singer鄭 發表於 2011-1-18 00:21
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遠雄已招商數次，至於績效如何管委不太清楚(本週末B1有招商說明會至於對象是誰不清楚)， ...

我們的管委會以及遠熊應該都無力去經營一個商場.
其實如果確定會引進商場, 能找到集團一起整體規劃經營會更好.
比起那種全部是個體戶的集合會好很多, 商場如果無法發展起來, 反而對房價有負面效果.

就這個邏輯而言, 我個人認為即便是統一集團, 如果他們可以營造優質的商店, 精品, 文藝街, 也可以考慮.

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謝謝主委的重視!!昨天我們回到家約PM8:00, 恰巧遇到該人員的車子(黑色雅哥)停在B3 D棟出口(非停車格),人員搭貨梯到20F,該車擋了一半出口,樓梯間依然聞到陣陣燒焦味.....,詢問警衛,星期天的火警警報原因查出沒,或許有壓力,不好告知我們,只回說是誤報,說遠雄在趕D2,D3 20F的樣品屋, 可能是磨玻璃的灰引起警報! 雖是小小的商業行為,但引起的是"危及住戶安寧及安全",在此再煩請主委關切,TKS!!

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遠雄承諾地下商場不會引進吃的,本人於通路經營二十多年經驗,如果是體質健全企業來管理當然是較為OK,但就怕是說一套做一套
以目前北大平日消費人口結構,知名度高的通路要吃下翡冷恐怕不易,除非遠雄於造鎮初期即犧牲自己租金利益,不然以現在狀況招商
難!但對於翡冷也不見得是壞事.

管委大大們!
1.地下停車場並非只有B3及B4而已,部分B棟住戶的停車位設置在B2,所以樑柱的防護條及公佈欄也請別忘了B2停車場及梯間!
2.很遺憾所有住戶的廚房水槽品質也很差,反應給廠商也只是應付性質的來處理一下,應該也列入廚房門片及台面一併處裡!

singer鄭 發表於 2011-1-18 21:08
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同意! 如果條件不成熟, 貿然進行更不好.....
維持現狀也是安全的選項.

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Mark sorry! 疏忽了,停車場的防撞條我只有現勘過B3和B4,於會議中交代物管記錄反映給遠雄會補上.

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感謝副主委! 但是機車道的問題似乎沒有下文了?

singer鄭 發表於 2011-1-18 00:46
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這一點，管委會會依規約要求物管徹底執行，也獲得住戶配合及諒解，謝謝您的資料，辛苦 ...

謝謝 Singer 鄭.. 您也辛苦了..
其實.. 半夜施工是火警警報查發現, 與對講機向警衛了解情況..
警衛回報.. "誤判"..
打開大門燒焦味實在太重, 請警衛查明原因.. (或許當日警衛也知道原因)

今早向警衛在了解原因, 答案還是 "誤判"
燒焦味實在太重, 系統不會誤判吧... 警衛 "傻笑"
直接問警衛..是不是D2 20F 在施工產生, 警衛才回答,
他們在磨玻璃產生,,

磨玻璃 會產生 "電器燒焦味" 嗎?
這是公安問題.. 警衛回答太敷衍.. 事後是否安檢?

公共安全問題, 即可反映出我們物管中心異常處理能力,

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原因剛才問出來了,確實是遠雄施工人員所引起,他們半夜躲在B4磨玻璃,沙輪機磨擦玻璃引起焦味,當晚保全一度以為是電梯出了問題,追循味道才發現,雖然虛驚一場,但是整體處理過程確有缺失,管委在此致歉,本人也告誡總幹事及同仁凡事只有依一個標準(社區規約)執行,不要製造階級身份,分大小眼否則日後公眾之事如何處理,謝謝貴戶給管委之建言,不好 意思我是副主委非主委!

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燈光問題遠雄會處理,但是既有坡道目前困難,方塊磚後為金剛沙如改柏油似乎更危險,機車道動線先天不良(之前po文已談過)只有加強防護與放慢下行速度,大家提供一些意見給管委吧!

我覺得大門的保全有點不太親切
上禮拜去看到公布欄有社區巴士的消息
走到櫃檯問保全現在有社區巴士可以走了嗎?
保全就一臉很不耐煩的說早就有了啊
拿了一張時刻表給我
我剛拿到時刻表看不太懂就繼續問他時刻表的問題
他就很不耐煩的說你看嘛上面都有寫啊
我又繼續問他才回答(可是事後發現他回答的是錯的)
我回去想了想
或許是因為我年紀比較輕所以得不到親切的回應吧
要不然就是我佔用到他跟服務台的小姐聊天的時間了吧

groat 發表於 2011-1-19 09:57
我覺得大門的保全有點不太親切
上禮拜去看到公布欄有社區巴士的消息
走到櫃檯問保全現在有社區巴士可以走了 ...

