吧! 去三xx談看看吧! 如果你真的要買....

...富俋建設: 三謙釀，開34W，實際成交約28W...



{:4_166:}

既然你老兄都知道有開價30幾，成交20幾的建案了，為什麼還問我哪個建案!!! 爭著眼說瞎話嗎???

如果我能知道現在的房價是高點，我也不會賣北大的房子，因為我跟我的家人都喜歡住在這
如果我因為北大房價在高點而想賣掉賺差價，那表示我還不夠喜歡這裡
既然我喜歡在這裡自住，那房價的高低根本不是我在意的
我在意的是北大這裡的人文素養是否夠好、公民與道德是否跟美觀的新房貌相同

愛冷涼 發表於 2014-1-12 18:26
既然你老兄都知道有開價30幾，成交20幾的建案了，為什麼還問我哪個建案!!! 爭著眼說瞎話嗎???

如果我能知 ...

"...既然你老兄都知道有開價30幾，成交20幾的建案了，為什麼還問我哪個建案!!! 爭著眼說瞎話嗎???..."


這是你說: "...好吧! 去三xx談看看吧! 如果你真的要買..." 以後, 我去查考爬文搜尋知道的. 我什至不知道你說的 '三xx' 是 '三謙釀' 直到我去谷歌爬文搜尋. 你不必這麼負面並且如此指控我 "...爭眼說瞎話...".


"...我在意的是北大這裡的人文素養是否夠好、公民與道德是否跟美觀的新房貌相同..."

你若真是人文素養是真夠好, 那麼你就不會這麼負面並且如此指控我: "...爭眼說瞎話...", 你若真是公民與道德跟美觀的新房貌相同, 那麼你就不會這麼負面並且如此指控我: "...爭眼說瞎話...". 我從來沒有說過任何負面的話招惹任何人, 我不再回答你的任何發言, 祝您有個愉快的一天, 並且在新的一年, 祝你一切順心, 快快樂樂. [/font][/size]



{:4_129:}

BasePX 發表於 2014-1-12 08:19
北大哪個新建案？給我建案名, 我去談. 談好回此彙報.

北大哪個新建案？給我建案名, 我去談. 談好回此彙報.

...好吧! 去三xx談看看吧! 如果你真的要買....

我環顧四周,去谷歌爬文搜尋, 回此彙報: 富俋建設, 三謙釀，開34W，實際成交約28W...43P售罄.

不用太執著回文了，走路去看房子會比鍵盤手要來得準確得多
不過最近幾個預售的案子真的是越開越高，40幾也開得下去，3字頭的成交目標，我傻眼了
桃園也是漲得亂七八糟，連龍潭這個鄉下地方都有25天價了
不知北大最新的預售名琴首席會怎麼開! 北大已經不是首購族能負擔的起了!

喊喊喊 沒人買買買 倒倒倒

唐爸爸 發表於 2014-1-13 11:53
喊喊喊 沒人買買買 倒倒倒

是誰在喊? 哪個建案沒人買? 什麼倒了? 建案? 房子? 建商? 房仲?


{:4_128:}

愛冷涼 發表於 2014-1-11 21:51
其實我還滿希望他們的唱衰功力強一點
現在的新建案一坪成交都要20幾，有點貴，買不下手
我真的很想再買一戶 ...

哈哈~~我也是這麼希望耶!!
好想要房價再回到五年前那樣喔!!這樣就可以直接衝四房了~
現在房價漲成這樣，離換房的距離也越來越遙遠
想要換間大一點的房子就只能搬到房價更低的地方，偏偏就是捨不得離開北大

長期自住的就不用理會這些了巴！

菲力貓 發表於 2014-1-14 08:35
哈哈~~我也是這麼希望耶!!
好想要房價再回到五年前那樣喔!!這樣就可以直接衝四房了~
現在房價漲成這樣， ...

很感謝你代我說出心底話

因為三峽沒捷運、火車站
鶯歌、三佳、樹林至少有火車站

最新新聞:不蓋了？ 捷運路網圖少了8線
http://tw.news.yahoo.com/%E4%B8%8D%E8%93%8B%E4%BA%86-%E6%8D%B7%E9%81%8B%E8%B7%AF%E7%B6%B2%E5%9C%96%E5%B0%91%E4%BA%868%E7%B7%9A-004139391.html

我想北大吸引人的不是有沒有火車站或是三鶯捷運
這個早在進駐北大時，就已經知道往台北的交通不便利

北大吸引人的是 這裡整齊的規劃、寬闊的人行道、綠意盎然的街景再加上可活動的公園以及學校
多適合小孩與中老年人啊!
也因此房價都下不來，預售案更是頻創新高，回不來了!

北大環境真的不錯..但出入上班真的很不方便...沒捷運是真的嗎...{:1_769:}

BasePX 發表於 2014-1-13 00:27
...富俋建設: 三謙釀，開34W，實際成交約28W...

八十坪 賺你大坪數及車位就夠了

porkskin 發表於 2014-1-13 18:50
長期自住的就不用理會這些了巴！

長期自住 + 1.


Cheers

{:4_199:}

自立晚報自立晚報 – 2014年1月14日 下午3:37
(記者黃秀麗新北報導)新北朱立倫市長今日在市政會議，澄清三環三線政策恐跳票的質疑，再次強調絕無此事!.

http://tw.news.yahoo.com/%E6%9C%B1%E7%AB%8B%E5%80%AB-%E4%B8%89%E7%92%B0%E4%B8%89%E7%B7%9A%E7%9B%AE%E6%A8%99%E4%B8%8D%E8%AE%8A-%E5%85%88%E6%9C%9F%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%B9%B4%E5%BA%95%E5%8B%95%E5%B7%A5-073729543.html

{:4_190:}

titi99 發表於 2014-1-14 03:33
北大環境真的不錯..但出入上班真的很不方便...沒捷運是真的嗎...

朱立倫: 三環三線目標不變 先期工程年底動工.

http://tw.news.yahoo.com/%E6%9C%B1%E7%AB%8B%E5%80%AB-%E4%B8%89%E7%92%B0%E4%B8%89%E7%B7%9A%E7%9B%AE%E6%A8%99%E4%B8%8D%E8%AE%8A-%E5%85%88%E6%9C%9F%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%B9%B4%E5%BA%95%E5%8B%95%E5%B7%A5-073729543.html

{:4_190:}