除了遠雄主導～
我不相信翡冷翠的居民會讓大賣場車子由翡冷翠通過～
對翡冷翠居民沒有一點好處～
反而踐踏居民安全和原先豪宅的規劃～
只為了成全大賣場動線～
通過後～請不要再說翡冷翠是豪宅規劃了～
有管委 ...
偉恩 發表於 2010-7-27 00:25

7/24區分所有權人會議.您沒參加噢.那就聽不到遠雄的說法了
有人記憶那麼好.能再重覆說一次嗎??
看來.還是請您打電話問問遠雄.地下2樓連通後對翡冷翠居民有啥好處吧

讓翡冷翠居家增加風險,去大賣場的車都經過你家地下......

就算是B1 低樓層也是跌到15~16萬....

不過這對自住的人來說沒差..反正心中有樓價,大愛發揮最重要...{:5_257:}

在大賣場車通過社區樓下時,如何確保停樓下的車子安全? 如果有人要走安全梯怎麼辦?

最重要的是～這到底對翡冷翠居民有什麼好處????????

買屋時爛雄從來沒有告知這種鳥事......

算了～～就讓爛雄偷跑這一年...反正我不相信真正住戶會讓這件事發生在第二年....

linlin 我有興趣一次買兩戶

如果你們要開價 15w以下 又是中高樓層

讓翡冷翠居家增加風險,去大賣場的車都經過你家地下......
就算是B1 低樓層也是跌到15~16萬....
不過這對自住的人來說沒差..反正心中有樓價,大愛發揮最重要...
在大賣場車通過社區樓下時,如何確保停樓下的車子安全? 如果有人要走安全梯怎麼辦?
最重要的是～這到底對翡冷翠居民有什麼好處????????
算了～～就讓爛雄偷跑這一年...反正我不相信真正住戶會讓這件事發生在第二年....
603# 偉恩

我很反對這樣...哪有'豪宅'是這樣子規劃的!
現在想想覺得有被遠雄[騙很大]的感覺....要不要道消基會跟公平會去提告
雖然於法似乎是據 但是遠雄利用這樣子的交屋空窗期
進行這種表決似乎有違反公平交易的原則吧?.....
而且 進行這種重大決議 出席區分人數的比例是否足夠代表整個社區的共識都是很大的疑問?
讓人更不爽的是 完全沒有事先將議案說明清楚.....

linlin 我有興趣一次買兩戶
如果你們要開價 15w以下 又是中高樓層
阿強 發表於 2010-7-27 09:39

找偉恩買 15w
我裝潢中
自住啦

看來反對的人都是沒去參加7/24區分所有權人會議.
自己花了近2000萬元買的房子.自己竟然不關心
雖然我力主反對.可是卻獨木難撐
您們當時都不去.現在事後再反悔也沒有用了

遠雄說只是地下2樓打通車道.方便商場進出啦
不會影響到住戶的安全啦
但我還是投下反對票
但示贊成連通的大概有65票加上選雄的72票.說是為了長期商場招商及營運--詳細贊成的數目已經忘了
反對連通的.大概連我在內有61票吧.寡不敵眾.只好認栽了---詳細反對的數目已經忘了
當然有保留但書條件.就是若住戶以後有認為連通後有明確不適當的理由.可以重新封閉連通通道

基本上若已通過 住戶是需遵守此規範 要翻盤只能用體制外的手段
但不建議 通常兩敗俱傷 還是請主委和建商溝通讓大家比較釋懷的補救措施

看來反對的人都是沒去參加7/24區分所有權人會議.
自己花了近2000萬元買的房子.自己竟然不關心
雖然我力主反對.可是卻獨木難撐
您們當時都不去.現在事後再反悔也沒有用了

遠雄說只是地下2樓打通車道.方便商場進出啦
不會影響到住戶的安全啦
但我還是投下反對票
但示贊成連通的大概有65票加上選雄的72票.說是為了長期商場招商及營運--詳細贊成的數目已經忘了
反對連通的.大概連我在內有61票吧.寡不敵眾.只好認栽了---詳細反對的數目已經忘了
當然有保留但書條件.就是若住戶以後有認為連通後有明確不適當的理由.可以重新封閉連通通道 607# linlinlin

我有去阿 去的時候北大警衛居然說撤走了 你們也進行的太快了吧!~

看來反對的人都是沒去參加7/24區分所有權人會議.
自己花了近2000萬元買的房子.自己竟然不關心
雖然我力主反對.可是卻獨木難撐
您們當時都不去.現在事後再反悔也沒有用了

遠雄說只是地下2樓打通車道.方便商場進出啦
...
dkhung 發表於 2010-7-27 10:59

我9點40分才進入北大校園啊.

