7833# waitai

想跟您說，我們也曾經試過，也曾經跟建商反應過。結果無效，所以選擇慢慢潛水，之前我們都曾經一起經歷過一些事情，這個您可以回頭爬文就知道了。
所以，如果可以，建議您，不要用這種態度跟之前曾 ...
波把拔 發表於 2010-9-7 23:18

我想~每個人都有先來後到~不曾經歷過自然是無法全盤了解.....
不過~大家都是"世紀館"的鄰居~會接觸發現到的問題也應該都接近才是.....也因為大家才都同在一條船上~大家更需同心坦然面對......{:4_151:}
之前大家都做過努力~也有些成果了.....只是希望這股力量能持續維持~千萬別被打散了........
堅定信念~只要是對的就繼續做下去~相信一定會有更好的成果的~!!!

7845# kyosun
以後不用去學府路的土地廟了。
麗寶世紀館的生活機能又突破，YA!
恐龍學長 發表於 2010-9-8 00:23

{:4_140:} {:4_140:} {:4_140:} .......這個更妙!!!

7833# waitai
潛水？我可是領有PADI執照的喔！
我也想潛水了...

唉~~~我想住戶的要求真的不多，對目前較為混亂的時期也只希望有個合理的住居環境

為何只清潔大公設的部份
為何像車道鐵門柵欄壞了無法馬上處理
為何違規戶一直無法處理

波把拔 發表於 2010-9-7 21:15

同意+1
物管保全大家說得出來的工作
不外乎就是以上這幾樣
我現在住的社區
這些都不是問題
但在這裡都發生了
如果是一般的保全公司就罷了
但它強調的是飯店式的管理
特別是高級的住宅管理
超乎其他社區的管理費
似乎感受不到它的不同或更好
管理工作上的缺失
這應該不是卡在建設公司吧
物管自己就可以做好了
門禁做好就有基本分
我也不認為換一個保全公司會有更好的品質
該做的都有做
比別人高的65/坪管理費
差別在哪?
至少住戶有個向別人說得出口的理由吧

7833# waitai
潛水？我可是領有PADI執照的喔！
我也想潛水了...
恐龍學長 發表於 2010-9-8 00:27

哩麥啦~!!!有執照的"教練級"~都馬應該等學員們學會"再潛".......{:4_151:} {:4_151:}

同意+1
物管保全大家說得出來的工作
不外乎就是以上這幾樣
我現在住的社區
這些都不是問題
但在這裡都發生了
如果是一般的保全公司就罷了
但它強調的是飯店式的管理
特別是高級的住宅管理
超乎其他社區的管理費
似 ...
時捷飛 發表於 2010-9-8 00:27

我也覺得這些問題不在物管或清潔人員身上......但這樣的問題是該反應給當前"有權利決定"的管理單位~畢竟我們也有付費~而他目前代為管理~有問題或不適合執行處~就該適當調整不是嗎?(起碼也該給個溝通管道或理由~是吧!!)

今天晚上很晚離開世紀館,車道警衛很盡責的堅守崗位!物管已經慢慢在改善,各位世紀館的好鄰居,就像恐龍學長說的,大家給他們一次機會吧!其實沒有那麼糟!

65/坪管理費應有的車道警衛-建議圖

65/坪管理費應有的大廳警衛-建議圖

65/坪管理費應有的物管保全公司-建議圖

接下來呢
等....

有笑點....
請問....世紀館是聯合國嗎?
怎麼警衛、大廳以及物管的風格都不同{:4_186:}

更有古早味的警衛亭喔..
http://www.0955966181.tw/Image/調整大小傳說_頁面_26.jpg
哈姆太郎 發表於 2010-9-7 23:46

{:4_119:} 很不錯
以後初二 十六不用跑到學府路土地公廟了{:4_140:}

{:7_464:} 我又潛下去了

7839# 哈姆太郎
正在吃早餐
看到這張
忍不住笑的噴飯! 讚啦~

7821# kyosun


光在這邊發言為非正式管道
況且每位芳鄰的屬性不同
難免會有擦槍走火之疑(跟建商)
所以老朋友們都知道
上來抱怨並沒有多大的幫忙
真有問題，可以用短消息告訴棠爸、恐龍大或我
來作問題的彙整

