中悅面高速公路開窗真的很吵 但窗戶關起來幾乎聽不到
反正每戶都有熱交換器 你睡覺的時候不需要開窗

你說的和我想的都一樣, 所以也在苦惱要換哪裡

幸運香 發表於 2013-10-26 00:38
恩。。。是鄰居就能看懂是哪個社區
新六藝是日式中庭，＊在我個人＊來說是不喜歡的
...

＊在我個人＊來說新六藝中庭不是日式中庭。

Irene 發表於 2013-10-26 20:55
你說的和我想的都一樣, 所以也在苦惱要換哪裡

是喔~~~
那祝我們都能找到滿意的房子

soueki 發表於 2013-10-26 21:56
＊在我個人＊來說新六藝中庭不是日式中庭。

應該是說它園藝造景得很棒
還有生態濕地之類的
佔據中庭80-90%
沒有活動空間

大成路又不像學勤路有街廓
下樓就能騎腳踏車打羽球的

皇翔玉鼎!!

如果我有3~4千萬.......

ㄟ.......

我會住台北市........{:4_163:}

三謙釀 或二八行館 (學林路上) 一定很安靜

我的條件是要安靜，室內空間要40坪以上(總坪差不多要80以上吧)，公設越齊全越好，有全年開放的泳池＋溫泉＋水柱ＳＰＡ（更佳）

中悅，大北大，台北大，翡冷翠，碧連天，國際館，皇翔玉鼎~~皆無法令大大滿意.

北大能符合的社區該是很少了.

幸運香 發表於 2013-10-23 15:44
謝謝您寶貴的意見
據我觀察彼得堡釋出案件極少,那邊的確實不錯

我們住上善,倒還好.現都有氣密窗.早上倒沒有聽到什鍾聲.

easonhuang 發表於 2013-10-28 12:02
如果我有3~4千萬.......

ㄟ.......

我的預算在台北買不到80坪以上的啦...別開玩笑了

中悅，大北大，台北大，
這2社區沒有全年開放的泳池＋溫泉＋水柱ＳＰＡ??

瓜瓜 發表於 2013-10-29 11:20
我的條件是要安靜，室內空間要40坪以上(總坪差不多要80以上吧)，公設越齊全越好，有全年開放的泳池＋溫泉＋ ...

中悅，大北大，台北大，
這2社區沒有全年開放的泳池＋溫泉＋水柱ＳＰＡ??

幸運香 發表於 2013-10-29 17:33
中悅，大北大，台北大，
這2社區沒有全年開放的泳池＋溫泉＋水柱ＳＰＡ?? ...

中悅不會吵，隔音做很好。

你要社區有全年開放的泳池＋溫泉＋水柱ＳＰＡ，應該只有遠雄的建案吧! 雖然戶數多一點，但要維持那麼多的公設可享用，當然需多一點的住戶管理費才得以維持。

因大家都住北大, 也有北大朋友在其他社區, 對各社區的狀況, 大都有些概念.

看投票情形, 最高票數是中悅, 翡冷翠及國際館.

建議版主把這三個社區當重點, 好好做功課或看出售物件,

像國際館, 你說你住過世紀館, 但畢竟不是同時間蓋的,
住商混合型和只有一樓是店面的社區也不同.裏面公設也有些許不同,
還是可以列入考慮再看看的..

請問樓主是:

有1500~1600萬的現金, 要買3~4千萬的房子(如果是這樣, 真的不能算臭屁或大咖)..
還是有3~4千萬的現金, 要買上億的房子? (那真的是大咖了)..

這二者是差很大的...

LLL3 發表於 2013-10-31 14:53
請問樓主是:

有1500~1600萬的現金, 要買3~4千萬的房子(如果是這樣, 真的不能算臭屁或大咖)..

+ 1..

我也想知道...

LLL3 發表於 2013-10-31 14:53
請問樓主是:

有1500~1600萬的現金, 要買3~4千萬的房子(如果是這樣, 真的不能算臭屁或大咖)..

我也很好奇, 答案是什麼?

我在北大住六年了, 有很多親朋好友住在各個社區, 從樓主開的條件看來,
可能北大沒有符合樓主的社區, 不是缺A, 就是缺B 很難完美.

馥園...

當大家還在吵臭味時，我都是開窗睡覺....

當高速公路的車子呼嘯而過時，我在聽中庭的蛙鳴聲....

