傍晚帶朋友去玩投籃機..要吃晚餐之前遇到曲家帥哥..
他們去唱KTV於是就混進去看看設備及音效如何
帥哥的阿姨歌聲好{:4_113:}所以連帶也覺得音響設備{:4_113:}
我下星期也要來登記唱KTV{:4_183:} ...
北大新住民 發表於 2010-8-15 23:22

我昨天就有留言...懶得重打..用引用的

5997# 恐龍學長

對了，那個游泳池阿，能不能把開放時間從pm1:00~PM8:00，改成早上到下午阿，
不然以現在常常有午後雷陣雨的情形下，有開放跟沒開放有啥兩樣？ ...
波把拔 發表於 2010-8-16 12:17

這樣星期四可能就會放空城了！

怎麼下子就跳5樓了,殘念!!

6004#波把拔
現在公設是試營運,應該可以調整.

可惡..被黑麻麻搶到....早知道就不要多打字...

對呀~游泳池改成早上六點開始嘛~~~晨泳~晨泳。

可惡..被黑麻麻搶到....早知道就不要多打字...
北大新住民 發表於 2010-8-16 12:21

這次真的是無心的
打字的時候是5998，沒想到發出去發現我樓上多了小徐
就這樣被推上6000啦！
{:5_282:}

6009# 小不點


那會不會有人早上6點起來眺望阿！！
有時覺得，那個游泳池是小朋友專用池！

5952# 波把拔


說來真有些諷刺、誇張~~為何新成屋就要換鎖？真不解！
解鈴需要繫鈴人，問題出在哪裡就由出問題之人負責解決才對呀？
為何要由住戶買單呢？如果這樣下去~~麗寶世紀館的住戶都要當冤大頭了~~
接下來物管管理不當的責任是不也要全體住戶摸著鼻子認了算了嗎？
更重要的是：接管公共設施、設備是否完善的以及公共費用支出與建設公司歸屬的大事，
也任由建設公司宰割嗎？
只是基本的大門車庫進出問題~物管都管不好~還要我們體諒他們~~太誇張了吧~~~
物管制度有問題，人員執行更是大問題~~難道麗寶公司都不知情嗎？

沒關係...下次搶7000的

既然大家搶樓搶的兇!
好吧,我只好使出絕招....


以後逢千就送恐龍學長雙面合成獸一隻,現在已經出到三代了,三代是肚臍和眼睛會發光喔!!
看誰是幸運兒...

6012# 自然

其實我們家想換鎖的原因很簡單：
因為裝潢工人手上有我們家的副鎖，裝潢工程完畢，驗收後本來就想換鎖。

至於麗寶當初自動置換的台制副鎖故障問題，原本不在我們的考量之內，只是我認為既然原本就要換，當然是把台制的換成CISA原廠的，如此而已。

但是，現在又卡到有工務鎖問題，而且也有安全疑慮和產品故障問題，那就有點複雜。

至於您提到的責任歸屬問題，這個絕對是麗寶要處理好了，因為這是他們自己把副鎖換成CISA的，因此他們絕對要全權負責處理好。

但，換個角度來想，裝潢結束後，是不是也有住戶有換副鎖的考量呢？如果是從這個出發點才換鎖的話，那這筆費用該誰出呢？

現在是因為剛好麗寶換的台制鎖有問題，所以才可以有跟麗寶討論的空間，因此費用該誰出這個議題就需要進一步討論了。

6009# 小不點


那會不會有人早上6點起來眺望阿！！
有時覺得，那個游泳池是小朋友專用池！
波把拔 發表於 2010-8-16 12:23

你第一句話意有所指哦！{:7_500:}
(指).......某戶在游泳池上方的男主人
{:4_164:}

既然大家搶樓搶的兇!
好吧,我只好使出絕招....


