6524# 小徐
同意小徐的話，不過我也有感受到物管的改變，如開車由車道進入現在會要求自行使用遙控器，希望改變的速度能再快一點，人員配置管理要好好加油一下啦{:4_158:}

6518# 黑麻麻

我的直覺是，鎖被打開，然後副鎖被打開拿走。
所以接下來有幾個疑點：
1. 副鎖怎麼會被打開？
2. 誰去打開的？
3. 現在都有磁控卡控管，因此到底是誰有辦法進去梯廳和上電梯的？

因此，接下來思考則歸屬問題：
1. 現在各處都有CCD camera（含電梯裡），因此物管中心'''應該'''有存檔，應當可以調出檔案。
2. 因已交屋，若有人（麗寶, 中福, 安杰,海悅，甚至是不知名人士）闖入，已屬''擅闖民宅''，應有法律責任問題。
3. 若連CCD 攝影機的存檔都沒有，那安杰部分就有重大管理疏失，他們有應負的管理責任。
4. 若是麗寶,中福或是海悅許可的（之前有提過工務鎖的問題），那上述三家其中一家公司，將有法律責任。

若有上述問題，那麗寶 ,中福或是海悅就不用賣了，可以直接上水果了或是數字了，他們其他還有20~30個案子看看還要不要賣。

6527# 波把拔
電梯應該是一台有管制一台沒有管制才是，所以有可能是從另外一台上來的，另外調閱錄影也是一種方式，若是沒有錄影嘿嘿事情就真得可以上報了

轉述之前保全人員談話跟大家報告一下
目前電梯內的CCD理論上是沒有作用的
因為CCD鏡頭是對著電梯鏡子照射,利用反射來監視整個電梯內空間,目前梯內三面都用保護木板擋著所以電梯內的監視器目前屬於裝飾用

6523# 古小喵
莫非你老爺是人稱紅面將軍的...........關雲長{:4_175:}
棠爸 發表於 2010-8-23 09:52

紅面將軍哦?? {:5_256:}
看起來不像，不過現在應該是"黑面蔡"了吧，我想他也很火大了吧，
我猜他可能現在的臉是 =====> {:4_201:}

6528# 棠爸

所以，現階段應該是跟物管要檔案，以釐清到底是那位仁兄這麼好心，要把台制副鎖拔掉維修。
到時候很多事情應該可以釐清了。

如果是裝潢人員的，那代表那位仁兄死定了。如果是其他問題，就再思考了。

昨天過去一趟看到有人在辦慶生
小朋友們真可愛
可惜昨天無法順利成為住戶
{:4_202:}

即日起進出車庫一定要帶遙控器哦
車道警衛不會再主動幫住戶開門了（柵欄）

沒買車位的住戶仍配有一個機車專用搖控器
進和出只要按下中間上方紅色鎖頭鍵
車道鐵門及柵欄會同時連動升起
注意：機車專用搖控器只有此紅色鎖頭鍵有功用
所以按別的鍵也不能啟動汽車道的柵欄或鐵門

有買汽車位的住戶,除了配有一個和上述一樣的機車專用遙控器外
還有一個汽車用的遙控器
注意：它上面的紅色鎖頭鍵
一樣可以進出機車道
功能和機車專用遙控器一樣
而汽車進和出汽車道柵欄
請按最右方上面鎖匙鍵
汽車進和出汽車道鐵門
請按最右方下面向上正三角形鍵

換句話說：
機車道遙控器只有一個按鍵有用
不能進入汽車道
汽車道遙控器有三個按鍵有用
也可以進入機車道
方便車主汽、機車轉乘使用

PS.使用前請記得遙控器左側方電源開關要打開哦！

6529# 小徐

那我們目前哪裡有CCD有作用？哪幾隻沒作用？
每一支有可能的都調出來看，不限定電梯裡面的。

麗寶曾幫我換過鎖
因為我反應鎖有問題
可是處理方式並不是拔掉鎖頭呀
而是鎖匠來了之後才當著我的面換一組新的耶
因此可能要先問清楚為何鎖會不見再決定如何處理

小鎖的鑰匙，交屋時有留二隻給麗寶(因為最後一次驗屋還有一點點
缺失要補，工務要求我們不要上大鎖，他們才可以用小鎖進去)，沒想到
才交完屋沒多久，就變成這樣的狀況.

