如果缺失已經連續3周都沒處理的話 我會抓狂\ /+ 直接到接待中心找他們主管出來.這時候他們的維修效率超快 因為他們還在銷售怕影響到要購買的客戶觀感

7067# Lydia


衣服要是能曬在前陽台當然是最好
不過我家前陽台是面中庭.....

看前面大家討論很熱烈的L1 3f
還有腳踏車、鞋櫃等等的問題...
我想之後管委會應該不會讓我曬在前陽台吧..... ...
homecrown 發表於 2010-8-27 16:14

我家的前陽台也是面中庭的，
我想大部分的人都不希望看到萬國旗在社區裡出現，
不管是面中庭還是面松園街廓，
只不過，公德心還有待進化。

關於ｏ棟有住戶佔用公共空間的問題
在ｏ棟住戶帶領協助下
有圖有真相!!
第一張為該棟18樓住戶訂製木製櫉櫃在避難出口旁
[local]1[/local]
第三張為該棟15樓住戶將鞋櫃和腳踏車置放於避難出口旁
[local]3[/local]
在物管介入勸導下
先前有幾戶違規戶深明大義已主動移置室內
我想說的是
不知者無罪
有則改之,無則嘉勉
將鞋櫃.雜物置放於公共空間
安全堪虞
違規戶勿心存僥倖之心...
以免害人又害己

sorry!!照片無法上傳

住了一個多星期了 公設幾乎都使用過了
感覺很良好 只是樓上的小朋友開運動會好像次數越來越多
時間越來越晚了 有時11點了還會突然被他的跑步聲及掉東西聲驚醒{:4_186:}
唉~ ...
芸媽 發表於 2010-8-27 18:40

沒想到這邊的地板很薄ㄏㄡ!!
只能靠芳鄰自律啦!

有鄰居願意分享電視牆和天花板的照片嗎
謝謝

奇怪為何有些住戶不用垃圾袋都有錢買車買房買車位那麼有用垃圾袋的住戶是比較笨要花兩次袋子錢

奇怪為何有些住戶不用垃圾袋都有錢買車買房買車位那麼有用垃圾袋的住戶是比較笨要花兩次袋子錢
麗寶小姿 發表於 2010-8-28 01:03

Dear 小姿
不妨把台北縣垃圾處理方法再一次公告
再次宣導
畢竟很多住戶不一定是台北縣內的人
而且芳鄰陸續搬進新家
有的或許不知道沒有做好垃圾分類對環境造成的傷害有多大
有的甚至認為家裡還有一般垃圾袋先用完再說
有的........
環境與衛生 需要大家來努力
建議--再一次宣導 貼公告

我曾經看過大X劍X社區把違規住戶的垃圾挖出來找出蛛絲馬跡
只要有姓名的文件 就拍出來貼公告 雖然沒有明講哪一戶 但至少多少有赫阻作用
如果犯的人在少數 代表特例違規 就把他拍照存證公告
倘若犯的人在多數 代表宣導不盡效果 仍須加強宣導
PS雖然我還未正式入住 不太清楚垃圾儲藏使用狀況如何 但不斷的宣導及提醒是必須的

辛苦你們了 大家一起加油

大家就別大驚小怪了！
因為我之前報遺失的公德心還沒找到...

Dear 小姿
不妨把台北縣垃圾處理方法再一次公告
再次宣導
畢竟很多住戶不一定是台北縣內的人
而且芳鄰陸續搬進新家
有的或許不知道沒有做好垃圾分類對環境造成的傷害有多大
有的甚至認為家裡還有一般垃圾袋先用完 ...
bly26 發表於 2010-8-28 01:22

有的應該是不懂，
因為沒有清潔隊員隨車宣導，所以心存僥倖反正不會被抓到退回，
另外，65元的管理費都繳了，不知道阿桑何時會來打掃各樓層梯間？
怎麼覺得比以前住的哲里還糟？

sorry!!照片無法上傳
時捷飛 發表於 2010-8-27 23:08

照片要縮小到200k以下才上傳哦！
(臭喵叫人起來放飯，所以偶醒了！唉~~~快成老人了)


