我的交屋時間應是在9/18~?? 左右!
我想,9/18當日交屋很多才對,但與x雄的正式驗屋不知會有何笑話與抱怨產生!
因為,這麼多屋交出給所有權人,每個所有權人都睜大眼睛(投資客例外)檢視"愛的小屋",可想而知會是如何現象!!
所以,我也不知何時會輪到我!!

A棟、F棟面學勤路的高樓層(15~18)每坪要多少錢？

京都2房真的沒有嗎
請問現在有的坪數一坪大約是多少?
稍短消息給我吧!

A棟、F棟面學勤路的高樓層(15~18)每坪要多少錢？
萱 發表於 2010-9-10 09:19

A棟、F棟有面學勤路的嗎？印象中它有面學成路、大雅路、中庭、竹街；還是我記錯了呢？？有鄰居知道嗎？{:6_317:}

652# 哈哈笑

沒錯，京都沒有面學勤路的房子。

話說，錢都撥給遠雄了，怎麼還沒通知我要交屋?????
接下來的程序是如何?完全狀況外....

錢都撥給遠雄了，怎麼還沒通知我要交屋?????
我也是!等吧!!

依我這幾天分別跟遠雄與銀行詢問的結果:
銀行確定今天(9/10)撥款給遠雄;
遠雄營業部回覆我是9/19交屋那一批...等他們收到銀行的撥款後,會通知確切交屋時間...

只是...撥款到交屋的時間才幾個工作天, 醬來得及呣?!
只好走一步算一步囉~~

652# 哈哈笑


一字之差啦
我要問的是面學成路的15~18價格/每坪

A棟、F棟面學成路的高樓層(15~18)每坪要多少錢？

我是 9/6 號銀行撥款的
今天剛收到遠雄掛號通知 9/18 11:00am 交屋
撥款~交屋 大概十幾天吧

聽說賣八成多了也不錯喔

652# 哈哈笑

沒錯，京都沒有面學勤路的房子。

話說，錢都撥給遠雄了，怎麼還沒通知我要交屋?????
接下來的程序是如何?完全狀況外....
北大立志傳 發表於 2010-9-10 11:53

這週撥款的鄰居們估計快收到遠雄營業部的書面交屋通知了，第一批交屋就是9月18日、19日，營業部表示不管您通知函上的日期是寫18日或19日，均可在這兩天擇一日去辦理！{:6_295:}

A棟、F棟面學成路的高樓層(15~18)每坪要多少錢？
萱 發表於 2010-9-10 15:47

不好意思,我也不太清楚:$ ，而且它的價格也調過了，需最近下訂的鄰居較清楚，最好的方式還是直接去京都找業務囉！今天回京都..業務告訴我們A棟、F棟只剩20餘戶:o ，這『士官長』和『連長』果真魅力無法擋~~{:6_315:}

今天收到交屋通知了，9/18下午辦理交屋。
交屋通知書上寫著需繳交管理費(每坪60元，預收六個月)...
但奇怪的是...簽約時業代有讓我們簽一份文件，
意思是公設給遠雄銷售使用，免收管理費一年...
為什麼交屋通知書上還要預收半年管理費呢?{:7_476:}

而且已在交屋款項明細表退費金額中預扣了管理費...
收到交屋通知的鄰居知道是怎麼回事嗎?{:7_476:}

661# 哈哈笑

請問~~
您的A棟是高樓層嗎
每坪多少

今天收到交屋通知了，9/18下午辦理交屋。
交屋通知書上寫著需繳交管理費(每坪60元，預收六個月)...
但奇怪的是...簽約時業代有讓我們簽一份文件，
意思是公設給遠雄銷售使用，免收管理費一年...
為什麼交屋通知書上還要預收半年管理費呢?
而且已在交屋款項明細表退費金額中預扣了管理費...
收到交屋通知的鄰居知道是怎麼回事嗎?
jimmysucm 發表於 2010-9-10 22:30

預繳半年"管理費+停車場清潔費" 這條款在合約中有出現喲 (p.7 第十四條 第六款)

但簽約時大家也簽了一張 "同意書" ~ 遠雄可以使用京都某些公設以延長銷售期 (99.09.18 至 100.09.17)，而遠雄將代管回饋住戶 "免收相關管理費" 。

這在簽約時，我已發現上述二者是有所抵觸的，因此就請 "現場主管" 出面解釋，如下:

『1.預繳半年之費用，將於管委會成立交由保管，並於遠雄代管一年後開始運用。
2.交屋時，遠雄將提供預繳費用之收據，其上會有明細標註： xx年xx月~xx月之管理費。』

這是我所得到的"解釋"，建議交屋前各位好鄰居可以打電話至遠雄總公司 "再確認" !!!