6530# 古小喵
哈哈哈{:4_140:}那就是張飛啦

6529# 小徐

那我們目前哪裡有CCD有作用？哪幾隻沒作用？
每一支有可能的都調出來看，不限定電梯裡面的。
波把拔 發表於 2010-8-23 10:04

那我們目前哪裡有CCD有作用？哪幾隻沒作用？.....這......可能就要請教設備長或是督導長了!!

6532# 本田宗一郎
繼續努力囉，希望你是破百票數的那一位{:4_196:}

6536# 古小喵


所以要確定是誰進去的，這個只能靠CCD了。
如果是工務開的，那可能是鎖有問題，拆出去維修。但是這種事情是不是應該也要通知屋主阿，感覺上他們不會這麼自動。

鬼月還沒結束～阿飄到處在巡房喔......
連鎖都會不見.是有點離譜...XD

6490# 古小喵
小鎖被偷真的很誇張
麗寶和工務那邊沒人要負責嗎?
上禮拜去了新家那邊好幾次
感覺到保全人員的配置不是很足夠
現在大多數的已購戶都在進行裝璜和交屋階段
麗寶也還在代銷，進出人口複雜
在這種時候，保全人員更應該加強管理才對
不然，實在讓人覺得很不安全

上禮拜二，我家副鎖鎖不上，有跟代銷主管講，說會幫我處理
禮拜三去的時候，發現大門整個是沒鎖的，而且代銷處給我的鑰匙還是錯的(給我別人家的...)
等到禮拜六去的時候，副鎖才處理好，可以上鎖了
可是這段期間，我家大門整個是沒上鎖的...

順帶一提，禮拜六那天去新家看，我家大門門框的保護貼紙被撕掉了
我都還沒交屋和裝璜耶~問工務，他說他們都統一作撕掉的動作
反正我們之後裝璜時，都會作保護的
是這樣嗎?

6542# 晴空蘇打
請看這一篇
5911# vivian_weiling

我的機車位順利租出去了
但向隅者眾
還有人在排隊
若有住戶想把機車位出租
我可以幫忙轉介
不收仲介費啦{:4_121:}

現在企業經營越來越講求CSR（企業社會責任），這不只是做給別人看的，更是建立企業形象的重大方向。
從麗寶建設成立基金會和參與國家建設獎的動作來看，他們應該也開始注重這一塊，這對他們其他建案還有其他的服務設施（福容大飯店, 月眉娛樂世界等）也會有加分作用。

但經過這幾個月的觀察，感覺上他們只是公司，其他手段都是假的。以他們在北大特區的競爭者-大雄來說，至少他們的效率好很多，不像這幾次跟麗寶建設反應事情，動作都很慢，能推就推。
如此一來，誰對他們的建設品質會有信心？到時候管委會成立後，他們驗收會好過關嗎？

因此，如果麗寶建設如果真的要搞所謂的行銷那一套，麻煩做的徹底一點！東一點西一點的，這種企業的形象會好才有鬼！

上周副鎖正常使用下,莫名的壞掉,鎖頭無法彈起,沒辦法上鎖
所以只好使用主鎖
可是昨天用主鎖開門,應該是沒有從正中間插入,導入鑰匙無法拔起,
花了很大的工夫,才順利取出,不然就要自己要當警衛,24小時顧門了
所以要提醒鄰居們,主鎖要小心使用,沒有防呆,要正正的插進去,不能偏喲

怎麼汽車停車位不是強制都要買的嗎？有人可以不用買嗎？

怎麼汽車停車位不是強制都要買的嗎？有人可以不用買嗎？
waitai 發表於 2010-8-23 10:28

沒有呀，汽車位沒有強制買的，機車位才是買房子配好的
(但有買汽車位，房價比較好談也是事實啦)

6546# Alex123
對~我每次都卡住~~~快瘋了。

哇哩勒～怎麼承銷小姐說是強制要買的........害我又多花了 125W.......XD

6549# 小不點

我們認識的鎖店有提到，我們的主鎖有可能沒裝好，也就是當初裝的時候，沒對位好，因此不是主鎖的問題，是安裝問題。

6549# 小不點
我也是...而且星期五晚上鎖店老闆來看到我的鑰匙...還說你這太誇張了
有可能是 1.使用不當 2.鎖有問題....
他後來來我家看了之後發現是 2鎖有問題...裡面的滾珠歪了

><"""""等我裝潢完要入住時~再請黑麻麻認識的鎖店來我家幫忙看看呀~~~。

{:4_121:}我還以為我手眼不協調咧~~~每次進家門都卡住.....跟著我進門的朋友都笑我...連家門都不會開 ....