我是黑麻麻

7096# Lydia


我住進來的第二天就請他們來掃了
也跟物管說過2~3次了
到現再已經2個星期了都還沒來ㄋ

7096# Lydia


就我所知道的,他們應該不會去掃,他們"人力"根本不夠,而且現在打掃人員都以"大公設"為主要目標.當時要申請裝潢時有收3000元就有問過了,3000元為清潔費,但真的不知道"清潔"那裏,之後又說3000元等我們管委會成立時會在基金裏!!所以現在只有等麗寶8月底或9月初會不會像彭先生當時臨時會所說的管理費明細出來看了,雖然我們現在已預繳65/p但以麗寶現在所用物管的"人力"應該用不了那麼多,所以應該會多錢才對,就等明細出來了,我朋友說林口遠雄未來系列用的就是我們目前的物管,一樣65/p,服務真的不錯,人力也很夠,真的有65/p的價值,反觀我們社區真的感受不到,所以就等彭先生出的明細就知道,搞不好現在只有30/p而且,要是真的明細出來有達到65/p的費用,那麗寶就真的要檢討一下了,是不是像台北市新生高架花博買的植栽費比別人高出太多太多了.視目以待!!

7099# vivian_weiling

現在應該還在混亂期
是感覺不出65元/p的效益啦
覺得應該有30元/p的價值
梯間也沒有每天掃，冷凍垃圾庫我看也亂亂的，沒有什麼宣導
公設也不是天天能用，有些公設管理還有很多瑕疵
以前住哲理還有上班途中經過紫京城後門車道，很喜歡警衛伯伯那種說不上來認真以對
(在車道口指揮交通，看到住戶一定會打招呼等等)

現在劍橋拿到台北縣第二名(第一名從缺)
北大各個社區一定會卯足勁拼第一名
我們世紀館可不能輸人啊!

終於上傳成功了
關於ｏ棟違規住戶
經過物管勸導後
仍有以上18樓及15樓住戶
將諸物櫃置放於避難出口處
為了公共安全
麻煩物管多費心
一旦成為既定事實
恐有住戶會比照辦理
也希望該住戶能以社區整體安全考量
主動將不該出現的東西移置室內

ps另聽說別棟也有類似情況
請務必要求物管出面關切
以免愈來愈多住戶起而效优

7096# Lydia
我朋友說林口遠雄未來系列用的就是我們目前的物管,一樣65/p,服務真的不錯,人力也很夠,真的有65/p的價值,反觀我們社區真的感受不到,所以就等彭先生出的明細就知道,搞不好現在只有30/p而且,要是真的明細出來有達到65/p的費用,那麗寶就真的要檢討一下了

vivian_weiling 發表於 2010-8-28 14:21

今日於大廰遇到安杰物業廖維駿經理
他是一位很ｎｉｃｅ的人
住戶有任何意見或建議　
可以直接告訴他
關於這些日子以來
住戶對物業不適應的問題
他也知道了
這段磨合期確實比較久
(雖然我們也知道物管一直在改善和進步中)
但他很誠意的歡迎大家和他連絡
tel:(02)23453100#372
0966-689320

to:草莓教練
--會館張士淇主任
妳熱情滿溢
世紀館有妳真好{:4_113:}
處處充滿活力!!

非廣告訴!
世紀館的好鄰居
生活的小幫手
--瑞瑀水電
報世紀館的名字
熱水器...有優惠
水電修理.衛浴.廚房.燈具都有
有需要就找他--
蘇瑞益
0988-261-898
3501-7333

7102# 時捷飛
建議將相關資料整理，直接報主管機關處理！
根據公寓大廈管理條例第五十九條　區分所有權人會議召集人、臨時召集人、起造人、建築業者、區分所有權人、住戶、管理負責人、主任委員或管理委員有第四十七條、第四十八條或第四十九條各款所定情事之一時，他區分所有權人、利害關係人、管理負責人或管理委員會得列舉事實及提出證據，報直轄市、縣(市)主管機關處理。

寧靜海大最近再推動「要求徹底解決台北大學特定區空氣污染問題」連署活動，雖然說我們社區尚未有管委會，可是應該可以進行連署，讓這件事能有個開始吧，請大家幫忙一下囉，我也來找我們公司幫我連署一下，運用一下惡 ...
棠爸 發表於 2010-8-24 08:47

{:7_346:} 請大家記得參與「要求徹底解決台北大學特定區空氣污染問題」連署活動
可以一戶多人連署,世紀館大廳服務中心或是物管櫃台都有連署書{:7_361:}

今天已經過去簽署囉{:7_416:}

請問一下中庭抽菸似乎越來越多{:4_135:}，要不要移走中庭那個含煙灰缸的垃圾桶，另外物管請主動看到中庭抽菸的人請他移駕或是熄掉菸蒂{:4_92:}，室內不能抽菸應該是確定的吧{:4_128:}

