走錯了嗎?怎變青埔的版了???{:4_144:}
話說將捷MIT快交屋了吧!!!{:4_131:}
不知道有沒有機會去豪宅參觀一下{:4_82:}

也想參觀~可是超貴的.....只能看看了.....

奮力一勃 發表於 2017-3-14 08:33
走錯了嗎?怎變青埔的版了???
話說將捷MIT快交屋了吧!!!
不知道有沒有機會去豪宅參觀一下 ...

MIT 是地點好, 所以單價高,
他中小坪數的居多, 且建材等級也還好,
應該不算豪宅啦

將捷MIT圍籬都拆除了,建築物外面的植栽規畫的很漂亮,晚上再外面散步感覺很舒服!

shelly56 發表於 2017-5-4 12:36
將捷MIT圍籬都拆除了,建築物外面的植栽規畫的很漂亮,晚上再外面散步感覺很舒服! ...

將捷MIT地點好,前方空間規劃也棒,將來店面進駐後就更熱鬧了.
房價上,應有實力成為北大社區的最高價之一

奮力一勃 發表於 2017-3-14 08:33
走錯了嗎?怎變青埔的版了???
話說將捷MIT快交屋了吧!!!
不知道有沒有機會去豪宅參觀一下 ...

唉，從別棟樓據聞可能是有拿些家裡長輩的本下去
你說依照這市況下的新聞報導……
人家不一直拿青埔出來講，應該也壓力不小吧～

嗯，長期投資…所以也許佔版面還會有為期不短的時間
在這篇都離題近3年了~

節錄出處壹週刊
將捷回覆，當初提供的圖面僅為銷售參考用文件，本就會因天然氣公司的工程設計而有落差，並無變更設計。而瓦斯配管是由天然氣公司依相關規定施工及安裝。發生瓦斯外洩後已要求欣欣天然氣進行社區全面檢查，並無異狀，研判應為偶發個案。
將捷另解釋，從未要求欣欣天然氣估價管線遷移工程的費用，目前提供的方案僅有各戶簽署同意書、依坪數提出補償，公司一直試著與住戶協商，無奈遭住戶拒絕。目前不會同意遷移管線，一切待進入訴訟程序後交由司法判決。
契約欠公平 可採取訴訟
新北市主任消保官王治宇認為，建商當初提供的圖面即為契約的一部分，若建商變更設計，未依原圖面來施工，瓦斯管線而減損陽台的效用，建商應從寬賠償消費者；若消費者堅持遷移管線，恐有其他住戶反對及二次施工適法性、花費過鉅等問題，協商難度較高。
律師林李達表示，建商擬定的買賣契約雖約定「若另行變更設計，買方同意其變更且無異議」，若該變更有影響公共安全之虞，消費者可依《消保法》規定，主張此規定顯失公平而無效，並以原圖面及相關資料舉證建商未依契約施作，要求遷移管線或減少價金。而窗戶漏水，雖建商都有在保固期內修復，但屋主仍可提出漏水為房屋瑕疵，向業者請求相關民事賠償。（撰文：徐子倫）

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170921/1206188/

vn513531 發表於 2017-9-26 10:36
節錄出處壹週刊
將捷回覆，當初提供的圖面僅為銷售參考用文件，本就會因天然氣公司的工程設計而有落差，並 ...

這不是將捷MIT的建案,是另一個建案,搞錯了喔!

認識青埔的房仲，恩，崩了，大多數屋主當然是沒缺錢不賣，如果要賣的掉，價格就全面性崩盤，以上。

您好 ，我是對面信義房屋三峽北大店戴佳真，目前將捷MIT有釋出稀有的2+1房 及2房，若您有興趣可以跟佳真聯繫0935-567507

看來有不少店家都要進駐了~真是不錯!

jojoyaro 發表於 2017-10-24 09:41
看來有不少店家都要進駐了~真是不錯!

巷子裡有一家好像叫老闆好忙還是什麼的,平價鐵板燒,生意超好耶～

mike6277 發表於 2017-11-25 19:41
巷子裡有一家好像叫老闆好忙還是什麼的,平價鐵板燒,生意超好耶～

在近老街那吃過,不曉得是分店還是喬遷~^^,用餐時人真的蠻多的
重點是之前吃是蠻平價的~

朋友最近去看了台北大(MIT後方的建案)，朋友說整體的感覺很不錯，雖然已經是約3年的成屋(印像中不止三年)，有興趣的可以去參考看看，會有驚喜價！房價有沒有掉？比較看看就知道，只是因為是大坪數，所以還是要具有一定的財力喔！

hui_ching 發表於 2018-2-26 14:20
朋友最近去看了台北大(MIT後方的建案)，朋友說整體的感覺很不錯，雖然已經是約3年的成屋(印像中不止三年)， ...

點燈戶數有增多喔！

hui_ching 發表於 2018-2-26 14:20
朋友最近去看了台北大(MIT後方的建案)，朋友說整體的感覺很不錯，雖然已經是約3年的成屋(印像中不止三年)， ...

點燈戶數有增多喔！

香媽 發表於 2018-2-26 15:00
點燈戶數有增多喔！

以公設比來說算是比較低的了27.5%，至於591上3、40萬的開價.....！有4房需求的朋友可以大膽的去議價看看。

hui_ching 發表於 2018-2-26 15:09
以公設比來說算是比較低的了27.5%，至於591上3、40萬的開價.....！有4房需求的朋友可以大膽的去議價看看 ...