以後逢千就送恐龍學長雙面合成獸一隻,現在已經出到三代了,三代是肚臍和眼睛會發光喔!!
看誰是幸運兒... ...
恐龍學長 發表於 2010-8-16 12:28

那我三連霸
(4000、5000、6000)
有沒有優先權！
(顯示為話很多的太太)

那我三連霸
(4000、5000、6000)
有沒有優先權！
(顯示為話很多的太太)
黑麻麻 發表於 2010-8-16 12:34

拍勢!現在缺貨耶...
不然送你一張把妹專用相紙照片一張...

團報換副鎖+1

你第一句話意有所指哦！{:7_500:}
(指).......某戶在游泳池上方的男主人
{:4_164:}
黑麻麻 發表於 2010-8-16 12:33

眺望?
要開團嗎?
小不點,你預約哪一天游泳....;P

拍勢!現在缺貨耶...
不然送你一張把妹專用相紙照片一張...
恐龍學長 發表於 2010-8-16 12:37

妹我家就有，而且還是小蘿莉級的{:4_163:}

團報換副鎖+1
Lydia 發表於 2010-8-16 12:37

統計一下，目前有意願更換副鎖的鄰居有：

Bear, 豬阿魚，夜火，灰熊厲害，北大新住民, Kevin媽, Halloween， 莉莉大，ysilinlin，小不點，Lyndia

恐龍學長（待確定）

若有遺漏請自行加入囉。

不過先說明一下，要等我們的裝潢用好才會處理喔，如果有亟需的可以先跟我說！！

昨晚6:06分買菜回來，我B4車位被停沒有停車證的車子，請物管處理稱：住戶水準不夠，亂停。
不懂，都已開放B3B4還有沒停車證的車子到B4亂停，這問題是物管管理不當還是住戶水準不夠呢？真是有理說不清呀！
沒有停車證的車子當然不給停停車，不然就得換臨時停車證且規畫出臨停的車位才對呀，就這樣基本的事也讓住戶感到不便及困擾。
當初滿懷喜悅的心情住進麗寶世紀館，如今卻滿懷著後悔想賣房子~~~

6023# 自然


我覺得，目前物管的問題在於，他們認為自己以後也不會繼續接任我們社區的物管，因此對於所有事務都以得過且過的態度處理。
因此，個人覺得，當務之急是：趕快成立管委會，之後很多事情才能順利運作。
至於Q棟還沒開賣的問題，有沒有熟悉相關法規的老大們幫忙阿！這個真的不是我的專業了！(我是打雜的）

6012# 自然

其實我們家想換鎖的原因很簡單：
因為裝潢工人手上有我們家的副鎖，裝潢工程完畢，驗收後本來就想換鎖。

至於麗寶當初自動置換的台制副鎖故障問題，原本不在我們的考量之內，只是我認為既然原本就要 ...
波把拔 發表於 2010-8-16 12:32

贊成+1.

6012# 自然

其實我們家想換鎖的原因很簡單：
因為裝潢工人手上有我們家的副鎖，裝潢工程完畢，驗收後本來就想換鎖。

至於麗寶當初自動置換的台制副鎖故障問題，原本不在我們的考量之內，只是我認為既然原本就要 ...
波把拔 發表於 2010-8-16 12:32

同意。
大部分的人都會在裝潢完後換掉給裝潢工人用的鎖，
我們也是這種想法，這跟建商沒什麼關係。

我想也許因為大多數人都有這種想法，所以麗寶乾脆用便宜的台製鎖，
因為這個便宜的台製鎖只是個交屋到裝潢完工的過渡鎖。

統計一下，目前有意願更換副鎖的鄰居有：

Bear, 豬阿魚，夜火，灰熊厲害，北大新住民, Kevin媽, Halloween， 莉莉大，ysilinlin，小不點，Lyndia

恐龍學長（待確定）

若有遺漏請自行加入囉。

不過先說明一下， ...
波把拔 發表於 2010-8-16 12:45

參加+1
我們還沒交屋，預計月底交屋，9月初裝潢，10月入住

6026# Lydia
同意，因為一般買房子，無論是買新成屋或二手屋，當交屋或裝潢完成後，新屋主一定會自行換鎖。自己也有幾次換屋經驗，所以，我想換鎖的想法其實也很單純。

