小口袋 發表於 2011-1-10 07:48
小小叮嚀，

棟別：A棟，中低樓層小坪數，且廚房是獨立的住戶們要注意喔

本來我也很擔心我的滾筒洗衣機如何進到後陽台，後來我的鋁窗門師傅當場表演如何把後陽台的鋁門從卡榫裡搬起來，非常容易，我先生一下就學會了，因為根本只是兩根鐵條卡在洞裡，沒焊死，只要力氣大的男生都搬的起來，大家試試看吧。

我們是喝板新水廠的水,碳酸鎂/鈣含量高,
使用全戶式濾水器可以濾掉這些雜質嗎?

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真的是太佩服你了!!我雖然沒有你的耐心但是我還是認同你的做法{:4_101:}

小口袋 發表於 2011-1-11 14:06
補充一下喔

後陽台的門內框只有 74cm (就算把鋁門拆下來，門框寬度不會改變喔)

還好我家洗衣機只有69公分寬，不然就慘了，因為我的後陽台緊鄰的房間是儲物間，是沒有任何窗戶的。

燕燕 發表於 2011-1-11 13:20
嗨！各位可愛滴芳鄰們大家午安....
早上真情源葉經理來電話跟我報告好消息囉~~
他幫「我們社區」爭取到最優 ...

非常謝謝，真是團結力量大，燕燕，你家的瓦斯掛表好了，可以買熱水器了。

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感恩喔!

各位好鄰居大家好 :
覺得國際館蓋的不錯就買了, 現正辦理產權移轉中, 不知最近賣的如何了 ? 令各位對制式買賣合約中之公共設施(如電梯)保固期自 "使用執照核發後一年"之條款都沒意見嗎 ?

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提醒您,一定是"管委會點交後"才開始算保固一年的起始日
麗寶是大公司,應該不會凹你們的
建議等管委會成立之後再去跟建商討論這一塊就可以了

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Hi Christine,
您的Level 好像是Level 5, 而我才Level 1試讀生現正辦理產權移轉中, 看了您熱心回覆留言給眾多好芳鄰, 以後很多事可能要向您請教....., 另以上之漂亮的圖書館是在北大校園裡嗎 ??? Best regards, 國際館-James

海龜 發表於 2011-1-12 03:11
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感恩喔!

終於有點發文了{:4_162:}

阿桃 發表於 2011-1-12 10:35
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提醒您,一定是"管委會點交後"才開始算保固一年的起始日

謝謝回覆, 我知道那是一般慣例. 但您有注意看每戶簽約時之制式買賣合約嗎 ? 合約都已經明訂其中(也就是說從99年8月取得使照後,到今年9月管委會尚未成立就過保固期了),當初我還為此周旋一週如不修改合約就不簽約....., 結果經理出面說, 寫是這樣寫, 但附近麗寶之案件也繼續服務等云云, 而且經理他本人出來擔保說 : "他也買世紀館且即將入住, 放心啦 ! 有問題找我...... "(世紀館合約一樣嗎 ? 還是國際館有限縮我們的權益), 因訂金已付, 故每戶簽約時皆處較弱勢之個體, 如果沒有經驗或不注意或像我即使發現了也就無奈簽約了, 保固期後公用設備故障就是我們住戶買單了, 除非建商願意讓步妥協, 否則可能很難爭取......

關於公共浴室改裝三合一的哈適奇暖風機用電問題, 我請教過兩位設計師, 他們回答最好是用220V的電且重新牽線路, 會比較省電且不會跳電. 但是我覺得設計師他們有學過電的嗎{:4_144:} 陳副理是專賣這種產品, 也在公司服務六年, 應該會清楚一些電方面的知識, 後來我想到我小叔是在大同公司服務, 雖然他沒賣這種東西, 但是110V or 220V的專業知識他必是了解. 經過請教後, 他說沒有說用220V就會比110V省電, 主要是看牽的線路, 各位若有要換裝的用戶, 可以請水電師父先看公用浴室的線路可不可以直接使用, 免得設計師說要另外牽線路, 額外多一筆可以省下的支出, 陳副理告訴我, 我們的主臥室那間浴室也是110V. 何況我們最多是在冬天使用而已, 若要抽風, 就算是在冬天我們出浴室後, 可以使用涼風乾燥(45W)而不需要用溫風乾燥 (1245W), 我想載用電應該不會跳電, 世紀館已經有人直接裝上了, 應該可以請教他們{:4_171:}

