回覆 evelyn0026 的文章

謝謝您詳細的說明!{:4_131:}
感恩喔!{:4_82:}
以後有問題還要請您多多解惑喔!{:4_209:}

回覆 stephen15 的文章

讚！
史蒂芬的想法很正面
世上的事真的沒有絕對的好或絕對的不好
端看人心如何相應
要跟你多多學習~~ ^^

看到心六藝又有新店要開張,就好期待北美館將來也能如此~~~

回覆 安媽 的文章

北美館是面桃子腳的三角窗呢，再來招商應該很容易吧！
看看牛津博士滿滿的一排補習班就知道面學校真是商機無限　XD

我也很希望看到北美館快點蓋好，除了能有商店進駐以外
這樣也可以快點看到北美館周圍的人行道完工的樣子
現在從樓上看下去，跟我們社區相鄰的這個步道似乎已經在規劃花圃了！
{:4_162:}

還是按步就班的蓋吧!{:4_200:}
我的銀兩還沒賺夠付房錢!{:4_120:}

evelyn0026 發表於 2010-12-23 18:38
回覆 stephen15 的文章

建商有配合的管理中心...也就是保全物業...

你好~我是世界公園的住戶
當初我們社區管會成立後建商就把這筆款項整筆匯回管委會帳戶
當然得先扣除建商代管期間之保全費用(PS：代管期間是以交屋後計算)
本社區有274戶當初預收1萬共274萬所以我們社區是扣除代管期間之保全費用
剩下的款項則移交給管委會這是我們社區的情形
後我們也有討論到是要將款項發回各住戶還是全數保留後在諸多考量之下因大
家入住時間也不同所以就結論將所有款項列入社區共同基金本社並在完成與建
商點交完畢後連同建商提撥至縣府的社區基金在確保基金的安全性本社區已於
第二屆管委會任內將其全部移轉至銀行並辦理信託以確保社區基金的安全性
以上乃我們社區就預收之1萬元款項之做法這樣的做法也是對的當入住時間之
不同就算要退款也不好算另社區一切百廢待舉也能增加社區財務所以當下我們
管委會這樣做是有一定之必要性
以上乃小弟社區的案例供大家參考..............................................................

回覆 Wen 的文章

我一點也不覺得樂活郡哪裡粗俗了~這種說法很傷人
或許每個人審美觀不一樣，但請別亂用形容詞....我相信你也
不希望別人因為個人主觀亂批評你住的社區吧~~

回覆 stephen15 的文章

大家都是好鄰居~或許將來可以辦個
世界樂活北美同樂會{:4_184:}

ps. 我也覺得我們自從換了北大物管後，感覺很不錯喔

MEIYING 發表於 2010-12-29 15:51
回覆 Wen 的文章

我一點也不覺得樂活郡哪裡粗俗了~這種說法很傷人

親愛的樂活鄰居您好
請幫忙解惑,寶佳的房子如何,在廁所內會聽到管線水落聲嗎,不是馬桶聲,而是水落聲??
我現在住北大某建案,會有這聲音,很怕寶佳的房子也會這樣,請幫忙解惑一下,感恩喔~~~{:4_82:}

回覆 富士山 的文章

你說的是怎樣的水落聲.我是都沒聽到什麼不尋常的聲音啦

浴室的隔音與防止異味流竄確實是大家在交屋時需要注意的重點,
最好在交屋時能檢查浴室天花內的管線接縫是否密閉,
不然真的會一家烤肉萬家香!

回覆 富士山 的文章

大大說的應該是指水槌效應吧,01有相關的討論,參考看看http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=1077204

回覆 富士山 的文章

我家也沒聽到甚麼水管的水落聲

yaotang999 發表於 2010-12-30 13:46
浴室的隔音與防止異味流竄確實是大家在交屋時需要注意的重點,
最好在交屋時能檢查浴室天花內的管線接縫是否 ...

確實要檢查一下浴室天花板內的管線接縫...
入住後也是一直覺得有異味~檢查下才發現管線接縫有很大的空隙，
我家老公自己去B&Q買泡棉把縫隙填滿，還把浴室地上的水孔蓋換成
可關閉式的，目前已經很少聞到異味囉~~

回覆 MEIYING 的文章

好呀! 好呀!{:4_131:}
剛好可以在新開幕的活動中心辦!{:4_82:}
又近又方便!(好像專門為這三個社區蓋的ㄟ){:4_171:}
不過還要等交屋入住後才可以喔!{:4_153:}

水槌效應~好專業的名詞

富士山 發表於 2010-12-30 09:41
親愛的樂活鄰居您好
請幫忙解惑,寶佳的房子如何,在廁所內會聽到管線水落聲嗎,不是馬桶聲,而是水落聲??
我 ...

你好~
我是世界公園的鄰居啦!!
我已住這快4年了關於你所說的問題到目前是沒有的
你所說的是水槌效應啦!!那是可解決的調整就行
另寶佳蓋的房子除了有聽說有漏水的相關訊息到是沒
其它不好的說法啦!!
不過四年過去了目前一切ok!!
參考看看吧!!
請問您是買寶佳那個社區呢?

回覆 great184 的文章

謝謝各位親愛的鄰居熱心回覆,目前我的社區並不是寶佳蓋的房子,是有水錘聲,現在等著要入住北美館了,
很擔心也會有此雜音,所以才先來問問,既然大家都住的很安心,那我也較放心了,謝謝各位{:4_131:}

great184 發表於 2010-12-31 14:45
你好~
我是世界公園的鄰居啦!!
我已住這快4年了關於你所說的問題到目前是沒有的

不過漏水的問題可能更大耶.........{:4_161:}

想請教各位~~每一扇窗戶是否都有加裝紗窗??