參加+1
我們還沒交屋，預計月底交屋，9月初裝潢，10月入住
楊美眉 發表於 2010-8-16 13:15

Yo....妳的時程跟我差不多....{:4_105:}

6023# 自然
我相信應該只是住戶停錯了，留個紙條告知或其他方式，應該可以處理。
但若要求沒有停車證即不能停車，我認為不太合理。
像我還沒交屋還拿不到停車證，但一直要去驗屋或複驗，我們都是停自己的車位，相當守規矩，像我們這種的屋主比比皆是。
希望能平心靜氣才能一起處理問題唷！～

參加+1
我們還沒交屋，預計月底交屋，9月初裝潢，10月入住
楊美眉 發表於 2010-8-16 13:15

統計一下，目前有意願更換副鎖的鄰居有：

Bear, 豬阿魚，夜火，灰熊厲害，北大新住民, Kevin媽, Halloween， 莉莉大，ysilinlin，小不點，Lyndia，聿頭爸，楊美眉

恐龍學長（待確定）

若有遺漏請自行加入囉。

不過先說明一下，要等我們的裝潢用好才會處理喔，如果有亟需的可以先跟我說！！

6030# 豬阿魚


自然的意思不是沒有證就不能停
而是沒有證，保全應該現場換證
並告知要停自己的位置(有車位)
或是停貴賓區(沒有車位)

但有時保全可能離開(上廁所)
正好無證車下來，又亂停
可能這只是過渡時期
全部開放一陣子之後大家就會停在自家的位置上了

我星期天回大溪家裡，很急的......停入我家車位!!!結果....一直停不進去!!!!才發現 有台車在車位裡 ((扯....))趕快下來看有沒有把別人的車子撞傷了。還好沒事。
但心裡真的火頁.....手機在地下室又收不到訊號 我又不敢亂停....只好開上樓再打電話!!結果車主竟然人在外面....叫我等十分鐘 ......。好氣好氣 我等而二十分鐘他才帶人下來開車....還跟我說:「我以為你們家假日都沒人」................................。昏倒耶!!!那你需要租車位嗎!!我租你假日好了...。什麼奇怪的理由。 "希望在世紀館不要遇到....一樣的事"

6033# 小不點
你是說大溪的房子那邊被亂停嗎??
我在世紀館車位被停過一次...但是物管很快就幫我處理好了...
唯一不方便的就是要跑到一樓去說(要是有緊急對講機就好了)

我真的建議大家有空可以跟物管人員、保全聊聊,聽聽他們的想法與現況!
有時候事情不是大家一面所看到的...
我也不是硬要幫物管講話,只是有時候物管也有難為之處...
停車位被佔用的,相信不是物管叫那部車去停的,有沒有公佈不要佔用私人車位?有!是我們住戶自己亂停...
垃圾放垃圾間門口,物管有沒有宣導到垃圾時間?有沒有宣導要放到冷藏室內?有!也是我們住戶自己亂丟...
P2露台佔用,也是該住戶吃定我們,因為管委會沒有成立,拿他沒輒!!