小口袋 發表於 2011-1-11 16:38
大門門鎖問題

這點我沒注意到是否可以用副鎖看外面, 下次去家裡, 我會測試一下, 若真如此, 就可以省一筆錢囉.

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現階段去爭買賣合約,坦白講是白吵的,而且你會很沮喪
至於未來的保固,甚至是社區缺失,管理基金的移交,全靠住戶及管委會向建商爭取了
建議您目前就先將有疑問之處圈起來

是喔, 那我們要記住此點啦, 免得忘記提醒工務囉{:4_147:}

小口袋 發表於 2011-1-12 12:27
目前建商還沒裝上啦
所以您還無法使用此功能

thanks for sharing this information!

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知道, 謝謝啦 !

胭脂 發表於 2011-1-12 12:01
關於公共浴室改裝三合一的哈適奇暖風機用電問題, 我請教過兩位設計師, 他們回答最好是用220V的電且重新牽線 ...

我是學電機且電力系統是我的專業, 同負載下: 用220V是一樣的用電, 不會比110V較省電哦 !
祇是如果是1245W 暖風機於110V 時電流是220V的2倍, 將視分路Breaker(斷路器)的容量而定並check是否2台暖風機分開安裝或裝同一迴路上, 如2台110V暖風機裝設於同一迴路之20A 分路Breaker上(我還沒交屋, 不知Breaker之額定, 一般分路為15A 或20A上下)又2台同時使用中, 就有可能會Breaker跳電作暖風機之過載保護, 瞭解 ???

詹姆士.張 發表於 2011-1-12 13:52
我是學電機且電力系統是我的專業, 同負載下: 用220V是一樣的用電, 不會比110V較省電哦 !
祇是如果是1245 ...

媽媽咪呀, 你是專業的. 你說的明白, 我聽的一頭霧水{:4_186:} 終究我是學商的, 對物理化學理科方面在國高中的時候是掛蛋的{:4_137:} 更何況我已是LKK的階段{:4_90:} 離學生時代的學理已經好幾十年的年代了, 總歸一句話, 就是等水電師父囉! 是這樣吧,只是有水電圖啦, 但是偶實在看不懂哩!

胭脂 發表於 2011-1-12 14:28
媽媽咪呀, 你是專業的. 你說的明白, 我聽的一頭霧水 終究我是學商的, 對物理化學理科方面在國 ...

唉呀, 幸好我不是當老師教書, 讓人聽不懂 !
簡單說, 就是水電師父來時, 跟他們講2台暖風機不要裝在電盤(位於入門處的牆璧)上之同一個Breaker(開關)應該就沒問題了 !

嗯 這樣我了解 是不是不要用同一個線路就對了 是這樣嗎

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不是你的問題啦{:4_90:} 是太專業且我不是學電的 一定是聽不懂得啦

胭脂 發表於 2011-1-12 16:19
嗯 這樣我了解 是不是不要用同一個線路就對了 是這樣嗎

對啦 ! 用不同的線路分散電流.....

