7804# 時捷飛

我想最大的問題很明顯的出在 麗寶建設上面。

"聽說"物管目前人力還是尚未不足，因建商以住戶量（已遷入）作為物管人數的一個依據。

但是我們的社區就是這麼大，物管人數就是這麼少！品質定是難以維護！

不曉得他們是否能明確公告目前物管的人員配置，輪班、值班時段。

讓住戶可以清楚到底是物管不做事…還是心有餘力不足！

7798# halloween
大大
請問一下,這須在戶籍所在地申請嗎?我戶籍不在台北縣.但要買在北大.
可以先買房後再申請一樣適用嗎(聽說今年度已截止了).
小苦瓜 發表於 2010-9-7 16:03

第二波公告了....

99年青年安心成家住宅補貼第二次公告受理申請為99年10月1日至99年11月1日。

http://ehi.cpami.gov.tw/Net/news/newsview.aspx?id=206&AspxAutoDetectCookieSupport=1

7808# bulywang
太好了,真感謝你!

7809# 小苦瓜


呵....不客氣啦....
我也有在注意就是了....{:4_90:}

6648# 棠爸
續推,請大家去世紀館時,記得到服務櫃台連署一下喔.加油
不知道有沒有鄰居可以幫忙,明天下午將服務台的空汙連署書,標註一下社區名稱及頁碼,並且送到大學劍橋社區張博棟先生哪（連絡電話：0922-771-185 ...
棠爸 發表於 2010-9-7 15:01

假如沒有鄰居方便的話，那我就要親自去一趟囉{:4_158:}

世紀館的好鄰居們:
小弟今天問了中華電信做了最後確認.
首先爭對有人提出的:FTTB與FTTH的相關性(請看補充說明)
想用20M的鄰居們可能要暫時讓妳們失望了.
因中華電信對此方案一定要先知道互數之後才會對此設計優惠方案.因目前用20M的較少.
不過有問出目前的價格. 原價1389目前特價1320

光世代+HiNet 10M/2M
5-19戶：880元/月 20-100戶：825元/月 101-200戶：770元/月
201戶以上：750元/月

小弟今天有先放15份申請書在大廳物館那. 並且附一張大家的聯絡表
請要申辦的人可以去取用..物管下邦後會轉警衛那
拿的人請留下您的聯絡方法.因目前只拿15份
為不想影響到時想辦的人沒表格拿的權益.請留下您的連絡電話方便聯絡
如果不夠再通知我在去拿.填寫完畢後的資料請附上身分證雙面影本訂在一起.
待收期後會請中華電信的小姐來收走…
PS如以填寫好的請告知一下.才能約時間收取 感謝
聯絡表下頭會有我的專屬小秘書的電話( 也就是我婆婆 = =” )正在被K中
.好大的膽子竟敢叫我做事情欠扁 >”<

目前此公告我會連續不定時PO(一周.9/6~~9/13)
屆時如影響到板面請各位大大們見諒!

補充說明:剛打了中華電信工程師他回答當初麗寶找中華電信去簽約時就是簽FTTB.
建商請外包商拉光纖垂直線路.但是並沒有把他焊接起來.所以不能用FTTH光纖到府
因為焊接的技術只有中華電信會.像千代田建商當初就是簽FTTH所以可以光纖到府
他請我們可以要求建商一定要解決這問題.不然如果未來升級50或100M的時候就不能升級.到時建商也點交完畢走了.費用上都要住戶付囉
外加在社區大樓的使用上FTTB與FTTH基本上不會差很多.除非是非社區申請上才會差很大應為機台與線路的關西.
如果本社去要改成FTTH的話要跟建商協商是否同意.
因為會涉及到線路要重改.費用上建商會出嗎?

如需要辦理說明會 中華電信很樂意做簡報.

7813# boss

感謝boss
剛才我也跟中華電信負責的專員連繫上了
焊接的部分如果我們現在不施壓建商完成的話
未來我們要使用FTTH，或是升速(比如說現在的20M)
就得我們自己(管委會)來處理
而費用的話，必須全體住戶預繳半年的費用了
因此需要施壓建商來處理
而光世代(FTTB)或是FTTH，只是技術上的不同，每個月的費用也會是一樣的

強烈建議
趁麗寶尚在銷售(包含A區)尚未點交離開之前
務必要要求麗寶完成FTTH的建置

再次感謝boss

-----
若是要連絡中華電信有關FTTH建置的窗口..

