小弟各人淺見認為

1.因在愛北大論壇並非所有住戶都有來參與註冊與討論.我們因該把所有麗寶公設缺失全列出來.詳細敘述問題發生時間地點.以及將來牽涉到所有權人受損到哪些權益.並書寫成條文發送各住戶去.讓各住戶明確清楚各自的權益.再集思廣益共同尋求解決之道.
（我想因該很多人都不知有這些嚴重問題吧）
2.將上述問題提列出有哪些人負責（麗寶）或是單位（市政府）.並指派一位住戶各盯住每一條缺失要求改善及回報進度.初期只能用認養方式無法強求住戶來參與.就看大家願不願意負擔此重責.
（趁麗寶工務單位都還在.不要等到全撤到隔壁A區去時.要叫人就會更愛理不理了）
3.各人不建議在此掛抗議布條.家醜外揚雖不是什麼好事.但住戶品質要大家共同來努力.搞得北大其他社區來看笑話.這樣對我們的社區評價只會往下掉.同時想買的也沒人來.戶數不足那管委會要到何時才會成立？建商擺明不鳥你.問題只會越拖越久.只是先住民看了很不爽.問題一樣無解.
（可以盡快成立臨時管委會來共同解決目前所見之問題）

好的社區品質需要大家共同來努力與參與～
少你一票.力量也就發揮不出來.

7207# waitai
之前有開過兩次會也有做成會議紀錄給麗寶，效果不是那麼好，所以才會走向不是君子的做法，大家有參加第二次會的應該對"我不是談法律的事講爆力"的大哥很有印象吧，他的事情麗寶看處理得好好好，所以我個人認為也是要走比較極端的方式吧(要賺錢也要售後服務好一點吧)，仍然覺得要掛布條在家裡或是A區+1{:4_92:}

我下午找時間把行動方案擬出並提出來讓大家參考研議看看有沒有要修正追加的地方,其實重要的不是行動方案而是大家的執行決心,那才是事情可成與否的關鍵

7208# 棠爸

不好意思.因為我們尚未交屋點收.所以很多事我們都不清楚
是否能把之前開會記錄貼在本版上 或是發送PM
好讓後來的住民能更清楚瞭解事由..謝謝

我下午找時間把行動方案擬出並提出來讓大家參考研議看看有沒有要修正追加的地方,其實重要的不是行動方案而是大家的執行決心,那才是事情可成與否的關鍵 ...
史莫莫 發表於 2010-8-30 12:00

認同+1......{:4_113:}

7210# waitai
當然可以囉{:4_196:} 短消息給我email及您的棟數樓層電話，我在email給你兩次的會議記錄囉{:4_160:}

小弟各人淺見認為

1.因在愛北大論壇並非所有住戶都有來參與註冊與討論.我們因該把所有麗寶公設缺失全列出來.詳細敘述問題發生時間地點.以及將來牽涉到所有權人受損到哪些權益.並書寫成條文發送各住戶去.讓各住戶明 ...
waitai 發表於 2010-8-30 11:53

其實麗寶願意改善(包括違規住戶的管理問題及硬體缺失的改善)並有明確步驟及時間表,我想沒有人希望勞民傷財的來抗爭,所有的抗爭(包括綁白布條)都是以麗寶沒有誠意解決事情為前提

7212# 棠爸
棠拔~可否順道給我一份~謝謝!!
[email]kyosun@msn.com[/email]
{:4_160:} {:4_160:}

昨天又遇到衰事跟大家分享一下,我們有間房間想要找系統家具來設計進行,於是選定了幾間系統家具來談,先找了生x管,8月初先約了第一次,那天特別請假到世紀館討論,也順便裝潢監工一下,結果到了約定時間我在大廳左等右等 ...
棠爸 發表於 2010-8-30 09:27

嗯,的確是真的有不滿就要下定決心換家,其實我們還要擔心要求是售後服務,一開始就如此了更何況以後~~
我之前也是一直替對方想!!!
想說對方可能搞錯意思,對方可能太忙,對方可能~~~
但是一直如此,最後我還是選擇放棄,我不想以後也有太多可能原因委屈自已~
之前也有住戶提到客觀來講我們冷氣的事,
粉多點我都想回應回去~
他有提到雙方心甘情願~我是心甘情願找對方沒錯~~~~但我可不是心甘情願隨他怎裝就怎裝!!!...等等
另外我粉care態度這件事,我對廠商幾乎粉客氣不想用付錢就是大爺那種態度對人,但也別讓我用熱臉貼冷屁股~~

現在又在下大雨了!!不曉得有人可以說明一下現在麗寶昨天漏水和積水的狀況是否依舊呢???{:4_160:}~~~多謝啦!!!還沒交屋ㄟ.........{:4_141:}

看到大廳漏水的照片實在很無言....{:4_88:}
這樣離譜的事，麗寶真的應該好好出來處理一下

另外，小妹有個小小的想法
覺得社區內部的事是不是另設一個家族網站或在智邦討論會比較好一點
這裡的樓蓋的太高了，洗板又 ...
晴空蘇打 發表於 2010-8-30 09:57

