是否有人打算找京都樣品屋的設計公司...不知評價如何?

個人是覺得F2 那間的風格 還剖合胃口的

各位都有收到廣告信？是寄到哪裡的呢？寄到新家嗎？還是寄到現在所居住的地方嗎？

才剛說完以上這一句話～～～就被告知有人寄了情書給我～～～看了信封外面沒有寫是誰記的～本想說是某仰慕者寄來的～真的很大膽～寄到家來給老婆大人收到～～～結果一拆封就看到了～～～各位鄰居所收到的「室內設計」廣告傳單～～～為什麼會知道寄到這裡來呢？是不是有人可以跟我講一下呢？通常的文件都是該寄到公司去～怎麼現在會寄到家裡來了～除了遠雄會知道以外～再來就是銀行了～～～是否有管道可以去問寄這一份文件來的公司交代清楚來源～否則就請支付精神受創的費用～～～就來個一千萬吧！怎麼說呢？附來的ＤＭ的裝潢真的是醜的可憐～害我的精神受創勢力急促加深再加上晚上作惡夢無法入睡等等症狀～一千萬算便宜了～哈哈哈～～～這樣的設計，難怪號稱平價～～～一分錢一分貨吧～～～

這類的ＤＭ從接到我手到離開我手應該不到五秒鐘～～～剛好公司包裝時可以用到～也無所謂啦～～～我可是很環保的！哈哈哈～～～有誠意的就給我送個一卡車過來～最好紙張可以加厚及加大尺寸～不然根本無法包裝碗盤給客戶～最多只能拿來墊底而已～

今日聽說賣快九成了喔京都真的是一個非常好的社區

回覆 小佑 的文章

9成?
業務說的嗎?
恐怖!!!!!!!!!!!!!!

業務說得話若能信的話～～～～那～～～他們還有需要多花一年的時間再那耗嗎？投資報酬率太低了喔～～～至少我是這麼認為啦～～～

覺得 與其在意銷售率~~~

不如期待接下來半年到2年間的 入住率 希望有7成

自己居住的社區~ 當然想要人氣十足~~~

而不是銷售一空~可是都是投資客 ~整個社區真正在住的沒幾戶..............

杭杭 發表於 2010-9-15 00:20
覺得 與其在意銷售率~~~

不如期待接下來半年到2年間的 入住率 希望有7成

說的很有道理耶～～給你讚一個！

請問各位買京都的貸款，如果有貸得的條件比遠雄建議的那幾家銀行好的，可否告知您的銀行的資料，
我是一般上班族.. 買C3.. 請多多指教 ..

回覆 喬瑟 的文章

問了三峽的土銀.合庫.華南銀行及土城台灣企銀利率各有千秋
每個人的情況不同
建議打電話去仔細問清楚
我後來是選.華銀
因為有優惠利率

喬瑟 發表於 2010-9-15 13:37
請問各位買京都的貸款，如果有貸得的條件比遠雄建議的那幾家銀行好的，可否告知您的銀行的資料，
我是一般 ...

我今天是有問到台灣企銀
（不過承辦人員不在 是他的同事代答的）
他們的表訂利率是 I (1.095%) + 0.555% (機動利率)= 1.65%
富邦有回信說也是1.65%

其實我發現各銀行要不是I比較高 就是機動利率比較高
若是以我們想貸一段式的來講
實在不是很確定到底是選I低一點的還是機動利率低一點的會比較優惠說...

回覆 Lillian 的文章

注意~~
就算利率相同
也要詢問有無帳戶開辦費之類的額外費用
民營銀行帳戶開辦費有收到5000~7000元不等
公營銀行有說要收3000元的
今天更誇張~X國信託商業銀行電話行銷
信貸利率前6個月1.99%
帳戶管理費收7000元
我說你們銀行用搶的比較快
居然還強調說只收1次7000元而已
真是..........

回覆 萱 的文章

有大大說安泰商業銀行1.5%

萱 發表於 2010-9-15 18:51
回覆 萱 的文章

有大大說安泰商業銀行1.5%

我也有打去安泰問... 據那位襄理說: 申辦人是高收入的職業(不方便直接說) ，我不是上市櫃的公司，就只能報1.7% , 職業還是有分高低的... 還是軍公教的最好囉...