王秀珍 8941-5256

突然發現你說的王小姐跟今天我婆婆問的是同一個人耶 ^^"他很親切喔!
我是跟他推薦的中華電信工程師談(男的)= ="
早知道我就要跟女生談 = ="

剛剛有一隻蟬跑到我家的前陽台，世紀館竟然會有禪ㄝ，真是太棒了，拍個特寫給大家看一下@@

7816# halloween

我家18樓
剛買的時候也有昆蟲在我家陽台
圖片如下

除了收入與支出的角度
或許我們可以再從數量與品質的角度思考一下
舉例來說
假設剛開始不分點數都一樣
當每週的某天或每月的某天使用人數過多
而且多到讓公設使用的品質下滑
或許就可以考慮採用差別點數或預約制 ...
jijeng2001 發表於 2010-9-3 19:10

差別點數...我還是覺得不妥，預約制度較可行…不過以我住大型社區多年經驗，其實不必太擔心公設擁擠問題，因為使用率根本可能只有三成左右….現在社會大家是難得有空的，就算真的有些公設教擁擠，只要設計好好的預約制度，也不必太擔心啦，我們的公設那麼多種，住戶也會自動調整換玩其他公設

今天回麗寶看看
雖然還沒有入住
但是還是想去逛逛
逛到大廳坐下來的時候
看到大廳的警衛大哥
不疾不徐的把門打開，固定開著，到外面邊晃邊抽菸
當場很想衝過去糾正他
問他到底是怎樣
冷氣不用錢嗎
門戶洞開嗎
沒有人 ...
Jam 發表於 2010-9-5 22:43

剛搬入時沒看到警衛在大廳門口或車道口抽菸，以為這是個優質物業，沒想到過個3個月，現在常看到警衛大剌剌的在大廳門口或車道口抽菸，經過門口都要被迫吸二手菸…可否強制規範大廳門口或車道口方圓5公尺內禁菸…這樣當他們在抽菸時，我們至少可以繞道避免吸二手菸

7708# mika

贊成! +1

關於車道入口於室外設一警衛亭之事~小弟倒有不同看法~請大夥集思廣益一下~哪個方案才是最適合"世紀館"的......
1.如果日後進出車道的管理~都是讓住戶自己使用遙控器.......(這就似乎沒有另設室外警衛亭的必要)(B1處好像就有一個不是嗎?)
2.室外警衛亭要讓管理員方便願意使用~除了美觀.進出方便之外~還需考慮空調.飲水.電路...等連線問題.
3.如果B1原有的警衛室就能有效管制人員進出的安全問題~似乎也不太需要室外"警衛亭"了.......
不過~室外警衛亭是有多一項"指揮"的功能~車輛出入也比較安全.......如果目前銷售中心前的"警衛亭"能兼顧到這功能~那就很完美了!!

另外~至於建商似乎遲遲未正面回應目前住戶們所提出的問題~小弟倒是有個想法.....
可以大家一起連署~書面知會建商~請他們安排一個較"正式"的會面時間與地點(雙方推舉派出專屬聯絡人)~將雙方要溝通的事項做一個討論與紀錄~順便列出會後"處理進度回報流程"與"2次(下次)議會時間"~試圖先建立一個明確且有"延續性"的有效窗口~直到住戶管委會正式成立~這樣事情應該就比較會有效率了!!

連署方式可依"瀝青空污連署"之方式~設表格於1F服務台~大家去登記連署就好了......

另外~關於"車輛進出口"與"戶外人行道"~2者似乎太接近~少了一個可緩衝空間.........(車從車道內爬上來~車速其實不慢~總擔心會有行人忽然出現)
不記得現有設備是如何?~但似乎有需要增加"車輛進出警示燈"及"反射明鏡"這2項設備......或是於車道口(與人行道交會處)設立活動盆栽...等緩衝設施~才能避免不必要的事故發生!!

關於車道出入口的
宇宙超級無敵醜到爆的警衛亭
今天打電話去問麗寶王小姐
麗寶最新的回應是
希望住戶能提供照片和廠商的連絡電話
因為他們找到的廠商只會做傳統的古早亭
原本是要再訂一個新的古早停來包裝
但住戶的 ...
時捷飛 發表於 2010-9-7 15:43