我個人推薦可移至智邦生活館~~~那裡粉多其它北大社區幾乎都暫大多數!!!
我每次也是在愛北大要找資訊都沒法依主題,關鍵字搜尋相當不便~~~

好像之前已經有開版～～之前看北大房子時我幾乎看粉多社區都用這個
可以開團購啦,依主題討論(比較好搜尋找相關訊息)
有些住戶私密議題也可以有權限控管不用擔心住戶以外人看到~還有其它功能
相當方便，只是大家深耕在愛北大哩～^^"
網址：http://myhome.url.com.tw/myhome/home.php?cid=511

其實麗寶願意改善(包括違規住戶的管理問題及硬體缺失的改善)並有明確步驟及時間表,我想沒有人希望勞民傷財的來抗爭,所有的抗爭(包括綁白布條)都是以麗寶沒有誠意解決事情為前提 ...
史莫莫 發表於 2010-8-30 12:09

誠意他們都掛在嘴邊比較多
我想
住戶們要的應該是具體改善的時間點
沒人想要出來抗爭，因為勞民傷財
但是
也不想被麗寶吃死死

大家要不要考慮成立臨時會?
在管委會沒成立前,是可以成立臨時會的...

根據公寓大廈管理條例...流程如下:
1.召開臨時會議(根據第25條)
2.推派管理負責人(根據第29條)

此外,可以把社區管理主導權由麗寶建設手中接收, ...
恐龍學長 發表於 2010-8-30 11:30

贊成+1,,,以目前狀況看來住戶們真的要自保~~~
我朋友買其它建案前陣子也有提到~~我們社區應該要有臨時會才是...怎會沒有~

7217# 小柯

我也覺得智邦生活館討論社區的議題會比較方便些，功能性較多
但大家似乎比較習慣來愛北大討論，會去上智邦的人很少

社區內有些事我覺得加密討論是不是會比較恰當...
能針對同一議題回覆也比較不會模糊焦點
也能讓後來進住世紀館的住戶更容易清楚的了解事件的前因後果

誠意他們都掛在嘴邊比較多
我想
住戶們要的應該是具體改善的時間點
沒人想要出來抗爭，因為勞民傷財
但是
也不想被麗寶吃死死
Jam 發表於 2010-8-30 12:37

誠意就表現在有沒有明確步驟及時間表

大廳漏水實在是太誇張!!還有遊戲室旁的走道....至於外面馬路的排水會不會是剛好地勢低暸一點ㄋ?還是建商在施工時有異物堵塞,希望麗寶可以趕快出面解決!不然我們當初"美"(台語)的世紀館就要變成"水"的世紀館!

大家要不要考慮成立臨時會?
在管委會沒成立前,是可以成立臨時會的...

根據公寓大廈管理條例...流程如下:
1.召開臨時會議(根據第25條)
2.推派管理負責人(根據第29條)

此外,可以把社區管理主導權由麗寶建設手中接收, ...
恐龍學長 發表於 2010-8-30 11:30

贊成+1

7217# 小柯

我也覺得智邦生活館討論社區的議題會比較方便些，功能性較多
但大家似乎比較習慣來愛北大討論，會去上智邦的人很少

社區內有些事我覺得加密討論是不是會比較恰當...
能針對同一議題回覆也比較不會模 ...
晴空蘇打 發表於 2010-8-30 12:57

因為大家比較習慣來愛北大討論，會去上智邦的人很少,同時麗寶的人也會來CHECK大家的發言,所以目前來說在愛北大討論是比較容易收到效果,至於要不要加密,會不會被看笑話等等有些人的掛慮個人可以了解(我也是住戶,也不想被看笑話).但是如果麗寶一直擺爛沒有誠意改善,大家要抗議還掛意社區體面問題,那麼麗寶看扁住戶把大家吃死死也就不難理解了

7224# 史莫莫
+1贊成...這樣或許比較好...畢竟我們住戶應該是要一致對外(不管是建商或是北大居民),加上我們也不想讓社區評價變差,加密或許比較適當

大家要不要考慮成立臨時會?
在管委會沒成立前,是可以成立臨時會的...

根據公寓大廈管理條例...流程如下:
1.召開臨時會議(根據第25條)
2.推派管理負責人(根據第29條)

此外,可以把社區管理主導權由麗寶建設手中接收, ...
恐龍學長 發表於 2010-8-30 11:30

{:4_113:} 贊成+1

現在外面又下雨,{:4_121:}
不知是否又有進水與漏水的情況....{:4_132:}
{:4_143:}等著 .....