有關連通問題大家意見都很多
大概10點45分左右才表決定案

基本上若已通過 住戶是需遵守此規範 要翻盤只能用體制外的手段
但不建議 通常兩敗俱傷 還是請主委和建商溝通讓大家比較釋懷的補救措施
608# 階梯
我剛剛打給台北縣的消保官[請教]這件事情...他建議我們住戶先找遠雄溝通...
但是遠雄這種做法 讓人很不能理解
明明知道日後住戶不一定會同意打通 甚至會重新決議封閉通道
卻硬要作出這樣的臨時決議?....讓我第一次感受到遠雄蓋豪宅的誠信在哪?

消保官說:最後決定全還是在管委會跟區分所有權人會議
解決知道 可在管委會正式運作後 儘快公告再召開一次臨時區分所有權會議
讓真正住戶再次討論表決聯通是否針對這個社區有正面的幫助?
同時 若要真正開通 遠雄也必須提出一套讓人信服及保證安全的方案給管委會或住戶們決定...

那天我也有到場開會,但是到的時候這個議題已結束,傻眼的是竟然已經通過打通車道的提議,真是無言...感覺很LOW

唉~~~當初購買房價一坪比哈佛貴那麼多,真不知差在哪裡???

遠雄 台北大學八個建案, 差別只在建築時間<交屋>
建築成本都一樣.

我想, 最重要的是當初賣的時候, 契約&DM是否有明定有規劃商場&商用車道?! 沒有確認這個就站不住腳了. 哈佛的經驗就是憑DM上規劃學勤路這一側規劃住戶專用, 才得以保住機車道.

遠雄 台北大學八個建案, 差別只在建築時間
建築成本都一樣.
Spock 發表於 2010-7-27 12:43

誠如你所言
為何最後一個建案-京都.遠雄為何開價是18-19萬元
為何最後弟二個建案翡冷翠面學勤路的開價是26-28萬元
京都和翡冷翠這2個建案完工.相隔不到3個月
若差別只在建築時間???
您如何自圓其說

616# linlinlin

建材用料/設計規劃/設備等等還是有差異吧. 時間當然也會有差異, 姑且不論遠雄各建案. 單看北大從一開始的發展到現在. 房價差了多少? 越後面的建案因為社區開發有一定程度, 當然售價也比較高.

買多少不是重點~~

大家可以看看B2連通大賣場後翡冷翠的市場行情吧.....

買豪宅最重要的就是居住安全~這是無法打折的~~

打折的居住安全,市場行情也會隨著打折........

如果爛雄當初打通規劃在預售時誠實告知會大賣場連通計劃~

你看他能賣多少錢?..站上20萬....hahahaha.......{:4_164:}

爛雄就是爛雄~再買爛雄的房子我就姓趙~~

爛雄趁第一次有一堆票通過這種損害住戶安全的決議~

超鳥的.................

拿出預售時的資料 看看有無補救之法也是很好的建議

一定要作的事情;
1.打電話去跟你的業務員抱怨 他們會回報給趙XX 相對給遠雄壓力
2.我對翡冷住戶素質很有信心
這案子最後一定會是失敗收場 過去遠雄幾個社區的個案協調結果 最後都是以配合住戶收場
(但是必須趁京都跟耶魯都沒結案前 一結案 他的姿態就不一樣了)
3.據說 管委會已經開始跟遠雄溝通了 不知網路上有沒有管委 來報告一下狀況...
4.快點搬近來 讓住戶管委會快點運作

我複議~

第二年一定封的~

我不知道爛雄這樣搞,讓大賣場開心一年有什麼意義.....

