...令人遺憾的是有小部分的住戶缺乏公德心及守法精神(所有的違規戶不限那一棟),為了一己之私做了違反了住戶公約的行為,而麗寶做為暫管人也沒做到暫管人應負之責做好管理.現今,除了繼續督促麗寶做到暫管人應負之責做好管理外,也期盼將來管委會成立後能就目前及將來所有違反住戶公約的行為,秉持不妥協`不鄉愿的態度追究到底,不要讓不守法的人有僥倖之心
史莫莫 發表於 2010-8-25 18:13

再次呼籲,管委會成立後就目前及將來所有違反住戶公約的行為,秉持不妥協`不鄉愿的態度追究到底,不要讓不守法的人有僥倖之心

6872# 黑麻麻
請問
磁卡是否可copy?
或可複製成磁扣?
能一次處裡嗎?

接史莫莫議題:
我覺得要細訂各項處理流程及相關對應方式,
ex:欠繳管理費處理流程->多久時間通知?多久時間發支付命令?再多久強制執行?限制門禁卡刷卡、限制公設使用...
於公共空間堆雜物處理流程->多久通知改善?限期改善?報請主管機關、強制請該戶搬離...

獅子媽媽 :
已回覆短訊給妳了!!!

6889# 恐龍學長


突然想到。
目前違規但又不處理的住戶，是不是都不上網的，如果他們知道有一個網站，其實都早就討論的如火如荼，他們應該會馬上處理吧！！
就像上次的J棟18F事件一樣。

各位，又快要衝到7000了，今天有人要衝了嗎？

6872# 黑麻麻
請問
磁卡是否可copy?
或可複製成磁扣?
能一次處裡嗎?
kevin媽 發表於 2010-8-26 10:07

老板有說能處理
但因為我們磁卡還有加上悠遊卡的功能
若個人自行COPY，捷運公司是不允許的
(機台跟小7加值的原理一樣)
一定要等管委會成立，通過這個規定之後
與老板打合約，再依合約內容辦理

所以這部份要再緩緩

我猜想
違規的人
可能並不一定會上網
不然我們如此的呼籲
違規事件不該如此頻繁
有其它方式可以讓即使不上網的人
也可以知道大家在強力呼籲社區規範的事情嗎

6893# 黑麻麻


而且也要先確認看看能不能co，所以我們應該會找時間過去試試看。

6891# 波把拔
物管都去勸導了,我想這已經跟上不上網沒關係了.
而且,住戶公約大家在買屋時都簽了,套一句我老闆的話:不要跟我說你沒看,那是你的問題!我早就給你資料了...

我在想,要不要放一台大型的相片播放機在大廳,然後把住戶違規照片放上來播放(當然是不會有住戶相關資料啦),昭告其他住戶,這些住戶多自私!

6891# 波把拔
物管都去勸導了,我想這已經跟上不上網沒關係了.
而且,住戶公約大家在買屋時都簽了,套一句我老闆的話:不要跟我說你沒看,那是你的問題!我早就給你資料了... ...
恐龍學長 發表於 2010-8-26 10:20

應該說，物管勸導是一回事。或許違規住戶會認為，反正現在只有物管在管，管委會又沒成立，能賴就賴囉。
但是如果他們知道，其實都是一群鄉民在發現問題後，馬上跟物管反應，請物管處理的。這樣他們還會死皮賴臉的不處理嗎？

就像上次的J棟事件一樣，先不論老先生違規時的想法為何，但是一知道其實又一群人，已經討論的風風火火了，老人家馬上明快的處理，還說''感覺好丟臉''。
讓在場的我也感覺不好意思，因為讓人家感到丟臉並不是暴出來的本意。

但是，如果是被物管勸導後還擺明不處理了，那到時候就不是丟臉問題囉。根本是給臉不要臉囉。只是，是不是有什麼方式讓他們知道，其實已經有一些人（很多？？）知道他們違規了，看看能不能讓他們先自己處理。不然像P棟事件擺到現在了，麗寶有真正下手處理嗎？他們會嗎？

等到管委會成立，我想那位住戶應該也會面臨到跟他當初在中悅遇到的一樣處境了。有錢也不是將搞的吧。

6896# 恐龍學長


你們公司有出觸控式數位相框嗎？如果有，有機會用員工價買到嗎？
如果可以，或許可以擺一台在大廳！！嘿嘿

這社會病了嗎??
好像大聲,兇的人就是對的!!!
支持恐龍大大把照片post出來

唉....希望這種住戶不多....

各位，又快要衝到7000了，今天有人要衝了嗎？
波把拔 發表於 2010-8-26 10:15

剩下100篇就7000了，有沒有要順便衝的？

接 波把拔 ...
也就是說管委會成立之時將會有一段腥風血雨的時間摟!
我覺得現在就可以開始準備工作,等管委會一成立,全部委員當場蓋章就開始跑流程...
可是,會不會有人跑出來說"教育害了我"(我心理OS:企甲塞拉,都是別人錯!我是不得已的)

今天去了頂樓發現大量水一直流
原來是要洗水塔 但看到水好多好大一直流好浪費唷{:4_155:}
下次要洗時先說一下 我把地毯拿上去廢水利用的順便洗一下嘛

接 波把拔 ...
也就是說管委會成立之時將會有一段腥風血雨的時間摟!
我覺得現在就可以開始準備工作,等管委會一成立,全部委員當場蓋章就開始跑流程...
可是,會不會有人跑出來說"教育害了我"(我心理OS:企甲塞拉,都是別 ...
恐龍學長 發表於 2010-8-26 10:35

是希望不要到腥風血雨的情形，也希望事情能緩和的解決。
但是，遇上壞人，能講理嗎？情-理-法跟法-理-情，兩者的使用時機是不同的。

目前還是希望以情動之，但看起來沒機會了。理，物管都出面了，有用嗎？所以........