寧靜海大最近再推動「要求徹底解決台北大學特定區空氣污染問題」連署活動，雖然說我們社區尚未有管委會，可是應該可以進行連署，讓這件事能有個開始吧，請大家幫忙一下囉，我也來找我們公司幫我連署一下，運用一下惡 ...
棠爸 發表於 2010-8-24 08:47

6648# 棠爸
續推,請大家去世紀館時,記得到服務櫃台連署一下喔.加油

今天已經去連署了{:4_113:}

上星期約濾博士來裝機
昨天他還打來確認時間
今天約好的時間前半個小時
才打來說有狀況不能來
奇蒙子不太好
感覺被裝傻子
好不容易的一個假日
就被一句有狀況不能來打發
也沒什麼道歉的感覺
當場不想在多說什麼
謝謝再連絡
純抱怨

有鄰居裝3M的全戶濾水器嗎
可以PM資訊嗎
謝謝

7101# 時捷飛
這個有誇張到{:4_176:}
不處理問題極大
我看物管應該每天去按門鈴
發通知
公布於公布欄也可以
沒有改善就走法律途徑，沒第二句話，我們社區幾無二工，不怕{:4_186:}

我剛賣掉的一間小房子，全新的，在台北市號稱文教區的地方
一樓三戶，一間加鐵窗外加第二道門，一間腳踏車、鞋櫃、雨傘全來{:4_120:}
很多人都把他們住公寓或是透天的習性帶來，這是不可以的{:5_230:}

今天已經去連署了{:4_113:}
楊美眉 發表於 2010-8-28 22:44

我跟juniormark也都簽了。
還沒簽的人腳步加快！

7102# 時捷飛
真是不好的榜樣~
麗寶應該拿出魄力加速處理~
徹底執行當初買房與住戶切結的承諾
達到雙贏的結果~~

寧靜海大最近再推動「要求徹底解決台北大學特定區空氣污染問題」連署活動，雖然說我們社區尚未有管委會，可是應該可以進行連署，讓這件事能有個開始吧，請大家幫忙一下囉，我也來找我們公司幫我連署一下，運用一下惡 ...
棠爸 發表於 2010-8-24 08:47

6648# 棠爸
續推,請大家去世紀館時,記得到服務櫃台連署一下喔.加油

學長正在捷運上，剛剛從世紀館坐922公車轉捷運。
公車只要20分鐘就到永寧捷運站了；這是第一次坐公車上高速公路，很興奮！因為好像要趣旅行。
也是第一次從世紀館坐公車喔！

7117# 恐龍學長
到忠孝SoGo了！
北大特區有公車真好！

7116# 棠爸


報告棠爸, 我跟我老公今早都去簽名囉!!

請問一下中庭抽菸似乎越來越多{:4_135:}，要不要移走中庭那個含煙灰缸的垃圾桶，另外物管請主動看到中庭抽菸的人請他移駕或是熄掉菸蒂{:4_92:}，室內不能抽菸應該是確定的吧{:4_128:} ...
棠爸 發表於 2010-8-28 22:09

贊成 尤其是陪小孩溜滑梯時更請勿抽煙

誰在樓梯間放鞋櫃那戶棟

請問面中庭中間樓層成交價大概多少?

有人方便告知嗎?

7116# 棠爸


今天也過去簽了！！
千萬不要想說「不差我一個」喔～大家加油！

今天(星期天)去麗寶看裝潢,下了一場大雨,結果外面要下地下停車場的路面
積水超嚴重的,感覺都要流下去停車場了,那如果颱風來下的更大更久的雨不就要淹水ㄌ{:4_93:}
之後車開到B4的地下停車場,也有漏水和積水的問題,我有和工務說ㄌ,不知有沒有想辦法處理{:4_92:}

今天(星期天)去麗寶看裝潢,下了一場大雨,結果外面要下地下停車場的路面
積水超嚴重的,感覺都要流下去停車場了,那如果颱風來下的更大更久的雨不就要淹水ㄌ{:4_93:}
之後車開到B4的地下停車場,也有漏水和積水的問題,我 ...
肉包子 發表於 2010-8-29 18:04

確定有流下去嗎????{:4_88:} 怎麼新房子地下室就漏水了,有大大知道是怎麼一回事嗎???

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部會吧