PPLIA 發表於 2013-8-10 09:48
很抱歉你要失望了，
林口有葡萄藤。

有很多〝酸葡萄〞！

我家是一到晚上就會把窗簾全拉上.外面看是看不到燈的= ='

Tony 發表於 2013-8-10 01:47
講到這就讓我想起好玩的
M01上曾有某[隻]這麼說北大:
設籍人口是因為沒住在這的人，要避稅/占國小名額/.. ...

當初為了多殺5000塊一坪，還被代銷酸，叫我直接去買對面出過意外的啦~~
二話不說當場退訂，直接就去對面看
阿哉還多花1萬一坪買了一戶，回家還被家人碎碎唸一個禮拜~~

現在想想，多虧當初那個衝動!!{:4_140:}

其實我也希望房價可以跌下來、說不定可以把隔壁買下來打通.......
（一整個做夢中）

老布 發表於 2013-8-10 12:01
民大，舉我兩個身邊朋友的例子，一個去年取新娘
房屋要重新裝潢，手邊再無閒錢，還是靠房價漲一倍
銀行願 ...

增貸仍是負債，是要還的，我不覺得這是財富增加
不過或許是我太保守啦

有些酸民正面背面傻傻分不清楚...

這種天氣誰會待在陽台點燈給人家看點燈率啊~

早就窩在面中庭的客廳一家子一起吹冷氣看電視囉~~

基本上北大房價稍若跌就有一堆人摩拳擦掌在等...那怎麼跌的了啊~

看來網路上買不起房子的窮酸泡友還蠻多的{:1_751:}

我家就是民宿，北大環境清幽，好山好水，好悠閒。

喲...老話題了...
每年都有人說會崩盤啊.......
也有一群人喜歡聽啊..........
張教授自我有印像以來..沒有一年不看衰房市的,但他官越做越大,房價也沒跌過.
當然他是很有學問的,成交價卻不是他能控制的.

點燈率低???那請那些不同意見的人試著掏出1000萬!我可以告訴他，如果他想買普通3房產品，可能會有些喘!甚至要"慢慢等"

Matthewshiu 發表於 2013-8-10 21:59
點燈率低???那請那些不同意見的人試著掏出1000萬!我可以告訴他，如果他想買普通3房產品，可能會有些喘!甚至 ...

1000萬買三房？可能能挑的不多了～～～

桃園三房（靠桃園巨蛋體育場新成屋、還不是甚麼藝文特區）都開到1200萬了、還是我同事入手價格～～

Jayson_lin 發表於 2013-8-10 17:24
當初為了多殺5000塊一坪，還被代銷酸，叫我直接去買對面出過意外的啦~~
二話不說當場退訂，直接就去對面 ...

當年我是被家人逼來買屋的
因為太會花錢，老媽逼著我來看屋，我還一整個不爽，心想揹貸款是很痛苦的
東湊西湊勉強弄到頭期款，家裡也隨便裝潢，所有的櫃子都是去家具行訂做的，

哪知道當年的一個選擇，讓我省了好幾百萬
這些年同事都跟我說，你賺到了，房子變值錢了
我都跟他們說，自住沒賣出之前，只能說[省到了]，

2009年那一年，M01上有個看衰北大的人，
一直跳針的說北大房子絕對會跌到一坪10萬以下
我還跟他打賭，10萬外以下，我們約一約再來買
這事寧靜海大大應該有點映像
現在那個魔人銷聲匿跡，帳號也停用了

在台灣，只要是都會區或是靠近都會區，尤其是大台北地區，
有什麼時候是房價崩盤過?
30年前我老爸在板橋文化路上買了公寓30坪，當年才一百出頭萬
現在那房子的市值，你說呢?

台灣人不同於美國人，美國的大規模次級房貸風波，不太可能在台出現
那一年美國次級房貸方波起因是前一年卡崔納颶風橫掃美國，
多數颶風經過的房子都不見了(美國人愛住木屋，不是淹了就是倒了)
而且次級房貸的利率高於一般優質房貸(也就是窮人的利率高於富人，償債低/利潤高/風險高)

既然房子或抵押品都不見了，還繳貸款幹嗎?於是大規模拒繳或辦理破產
造成融資銀行連續倒閉，連投顧公司也倒，
加上美國人普遍沒有存款觀念，信用膨脹連買房都可以全額刷卡，
辦理破產又容易，所以某些州房市大規模崩盤。
(個人非專業認知，有錯還請糾正)

但是台灣人完全不是這樣的心態，東方人喜愛儲蓄，
住的是公寓大樓，颱風再大也沒掃倒過幾間房子，唯一怕地震
加上喜愛住都會區，跟美國人愛住郊區花園透天屋的心態不同
中國大陸的游資熱錢又多，想崩盤......難!!!!!!!!!!!!!!!!!!