最近聽說京都銷售已破八成，所以有另一個合理的 "假想"：如果京都提早在100.09.17之前銷售完畢，是否就要提早 "正式" 繳費ㄋㄟ ????

各位好鄰居大家一起來找答案吧! 歡迎任何新的發現 或 解答，可以分享出來，好讓大家可以 "免於恐懼" 啦 ! {:4_93:}

661# 哈哈笑

請問~~
您的A棟是高樓層嗎
每坪多少
萱 發表於 2010-9-10 23:19

不好意思,,我是C棟住戶,,不是A棟~{:4_199:} ，我們因為常回去京都,,也很關心京都的銷售情況，所以以上訊息是業務告知我們的。京都在這2個月的暑假,真的是賣超好的，每到假日停車場、接待中心就是粉多車和客人！以此熱銷情況它還需要賣到明年嗎？？？~ {:5_238:}

預繳半年"管理費+停車場清潔費" 這條款在合約中有出現喲 (p.7 第十四條 第六款)

但簽約時大家也簽了一張 "同意書" ~ 遠雄可以使用京都某些公設以延長銷售期 (99.09.18 至 100.09.17)，而遠雄將代管回饋住戶 "免收 ...
King_House 發表於 2010-9-10 23:27

K.H大,,您真細心，簽約時就發現這問題，謝謝您的提醒，各位好鄰居們..記得要向遠雄了解此問題喲！:)

K.H大,,您真細心，簽約時就發現這問題，謝謝您的提醒，各位好鄰居們..記得要向遠雄了解此問題喲！:)
哈哈笑 發表於 2010-9-11 09:27

簽約當天有跟代銷就這問題問蠻仔細的...
就算提早售完 & 銷售中心提早撤...
一樣一年後才開始收管理費,
當然啦~是把我們預繳的半年管理費先扣完啦~

不過畢竟是自己的權益, 還是可以跟遠雄問個清楚囉!!

[quote]

簽約當天有跟代銷就這問題問蠻仔細的...
就算提早售完 & 銷售中心提早撤...
一樣一年後才開始收管理費,
當然啦~是把我們預繳的半年管理費先扣完啦~

-->我們得到的回應也是這樣喔
不管他們何時賣完
一年內不需要繳管理費
但他們也有權在一年內使用部分公設吧

這週撥款的鄰居們估計快收到遠雄營業部的書面交屋通知了，第一批交屋就是9月18日、19日，營業部表示不管您通知函上的日期是寫18日或19日，均可在這兩天擇一日去辦理！{:6_295:} ...
哈哈笑 發表於 2010-9-10 21:47

噢耶~感謝告知!!!
那可以通知設計師加快裝潢的腳步了!!

668# Lillian
似乎是這樣...
會佔用到的公設大概就是:
(1)雅樂音樂廳
(3)花見視聽室
(4)京閣閱覽室
(括弧內都是那張彩色全區配置圖的編號)

不外乎就銷售接待處和咱們殺價(卻殺不下來:L ) & 簽約的地方唄~~

有看過其它社區的視廳室(or小型電影院?!)....
還蠻期待遠雄撤走後會將視聽室改成啥模樣哩!!

預繳的半年管理費!
哈哈!這真是x雄的德政!!
我個人非常喜歡,因為這對投資客有點變相的索取"投資費"!!
上述說法,若是有對其他鄰居不敬,請多多包涵!

半年的管理費應該不只遠雄的社區有收吧
其他的社區也都有先收啊

第1次購買大樓型式的房子,還真不知"預收的半年管理費" 是既定的型式!!

