愛北大 唯讀圖書館

社區-麗寶世紀館

2010-08-16 12:19 · 6001樓
傍晚帶朋友去玩投籃機..要吃晚餐之前遇到曲家帥哥..
他們去唱KTV於是就混進去看看設備及音效如何
帥哥的阿姨歌聲好{:4_113:}所以連帶也覺得音響設備{:4_113:}
我下星期也要來登記唱KTV{:4_183:} ...
北大新住民 發表於 2010-8-15 23:22

我昨天就有留言...懶得重打..用引用的
2010-08-16 12:20 · 6002樓
5997# 恐龍學長

對了,那個游泳池阿,能不能把開放時間從pm1:00~PM8:00,改成早上到下午阿,
不然以現在常常有午後雷陣雨的情形下,有開放跟沒開放有啥兩樣? ...
波把拔 發表於 2010-8-16 12:17


這樣星期四可能就會放空城了!
2010-08-16 12:21 · 6003樓
怎麼下子就跳5樓了,殘念!!

6004#波把拔
現在公設是試營運,應該可以調整.
2010-08-16 12:21 · 6004樓
可惡..被黑麻麻搶到....早知道就不要多打字...
2010-08-16 12:22 · 6005樓
對呀~游泳池改成早上六點開始嘛~~~晨泳~晨泳。
2010-08-16 12:23 · 6006樓
可惡..被黑麻麻搶到....早知道就不要多打字...
北大新住民 發表於 2010-8-16 12:21


這次真的是無心的
打字的時候是5998,沒想到發出去發現我樓上多了小徐
就這樣被推上6000啦!
{:5_282:}
2010-08-16 12:23 · 6007樓
6009# 小不點


那會不會有人早上6點起來眺望阿!!
有時覺得,那個游泳池是小朋友專用池!
2010-08-16 12:24 · 6008樓
5952# 波把拔


說來真有些諷刺、誇張~~為何新成屋就要換鎖?真不解!
解鈴需要繫鈴人,問題出在哪裡就由出問題之人負責解決才對呀?
為何要由住戶買單呢?如果這樣下去~~麗寶世紀館的住戶都要當冤大頭了~~
接下來物管管理不當的責任是不也要全體住戶摸著鼻子認了算了嗎?
更重要的是:接管公共設施、設備是否完善的以及公共費用支出與建設公司歸屬的大事,
也任由建設公司宰割嗎?
只是基本的大門車庫進出問題~物管都管不好~還要我們體諒他們~~太誇張了吧~~~
物管制度有問題,人員執行更是大問題~~難道麗寶公司都不知情嗎?
2010-08-16 12:24 · 6009樓
沒關係...下次搶7000的
2010-08-16 12:28 · 6010樓
既然大家搶樓搶的兇!
好吧,我只好使出絕招....


以後逢千就送恐龍學長雙面合成獸一隻,現在已經出到三代了,三代是肚臍和眼睛會發光喔!!
看誰是幸運兒...
2010-08-16 12:32 · 6011樓
🔧 本帖最後由 波把拔 於 2010-8-16 12:41 編輯


6012# 自然

其實我們家想換鎖的原因很簡單:
因為裝潢工人手上有我們家的副鎖,裝潢工程完畢,驗收後本來就想換鎖。

至於麗寶當初自動置換的台制副鎖故障問題,原本不在我們的考量之內,只是我認為既然原本就要換,當然是把台制的換成CISA原廠的,如此而已。

但是,現在又卡到有工務鎖問題,而且也有安全疑慮和產品故障問題,那就有點複雜。

至於您提到的責任歸屬問題,這個絕對是麗寶要處理好了,因為這是他們自己把副鎖換成CISA的,因此他們絕對要全權負責處理好。

但,換個角度來想,裝潢結束後,是不是也有住戶有換副鎖的考量呢?如果是從這個出發點才換鎖的話,那這筆費用該誰出呢?

現在是因為剛好麗寶換的台制鎖有問題,所以才可以有跟麗寶討論的空間,因此費用該誰出這個議題就需要進一步討論了。
2010-08-16 12:33 · 6012樓
6009# 小不點


那會不會有人早上6點起來眺望阿!!
有時覺得,那個游泳池是小朋友專用池!
波把拔 發表於 2010-8-16 12:23



你第一句話意有所指哦!{:7_500:}
(指).......某戶在游泳池上方的男主人
{:4_164:}
2010-08-16 12:34 · 6013樓
既然大家搶樓搶的兇!
好吧,我只好使出絕招....