要不要每個停車位都配一個物管確認是不是停在自己位置,是不是佔用自己位置...
要不要垃圾間派一個人24hr盯著,看看到底是誰亂丟...
其實都是住戶本身素質問題...
套一句食神的名言:"只要有心，人人都可以是食神"
所以..."只要有心,人人都是優質住戶"

原來如此
我們還沒有裝潢經驗，沒有想得這麼周到 ~~
那我要報名換副鎖，可是想跟換鎖師傅橋一下，等我裝黃完再來換鎖（可以先付錢沒關係 ^^）

同意。
大部分的人都會在裝潢完後換掉給裝潢工人用的鎖，
我們也是這種想法，這跟建商沒什麼關係。

我想也許因為大多數人都有這種想法，所以麗寶乾脆用便宜的台製鎖，
因為這個便宜的台製鎖只是個交屋到裝潢完工的 ...
Lydia 發表於 2010-8-16 13:03

6035# 恐龍學長
同意+1

原來如此
我們還沒有裝潢經驗，沒有想得這麼周到 ~~
那我要報名換副鎖，可是想跟換鎖師傅橋一下，等我裝黃完再來換鎖（可以先付錢沒關係 ^^）


ysilinlin 發表於 2010-8-16 13:46

統計一下，目前有意願更換副鎖的鄰居有：

Bear, 豬阿魚，夜火，灰熊厲害，北大新住民, Kevin媽, Halloween， 莉莉大，ysilinlin，小不點，Lyndia，聿頭爸，楊美眉

恐龍學長（待確定）

若有遺漏請自行加入囉。

不過先說明一下，要等我們的裝潢用好才會處理喔，如果有亟需的可以先跟我說！！

6030# 豬阿魚


自然的意思不是沒有證就不能停
而是沒有證，保全應該現場換證
並告知要停自己的位置(有車位)
或是停貴賓區(沒有車位)

但有時保全可能離開(上廁所)
正好無證車下來，又亂停
可能這只是過渡時期
全 ...
黑麻麻 發表於 2010-8-16 13:33

我以前還沒交屋的時候,每次到世紀館也都跟他說我是新住戶,他也有要我換證,也是讓我進停車場...
不過我都怕停到別人的車位,所以我都停賞屋專區...

6034# 北大新住民
對呀~是大溪的房子~也有管理員~~~><"，有時還是管理員自作主張跟鄰居說...這戶常不在你可以借停。

我真的建議大家有空可以跟物管人員、保全聊聊,聽聽他們的想法與現況!
有時候事情不是大家一面所看到的...
我也不是硬要幫物管講話,只是有時候物管也有難為之處...
停車位被佔用的,相信不是物管叫那部車去停的,有沒有 ...
恐龍學長 發表於 2010-8-16 13:45

我也覺得物管真的有些地方亂的無語論比
但很多事，是住戶自己可以做到的

車子亂停，難道沒有買車位嗎？
垃圾亂丟，真的裝一台CCTV24小時在垃圾場門口拍著才會潔身自愛？
車道不開，有車位開車怎麼會不帶搖控器(當然，物管以這個為理由而不關門也不該)
不能說管理費65元/坪就要人家包山包海，住戶不是大爺，該自己負責請自行料理

當然65元/坪，物管做成這樣，也要改善一下啦！

我以前還沒交屋的時候,每次到世紀館也都跟他說我是新住戶,他也有要我換證,也是讓我進停車場...
不過我都怕停到別人的車位,所以我都停賞屋專區...
恐龍學長 發表於 2010-8-16 13:54

{:4_144:} 可是沒停車證前，我都是跟保全說我是哪一棟幾樓的(又一個不同調~~~唉~~~)
他就讓我下去了耶！不過我也是停賞屋區，也怕停到別人的車位

6040# 小不點
我舊房子是在地下1樓電梯旁大車位...因為我是第2戶入住的
結果剛開始有人搬家...我車位常被占用...我也是超火大
所以每個社區剛開始都難免有缺失啦....
只是我現在就學聰明..不買地下1樓電梯口..改買地下2樓電梯口..哈哈

我想請物管把她們負責的範圍於內容跟我們說清楚,免得大家以為她們真的包山包海的.
然後我們針對她們的基本工作範圍監督她們趕快上軌道,然後有多餘的力氣再請她們增加其他任務.
不然,線再情況跟日前一樣你一句我一句,會變無頭馬車,她們也補之該聽誰的,輕重緩急也會分不清楚!