不好意思,,我是C棟住戶,,不是A棟~{:4_199:} ，我們因為常回去京都,,也很關心京都的銷售情況，所以以上訊息是業務告知我們的。京都在這2個月的暑假,真的是賣超好的，每到假日停車場、接待中心就是粉多車和客人！以 ...
哈哈笑 發表於 2010-9-11 09:20

我也是C 棟(面竹街) 的鄰居 以後大家彼此多關照了 {:4_127:}

預繳的半年管理費!
哈哈!這真是x雄的德政!!
我個人非常喜歡,因為這對投資客有點變相的索取"投資費"!!
上述說法,若是有對其他鄰居不敬,請多多包涵!
ㄚ煌 發表於 2010-9-11 10:57

預收一年後的 "半年管理費" ~ 京都五百多戶加起來，大概也破千萬元了吧? 那應該會生些 "利息" 喲 ! {:5_261:}

阿煌 你說的真有道理耶～～
投資客越少越好 感覺住戶流動率會穩定一些

預繳的半年管理費!
哈哈!這真是x雄的德政!!
我個人非常喜歡,因為這對投資客有點變相的索取"投資費"!!
上述說法,若是有對其他鄰居不敬,請多多包涵!
ㄚ煌 發表於 2010-9-11 10:57

小弟買A棟頂樓，一坪19.0萬，提供給大家參考。

不過九月初因為賣過八成（遠雄宣稱），所以有小幅調漲（應該是1000元/坪），有興趣的板友，可以比較一下投資客與遠雄現在的價格。

A棟頂樓，一坪19.0萬?又漲價啦?請問頂樓是京都最高標價嗎?還是頂樓下一層?

簽約當天有跟代銷就這問題問蠻仔細的...
就算提早售完 & 銷售中心提早撤...
一樣一年後才開始收管理費,
當然啦~是把我們預繳的半年管理費先扣完啦~

-->我們得到的回應也是這樣喔
不管他們何時賣完
一年內不需要繳 ...
Lillian 發表於 2010-9-11 10:09

感謝大大您們告知囉！今天鄰居們發言很踴躍,,真開心，未來大家能有共識的來愛護『京都』、互相分享及交流，
京都一定會越來越美！{:4_183:}

668# Lillian
似乎是這樣...
會佔用到的公設大概就是:
(1)雅樂音樂廳
(3)花見視聽室
(4)京閣閱覽室
(括弧內都是那張彩色全區配置圖的編號)

不外乎就銷售接待處和咱們殺價(卻殺不下來:L ) & 簽約的地方唄~~

有看 ...
hideo21 發表於 2010-9-11 10:16

不外乎就銷售接待處和咱們殺價(卻殺不下來:L ) & 簽約的地方唄~~→這個地方是讓我最心情轉折之處，就像坐了一趟雲霄飛車，史上消費最貴的雲霄飛車。哈哈~{:4_93:} 頭暈了~

678# 傑森
請問19是開價還是成交價?

是喔, 為什麼有這種差別呢?

18樓最貴比19多個兩三千/坪
冠彰 發表於 2010-9-11 19:06

678# 傑森

A棟頂樓19萬是成交價嗎?
面學成路的A1?A2?

678# 傑森
A棟19樓如果是面學成路殺到以19萬成交
很厲害了
看中F棟面學成路的高樓層
定價21.7萬
不知可以殺到幾萬?(努力中)

我也是C 棟(面竹街) 的鄰居 以後大家彼此多關照了 {:4_127:}
King_House 發表於 2010-9-11 11:32

K.H大，以後咱們可有機會再電梯內遇上了，我是C棟(面碧連天中庭)，沒錯,大家不旦要互相關照，還要互通有無，哈哈。今天我在京都還遇到我們同樓層的一對年輕夫妻鄰居，第一次見面聊的很開心，有緣千里來相會，大家就是有緣才會來京都當鄰居，大家一起加油哦~{:6_317:}

是喔, 為什麼有這種差別呢?

ericcc 發表於 2010-9-11 20:43

8=發！{:4_153:}

8=發！{:4_153:}
哈哈笑 發表於 2010-9-11 21:32

應該不是18比較吉數吧
問過幾個案子 同一棟頂樓通常較頂樓下一層便宜2-3千元/坪
當然也有例外
主要原因是頂樓夏天較熱
還有樓頂滲水之虞(這點應不會發生在遠雄建案上)

678# 傑森
A棟19樓如果是面學成路殺到以19萬成交
很厲害了
看中F棟面學成路的高樓層
定價21.7萬
不知可以殺到幾萬?(努力中)
萱 發表於 2010-9-11 21:03

傑森先生應該不是A棟正對學成路第一排的A1或A2而是第二排的A3或A5,對嗎??