{:4_121:}我還以為我手眼不協調咧~~~每次進家門都卡住.....跟著我進門的朋友都笑我...連家門都不會開 ....
小不點 發表於 2010-8-23 10:38

有這種情況的芳鄰們，開關門時要小心點，不能用蠻力
萬一鎖斷在裡面，就不是調一調就能處理的了

6552# 北大新住民

如果是鎖有問題，那應該可以叫麗寶處理了吧。
有個想法，趁這個機會叫麗寶買單（副鎖等等），但是廠商我們請。

這個想法，小徐在上面樓層也有提過。

有些建議:
1.電梯出口旁的電動窗戶,
平常要打開通風,但容易有飛蟲跑進來,
不知可否加裝紗窗
2.大門可否加裝貓眼,如果不知道訪客是誰?,
,可以先作確認,對住戶安全上也比較有保障

6557# Alex123


如果防暴門要裝貓眼，那等於要換門喔！
可能要花超過5萬元！

有些建議:
1.電梯出口旁的電動窗戶,
平常要打開通風,但容易有飛蟲跑進來,
不知可否加裝紗窗
2.大門可否加裝貓眼,如果不知道訪客是誰?,
,可以先作確認,對住戶安全上也比較有保障 ...
Alex123 發表於 2010-8-23 10:48

1.讚成
2.因為我們的大門是防爆的，加裝貓眼會破壞結構
應該是不可能(如果社區保全確實的話，基本上也不太需要貓眼)

6552# 北大新住民

如果是鎖有問題，那應該可以叫麗寶處理了吧。
有個想法，趁這個機會叫麗寶買單（副鎖等等），但是廠商我們請。

這個想法，小徐在上面樓層也有提過。 ...
波把拔 發表於 2010-8-23 10:44

贊成+1
團結力量大
這樣子的問題鎖，實在不該全由住戶自行買單

1.讚成
2.因為我們的大門是防爆的，加裝貓眼會破壞結構
應該是不可能(如果社區保全確實的話，基本上也不太需要貓眼)
黑麻麻 發表於 2010-8-23 10:49

針對第2點，
希望樓下保全對於訪客可以先通報住互訪客到來，
我們看對講機畫面即可了解是誰來。
不然沒通知，就讓訪客自行上樓找住戶，
就不了解請保全的意義在哪了??!!

1.讚成
2.因為我們的大門是防爆的，加裝貓眼會破壞結構
應該是不可能(如果社區保全確實的話，基本上也不太需要貓眼)
黑麻麻 發表於 2010-8-23 10:49

1.贊成+1
2.這個問題當初也問過代銷，加貓眼的確會破壞結構，也想過加裝外玄關門，但好像不行，如果保全確實，只要能清楚的監看到大廳和梯廳大門的監視器(室內對講機目前就有這個功能)，確認來訪訪客，其實也就夠了

6552# 北大新住民

如果是鎖有問題，那應該可以叫麗寶處理了吧。
有個想法，趁這個機會叫麗寶買單（副鎖等等），但是廠商我們請。

這個想法，小徐在上面樓層也有提過。 ...
波把拔 發表於 2010-8-23 10:44

同意,請麗寶要處理這問題,
不要讓我們住戶花很多精力在這鎖的問題上,
住家最重要是安全,
連安全都無法兼顧,門是多堅固多防火,都是騙人的

6563# Alex123


那我們現在該如何做呢?
有人有好建議嗎?
是不是暫時不要換副鎖、COPY主鎖鑰匙??

同意,請麗寶要處理這問題,
不要讓我們住戶花很多精力在這鎖的問題上,
住家最重要是安全,
連安全都無法兼顧,門是多堅固多防火,都是騙人的Alex123 發表於 2010-8-23 11:00

同意 x 10億倍(+1已不足以代表)