當大家熱的半死時，我開個窗戶，引進自然的風

我喜歡在冬陽時，在中庭的生態池陪家人曬太陽

我喜歡戶數少一點的社區，不會人擁擠的感覺

我喜歡電梯間寬敞，不喜歡窄窄窄的窄

我喜歡棟距寬一點，要跟前後左右鄰居保持一點的神秘感

重點是，北大前第一個社區，地點保值好

愛家工程師 發表於 2013-10-31 15:10
馥園...

當大家還在吵臭味時，我都是開窗睡覺....

很棒的居家環境, 樓主希望有全年開放的泳池＋溫泉＋水柱ＳＰＡ, 不知貴社區有沒有?
如果有的話, 那恭喜樓主, 應該就是這個社區啦.

LLL3 發表於 2013-10-31 14:53
請問樓主是:

有1500~1600萬的現金, 要買3~4千萬的房子(如果是這樣, 真的不能算臭屁或大咖)..

答案都在主文中
看文要認真,我不是寫文言文

幸運香 發表於 2013-10-31 18:59
答案都在主文中
看文要認真,我不是寫文言文

哪一段有提啊? "預算" 是自備款還是預計買房的總價? 我也沒看懂吔 ....

樓主就說過能買大北大113坪了！
總之在這以下的金額他都能出得起就是了！
他真的沒用文言文，只是不需要說那麼明白吧！

三謙釀87坪3000萬有找,戶數少 隔局不錯

北大的房子很有趣,光一個大型社區,面中庭,面前面,面那條路的景致都不同,更煌論噪音問題,如果樓主住在面大雅路這一側,我推估有可能是低樓層,才有那麼大的噪音問題,如果再往高樓層但不是頂樓,不知會不會有這種感覺?

再者,樓主家有孩子,即使樓主可以一個月不出門,但,孩子可以嗎?這點可能也要納入考量.

有人說北大很冷,但,每天早上送孩子上學,一出學勤路就感到冷風颼颼的,冷死人了,沒過多久再送另一個孩子上學,不走學勤路又覺得快熱到喘不過氣來,所以北大到底冷還是熱,我也不知道.只知道西曬及冬天要避開走學勤路.

我覺得樓主在挑選房子上已經有很主觀的意識在內了,所以,很難找到你滿意.其實,符合你的選擇並不少.用心找找吧!!!

三謙釀車道（下去跟上來斜坡車道）要互等，無法同時會車，好麻煩。

我也是安靜取向 最後找到京都高樓層面竹街的3+1房

覺得還蠻安靜的 不過僅73坪 雖然沒有view但棟距夠

所以如果著重大坪數 採光夠 房間安靜 周邊熱鬧

面竹街座北朝南的碧連天 給您建議

把北大對面的地買下來 蓋三合院....

我投(紫京城)一票!!!
我是北大特區的房仲專員,看了這麼多熱心鄰居的推薦,相信您對其他社區已有些許了解,我就不再列舉..
我本身是住在紫京城,住的非常的舒適和開心..以您提出的需求,紫京城應該是較接近您的要求..
唯一一點差強人意是她的建材普通外,他的建築規劃超讚,採帝王龍座的設計,故前後皆視野寬敞,不會有棟距問題,公設比僅約25%且公設完善, 有全年開放的泳池＋溫泉＋水柱ＳＰＡ,健身房,兒童遊戲間,電腦室,桌撞球室,會客廳,,,正對面是桃子腳完全中小學,但距離寬敞,其實噪音及鐘聲影響不大,,,以我在北大待了4年來看,雖然紫京城是六年屋齡,但她始終維持一定的水準,房屋詢問度還比隔壁棟的翡冷X還高,實屬CP值高的優質社區~~
目前有室內49坪~52坪(符合您的空間需求),車位1~2個,以您提的預算還可省個一千萬.
我是北大特區 有巢氏房屋 用心誠心的房仲專員 趙若榆 0911-089409 歡迎來電~~不買房子也可以,互相交流北大的居住心得亦可~~

幸運香 發表於 2013-10-24 22:25
本來我也是對台北大有興趣因為地點好（專家都說買房三要點地段。地段。地段）
可是竟然沒人投台北大讓我 ...

真要說地段+地段+地段

目前最有潛力的就是

國慶路上.康橋水花園+太子國際

不然就是台北大+大英

因為捷運預定地在康橋水花園+太子國際.步行5分鐘...夠有潛力吧

如果用投資的方面來看

等到捷運出口確定開挖的時候康橋水花園+太子國際.房價會跳高跳高跳高

康橋水花園+太子國際都有4房+雙車位.都可以考慮

19861120 發表於 2013-10-26 15:22
中悅面高速公路開窗真的很吵 但窗戶關起來幾乎聽不到
反正每戶都有熱交換器 你睡覺的時候不需要開窗
...

