大北大聽說要蓋25樓,住高樓層以後就看不到101ㄛ!
陳怡玲 發表於 2010-1-27 21:34

昨天去土地公拜拜 看到的是 24樓ㄝ.....

多謝告知!!!

15# chialee


大北大事實一樣是中北大後續推案 綠築建設公司,,
地上預定二四樓 地下是三樓 初步有百坪起跳 它們強調第二個中悅豪華代表作
就是它們大北大/ 建設公司董事長是福特名利汽車總經理 ...........

前陣子有到這個社區逛過, 感覺相當不錯, 想請教目前住在這社區的大大們幾個問題...
1. 管理費有包含公設(像是住加附近走廊的電燈和電梯, 一樓的公設...)的水電費嗎?
2. 如果買了停車位, 那除了車位清潔費用約550元以外, 還需要負擔其他費用嗎?
3. 如果機械停車位壞了, 維修費用是由住戶自己處理?

先謝謝大大們撥空看了小弟的問題, 能幫忙回答的話, 就更感謝囉 :handshake

PS.
"大大" 這個辭用在小弟常去的論壇是對版友的敬稱, 不曉得在這邊是否適合, 若不適合的話請告知小弟, 小弟會改進, 謝謝 :)

45# 3qwaejye3


前陣子有到這個社區逛過, 感覺相當不錯, 想請教目前住在這社區的大大們幾個問題...
1. 管理費有包含公設(像是住加附近走廊的電燈和電梯, 一樓的公設...)的水電費嗎?
不包括 那個會加在你的水電費單裡面

2. 如果買了停車位, 那除了車位清潔費用約550元以外, 還需要負擔其他費用嗎?
摩托車的清潔費
3. 如果機械停車位壞了, 維修費用是由住戶自己處理?
你平常交的管理費就含了維修費及保養費在內了

先謝謝大大們撥空看了小弟的問題, 能幫忙回答的話, 就更感謝囉

PS.
"大大" 這個辭用在小弟常去的論壇是對版友的敬稱, 不曉得在這邊是否適合, 若不適合的話請告知小弟, 小弟會改進, 謝謝

46# jiujenkimo

前陣子有到這個社區逛過, 感覺相當不錯, 想請教目前住在這社區的大大們幾個問題...
1. 管理費有包含公設(像是住加附近走廊的電燈和電梯, 一樓的公設...)的水電費嗎?
不包括 那個會加在你的水電費單裡面

2. 如果買了停車位, 那除了車位清潔費用約550元以外, 還需要負擔其他費用嗎?
550是機械式的停車位收費費用比一般平面式的停車位還要貴一點

摩托車的清潔費

3. 如果機械停車位壞了, 維修費用是由住戶自己處理?
你平常交的"汽車車位"管理費就含了維修費及保養費在內了

先謝謝大大們撥空看了小弟的問題, 能幫忙回答的話, 就更感謝囉

PS.
"大大" 這個辭用在小弟常去的論壇是對版友的敬稱, 不曉得在這邊是否適合, 若不適合的話請告知小弟, 小弟會改進, 謝謝


正確的管理辦法要等管理委員真正成立之後的管理辦法完成之後才是最正確的
目前還沒有開始繳納

非常感謝大大的回覆, 讓我更加了解這個社區 :)

46# jiujenkimo
1. 管理費有包含公設(像是住加附近走廊的電燈和電梯, 一樓的公設...)的水電費嗎?
不包括 那個會加在你的水電費 ...

之前詢問過管理費用一坪約50元, 如果說公設(像是住加附近走廊的電燈和電梯, 一樓的公設...)的水電費要另外加的話, 那一個月額外的花費, 算算一坪應該要抓約80元左右比較適當 :D

46# jiujenkimo
..........
正確的管理辦法要等管理委員真正成立之後的管理辦法完成之後才是最正確的
目前還沒有開始繳納

所以要等管理委員真正成立提出管理辦法之後, 才能確定管理費的繳納方式與金額的話, 那目前基本的管理費不會是建商先墊的吧? 因為大廳看到很多的服務人員了呢 ^^

是的，管理辦法已經出來了喔! 所以四月份就要開始交管理費了!!根據我知道的，很多社區的公設水電費用，都是直接算在水電單上，你可以注意一下，在電費單上，就有公共設施的電費度數了!