安媽 發表於 2011-1-3 11:52
想請教各位~~每一扇窗戶是否都有加裝紗窗??

你的問題我只能說我們世界公園跟樂活郡都有紗窗
北美館就不清楚了

太多了啦

每個房間的門，請記得檢查關起來有沒有縫隙
像我的浴室門建商請的廠商來調整之後呢
整個門關上是斜的，還可以看到裡面的地磚
為了這個不願意來的廠商，好像我們求他的一樣
算了.........買建商買服務....一分錢一分貨

我就有漏水的問題，請多多注意吧
反正建商就只會請廠商判定然後來打打針
反正現在一年保固也過了，誰知道以後會不會再發生

另外，馬桶請自己也小心
我家的在去年六月發生，下方出現裂痕三公分
反正，唉，拖到去年十二月才有人願意來處理.....
(還好合成的判定是施工不慎，而且說會持續裂，並不是我們坐壞的)
我也是打了非常多的電話，才有人願意來處理
總之，買的人，慎選建商吧

我是D2-15 我為我的話負責

回覆 安媽 的文章

每扇窗戶都有裝紗窗
不過因為三峽樹林這裡風大
有不少戶有紗窗掉落的問題
要加裝紗窗防墜的裝置(由氣密窗公司無償提供,住戶自行安裝)
由其是面北的窗戶~最好還是要裝...掉下來事小,怕打到人事情就大條了~

我是沒掉過啦~不過我們社區有非面北的住戶,紗窗掉落的情況

有拿到此裝置的人,若有需要DIY安裝的教學檔,可以站內信給我你的MAIL.我再寄給大家哦~

回覆 evelyn0026 的文章

我也沒掉過，不過前陣子裝了 防墜紗窗

家裡有小孩子，實在有點不放心

回覆 ahsiang28 的文章

我家則是同樣浴室內有磁磚龜裂的現象，而且不只一塊
第一次報修是在去年農曆過年前（千翔物管的時後）～過了超久，都沒人來
就自己去買白膠把有裂痕的那一塊先補起來

2010年11月底又發現兩間的浴室相連的壁面總共有5塊都出現小裂痕
就再度去填第二次報修
這次總算是有人來了，但他說我家一年保固已經過了，而且不建議敲掉更換之類的（不知道是真的不建議還是推託之辭）
說了很多，說改天會再跟我約時間……結果一直到現在都還沒再打電話來

最後我自己在12月份的時候，自己去買了浴廁專用的白色矽利康，連同之前用白膠黏過的那一塊，自己把全部的裂縫填起來
能說什麼呢？……
就我自己遇到的狀況……報修？如果能自己處理的狀況還不如自己弄比較快，等人來處理真是等到天荒地老
現在每天洗澡都會不自覺地瞄到有裂縫的那幾塊磁磚 {:4_93:}

北美館的鄰居們再來交屋驗屋可要看仔細點啊！

回覆 shuwei0923 的文章

謝謝提醒!{:4_131:}
驗屋時要拿放大鏡仔細檢查!{:4_163:}
可能要花好幾天了!{:4_120:}

回覆 evelyn0026 的文章

需要DIY安裝的教學檔!{:4_82:}
可以PM給我嗎?{:4_144:}
感恩ㄛ!{:4_131:}

北美館的外牆鷹架已經拆囉~~

交屋與驗屋真的需要謹慎呀,
若有鄰居要請專業驗屋技師,我打算一起加入,
這種事交給專業的比較有保障!!

附張今天代銷拍的外觀照~

哈...今天我有去看了..外面有部份的架子已經拆了喔....
而且也有去看房子內部..主臥室浴缸己經裝好了,而且每個門框的框架己經架好囉....^^

記得壁磚跟地磚要一片一片敲敲看有沒有空心磚~
不然入住後才發現空心磚會粉麻煩的 {:4_186:}

回覆 壯丁愛美瑛 的文章

哇~~~北美館脫衣照{:5_266:}
到時若有要一起請專業驗屋,也請通知我..甘溫^^
目前中意SGS的房屋檢驗服務
檢驗後有房屋檢驗報告書供客戶參考
也有提供免費諮詢。

希望未來北美館樓下也能像心六藝,有許多優質商店進駐
提升北美館C/P值{:4_134:}

外牆咖啡色鋁板不太平整,質感不佳

大家好,,
我是新的鄰居喔...住在M棟的8樓....

請多多照顧囉...^^

回覆 minahouse97 的文章

https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=group&fid=60
歡迎新鄰居加入!{:4_131:}
可以加入家族中討論喔!{:4_153:}

回覆 壯丁愛美瑛 的文章

為什麼連脫衣都不乾脆!{:4_200:}
只脫一半不是怪怪的!{:4_120:}
真的讓人等不及啦!{:4_147:}

腳步算是快的啦!!我還以為要等下週才能看見它脫下外套呢!!

吳小貓 發表於 2011-1-5 13:32
希望未來北美館樓下也能像心六藝,有許多優質商店進駐
提升北美館C/P值 ...

團購專業驗屋這部份，我們到家族裡來討論號召吧。

至於一樓店家的生意型態，就要由屋主與管委以及大家來把關，
不可讓店家過度佔用人行道與工作車輛亂停，
我偏好文藝安親類與咖啡聽與輕食餐廳。

回覆 吳小貓 的文章

是啊. 如果這是完工的樣子.那也太扯了. 整個大樓外觀最重要的就是靠這一整片咖啡色讓它看起來出色的.