與麗寶之對抗折衝世紀館有一個很大的優勢就是緊鄰的國際館即將開賣,它又是開價20W/P以上麗寶定位於北大的代表作,麗寶一定了解也會評估世紀館的紛爭對國際館的銷售所造成的不良影響,不過我們到目前為止都是在網路上發 ...
史莫莫 發表於 2010-8-30 11:38

大家只是嘴巴叫叫沒有具體的抗爭行動方案及執行決心,麗寶是不會當一回事啦.\
這句話加1000啦
終於有人說出來了

我一直希望所有住戶理性作事,抗議掛白布條....都有損社區形象,
麗寶委中福營造,工務擺脫不了關係,請工務了解一下,該如何補救,
麗寶該負什麼責任,多久時間改善,住戶代表的底限在那協調後,
呈外界有力人士監督{:4_146:}

7224# 史莫莫
+1贊成...這樣或許比較好...畢竟我們住戶應該是要一致對外(不管是建商或是北大居民),加上我們也不想讓社區評價變差,加密或許比較適當
dodo 發表於 2010-8-30 13:25

我想DODO大可能沒有了解我的意思,做為住戶之一我也希望世紀館有好評,自己臉面也有光彩,但如果麗寶擺爛沒有誠意改善,,大家要抗議還考慮加不加密會不會被看笑話等等自廢武功的考量的話,抗議能有多大效果我是很懷疑的,如果最後大家決定抗爭的話,就要有不顧一切破釜沈舟的心理準備與決心,麗寶才有可能正視及解決住戶的問題

我一直希望所有住戶理性作事,抗議掛白布條....都有損社區形象,
麗寶委中福營造,工務擺脫不了關係,請工務了解一下,該如何補救,
麗寶該負什麼責任,多久時間改善,住戶代表的底限在那協調後,
呈外界有力人士監督{:4_14 ...
Bear 發表於 2010-8-30 13:43

其實麗寶願意改善(包括違規住戶的管理問題及硬體缺失的改善)並有明確步驟及時間表,我想沒有人希望勞民傷財的來抗爭,所有的抗爭(包括綁白布條)都是以麗寶沒有誠意解決事情為前提

各位請冷靜一下!
我們不是已經建立缺失通報機制了嗎?
要不要大家把照片拍一拍,再由黑麻麻彙整.
我知道大家都很關心社區,但是火力不集中效果不大...
不然大家一句來一句去的,最後會變成"貓在鋼琴上昏倒了"...
就算要抗議,也要有總指揮、民主正義戰車...你說是不是?

基本款民主戰車...

棠爸我還不會用短消息 我去請教一下
我已與它們交涉2年多了
只有哀!!!!!

中福營造與麗寶建設是同老闆

棠爸我發短消息了
不知是否成功

我知道大家都很關心社區,但是火力不集中效果不大...
不然大家一句來一句去的,最後會變成"貓在鋼琴上昏倒了"...
就算要抗議,也要有總指揮、民主正義戰車...你說是不是?

7232# 恐龍學長
所以我打算擬一個較具體的抗爭行動方案提出來讓大家參考研議,並在麗寶沒有明確改善的回應下即刻執行,我並非好鬥,也不想勞民傷財的來抗爭,再次強調,所有的抗爭(包括綁白布條)都是以麗寶沒有誠意解決事情為前提,否則大家只是嘴巴叫叫沒有具體的行動方案及執行決心,麗寶是不會當一回事啦.到時大家再來發牢騷罵街又有什麼意義呢

7236# 史莫莫
同意!
不過,儘量還是以溝通先...
不然...你放心,我也會帶頭衝的...


恐龍變身...."暴龍"

棠爸我還不會用短消息 我去請教一下
我已與它們交涉2年多了
只有哀!!!!!
nico 發表於 2010-8-30 14:02

其實在買世紀館時就知道，目前大英博物館還在跟麗寶抗爭一些東西，所以其實對於麗寶建設的印象其實沒有非常好，而且也有未來要長期抗爭的準備。
還好在世紀館有一批對社區有心的鄰居們，不然還真擔心未來點交的問題。

尤其是游泳池，SPA等跟水有關的設施。

之前也有人提過，邀請麗寶其他建案的管委會一起爭取權益的提案，現在看起來是應該這麼做喔。

尤其麗寶建設在台北縣很多案子準備開賣，如果他們真的置目前建案缺失不處理的話，到時候就知道。
天才爸爸你在哪？現在需要你阿！

7235# nico
收到了

7236# 史莫莫
先看看史莫莫的方案，但是我還是很希望加上抗議及白布條{:4_135:}

呼叫黑麻麻我公司不能msn,可不可以麻煩你或是波拔爸跟nico聊一下可以的話跟我說我再把nico的msn給你們囉,{:4_160:}

7233# nico
這個兩年令人有點害怕ㄚ{:4_143:}

呼叫黑麻麻我公司不能msn,可不可以麻煩你或是波拔爸跟nico聊一下可以的話跟我說我再把nico的msn給你們囉,{:4_160:}
棠爸 發表於 2010-8-30 14:22

黑馬麻他在世紀館監工，我目前還ok。
麻煩囉！

7233# nico
這個兩年令人有點害怕ㄚ{:4_143:}
棠爸 發表於 2010-8-30 14:28

所以我說

與麗寶之對抗折衝世紀館有一個很大的優勢就是緊鄰的國際館即將開賣,它又是開價20W/P以上麗寶定位於北大的代表作,麗寶一定了解也會評估世紀館的紛爭對國際館的銷售所造成的不良影響

7243# 波把拔
短消息給你囉也麻煩一下{:4_160:}，可以請nico提供寶貴的經驗作為我們對抗麗寶的武器之一囉

7245# 棠爸


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