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32357291/IssueID/20100313




報你知
公設、大公、小公
公共設施簡稱公設，泛指住家大門之外的共同使用建物空間，包含電樓梯間、大廳、管理員室、機電設施、視聽室健身房等社區活動空間。又分為「大公」及「小公」，屬於大樓全體住戶共用的大廳、社區活動空間、防空避難室等被歸為「大公」，「小公」係指同一樓層住戶所分攤的公共設施，如電梯間、走道等。

真有此事阿
聽說??有公告出來了嗎?

那我真的要重新考慮千代田了(我有游泳習慣)
社區型的買家有7成以上是看公設買的
若是共設限制太多,就失去意義了
省錢不是唯一考量吧

建議樓上可以到智邦生活館社區網註冊並加入為住戶新增話題討論(請設定僅限住戶瀏覽), 目前註冊的住戶不少
且還有些管委在上面看, 至於你說的事情我還沒聽說, 但電梯中應該有上次管委會議的決議事項
有空可以去看看, 似乎連扣點規則都有, 個人是建議如果有問題可以先反映給你們那棟的管委讓他為你們發聲,
萬事起頭難, 管委會才剛起步, 需要住戶提供寶貴意見, 而且規定也不是不能修改, 多幾個月磨合看看吧, 總是能找到大家都滿意的方案..


http://myhome.url.com.tw/myhome/home.php?cid=375

噗噗 跟我再社區網看到的不太一樣, 有人說是A棟耶.....算了
千代田大概要四月才會有一波進駐潮

对，他住在A栋 ，因为有规定 不能同时在2个社区 担任委员 ，

所以他用他姐姐的房子 登记委员的 ，他姐姐 在 B 栋13楼

他姐姐 住南部呢 13楼空着的

哈哈哈 B栋 这样算起来 没有委员了 ...
宅男 發表於 2010-3-20 08:59

那麼我提議你出來當棟長如何
如果你都覺得別人沒有做事
那你就出來作
不要只有批評
請說一點建設性的話

我想委員都是不支薪的
沒有必要為大家做事還要被大家謾罵 如果真的有意見 請寫意見單

明年改選時加油!{:4_113:}

我也想啊

问题是

有人 "占着茅坑不拉屎"
宅男 發表於 2010-3-21 02:31

你好!!我也是住B棟的住戶，我們B棟的委員好像要換人了耶~~
因為當初開會時，代表B棟的委員是住在B1-6F，有銷售小姐告訴我，B1-6F已經在上個月轉手賣出去了!!
也就是說，我們B棟的代表要由當初的第二高票遞補，據我所知~~第二高票的先生人很好，也很熱心我們
B棟的事，B棟很多人都認識他，我覺得如果是他代表我們B棟一定能為我們B棟好好發聲，只是~~~他的工
作真的很忙，每次我去找他老婆聊天，都看到他超過9點後才到家，真的很辛苦!!我建議~~~如果宅男願意
為我們B棟服務，不如就成為B棟的後補代表，因為原先的第二高票成為正式委員後，也需要有人幫忙才行，
請宅男考慮一下喔~~~如果願意~~我可以負責將這個提案先詢問B棟的每一位住戶，再向管委會提出喔!!

我也覺得本社區的委員要由本住戶的住戶來任職才對
管你是金澤或那是哪的委員 有其它經驗等等
住千代田才了解社區有什麼問題或需求阿

還有公設的使用方式也很有問題
以現在計點的方式算 能用的公設沒幾............
算了........以下幾百個字全省略=.=

一切都等第一次繳費後的使用情形如何再說囉
希望這裡的住戶好商量 委員都是「正常人」:)

宅男兄 你怎麼用簡體字阿 哈哈

62# kueicat

B棟委員要換人喔~ 印象中他票選時票數還不少啊! 我還以為他人脈很好, 阿嘉可惜了些, 不然我本來也很看好他當委員.

嗯~~當初他的票數會很高，是因為他自己說自己很有經驗，又說他要出來當，大家也沒太大的意見，當然~~就是他了!! 好在~~當初我有告訴坐在我旁邊的鄰居，要投給B2-2F的阿加，現在才能是有心為大家好的人出來，當然~~阿加辛苦了!!他的工作真的很累，也很忙，我請B棟的鄰居們，要多幫他一點，好嗎!!!

70# kueicat

當然會支持囉^^, 管委會第一屆通常是最忙的, 也是影響社區未來發展最大的一屆, 有勞委員們的費心了.

