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我講一句不怕被北大特區人丟雞蛋的話，大多數會來北大特區買房的人（包括我自己），都應算不太有錢，

有人丟大大雞蛋時 記得通知我去一起接... 多少省點雞蛋錢

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京都兩房釋出.............你可知賣多少? 一坪賣26萬阿~~ 真的是

呵 呵.. 二~~六~~？ {:7_448:}
那賣方.. 是火星來的嗎？ 每坪單價還比國際館高..

學成大雅路口.. 目前是北大區地王嗎？ {:7_444:}

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應該還不算吧!
翡冷的餘屋都開價30萬/P,玉鼎不也開33萬/P 嗎?
所以阿,沒缺錢,利息低!反正就慢慢賣~~誰怕誰??
.................................終有一天等到你喔! {:6_298:}

一坪賣26萬阿~~ 真的是!
搶錢.....

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翡冷的餘屋都開價30萬/P, 玉鼎不也開33萬/P

肥冷開價比中悅高.. 只能說 中悅當初選錯地方蓋
或許中悅老闆想challenge川普那句經典名言--location location location也說不定
....結果讓中悅變成蒙塵的珍珠... 蒙二高之落塵

但是 玉鼎開價更高於肥冷？
呵 會有很多人認同皇翔是蓋高品質高單價房子的建商嗎？ 真的很懷疑~

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皇翔要靠玉鼎翻身進階成高檔住宅
拭目以待

現在有個很令人不解的現象... 京都兩房開價26~27萬..
三房四房開價22~23萬


買兩房自住的人就是考量到經濟壓力才買低總價的兩房
但是在目前情況下 經濟能力較受約束的人 反而要買社區裡最高單價的房子
這是不是也反映了某一種不公平？
買兩房的人為什麼不乾脆就衝動點 直接買三房？ 至少單價也比較‘合理’一些...

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三房總價還是高
所以
不得已{:4_194:}

這也是北大房市的亂象
另外像是四房一定要雙車位
兩房一定要機械車位之類的
見怪不怪
只能怪自己口袋不夠深
來北大看房不僅看代銷臉色,還要看仲介臉色
哀

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不知是開價給你殺,還是物件少??
正確價格應該是26.8萬/P
ANYWAY 有些人是喜歡就買,不見得是價格多少的問題,搞不好是老子有錢,喜歡就買給小孩,管他多少錢? 是吧!
還是等到價格到位就可以賣囉! 時間不知是多久? 但北大區我也看到很多兩房價格在500多萬...........這種價格都可以買耶魯兩房+ 車位囉!順便裝潢一下!
詳情: http://www.century21.com.tw/index.aspx?fn=item&no=258962

阿桃 發表於 2010-11-22 17:28
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三房總價還是高

只能說時間點不對
現在是賣方強勢而買方弱勢
如果願意賭的
也許可以等下一波的翻盤
或是慢慢挑到相對合理的價位
目前大家一窩蜂搶購
所以賣方姿態就越來越高
真慶幸我們進場的時機早個兩年
不然現在可能也買不起三峽的房子

mssltsai 發表於 2010-11-22 16:53
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肥冷開價比中悅高.. 只能說 中悅當初選錯地方蓋

應該算剛好而已捏...當初趙董連續飆下這幾塊連在一起的商業區基地, 代價也比周邊的住宅區高一點...

大多數會來北大特區買房的人（包括我自己），都應算不太有錢，....{:4_113:}

這兩個禮拜陪媽媽看北大的房子,只能說...
建商跟房仲真的很敢喊!!!

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我以為,中悅不好賣不是因為坪數,是因為地點....
以材料,格局,,設計,跟室內選用物件,樣樣是建材高級貨.....
只是.....
不但吵,
而且風水格局也帶煞.....
是我放企中悅的原因....
唉!!可惜了的好房子

那現在的萬寶隆與春城大砌應該也會跟著遠雄的房子越漲越高!

michelle416 發表於 2010-11-22 15:49
你這樣說:可是大大的不同意阿~~
買北大特區的比較沒錢?? ........................沒錢怎買房子?
700萬 ...

我是說比較沒錢，相對意義上是指對比，對比相較於台北市的隨便一戶基本都上千萬的小房子，但相對桃園以南，是比較有錢，是比較級而言（個案除外）。
700萬現在在台灣對我來說是很大筆錢，但對一些炒房專業戶來說，區區小數。這就是為什麼減少貸款成數，在某些意義上反而打擊到了買房的自住客。
我說實在話，那真地大把鈔票炒房的都是炒新板特區，中和，新莊，你們有空晚上去看看，那點燈率比北大特區低得多，而每戶至少千萬元起跳，相對於在北大特區落腳的，是比較沒錢的人。

亨亨 發表於 2010-11-22 20:13
真棒....北大特區漸漸有門檻ㄚ....
光這點就值得高興^^
引為友嫁質所以才有門檻~讚

這點我同意，一個地方有門檻就表示進步很多。

新同學 發表於 2010-11-22 23:29
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我以為,中悅不好賣不是因為坪數,是因為地點....

沒緣份進去，不了解格局，為什麼說帶煞呢？
中悅坪數太大，而單價又不低，管理費還超高，應是主因，就是因為那個地段賣那個價格所以才難賣，如果和千代田一樣的價格，可能早完銷了。現在沒賣完還更誇張，廣告變成每戶3500元起，知道的人更不會去看了吧。

mssltsai 發表於 2010-11-22 16:12
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北大特區不是不好，而是地段相對於台北市和新北市的一級地段，確實是有差距的，我們落腳在北大特區，不需要刻意回避差距，而是應像版主一樣，注意到差距，爭取福利，爭取建設，以縮短差距，從交通面來說，北大要進步的空間還很大，光去桃園機場（如非自己開車和坐計程車）是非常不便的，要先去土城才有BUS。

回覆 jerry03111 的文章

買房子 真是 在賭 的感覺 這不就是另外一種 的賭博 嗎