只有古早亭？？？
那代銷外面路口的那個是誰家的？
個人覺得那個就不錯呀，跟我們的整體設計也很合

車道保全是建議在上下班時幫助指揮一下交通
因為有時我們出車道左右轉會有死角，怕影響了其他用路人或是車友
其他時間，就讓鐵門跟柵欄控制，也可減少專人的人事成本

但目前多裝潢人員進出，且鐵門損壞多時，所以才需要24小時的保全人力吧？
唉~~~我想住戶的要求真的不多，對目前較為混亂的時期也只希望有個合理的住居環境

為何只清潔大公設的部份
為何像車道鐵門柵欄壞了無法馬上處理
為何違規戶一直無法處理

我想這些都是最基本希望能看到有處理進度的
為何你們就是做不到！！！
寧可住戶在愛北大上罵罵咧咧
對物管、對建商心存不滿
這樣到底對建設公司有何好處
網路google出來，一堆負面消息，公司是否真的無所謂


我是黑麻麻

關於車道入口於室外設一警衛亭之事~小弟倒有不同看法~請大夥集思廣益一下~哪個方案才是最適合"世紀館"的......
1.如果日後進出車道的管理~都是讓住戶自己使用遙控器.......(這就似乎沒有另設室外警衛亭的必要)(B1處 ...
kyosun 發表於 2010-9-7 19:38

您所提議的，住戶們以書面告知建商，並邀請建商列席等措施非常好，只是我們都已經施行過兩次了。
至於所欸的雙方窗口，當然有，但是建商的窗口代表性不足以能決定一些事情，他們都需要事事往上報，結果往往是不了了之。

所以，根本問題就是建商反應很慢，根本都是在拖延，以拖待變。
至於物管部分，個人知道目前物管的難處，因此也無法太過苛摘他們的過失，雖然他們還是有一些問題。

您所提議的，住戶們以書面告知建商，並邀請建商列席等措施非常好，只是我們都已經施行過兩次了。
至於所欸的雙方窗口，當然有，但是建商的窗口代表性不足以能決定一些事情，他們都需要事事往上報，結果往往是不了了 ...
波把拔 發表於 2010-9-7 21:39

這樣子講到最後
我們自己會不會就先吵起來了
可能是我想太多

這樣子講到最後
我們自己會不會就先吵起來了
可能是我想太多
Jam 發表於 2010-9-7 21:50

其實，我有感覺到您所感覺的。
其實，都要歸因於：管委會還沒成立。

剛剛有一隻蟬跑到我家的前陽台，世紀館竟然會有禪ㄝ，真是太棒了，拍個特寫給大家看一下@@
halloween 發表於 2010-9-7 18:43

學勤路的上善若水更多耶~~因為上善的綠化真的很好，比遠雄做的還好，就像小公園，有空歡迎來~~

該10點以前就寢的我為什麼還在版上,因為樓上運動會又開始了,{:4_116:}
說到蟬,蟲嗚鳥叫,前天聽廣播說有個蝴蝶保育單位辦活動,說只要
看得到蝴蝶飛舞,那地方必適合人類居住,回來北大.....我就一直在找
.....蝴.....蝶....{:4_81:}

感覺上這裡的發言都是固定班底
是不是很多住戶還沒交屋或是住進來（真的該點名一下.到底有多少人在這裡）
有些事都後知後覺.我們是不是該積極點把住戶先串連起來
貼個公告在各棟電梯.請新住民多多參與愛北大論壇
增加住戶數凝聚力量.迫使麗寶能盡快開臨時會來處理目前所見所聞之事.

感覺上這裡的發言都是固定班底
是不是很多住戶還沒交屋或是住進來（真的該點名一下.到底有多少人在這裡）
有些事都後知後覺.我們是不是該積極點把住戶先串連起來
貼個公告在各棟電梯.請新住民多多參與愛北大論壇
增 ...
waitai 發表於 2010-9-7 22:42

哪....{:4_104:} 班底们噤聲罷{:4_142:} ,請新住民多多參與愛北大論壇...
開玩笑...會講的就會講,潛水的你扛他上台都踫不出一句......你好{:4_196:}

該10點以前就寢的我為什麼還在版上,因為樓上運動會又開始了,{:4_116:}
說到蟬,蟲嗚鳥叫,前天聽廣播說有個蝴蝶保育單位辦活動,說只要
看得到蝴蝶飛舞,那地方必適合人類居住,回來北大.....我就一直在找
.....蝴..... ...
Bear 發表於 2010-9-7 22:30

有，有~~前兩天還有隻蝴蝶降落在陽台，又在中庭看到好大一隻~~在上善若水前面的人行道可以輕易找到~~

感覺上這裡的發言都是固定班底
是不是很多住戶還沒交屋或是住進來（真的該點名一下.到底有多少人在這裡）
有些事都後知後覺.我們是不是該積極點把住戶先串連起來
貼個公告在各棟電梯.請新住民多多參與愛北大論壇
增 ...
waitai 發表於 2010-9-7 22:42