我們確實已有正式的管道
上次開會的時間是一個月前
是時間再開了進度會議了
許多事，我們是先收集，再以書面告知建商
希望他們能注意改善

這部份可能是後來加入的好鄰居們沒有參與到了
在此還是通知各位一聲
請還沒有跟駱駝先生([email]camelking77@yahoo.com.tw[/email])填寫個人資料的
請快去登記哦！
(姓名、棟別、電話、MAIL)

7821# kyosun
光在這邊發言為非正式管道
況且每位芳鄰的屬性不同
難免會有擦槍走火之疑(跟建商)
所以老朋友們都知道
上來抱怨並沒有多大的幫忙
真有問題，可以用短消息告訴棠爸、恐龍大或我
來作問題的彙整
我 ...
黑麻麻 發表於 2010-9-8 08:54

我參加過第一次臨時住戶會
雖然未全程參與
但有參加的芳鄰都馬知道恐龍大 黑麻麻 堂爸等人盡心盡力 {:5_288:}

其實我很想簽委託書 委託熱心好鄰居
讓其更有代表性 代表大家去跟麗寶直接對談 協商 追進度
但又很擔心這對同為上班族甚至還沒入住的芳鄰會有讓人為難的感覺
所以先前提了 但看大家沒什麼反應 就.....{:4_200:}

想請問大家
交屋時代銷人員會把先前已收的暫收款(17萬)使用項目提供明細嘛?
我是三房40P 不知道是否會退費 又能退多少?
如果也是三房的親愛芳鄰
可否幫忙回覆或傳短訊給我
感謝

暫收款會提供明細

最後交屋時需付尾款3萬元左右(現金)
這其中，會以暫收款的價差再補差額
也就是說，不會退，剩餘的轉到尾款3萬元之中
要交屋時，代銷小姐會告知你還需要準備多少錢

昨天晚上10點多在社區外面走去家樂福,我們社區整個大樓的邊燈應還是要開一些,不然整個很暗...a,b區之間那走道黑的很...像遠雄都有開,感覺明亮多了... 不開至少也要弄一兩個路燈吧..整個死氣沉沉的咧....{:4_176:}

7865# 無題

贊成+1
開個幾盞小燈，可以讓社區更加安全美麗呦!!這幾天去看裝潢進度，過9點後就覺得社區周邊好暗，怪恐怖的~~{:4_176:}

7866# spiderman5410

其實只要建設公司把燈換成led的燈管,用電量並不會少很多..但整個社區就會很美..
像電梯內原本就有日光燈了(也不知是否是省電燈管),還弄四個大燈泡(還鳥絲的咧..),然後一開24小時-- 讓省的不省...唉{:4_202:}

7861# 黑麻麻
同意!
沒報到的趕緊跟駱駝連絡.

中秋本社區是否有舉辦BBQ活動!!(以下地點是否被認同)
1.可以在中庭BBQ
2.以上不行的話如果在自家陽台或露台是否OK
3.頂樓可以嗎(因該會有人偷偷去ㄟ!!)

需要到p棟2樓來個世紀館友好BBQ大會串嗎？？？

{:4_91:}

先前提了 但看大家沒什麼反應 就.....
jijeng2001 發表於 2010-9-8 09:09

抱歉抱歉，至少個人我對此部份沒啥印象{:4_122:}
不是不理，而是有時大家太熱情，難免會有遺漏之時

這幾次跟麗寶的交流看來
有管委會的頭銜，對方都不見得會正式處理
況且是住戶"自行聯誼"(這是對方的用語)出來的代表
相信所謂的代表，對他們來說，也只是減少大家紛紛打電話去"詢問、了解、漫罵"的機會
但我們還是會持續的追蹤，加以監督

還是呼籲大家快跟駱駝報到哦
這樣才能收到各項聯誼的內容跟進度
大家都是社區的小尖兵，有任何問題
歡迎以短消息或MAIL告知哦！^^

好悶唷 換個話題好了
明天是99年9月9號ㄟ
面對這樣百年一次的好日子 鄰居們各有想做些啥特別事嗎
下次五9連線 要900年以後囉
我希望~~~99年9月9號的樂透頭彩得主是我 {:4_184:}