他餘下的翡冷翠餘屋準備賤賣吧.....

當初想買沒買的...趕快來撿便宜....

......{:4_87:}

一定要作的事情;
1.打電話去跟你的業務員抱怨 他們會回報給趙XX 相對給遠雄壓力
2.我對翡冷住戶素質很有信心
這案子最後一定會是失敗收場 過去遠雄幾個社區的個案協調結果 最後都是以配合住戶收場
(但是必須 ...
dkhung 發表於 2010-7-27 15:24

各位,

提醒一下, 這裡是一個開放式的討論區, 其他住戶也能看的到.
大家應該也看到有別的社區住戶進來發言了.
無論如何不爽這次的決議, 建議不要將此處當作宣洩或洩憤的地方.
就算最糟的狀況房價會因此而跌, 也不需要由自己人喊跌吧.
況且事情的最後發展仍有空間.
本次扣除遠雄選票之後, 仍是贊成開放多於反對, 應該有其理由.
我人在國外出差, 沒有聽到說明, 但我自己也是持反對意見的.

我自己也是持反對意見的.
但是通過的原因或許是
1.對翡冷翠住戶沒啥好處.但是也並無直接影響.因為只是連通地下2樓商場車流.然後直接開車出去.入口並不在翡冷翠.不會有壅擠人潮.最多只會有很多貨車從翡冷翠開出去.讓住民感到平白無故讓家樂福賣場車潮出去.有不爽的感覺.不過翡冷翠2樓本來也就是規劃商場.本來也會有商場車流進出商場.現在只是連通後由哈佛入.翡冷翠出.方便2社區地下2樓商場的車流進出
2.X雄說.這樣翡冷翠地下2樓招商較容易.地下2樓商場成立後.自然會帶來人潮.房價較易漲
3.X雄說.本來規劃連通商場車潮就是有的.地下2樓商場所有權並不屬於樓上住民.並非現在才更改設計的.但是還是要經過住戶所有權人會議通過.才可連通
4.居然有人認為這樣可以方便去家樂福買菜---希望是我聽錯了

我當時也是以為大家一定是反對的.至少也會向X雄要一些好處
沒想到.表決之後.竟然同意連通的住民(不含X雄)是占多數的
心理頓時認知失調.很想離開會場.但是想想當時在場大眾可能認為若有利招商.還是讓別人行個方便吧
還好有留下但書.翡冷翠住民以後若覺得不妥.還是可以再次封閉.只是恐怕還要再召開一次會議吧

623# linlinlin

是的, 就是表決商場要不要打通, 不是表決商場可否招商與用車道.

老實說 我之前外派新加坡時 倒是樓上住家 地下商場司空見慣
如果商場是高檔的 是會加分的!
再者若住戶大多真的不在意 少數服從多數也只好如此

624# andy826
X雄說.
[size=5]地下1.2樓商場所有權並不屬於樓上住民.所以商場要不要打通並不是我們住民能決定的
但是車道要讓別的社區經過.還是要經過翡冷翠住戶所有權人會議通過.才可連通[/size]

我看建議一樓也開放賣場,這樣多熱鬧呀~

帶來購物人潮一定漲~{:4_164:}

誰再說翡冷翠是豪宅隔局我一定....hahahaha...{:4_161:}

要一個單純安全的環境這麼難嗎???

增加的安全問題/空污/噪音就這樣平白算翡冷翠居民的嗎?....{:5_231:}

B1會有賣場, B2會有賣場停車場, 已經是所有肥冷已購客戶都已認同的事.
我是這樣安慰自己,

如果不是家樂福, 會是什麼樣更優質的賣場會來, 而比較之下能有更好更專業的規劃.
我相信x雄在招商的過程, 一定遇到同一個問題, 如果不與家樂福賣場打通則任何大小型商家進駐意願都會大大降低.
這是絕對可以理解的. 我們也不希望找到一些凌亂無規劃的廠商, 變成類似菜市場在B1.