點燈率低像我這樣的居民也有些責任,我的確只有周六日會來住,所以平時都沒開燈,可是那又如何?那代表的不是北大不好,反而是因為喜歡北大的環境讓我寧可平時空著只住假日,這應不能算缺點吧,另外北大的坪數比較大,面馬路的三個房間,一般也只開有使用的那個,另兩個沒開,那並不代表有兩戶空著吧?後期會來北大買房子的,絕對都是因為這的環境,當然的確也存在著些不方便性,可人生本就有所取捨,就看人如何選擇了,我只能說,我每次回到北大,我都會說,這的環境真好,這才是人生,我覺得這樣便夠了

PPLIA 發表於 2013-8-10 14:15
無意筆戰有就是有

http://244.putao.com.tw/putao/index.do;jsessionid=F7B11342E6AFE7A27C68BB36A5B583 ...

無意筆戰有就是有
http://244.putao.com.tw/putao/in ... 7A27C68BB36A5B583F1
林口的人都會在此討論
方便性很主觀不討論。

　　其實沒什麼不好啊！討論區用習慣，可以用就夠了！
　　但我覺得不管是排版、專屬性、方便性、居民討論熱度跟用戶數目等，
　　看得出來愛北大還是略勝一籌！

　　不過我覺得這沒什麼好爭的，
　　林口有它不同的價值，也是投資客相當喜愛的地方，
　　題材相當多，也有捷運利多，
　　所以倒不用連討論網站都要跟北大特區一較高下... {:4_186:}

Tony 發表於 2013-8-10 22:46
當年我是被家人逼來買屋的
因為太會花錢，老媽逼著我來看屋，我還一整個不爽，心想揹貸款是很痛苦的
東湊 ...

　　其實我覺得當初買北大特區，真的沒想到現在會發展得這麼好，有點出乎意料。

　　三、四年前買的，不僅買到的便宜的房價，也賺到了居住品質、生活機能以及交通便利性。


　　至於點燈率... 說真的我工作幾乎天天加班，回到家都很晚了，

　　沒讓某些閒到可以天天數燈，或拍空曠街道的人，拍到我的蹤跡，真是抱歉了... 以後會儘量早點回家（苦笑）

MISCHU 發表於 2013-8-10 23:33
點燈率低像我這樣的居民也有些責任,我的確只有周六日會來住,所以平時都沒開燈,可是那又如何?那代表的不是北 ...

真的！！！環境是雙北現在少有的！所以來的這裡不論只住假日或全年定居！這裡是我們都認同的“愛北大”

電梯間的瓦斯度數自填表, 地下室的停車位才能忠實反映一個社區入住的概況

Tony 發表於 2013-8-10 01:00
對這些人，只能說是[夏蟲語冰]

老實說吧，2009年四月，我買了今天這屋

金融海嘯期間，敢於重劃區買房，這個勇氣及判斷力
以及所承擔的風險，就今日來看，如今的價差獲利是
合情合理的

Tony 發表於 2013-8-10 22:46
當年我是被家人逼來買屋的
因為太會花錢，老媽逼著我來看屋，我還一整個不爽，心想揹貸款是很痛苦的
東湊 ...

ＴＯＮＹ大跟那個魔人打賭的事情我有印象、那時我也在01群出沒.....

Tony 發表於 2013-8-10 22:46
當年我是被家人逼來買屋的
因為太會花錢，老媽逼著我來看屋，我還一整個不爽，心想揹貸款是很痛苦的
東湊 ...

我也算是被老媽逼來買的、當初老是被老爸老媽指著我房間的戰利品說：這些那些可以付頭期款了.........{:4_90:}

月下 發表於 2013-8-11 09:24
電梯間的瓦斯度數自填表, 地下室的停車位才能忠實反映一個社區入住的概況 ...

這些是那些網民看不到的、我甚至懷疑那些網民只是在家上網到處ＧＯＯＧＬＥ看看就亂發文.....

月下 發表於 2013-8-11 09:24
電梯間的瓦斯度數自填表, 地下室的停車位才能忠實反映一個社區入住的概況 ...

話說 我們這棟某樓某戶到現在都還沒裝瓦斯表 ....
好想問屋主願不願意出租

ericchu 發表於 2013-8-11 12:07
ＴＯＮＹ大跟那個魔人打賭的事情我有印象、那時我也在01群出沒.....

ericchu 大大我也記得你,
你還曾經在M01發訊息問我事情呢

洪阿民 發表於 2013-8-11 14:08
話說 我們這棟某樓某戶到現在都還沒裝瓦斯表 ....
好想問屋主願不願意出租 ...