將捷MIT的公設比不是27%
591的待售個案登記約在31%～33%不等

martine0509 發表於 2018-4-7 18:44
將捷MIT的公設比不是27%
591的待售個案登記約在31%～33%不等

樓上鄰居講得好像是 台北大...
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=106606&bid=1024&gclid=CjwKCAjwwbHWBRBWEiwAMIV7E2acVm8kHRjNkW2QAo0RHmKiPsDbNxT3vd5KMVpjplJ7a54kQrc-oxoCUTUQAvD_BwE

yjrong413 發表於 2017-1-12 10:51
哈哈哈.....說跟沒說一樣....

就是不敢說....你那間青埔房子是估多少....

請教一下!青埔王目前有沒有跟青埔相關的網站或類似愛北大的網站可以參考呢!想蒐集一下青埔除劃區的人員統計及各區建案的名稱!

waynechao651009 發表於 2019-5-23 17:59
請教一下!青埔王目前有沒有跟青埔相關的網站或類似愛北大的網站可以參考呢!想蒐集一下青埔除劃區的人員統 ...

別給我亂冠名號....
我青埔的鄰居也有來自北大特區的...有些人在青埔投資很大, 比我清楚的人多的是....

青埔目前沒有類似愛北大的網站, 只有fb和band....相關建案可以到fb上看, band有人數限制, 主要是分享食衣住行育樂及青埔特區最新訊息....例如那兒開了寵物醫院、那兒開了賣場、大江二期動工、IKEA動工...等

yjrong413 發表於 2019-5-24 09:49
別給我亂冠名號....
我青埔的鄰居也有來自北大特區的...有些人在青埔投資很大, 比我清楚的人多的是.. ...

可邀請他來愛北大線上說一下嗎?我想多了解青埔重劃區一下!這幾天我開車去稍微繞一下房子變多了,戶籍人口也達到北大的1/2左右應該可以決定出手的時機點了!

青埔哦，別害人吧...
一堆地都還沒蓋，看看副都心那個鳥樣就知道了

Dora貓 發表於 2019-6-9 10:03
青埔哦，別害人吧...
一堆地都還沒蓋，看看副都心那個鳥樣就知道了

要價格吧!20~25萬/坪買到就還可以賭一下,相當於龜山A7重劃區的價格,我認為青埔還是可以考慮的,超過25萬/坪就只能再等民進黨再執政四年看看!青埔土地價在50~80萬/坪,土地價格畢竟沒有新莊副都心高到230~280萬/坪,生活機能跟利多還是比新莊好一些!新莊副都心房價高於新店央北重劃區就有點說不過去了!想要靠公務人員撐場新莊的餘屋是不可能的公務人員薪水易很低相較於高科技人員!倒是央北重劃區有不少高薪的高科技的人在那附近工作加上到中正大安敦南區只要10分鐘的車程!所以買盤接手力道還是強的!北大特區38萬/坪以上是天險!再上去可以買土城重劃區,此時北大特區就沒有吸引力了!

waynechao651009 發表於 2019-6-10 22:21
要價格吧!20~25萬/坪買到就還可以賭一下,相當於龜山A7重劃區的價格,我認為青埔還是可以考慮的,超過25萬/ ...

青埔腹地不小

要開發到完一定很慘烈，各種建商二三期賣的比第一期便宜不少
不然就是一個建案賣三年，每年價格少一成...
在一個賣壓大的重劃區這種例子屢見不鮮

退一萬步就算完全開發，人也進來了，青埔發大財了！
青埔的規劃要塞滿這麼多人也實在蠻可怕的

青埔不是不能買，就要有買了就自住到底
要賣不是小賠，就是大賠，不然狂賠這三個選項

Dora貓 發表於 2019-6-12 13:13
青埔腹地不小

要開發到完一定很慘烈，各種建商二三期賣的比第一期便宜不少

青埔長線仍是看好,只是需要對外資開放!要賭未來的政府開放資金賭對了就賺,賭錯了就賠!北大已經是高點了!要往上漲的空間有限!自住可以投資就沒什麼套利空間!青埔要賭還是有空間!只是要挑對進場時機!另外一個是A7重劃區也是不錯的標的!

waynechao651009 發表於 2019-6-12 22:47
青埔長線仍是看好,只是需要對外資開放!要賭未來的政府開放資金賭對了就賺,賭錯了就賠!北大已經是高點了! ...

外資不討論，如果開放外資會漲的地方到處都是
要漲也不會是青埔先漲，更不會漲最多..

北大是高點嗎？這句話聽了十來年了吧
原來是再高一點，可以再高一點，一路高到現在還再高
尤其以一年，甚至半年內，房價你看一下...
北大房價有沒有還再漲？青埔有沒有再跌？

另外青埔那種價格我不知道是不是高點
但既有實價登錄看到的崩盤價格，讓你可以吃很多免錢的糕點。

我只看數據，至於吹捧未來的任何作為
那都是假的，夢想很容易去創作，但會如自己所夢那樣？

畢竟是作夢，也只能作夢。

Dora貓 發表於 2019-6-13 19:57
外資不討論，如果開放外資會漲的地方到處都是
要漲也不會是青埔先漲，更不會漲最多..

這你就不用擔心的!我是海峽兩岸的炒房達人見證深圳龍華從7000元/平米漲到45000元/平.對我而言我只在乎價格對不對,時機對不對,只要青埔在25萬以下買進就不會虧!我在龍華,三峽,新店及土城均有房產只比較漲幅多寡,在我看來青埔相對而言.事比這幾個地方相對有補漲的機會!其他地方基期已高!要再上去需要開放~這是我對炒房多年的看法!但我房子持有10~15年才會賣!你不能只看北大這一區!這一區基期已高!可以住人但長線持有漲幅有限,主因沒有大面積的土地可以堆高房價及重大利多!