嗯~~當初他的票數會很高，是因為他自己說自己很有經驗，又說他要出來當，大家也沒太大的意見，當然~~就是他了!! 好在~~當初我有告訴坐在我旁邊的鄰居，要投給B2-2F的阿加，現在才能是有心為大家好的人出來，當然~~阿 ...
kueicat 發表於 2010-3-24 16:49

哈囉 苗條小姐....

謝謝~~我真的沒空啦!!
常上網的人就知道，我真的很忙，我在這樣忙下去，快鬧家庭革命了!!
謝謝厚愛啊~~~

75# kueicat

昨天看到公告, B棟委員真的換人了, 阿加任重道遠啊~ 加油喔^^

剛看 智邦網站 改版啦
http://myhome.url.com.tw/myhome/index.php
人氣社區 又是千代田ㄝ
第二 臻善美 有人入住了嗎

這我有經驗~回答一下...
我在北大~瓦斯管線費收26000元(很多人抗議,據說會被廢除)
是買屋時暫收款裡支付,你不付也不行...好鴨霸

但若還沒搬進去可以不用先掛錶...因為掛錶後就算不使用也要月租基本費
就算沒用瓦斯,基本費約二個月120元啦...(有點想罵幹,26000元你都收走叫我省一個月60元是怎樣)

剛忘了回重點...掛錶是請瓦斯公司來裝瓦斯錶
印象中沒收取任何費用...在連2期的帳單中也沒看到

不過我以前也是用天然瓦斯,掛錶收600元
可能取消了~~或是每個地區不同吧

希望以上回覆有幫到大家~

春城　　收四萬多塊。。。。{:4_172:}

安安大大所提的"開錶費"是不是就是所謂的"瓦斯管線費"呀?!~
記得以前也有被收,還沒得退呢!超及不合理{:4_95:}
mypower 發表於 2010-4-8 11:51

對阿!今天售屋小姐告訴我後 才知道就是"瓦斯管線費"
她們說,如果不開錶,可能只能退5~6佰元而已
而且還要自己和瓦斯公司協調哩!
真的太不合理了
請問有沒有人知道使用天然瓦斯的基本費用是多少?
他們都是如何收費的?是不是基本費+使用度數呢?

春城　　收四萬多塊。。。。{:4_172:}
barbie25 發表於 2010-4-8 11:14

世紀館也是四萬阿
真是土匪了

請問各位前輩
有些冷氣預留開孔的位置很糟糕
各位前輩有左右移嗎?
不是上下移位唷

請問各位前輩
有些冷氣預留開孔的位置很糟糕
各位前輩有左右移嗎?
不是上下移位唷
jadvil 發表於 2010-4-12 11:23

哎,真的很糟,為了他多花了一些裝潢費用...

往好的地方想,整體外觀也不會一條一條的白色管線外漏 (自我安慰)

90# jadvil

看看有沒有同棟的鄰居, 因為整棟的規格應該都一樣, 可以看看同棟的鄰居有沒有相同的經驗.

91# GGGGGGGGG


是不會一條一條的
只是將孔往左平移

92# Douglas


謝謝提供意見

小弟會去看看其他樓層的前輩如何處理此現象

這樣應該是可以的，因為從外面看不到 (前提是外面看不到喔)

提供我一個慘痛的經驗給大家分享。

我有裝全熱交換機，因為要有對外的通風口，結果我的廠商居然很天才的在預留要放冷氣的地方之外洗孔，而且還沒把清潔工作先做好，變成洗孔的水泥水整個從13樓往下流，那是去年12月的事，那時正值東北季風正強，我們J棟的牆面從13樓到一樓，連人行道都被水泥水污染了 ORZ。

因為當場我沒在現場，是總幹事跟我聯絡後，我才跑去看的，真是讓人傻眼。不過還好廠商很負責的負擔清洗牆面的費用(2.x萬)，然後我們換地方做出風口，沒影響到牆面外觀。 ^_^

全熱交換機如果來不及裝, 好像還有另外一種產品叫作窗型換氣機

千代田的鄰居們，
有人是裝家和（第四台）的bb光纖嗎？不知道用起來如何？
網路穩不穩定？會擋bt還是驢子嗎？

家和說我們社區有八十幾戶裝他們的bb光纖，不知道有沒有人可以分享一下使用心得？{:4_160:}