阿民哥 還在找出租的呀，怎麼找這麼久
工作室搞定沒

小溝 發表於 2013-8-11 21:33
阿民哥 還在找出租的呀，怎麼找這麼久
工作室搞定沒

工作室搞定了
目前家父他們在春*繼續租，房東太忙還沒說要漲租
感謝關心

Tony 發表於 2013-8-11 16:38
ericchu 大大我也記得你,
你還曾經在M01發訊息問我事情呢

TONY大大,記性真好啊~~沒想到那時候在01群的留連,變成現在的好鄰居～~~

ericchu 發表於 2013-8-12 11:31
TONY大大,記性真好啊~~沒想到那時候在01群的留連,變成現在的好鄰居～~~

那時候在M01小弟屁了很多一知半解的事,
有幾位網友發訊問過我一些事,後來也幾乎都入住北大特區,
也算間接促成了一件好事

說到點燈率低...癈話,一堆上班族都在外面工作啊,根本還沒下班回來,
平日晚上八點多,去散步看到藝術大道一堆人耶!!
我還以為前面有人辦活動咧~~

說到點燈率低...拜託,點燈率低台糖.肯德基.西堤.聚火鍋.千葉.B&Q HOLA.家樂福全部集中在北大特區
那這些商家是笨蛋嗎?沒人潮,為何設分店啊!!

說到點燈率低..拜託,停車位平日晚上很難找耶,四處停滿滿,很明顯的國際一街.二街經常停滿滿,沒人潮,那車位怎不夠停啊....

吵北大點燈率真的好無聊.....
話說前陣子親友來訪,也講我們北大點燈率很低...
我心想,你公司在這附近,有事沒事都往北大跑.跑來這吃飯,品田牧場 U-NA 聚火鍋 韓式料理 ..等店家都吃過,
經常跟我討論北大的美食店家...有些店家連我都還沒去吃過...
卻說我這點燈率低,真的很好笑!!
沒人潮,這些店家如何進駐的!!

Tony 發表於 2013-8-12 17:43
那時候在M01小弟屁了很多一知半解的事,
有幾位網友發訊問過我一些事,後來也幾乎都入住北大特區,
也算間接 ...

Tony大大客氣了,也要你熱心我們才會入住這裡啊~~

landy 發表於 2013-8-12 18:01
說到點燈率低...癈話,一堆上班族都在外面工作啊,根本還沒下班回來,
平日晚上八點多,去散步看到藝術大道一堆 ...

講的真好,不過說老實講,怎麼沒人去看看北市各大豪宅的點燈率?帝寶算是有錢買不到的吧?有時候開車經過也是很多戶烏漆嘛黑的啊~~~~

昨天經過敦化南路安和路口的元大柏苑,號稱每坪202萬(實價登錄)的超豪宅,聽說連連家都有購入,除了低樓層露臺戶有種棵雞蛋花露出葉子可以確定有人住之外,其他也看不出來哪層樓有人住........

這些教授我真的不敢領教，請教"點燈率"的定義為何?你們做學問做研究是這麼作的啊?試想一棟樓正面有100戶，背面有150戶，每戶有2-5個窗門，如果共有500個窗門，經統計有亮燈的有200處，請問1.點燈率是多少?2.一共有多少戶有住人?請不要跟我說點燈率是200/500=40%，代表有住人的戶數比例是40%...{:1_752:} 還虧有一位做官的張叫獸還是MIT的勒。請您們這些蛋頭學者先搞清楚甚麼是點燈率，再來研究北大的點燈率好嗎?

兩年半前我搬進北大時也發現自家社區點燈率不高 還為此詢問了物管人員
物管告訴我他不看點燈率 他只知道裝瓦斯錶的比率(本社區裝瓦斯錶要透過物管聯絡)
沒人住的單位一定不會裝瓦斯錶和裝熱水器
從此之後我就偶而看看左鄰右舍的瓦斯錶裝了沒

說真的, 住北大特區已三年多了, 明顯感覺到人口有越來越多的趨勢, 北大特區並不大, 希望人口不會成長太多, 這樣在這裡的每個人都可以享受多點的優質環境. 至於隨意與無謂的批評, 就隨他們去吧,

北區喬治 發表於 2013-8-13 11:08
面對智者與笨蛋我都會沉默...
前者不用我多廢話,
後者我說再多都是廢話!

網路上大部分都是笨蛋那一國的呢....
(也許我也算是){:4_137:}

我在家都拉上窗簾　怎麼看點燈率啊

真是天才耶

樓上有人說對了，
最準的是看瓦斯表與熱水器安裝率，但一般人(酸民)是無法進社區得知裝表率，
其次要看冷氣主機安裝率，但有些社區冷氣主機是裝在面向社區中庭的，外面酸民又看不到了，
最後是看窗簾安裝率，但會有誤差，有些空屋屋主還是裝窗簾，或是房客搬走窗簾留著。

謝謝~~
寫得真好!!{:4_153:}

北大的好，住國過的才知道

應該給唱衰北大的人100個讚~~~,我才會有機會換大房,很多人都恨當初買太小間吧!!加油~~~繼續唱衰