7865# 無題

贊成+1
開個幾盞小燈，可以讓社區更加安全美麗呦!!這幾天去看裝潢進度，過9點後就覺得社區周邊好暗，怪恐怖的~~{:4_176:}
spiderman5410 發表於 2010-9-8 09:31

昨晚8:30散步出去 ,看到你家的電燈還沒關,以為忘記關燈{:4_144:}
後來回家,看到燈已關,原來你們來驗屋{:4_163:}

7871# 黑麻麻


駱駝在哪裡？～找不到～

7873# kiwi媽

是阿！來看泥作處理情形牆已經打掉了，順便去買兩箱飲料放者，慰勞一下辛苦的裝潢師傅ㄇㄟ，好好巴結一下，希望工程能細心又順利{:4_121:}

不好意思，小妹還在爬文 有看到有人反應 M棟冷氣外機違規?但我找不到之前的文章，有人方便提供我嗎 謝謝

呼叫自然沒收到你的e-mail 哦!
請收短訊

7872# 芸媽


99年9月9日, 我們社區K棟的愛咪將要入厝哦~!

還有Hana下午茶也要開幕, 好期待~!{:4_123:}

7871# 黑麻麻


駱駝在哪裡？～找不到～
JSPA 發表於 2010-9-8 12:04

駱駝在動物園裡.....ㄚ不是啦
我在7861樓有留駱駝的mail，請大家寫mail給他囉

{:5_288:}恭喜愛咪將入厝哦~{:5_288:}

剛剛有一隻蟬跑到我家的前陽台，世紀館竟然會有禪ㄝ，真是太棒了，拍個特寫給大家看一下@@
halloween 發表於 2010-9-7 18:43

這是個好地方吧
約兩個月前 我家陽台
也有蟬飛來停在盆栽上 一直叫著
半夜10點多還在叫 非常特別
而且 陽台上 常有蝴蝶 蜜蜂 等等昆蟲類來報到
非常有意思

7879# 黑麻麻


找到了～大感謝～已經報到囉～

恭喜 !! 愛咪將入厝 ~~{:4_134:}

這是個好地方吧
約兩個月前 我家陽台
也有蟬飛來停在盆栽上 一直叫著
半夜10點多還在叫 非常特別
而且 陽台上 常有蝴蝶 蜜蜂 等等昆蟲類來報到
非常有意思 ...
天才爸爸 發表於 2010-9-8 13:01

十字街廓也有蝸牛跟毛毛蟲喔

7872# 芸媽


99年9月9日, 我們社區K棟的愛咪將要入厝哦~!

還有Hana下午茶也要開幕, 好期待~!{:4_123:}
Lily 發表於 2010-9-8 12:45

哇~~恭喜愛咪將唷 您一定會住得長長久久的
而且永遠不會忘記自己是哪天入厝的天

7821# kyosun


光在這邊發言為非正式管道
況且每位芳鄰的屬性不同
難免會有擦槍走火之疑(跟建商)
所以老朋友們都知道
上來抱怨並沒有多大的幫忙
真有問題，可以用短消息告訴棠爸、恐龍大或我
...
黑麻麻 發表於 2010-9-8 08:54

補報名.......{:4_113:}
一直忙於生活餬口~尚無緣參與實際操作~但心仍與大家同在......(有時間也會多上來參與){:4_151:} {:4_151:}

個人一些看法與建議供大家參考:
1.車道出入口的安全~主動"硬體措施"是否需再考慮增加......(非人力管制)
2.在考慮增設任何永續性"設施"之前~是否先考量"社區管委會"成立後~日後的操作與運行之可行性.......(臨時設施除外)
3.同意連署"委託書"~委託熱心好鄰居~幫忙將這些有須討論改進之處交予建商~作為一個溝通窗口.
4.由於目前許多住戶尚未入住(也可能忙於事業)~無法適時參與會議討論~希望依然能藉由"愛北大"這平台~發言參與各項有關"世紀館"之討論.
5.希望能定期與建商開會討論"世紀館"相關改善事項.進度回報~讓大家都能了解問題目前的處理進度...
6.積極推舉1名或數名熱心鄰居~代表住戶來將問題與改善事項與建商溝通.......(連署賦予授權並尊重溝通結果)
以上~如有需討論或補充處~歡迎大家一起來討論與補充.....{:4_160:} {:4_160:}