也可以跟其它社區交流呀~~我就不是你們社區

我想會吵的才有糖吃.悶在心裡也沒用
潛水的就繼續潛吧～事不關己無動於衷.
等到跟自己有切身關係才在發牢騷.早就習慣了這種人性
等我交屋後一定站第一線～衝衝衝.....我可沒要選舉別誤會....哈哈

7833# waitai

想跟您說，我們也曾經試過，也曾經跟建商反應過。結果無效，所以選擇慢慢潛水，之前我們都曾經一起經歷過一些事情，這個您可以回頭爬文就知道了。
所以，如果可以，建議您，不要用這種態度跟之前曾經努力過的人說話喔。
尤其我們曾經聚集過，開過兩次住戶臨時大會了，所以......，意思點到為止。

至於，選擇第一線與建商面對，這當然非常歡迎，因為人多就是力量。至於效果如何，雖然心裡有數，但沒有真正的答案，畢竟要試過才知道。

我也來潛水好了。

那個，有意願copy CISA主鎖和更換正廠副鎖的，可以跟黑麻麻聯絡。
鎖行老闆明天會到我們新家試試看囉。

假如沒有鄰居方便的話，那我就要親自去一趟囉{:4_158:}
棠爸 發表於 2010-9-7 17:47

棠爸
我可以幫忙 但有說下午幾點前要收走?幾點前要送到大學劍橋嘛?
你再傳短訊或回覆給我唷

7802# 時捷飛


左邊的這一張 不錯看~
投一票

7791# 時捷飛
你有沒有好的建議?
其實這是個惡性循環的問題!
就算鐵門修好、柵欄修好,都可以放下來,還是會有住戶不帶遙控器,然後在車道大聲按喇叭!
然後物館又被嗆"我花錢請你來幹麻?"

現在好拉,物管不巡邏了,換 ...
恐龍學長 發表於 2010-9-7 13:09

還是找出解決之道最實在~

棠爸
我可以幫忙 但有說下午幾點前要收走?幾點前要送到大學劍橋嘛?
你再傳短訊或回覆給我唷
bly26 發表於 2010-9-7 23:19

非常感謝，我想可以依你時間為主，只要是明天9/8送達大學劍橋張博棟先生給就可以了，不用特別等到幾點，也要麻煩您在連署書上註明一下麗寶世紀館、頁次及連署人數，再次感謝您{:4_160:}，加上我這裡的人數目前是世紀館連署人數超過150人囉，先感謝大家的支持，還是老話一句大家共同來維護這美好的環境喔{:4_196:}

更有古早味的警衛亭喔..

非常感謝，我想可以依你時間為主，只要是明天9/8送達大學劍橋張博棟先生給就可以了，不用特別等到幾點，也要麻煩您在連署書上註明一下麗寶世紀館、頁次及連署人數，再次感謝您{:4_160:}，加上我這裡的人數目前是世 ...
棠爸 發表於 2010-9-7 23:30

OK...收到 我明天下午會撥個時間送過去劍橋:)

更有古早味的警衛亭喔..
http://www.0955966181.tw/Image/調整大小傳說_頁面_26.jpg
哈姆太郎 發表於 2010-9-7 23:46

{:7_375:}


一整個被嚇醒的黑麻麻

您所提議的，住戶們以書面告知建商，並邀請建商列席等措施非常好，只是我們都已經施行過兩次了。
至於所欸的雙方窗口，當然有，但是建商的窗口代表性不足以能決定一些事情，他們都需要事事往上報，結果往往是不了了 ...
波把拔 發表於 2010-9-7 21:39

也許可以再多試幾次~直到對方給個答案為止........我想~這不算過分要求吧!!{:4_196:}

這樣子講到最後
我們自己會不會就先吵起來了
可能是我想太多
Jam 發表於 2010-9-7 21:50

呵呵~大家都是成年人~不會啦.......{:4_113:}

我想會吵的才有糖吃.悶在心裡也沒用 ...(恕簡略)
waitai 發表於 2010-9-7 23:13

有問題就是該適當禮貌的發"聲"給對方知道.........{:4_113:}

更有古早味的警衛亭喔..
http://www.0955966181.tw/Image/調整大小傳說_頁面_26.jpg
哈姆太郎 發表於 2010-9-7 23:46

{:4_140:} {:4_140:} {:4_140:} .......有創意耶!!{:4_113:}

7845# kyosun
以後不用去學府路的土地廟了。
麗寶世紀館的生活機能又突破，YA!