面對高速高路真的吵....窗戶關起來一樣有低頻轟轟轟車流聲

優點就有可能是缺點

光拿中悅那排面高速公路來說好了

通風嗎?真的很通風..這是優點

但在想想.既然都沒有遮蔽物.冬天+寒流來

夏天的颱風..呼呼呼聲...風壓聲

直接迎風面...就知道多痛苦了

我阿姨就是住中悅11樓面向高速公路

住了2個冬天就決定要賣房

chen677297 發表於 2013-11-15 15:46
面對高速高路真的吵....窗戶關起來一樣有低頻轟轟轟車流聲

優點就有可能是缺點

是呀...那邊正好面北
冬天常有東北季風
好冷喔~~~~{:4_161:}

chen677297 發表於 2013-11-15 15:38
真要說地段+地段+地段

目前最有潛力的就是

三峽的捷運會不會動工...這是賭很大的(最近版上相關議題很多)
這間是要自住的,我是不會買那裡的,我來北大壓根耳不是為了捷運
我長這這麼大搭捷運的次數不到10次

台北大地段真的不錯,特區內另一邊的中心(一邊在家樂福)
現在的北大以不是以前的北大了,目前我住家樂福附近,除了吵還是吵

好屋難尋阿~~~!

1980ru 發表於 2013-10-24 16:50
據我所知有58坪上下的!!

中庭是不大~~但還蠻溫馨

應該有68坪以上的~~
我也超愛心六藝~
小家碧玉的小坪數
大家閨秀的大坪數
雖不是金碧輝煌~但該有的都有了
我喜歡它的溫馨感
推~~~

FUJI16800 發表於 2013-11-4 22:05
三謙釀車道（下去跟上來斜坡車道）要互等，無法同時會車，好麻煩。

我自己是買三謙釀
FUJI講得的確是個問題 , 但我當時其實沒那麼在意 {:4_186:}
主要是因為一天不會遇到幾次吧..
(上班時間大家都出去 , 下班時間大家都要進來)

我自己的選屋考量是安靜和離學校近 , 小社區
我一直都很喜歡在小路裡的案子
本來屬意的是滿築 , 在台北大後面 , 國際一街上
但是因為都不能看 , 這叫人怎麼知道裡面蓋得如何
後來看到館藏面中庭的 , 但是價格沒有談妥

結果誤打誤撞竟然去看到三謙釀
格局我和我家人看得都很喜歡
所以雖然它的停車場真的頗兩光
但看在
1. 在學林路 , 相對比學勤或學成安靜
2. 離桃子腳很近
3. 離家樂福也不遠
我們也還是覺得 this is it.....

沒有樣樣好 , 自己都要去做權衡吧......

我還是最愛碧連天^^

{:1_751:}{:1_751:}

我自己在北大住過兩個社區,一開始是跟版主同社區,搬家原因其中之一跟屋主雷同-家樂福!!!
每天早上六點出頭就會被那卸貨聲吵醒,想多睡五分鐘都不行,因為那聲音會一直持續
加上樓下的又出租給大學生,常常晚上我都要去按門鈴說:各位同學,現在已經12點了,明天我要上班,可以請你們小聲一點嗎?.....平均一個月都要跑個兩三次....
所以我就搬到京都了,另外京都有我要的中坪數,3+1房,室內約40坪...
是沒有達到屋主要的50坪啦....但若兩大兩小住也是夠的
終於我換到了寧靜......而且坐北朝南,所以冬天也不會太冷....是我個人覺得還不錯的社區
基本上除了坪數外,個人覺得還蠻符合版主所想要的其他要求
給版主參考囉...

P.S 唯一吵鬧的來源大概就是時不時出現的飆車族吧....哀....

其實住北大不要吵

面南最好

學府路跟學勤路中間的社區都會吵 有24小時的高速公路的輪胎聲 除非是你改裝成中悅的氣密窗

學勤跟學成路中間的社區是最好了 比較聽不到高速公路的輪胎聲

學成路跟佳園路三段及三樹路中 景觀是有未來的麥子園重劃區 但是大都是寶佳機構的坪數都不大你比較不適合

其是可以找 玉鼎高樓面南 京都高樓面南 麗寶世紀館高樓面南 麗寶國際館高樓面南 秀頂面南

或是面向街廓

或是 紫金城 碧連天 翡冷翠 23樓以上面南 因為可以閃過京都 國際館 世紀館

或是可以改氣密窗的社區