6902# 恐龍學長
可以現在開始列案了，把相關缺失及建議事項可以擬為草案，待區分所有人代表大會或是管委會召開時，提出臨時動議表決執行，若是無法表決通過也要做成正式會議記錄列管{:4_139:}，爾後每次管委會召開時就拿出來討論{:4_175:} 。為避免文字敘述或討論有所爭議，要照相、錄影及錄音存證做為有力附件，有圖有真相是吧{:4_140:}

1.今晚拍照,
2.等等開會時(我們公司的會)來研究"公寓大廈管理條例",試著訂處理流程!!

6841# halloween

謝謝您!
有確定明天要去學校嗎?

6901# 波把拔

衝～衝～衝～

接 波把拔 ...
可是,會不會有人跑出來說"教育害了我"(我心理OS:企甲塞拉,都是別 ...
恐龍學長 發表於 2010-8-26 10:35

早上看新聞時心中的OS也是這句....

剩下100篇就7000了，有沒有要順便衝的？
波把拔 發表於 2010-8-26 10:32

我讓賢！再被接到，會被鄰居唾棄滴！{:4_121:}

6910# 黑麻麻
不會啦，頂多這樣子{:4_192:}{:4_98:}。呼叫灰熊厲害，之前會議記錄的相關問題不知道後續如何？

黑麻麻~~~
請問主鎖鑰匙長短有什麼差別嗎?

黑麻麻~~~
請問主鎖鑰匙長短有什麼差別嗎?
kevin媽 發表於 2010-8-26 11:04

就長度上差2公分(9.5跟11.5的差別)
都是固定式的

波拔把，你要不要拍一下長的PO上來給大家看看？

一樣的東西為什麼要有差2公分的差別呢?
使用上會有什麼不同呢?

公寓大廈管理條例 http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=10472&catid=30&Itemid=100

6914# kevin媽

長短差別是根據門的厚度而定。
短的，後門板沒辦法用，但是長的遇到較薄門板還是可以用。

關於管委會的成立提醒大家到時所有權人大會一定要踴躍出席,畢竟每棟只選出兩位委員(O棟一位),同時麗寶對未售出的房子又擁有投票權,大家一定要事先凝聚共識選出真正代表住戶認真負責的委員,以免管委會被麗寶把持,或者更糟糕得讓違規戶當選委員,那世紀館的未來只有自求多福了,也要防預麗寶用賤招將所有權人大會於平日大家上班的時間招開,讓大多數的住戶無法參加,如果這樣,我看大家就在自家陽台綁白布條抗議吧

6913# 黑麻麻

長的，不就是把我們的摺疊鑰匙打開之後，前面那一段阿。

一樣的東西為什麼要有差2公分的差別呢?
使用上會有什麼不同呢?
kevin媽 發表於 2010-8-26 11:11

唯一的不同就是鎖匙插到鎖洞之後，還留在外面的長短不同
因為我們的鎖匙進鎖洞的深度約是到鎖匙上有刻字的那個平面底，並沒有全部進去
所以以留在外面的長度來看，老板說可以打比較短的

關於管委會的成立提醒大家到時所有權人大會一定要踴躍出席,畢竟每棟只選出兩位委員(O棟一位),同時麗寶對未售出的房子又擁有投票權,大家一定要事先凝聚共識選出真正代表住戶認真負責的委員,以免管委會被麗寶把持,或者 ...
史莫莫 發表於 2010-8-26 11:15

我覺得可以採納Bear的想法,以每棟(ex:J1、J2、J3、J4...)為單位,選(推派)一名為棟長(即委員)參加管理委員會.

6913# 黑麻麻

長的，不就是把我們的摺疊鑰匙打開之後，前面那一段阿。
波把拔 發表於 2010-8-26 11:15

拍了就會知道了

6919# 黑麻麻

所以打短的就可囉!
剛量了一下建商給的鑰匙，
前段部份約9公分!

6919# 黑麻麻

所以打短的就可囉!
剛量了一下建商給的鑰匙，
前段部份約9公分!
kevin媽 發表於 2010-8-26 11:26

所以老板才說短的也能打呀！^^(萬一不行，老板賠大了！XD)

我覺得可以採納Bear的想法,以每棟(ex:J1、J2、J3、J4...)為單位,選(推派)一名為棟長(即委員)參加管理委員會.
恐龍學長 發表於 2010-8-26 11:20

委員的推選方式個人沒意見,只是提醒大家一定要事先規劃`踴躍參與,避免所選非人,到時再來罵或要哭都來不及了

我覺得可以採納Bear的想法,以每棟(ex:J1、J2、J3、J4...)為單位,選(推派)一名為棟長(即委員)參加管理委員會.
恐龍學長 發表於 2010-8-26 11:20

請問一下，那是各棟1位，還是4位？(若以J1' J2' J3' J5算一棟的話？)

6924# 史莫莫
第一屆委員很重要{:4_152:}，大家要踴躍參加{:4_160:} 。