萱 發表於 2010-9-15 17:54
回覆 喬瑟 的文章

問了三峽的土銀.合庫.華南銀行及土城台灣企銀利率各有千秋

我們也是選擇華銀！！{:4_153:}

喬瑟 發表於 2010-9-15 20:03
我也有打去安泰問... 據那位襄理說: 申辦人是高收入的職業(不方便直接說) ，我不是上市櫃的公司，就只能 ...

我也打去安泰問耶
那位襄理是很客氣的 但我也是問到1.7%..
補充一點
他們把客戶分ABC三等級
高收入的專業人士或上市櫃公司的經理級以上的屬於A級
也就是VIP 利率會更優惠
所以如果未來的鄰居屬於以上的分類
其實可以打去問看看喔

To 萱大大
謝謝你的提醒
我都沒有考慮到帳戶管理費這件事說
應該趕緊列入我的訪價標準中
不過那個信貸1.99%實在是不低耶 >.<

回覆 杭杭 的文章

我是自住
拿近千萬投資這裡不如投資北市套房
報酬率還比較高
不知是錢太多還是不會算

下午跟設計師去現場丈量 討論一下整體設計 格局~~~~

也去實品屋取樣~抓一下現場的感覺~F2跟D5的風格

近期之內 應該就可以看到草圖了 期待~~~~

P.S 個人覺得 遠雄浴廁的風格 跟實品屋整體裝潢實在很不搭.......

杭杭 發表於 2010-9-15 21:43
下午跟設計師去現場丈量 討論一下整體設計 格局~~~~

也去實品屋取樣~抓一下現場的感覺~F2跟D5的風格

沒錯!!有同感......{:4_115:}

給幾位有詢問安泰貸款的朋友：小弟確實是銀行自行認定的「專業人士」，所以貸到1.5％（大約I+0.4X），但其實以收入高低及穩定性而言，比小弟優秀的「非專業人士」多的是，所以只要對自己收入有信心，是可以跟銀行個別磋商看看的。畢竟所謂「專業人士」信評高，說穿了也是看中其還款能力罷了。

傑森 發表於 2010-9-16 15:38
給幾位有詢問安泰貸款的朋友：小弟確實是銀行自行認定的「專業人士」，所以貸到1.5％（大約I+0.4X），但其 ...

傑森
還是要很感謝你這麼慷慨的提供我們這樣的訊息^^
其實即使是1.7% 安泰給的還是比遠雄合作的其中幾家優惠一點點耶
（我是指在這一波I的調整之後）

我發現各大銀行的I都調高了喔
他們的解釋是說
因為央行調整
所以他們也跟著調整
所以也要記得詢問各銀行調整的月份（季調或是月調）
不過如果假設未來利率將逐步調高的話
那找機動利率低一點的銀行
似乎會比較划算吧？！
（這是我今天打電話給幾個銀行之後的想法）
有錯請指正喔:handshake

回覆 傑森 的文章

以前待過安泰銀行呢!!不過是後勤非業務單位 ..

我是B1的車位,在計畫中.,(搬家時程表)一年內還不會用到,有短期租車位需求的可以聯繫一下:)

明天18日 京都就要首批交屋

一席美邸 萬般富足
幸福圓夢 人生晉級 自此開啟.....

恭喜 賀喜

請善待 門口鵝公 鵝婆....
颱風天 別貪玩 請入中堂歇息..

jerome 發表於 2010-9-17 13:02
明天18日 京都就要首批交屋

一席美邸 萬般富足

恭喜明天首批交屋的鄰居們
祝有個非常幸福愉快的開始:lol

jerome 發表於 2010-9-17 13:02
明天18日 京都就要首批交屋

一席美邸 萬般富足

哈哈哈~真是妙語如珠、詼諧風趣！！總算等到要交屋了，離北大越來越近了，祝大家交屋順利，鵝公、鵝婆辛苦囉~{:6_314:}

颱風別來就好不然就要延到下星期了....

交屋囉!!!希望大家可以快點進住給這個社區有好的人氣

在過幾個鐘頭 第一波的居民就交屋囉~~~~恭喜恭喜

哈...至少今天(星期六)沒被颱風影響~~
拜託凡那比不要週末來攪局啦!!!!
祝大家交屋順利囉!!!!