我也遇到過+1
問他問題，他卻給我一個大白眼(胖胖年紀輕的那位大門口保全)。
彷彿欠他幾百萬{:4_187:}

有一次我路過大廳，看到那位仁兄對業主裝潢施工人員"吼"....連我都嚇到{:4_93:}

其他保全人員都蠻親切的，除了那位年輕胖胖的仁兄(不敢恭維){:4_148:}

1/16下午大約三點多到二樓預約湯屋順便逛逛各項設施...
發現二樓女廁一進門地上都是腳印,廁所馬桶也很髒,洗手台洗手乳瓶子是空的,擦手紙盒裏也是空的....
原本滿懷期待的心...結果有點小失望...
公設不是才剛開放嗎...??
想請教我們公共區域的清潔時間是怎麼安排的??

抱歉系統不太熟請問之前的PO文如果要刪除可以自己刪嗎??...^^"

niko 發表於 2011-1-19 13:25
抱歉系統不太熟請問之前的PO文如果要刪除可以自己刪嗎??...^^"

1.)可以自行刪除自己Po出去的文章.
2.)步驟:先在自己文章左下角有[編輯]點進去之後,
再至該文章右上方有一個[刪除]前面的四方格內打勾,
然後再於左下角的[保存]點一下,
該篇文章就會刪除了.

小柚子 發表於 2011-1-19 11:50
我也遇到過+1
問他問題，他卻給我一個大白眼(胖胖年紀輕的那位大門口保全)。
彷彿欠他幾百萬

沒錯
就是那一位
本來我還以為只有我遇到
沒想到你也有相同的遭遇
不過其他的保全都還滿親切的

不知道大家有沒有注意到
車子從停車場出來後到大馬路上
是不能左轉的,只能右轉
因為馬路上劃的是雙黃線
我因為以前都是晚上來都沒注意到
一直到上禮拜才發現
是否可請管委會向遠雄反應
請遠雄和交通局協調
塗銷停車場出入口的雙黃線改劃設黃網線
方便住戶車輛進出
謝謝

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我也遇過！
我父親幫我監工裝潢，也反應有警衛對施工人員態度很不友善
順道一提，我兩次在電梯遇到打掃的阿姨
跟她打招呼沒什麼回應
感覺不是很好

niko 發表於 2011-1-19 13:25
抱歉系統不太熟請問之前的PO文如果要刪除可以自己刪嗎??...^^"

在文上下面點編輯 然後右上角有一個小格子"刪"勾起來...然後保存 就會刪除.....

河狸媽 發表於 2011-1-19 22:48
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我也遇過！

這一點可以請管委大人跟物管反應一下, 應該很快就會有效果....

還是良福自認反正最多也只能做一年, 直接擺爛了....?

我建議時間到就另外找好一點的物管, 之前在台北市居住時, 每一位保全不但保持微笑, 見到你也會親切的稱呼某某先生或某某小姐, 而秘書小姐態度和藹可親! 相較之下, 良福該檢討了

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此事管委會日前已向新北市交通局訴願更改但被駁回,目前拜託樹林區民意代表要求主管機關現勘還未排定日期.

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感謝副主委及管委會的努力
希望交通局會勘之後可以改變主意

groat 發表於 2011-1-19 18:39
不知道大家有沒有注意到
車子從停車場出來後到大馬路上
是不能左轉的,只能右轉

你車子從停車場出來後到大馬路上
可以先右轉,然後再左轉.就是走紫金城後面的那一條馬路
然後再繞著紫金城左轉就可以到學勤路或學府路了

singer鄭 發表於 2011-1-19 00:29
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原因剛才問出來了,確實是遠雄施工人員所引起,他們半夜躲在B4磨玻璃,沙輪機磨擦玻璃引 ...

昨晚回到翡冷在(D棟)電梯中遇到警衛, 拿手電筒, 警衛問我們有沒有聞到焦味.. 他們查了好幾天都沒查到
這.. 是"啥問題" .. 然到那天燒焦味不是"磨玻璃".. ???
哪裡可以知道真相??

Alan 發表於 2011-1-20 12:45
昨晚回到翡冷在(D棟)電梯中遇到警衛, 拿手電筒, 警衛問我們有沒有聞到焦味.. 他們查了好幾天都沒查到
這. ...

至少有努力在查找....稍感欣慰....{:4_202:}

我兒子參加碧連天每週二晚上的跆拳道班.

順道拍了碧蓮天的兒童遊戲室, 可以看到佈置非常的活潑, 所有小朋友跟媽媽們都很放心很開心的玩!
1. 請注意地板使用保護的軟墊.
2. 請注意牆壁的佈置以及攀岩設施.....

旁邊有一些小桌小椅讓媽媽坐著聊天, 整個空間的任何角落沒有任何尖角或易導致受傷的地方.
我們雖不一定要有攀岩設施, 但碧連天公設的用心設計可見一般.
希望管委大人您們在驗收兒童遊戲室時, 能多加考慮安全性以及溫馨的設計佈置.

桂格 發表於 2011-1-26 15:25
我兒子參加碧連天每週二晚上的跆拳道班.

順道拍了碧蓮天的兒童遊戲室, 可以看到佈置非常的活潑, 所有小朋 ...