家樂福雖然不是什麼好牌, 但如果規劃得當, 讓賣場在對面而延伸出不錯的商店街, 也未必是扣分, 且與社區的動線與空間唯一的交集就是在1f 大成路口, 社區內部是不會有任何交集的.

雖然我也投下反對票,但事實已經發生了,要嘛接受它,好好的住下來靜觀其變!畢竟這是多數住戶同意的!

雖然我也投下反對票,但事實已經發生了,要嘛接受它,好好的住下來靜觀其變!畢竟這是多數住戶同意的!
Mark 發表於 2010-7-27 20:20

{:5_276:} +1

請問還有人是買兩戶打通裝潢的嗎?............

想問是找誰設計的...可以分享一下設計嗎...{:5_261:}

一百多坪要好好研究一下怎麼裝潢.....{:5_257:}

雖然我也投下反對票,但事實已經發生了,要嘛接受它,好好的住下來靜觀其變!畢竟這是多數住戶同意的!
Mark 發表於 2010-7-27 20:20

+1
孤臣無力可回天{:4_205:}

大家就靜觀其變吧, 也許會有意想不到的好結果呢~~
想到裝潢好, 我就可以搬進去住, 心情挺不錯的...

你們購屋簽約時沒簽到"連通同意書"嗎?
還是只有我傻傻的簽了

大部分人都有簽, 但那份同意書指的是, "你同意到時要連通時需要住戶的同意"..
之前討論時, 好像是這樣~

你可以翻買賣契約書出來看
裡面約定的是由管委會同意的
所以所有權人會議同意後下次要推翻應該由管委會處理
其實買的時候應該都知道有商場而且會連通吧?

636# stephen

沒錯,[連通同意書]是這樣簽的,我剛剛有再仔細看了一遍,
故兩個社區的管委會若都同意,即會實施.

7月24日那天因日子太好了,我也正好有更重要的事需要參與而無法分身,故不克前往開會.

但若連通可以帶來繁榮我是同意且樂見的,這就是每個人都有其看法,
B2商場車道相通但並未通到住戶這一邊,對住戶安全可能影響不大.
何況現在只能先少數服從多數,靜觀其變,說不定真的會有好結果,不是嗎?

當初買預售屋時,不就已經知道地下一樓會當商場的嗎?
我們買的是北大特區的[商業區],就是會有很多商業行為,
要置產之前要先瞭解狀況`慎重思考,一旦買了就得尊重自己的判斷與決定,
若建設公司有將商場部分區隔開來,並顧慮到住戶居家安全,
就不要太在意了,凡事沒有百分之一百完美的.
期待大家都能住得很滿意,所謂:[選其所愛`愛其所選.]

我喜歡Ming大大正面積極的思考
是商業區沒錯, 商場也是大家都知道的事實
今年既然已決議, 重點在管理好, 讓商場往正向的方向發展, 引導更好的商家進駐, 變成加分

請問還有人是買兩戶打通裝潢的嗎?............

想問是找誰設計的...可以分享一下設計嗎...{:5_261:}

一百多坪要好好研究一下怎麼裝潢.....{:5_257:}
偉恩 發表於 2010-7-28 00:09

我樓上的樓上, 有一位姓趙的先生是頂樓打通.
據工地主任說, 目前斥資1000萬(不含冷氣家具)正在裝潢中...
那個設計師應該不錯, 可以直接去現場問...

感謝提供資訊~不會是那個爛雄的趙董吧~~

我現在之前配合過的設計師沽600one,我想多找幾家比較一下~~

我樓上的樓上, 有一位姓趙的先生是頂樓打通.
據工地主任說, 目前斥資1000萬(不含冷氣家具)正在裝潢中...
那個設計師應該不錯, 可以直接去現場問... ...
桂格 發表於 2010-7-28 11:49

637# Ming

當初哈佛沒有這個所謂的連通同意書耶, 可見遠雄計劃已久啦{:4_164:} . 但Ming的想法是沒錯的. 木以成舟, 管理上多注意就好了. 再來看適應性的問題. 在不影響我們住戶權益下, 解套讓三鶯民眾方便與安全, 不也是個美德嗎?