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希望跟你做鄰居喔

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了解~ (握手)
不過不知道有沒有住戶有理財長才的嗎? 報個明牌好過年 不然股票不知何時才能解套 @@

有你們這些熱心人士當鄰居, 真是感謝上帝{:4_209:}

小口袋 發表於 2011-1-14 10:01
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沒錯， 謝謝提醒

提醒各位裝潢時記得在天花板裏面所拉設至燈具或電器之電線一定要配PVC管作保護, 以防止老鼠咬破電線外皮或避免日久外皮磨損木板切割尖銳處造成電線短路(秀逗- Short circuit)之風險,這一點粉重要, 並要求木工及水電於天花板釘封前一定要通知用戶,去現場監工時一定要爬上天花板檢查哦 ! 這個小小動作粉重要且可讓大家非常安心哦 ! (也要注意使用電線之尺寸要依用電量哦, 一般負載使用2mm平方之單芯線,最好用大廠牌有認證)

胭脂 發表於 2011-1-13 22:27
有你們這些熱心人士當鄰居, 真是感謝上帝

也非常謝謝你這位小天使幫我們找廠商資料，我也想要裝暖風機，相關資料我要到哪裡找呢?謝謝

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感恩喔 還好我還沒裝潢

Christine.Liao 發表於 2011-1-16 15:11
也非常謝謝你這位小天使幫我們找廠商資料，我也想要裝暖風機，相關資料我要到哪裡找呢?謝謝 ...

你可以跟燕燕聯絡,他因為已經拉好線且設計師沒多拉單獨一條線, 所以他要退給廠商. 你可以要他留給你,免得廠商這兩天拿走了喔

小口袋 發表於 2011-1-17 07:56
社區內有電機&電力系統專業人士真好！
那就不會被建商或設計師給呼嚨了喔

您客氣了 ! 剛好是個人的專業所長 , 祇提醒好鄰居應注意之安全事項(不外乎電與瓦斯之安全性).....等, 希望好鄰居們能365天住起來天天快樂又安心.....
您好像學易經風水等...., 過年到了, 也幫大家建議一下較簡單實用如何讓居家風水更好.....等, 以趨吉避凶, 讓新的一年更好又旺吧 !

胭脂 發表於 2011-1-16 22:50
你可以跟燕燕聯絡,他因為已經拉好線且設計師沒多拉單獨一條線, 所以他要退給廠商. 你可以要他留給你,免得 ...

謝謝你的提醒，我已經跟燕燕買了，有你們當鄰居真好，我只要出錢就可以買到便宜又有信用的東西或廠商，沒時間是我最大的問題，我還有一事相求，請問胭脂姐會去領愛北大卡嗎，我跟我朋友有預定幾張，可是1/23下午我正在國際館幫教會的小朋友在我家辦活動，所有我認識的爸爸媽媽都會在我家，沒有人去領愛北大卡，所以就只好問問很有愛心的胭脂姐姐了，不知可以搭你的順風車嗎?
我會再給你卡費。
或者是有其他要去領卡的鄰居可以幫這個忙嗎?
非常感謝{:5_260:}

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沒問題啦,你登記幾張呀

胭脂 發表於 2011-1-17 17:19
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沒問題啦,你登記幾張呀

對不起，現在才有空回覆你，我已經留言給你詳細資料了，非常謝謝你的幫忙。{:4_161:}

免客氣{:4_134:}

燕燕 發表於 2011-1-18 12:53
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嗨!館主午安...

哈哈，我是一個即知即行的人，有好康的事就要立即去搶，不然機會就沒了，{:4_164:} 我有可能會三間浴室都裝，剛剛跟廠商聯繫，他說沒問題，一樣團購的價格給我，因為有前人的努力，不敢不降價，再次謝謝啦。

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你若已經訂了, 恭喜呀. 我的號碼就先借你用, 等你拿到你的在還我號碼啦. 一家一張也可以用的 ㄋㄟ

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蝦米{:4_178:}
你們1/23就要入住囉!
動作真是史上無敵超級快呀!
恭喜囉!{:4_180:}

vivian_weiling 發表於 2011-1-18 23:42
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蝦米

對了，謝謝你曾鼓勵我們對裝潢的態度要有耐心，我現在已進入面試設計師的階段，不管貴的、便宜的都找來聊一聊，希望過年後能開工。{:4_209:}

聽說已去化6成 硬是要得 大坪數我是買不起 祝福裡面的教友了