完全附議啊, 之前已經提了好幾次都沒回應..
上次還聽說, 管委們覺得目前的遊戲室沒問題, 沒有安全疑慮..
管委們是不是家裏都沒有小小孩? 現在的環境真的充滿了危險, 上次一位小男孩摔倒就撞在鐵桿上!!
沒有海棉墊也讓我得時時刻刻看著小孩, 一不小心不是摔倒在地上, 更慘的是撞在鐵條上...
請管委諸公們多去別的遠雄社區遊戲室走走, 就知現在翡冷的遊戲室有多陽春了~

桂格 發表於 2011-1-26 15:25
我兒子參加碧連天每週二晚上的跆拳道班.

順道拍了碧蓮天的兒童遊戲室, 可以看到佈置非常的活潑, 所有小朋 ...

好溫馨啊！
真希望翡冷翠的遊戲間能儘速改善

不知碧連天的遊戲室是他們管委自行改造, 還是遠雄直接做好, 如果是後者, 那我們被騙好大喔..{:4_172:}

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這些對遠雄來說都是小錢!只是要看有沒有心,其實遠雄只要花小錢,如果讓翡冷翠的住戶願意說遠雄的好話,遠比她們花大錢來廣告,會更有效益!就看他們會不會想,再來就要看我們的管委們會不會點醒遠雄!

唉...真的只敢在家族哭訴.....{:4_161:}

肥冷的兒童遊戲室, 就只是把一個空間加上窗戶天花板, 然後把那個巨型的溜滑梯放進去而已......
然後在其他的空地, 擺兩組塑膠桌椅而已!!
{:4_95:}

PO出來, 就是要讓大家有比較!!
肥冷是什麼單價, 什麼定位, 最終是什麼結果.............{:4_137:} 我的結論是...負責肥冷VIP規劃的單位..程度與用心是......殘念!:L
希望管委大人們能挺身而出, 尋求補救.
還好我們贏在整體空間大, 所以還大有可為! 碧連天的韻律教室大約只有肥冷的1/3大, 健身房也小非常多, 所以它們轉而走精緻設計路線.
我們既然大, 體質好, 更要大而美, 徹底優化!

Yvonne63 發表於 2011-1-26 17:49
不知碧連天的遊戲室是他們管委自行改造, 還是遠雄直接做好, 如果是後者, 那我們被騙好大喔.. ...

我只知道那兩個大玩具總動員的大玩具---遠熊送的......

哇! 群主桂格大 發飆了! 翡冷翠應該是讓遠雄員工能享有"九個月分紅"的建案吧! 是不是該請趙老闆實際來住看看啊!

革命尚未成功! 管委們"尚需努力"啊!

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可惡啊... 我也想要那"兩仙"啊.. 既然翡冷單價還比碧連天高, 那是不是該送我們一整組啊!!?

Yvonne63 發表於 2011-1-27 09:23
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可惡啊... 我也想要那"兩仙"啊.. 既然翡冷單價還比碧連天高, 那是不是該送我們一整組啊! ...

遠熊直接給錢讓我們自己整修也不失為一個快又省時間的方式.

萬寶龍等社區的點交過程也有類似的做法.

Yvonne63 發表於 2011-1-27 09:23
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可惡啊... 我也想要那"兩仙"啊.. 既然翡冷單價還比碧連天高, 那是不是該送我們一整組啊! ...

這兩仙好像本來是放在銷售中心的.....碧連天管委眼明手快.....{:4_89:}

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剛剛本人與安委會同交通局人員及陳世榮議員助理現勘社區停車場出口車輛左轉行進動向一案,已獲承辦單位同意修改路面標線為黃虛線,日後住戶車輛進出即無違規問題了.

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感謝副主委的用心爭取!!

另外呼應其他住戶的心聲，針對其他公設，例如遊戲區或者健身房，是否能請管委大大們協助解決"質""量"問題?!

之前住戶們有提到停車場動線問題，因為瑕疵已經是先天設計不良問題，只能靠改善，才能解決目前窘境。
我個人有想到一個方法，不知道可不可行，提供大大們參考。
建議將翡冷翠的住戶車道改成只進不出，而利用商場通道為出口。
這當然有技術性與住戶門禁安全性問題，但是，或許這是可以思考的另一方向，提供大大們討論。
當然，這部分費用(因為設計不良及安全性問題)理應由遠雄承擔。
或許這樣的設計(進出口分開，就像其他遠雄社區一樣)，就能大大改善行車安全性顧慮。
PS.假如大大們認為可行，技術性與安全性都能兼顧下，而遠雄不同意的話，我個人雖不主張用激烈方式解決問題，但封閉家樂福賣場通道可為最後手段。為了賣場而犧牲住戶車位規劃及動線安全性問題，我們應更積極爭取行的安全，否則權益只是白白被犧牲掉。

singer鄭 發表於 2011-1-27 11:15
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剛剛本人與安委會同交通局人員及陳世榮議員助理現勘社區停車場出口車輛左轉行進動向一 ...

賀!! :kiss: :kiss: :kiss: (我們那麼熱情副主委該不會嚇到吧...)

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