有沒有人知道京都的管線都是在哪一層樓呢？因中繼水箱都在十三樓～所以水管連接到這個水箱及高樓層的住戶應該有有管線在某一樓層吧？我很怕會在管線的轉角處給它塞住了～那漏水的命運就再所難免了～

現在開始所有的電費帳單跟水單都會寄到京都的住宅嗎？

回覆 萱 的文章

對此我也感到非常困擾
懷疑代銷會把我們個資賣給別人
代銷這邊疑似普遍有這種情形
買了房子已快1年了
每週都還會收到廣告信

P5-8F 發表於 2010-9-18 10:28
回覆 萱 的文章

對此我也感到非常困擾

遠雄我認為不會
代書及授信銀行 比較有可能

回覆 u2194739 的文章

Hi~u大，我們在業代的安排下曾和工務部人員進去13樓的中繼水箱看過，原本擔心的噪音、潮溼問題是完全不存在的，中低樓層的水箱馬達是在地下室，高樓層的水箱馬達是在頂樓。而水箱離牆面及地面都有一定的距離(這是自來水處的規範，以便日後抓漏)，簡單的說13樓該水箱就是個儲水槽，供應1-7樓住戶的民生用水，輸送管及水錶也是在該樓，7樓以上則均設置在頂樓。P.S.以上如有錯誤，煩請指正哦！{:4_153:}

哈哈笑 發表於 2010-9-18 12:27
回覆 u2194739 的文章

Hi~u大，我們在業代的安排下曾和工務部進去13樓的中繼水箱看過，原本擔心的噪音、潮 ...

謝謝～～～我是住十一樓～所以很擔心漏水的問題～畢竟漏水在交屋之時根本就很難去查的～～～交屋後若發現問題我想也會是很麻煩的一件事～更別說裝潢好的房子了～

回覆 u2194739 的文章

嗨~U大，我們是至13樓的民生用水中繼水箱看，12樓消防水箱我們並未進入，殊不知12樓的設置狀況是否有所不同？如有至12樓消防水箱室的鄰居們,,或可提供您相關訊息！{:6_295:}

回覆 u2194739 的文章

回u大 "現在開始所有的電費帳單跟水單都會寄到京都的住宅嗎？" :

在交屋第一階段確認一堆文件時, 會要您填水、電移轉後帳單要寄的地址喔~
(我就直接填京都的地址啦~)

我想知道有關 ftth光鮮到家的問題
已交屋的朋友是否可敘述一下?
牆上網路接頭 客廳及每個房間都有嗎?
如果還沒有adsl 帳號 要個別向中華電信申請?
還是由社區統一申請 由管理員設定開通即可?
交屋後 網路就會了通嗎?

回覆 jerome 的文章

::我想知道有關 ftth光鮮到家的問題
::已交屋的朋友是否可敘述一下?
::牆上網路接頭 客廳及每個房間都有嗎?
以三房格局為例, 網路是每個房間都有; 客廳的話是先拉在天花板上方(藍色網路線), 視之後裝潢再決定網路接頭要從哪邊出來...

::如果還沒有adsl 帳號 要個別向中華電信申請?
::還是由社區統一申請 由管理員設定開通即可?
::交屋後 網路就會了通嗎?
京都有跟中華電信配合"光世代10M/2M + MOD + 數位家庭通報服務"的優惠, 交屋時會附申請書, 中華電信專案經理固定每週一至社區物業管理櫃台收件...(VIP住戶專用申請書上寫的, 建議是裝機日前14天送件, 才能配合指定日期施工)..

希望有回答到您的問題囉!!

只是今天交屋在驗屋況的過程還蠻趕的, 中華電信的人員也是在這個階段摻進來講解"數位情境控制系統"的使用方法 + 推銷"光世代10M/2M + MOD + 數位家庭通報服務", 10M/2M 和 MOD或許真的有優惠到, 但那個"數位家庭通報服務"(大概是冷氣、電動窗簾、瓦斯可以透過手機遙控) 則是有聽他們帶到, 但沒細問收費方式...申請書上只說要自費, 什麼金額都沒寫...好賊呀~~ 所以還未交屋而有興趣的住戶, 可以當面跟他們多打聽一下喔~~

錢錢錢～什麼都要錢～這樣一搞花多久？