以後逢千就送恐龍學長雙面合成獸一隻,現在已經出到三代了,三代是肚臍和眼睛會發光喔!!
看誰是幸運兒... ...
恐龍學長 發表於 2010-8-16 12:28


那我三連霸
(4000、5000、6000)
有沒有優先權!
(顯示為話很多的太太)
2010-08-16 12:37 · 6014樓


那我三連霸
(4000、5000、6000)
有沒有優先權!
(顯示為話很多的太太)
黑麻麻 發表於 2010-8-16 12:34

拍勢!現在缺貨耶...
不然送你一張把妹專用相紙照片一張...
2010-08-16 12:37 · 6015樓
團報換副鎖+1
2010-08-16 12:39 · 6016樓



你第一句話意有所指哦!{:7_500:}
(指).......某戶在游泳池上方的男主人
{:4_164:}
黑麻麻 發表於 2010-8-16 12:33

眺望?
要開團嗎?
小不點,你預約哪一天游泳....;P
2010-08-16 12:40 · 6017樓

拍勢!現在缺貨耶...
不然送你一張把妹專用相紙照片一張...
恐龍學長 發表於 2010-8-16 12:37


妹我家就有,而且還是小蘿莉級的{:4_163:}
2010-08-16 12:45 · 6018樓
團報換副鎖+1
Lydia 發表於 2010-8-16 12:37


統計一下,目前有意願更換副鎖的鄰居有:

Bear, 豬阿魚,夜火,灰熊厲害,北大新住民, Kevin媽, Halloween, 莉莉大,ysilinlin,小不點,Lyndia

恐龍學長(待確定)

若有遺漏請自行加入囉。

不過先說明一下,要等我們的裝潢用好才會處理喔,如果有亟需的可以先跟我說!!
2010-08-16 12:51 · 6019樓
昨晚6:06分買菜回來,我B4車位被停沒有停車證的車子,請物管處理稱:住戶水準不夠,亂停。
不懂,都已開放B3B4還有沒停車證的車子到B4亂停,這問題是物管管理不當還是住戶水準不夠呢?真是有理說不清呀!
沒有停車證的車子當然不給停停車,不然就得換臨時停車證且規畫出臨停的車位才對呀,就這樣基本的事也讓住戶感到不便及困擾。
當初滿懷喜悅的心情住進麗寶世紀館,如今卻滿懷著後悔想賣房子~~~
2010-08-16 12:56 · 6020樓
6023# 自然


我覺得,目前物管的問題在於,他們認為自己以後也不會繼續接任我們社區的物管,因此對於所有事務都以得過且過的態度處理。
因此,個人覺得,當務之急是:趕快成立管委會,之後很多事情才能順利運作。
至於Q棟還沒開賣的問題,有沒有熟悉相關法規的老大們幫忙阿!這個真的不是我的專業了!(我是打雜的)
2010-08-16 12:56 · 6021樓
6012# 自然

其實我們家想換鎖的原因很簡單:
因為裝潢工人手上有我們家的副鎖,裝潢工程完畢,驗收後本來就想換鎖。

至於麗寶當初自動置換的台制副鎖故障問題,原本不在我們的考量之內,只是我認為既然原本就要 ...
波把拔 發表於 2010-8-16 12:32


贊成+1.
2010-08-16 13:03 · 6022樓
6012# 自然

其實我們家想換鎖的原因很簡單:
因為裝潢工人手上有我們家的副鎖,裝潢工程完畢,驗收後本來就想換鎖。

至於麗寶當初自動置換的台制副鎖故障問題,原本不在我們的考量之內,只是我認為既然原本就要 ...
波把拔 發表於 2010-8-16 12:32

同意。
大部分的人都會在裝潢完後換掉給裝潢工人用的鎖,
我們也是這種想法,這跟建商沒什麼關係。

我想也許因為大多數人都有這種想法,所以麗寶乾脆用便宜的台製鎖,
因為這個便宜的台製鎖只是個交屋到裝潢完工的過渡鎖。
2010-08-16 13:15 · 6023樓


統計一下,目前有意願更換副鎖的鄰居有:

Bear, 豬阿魚,夜火,灰熊厲害,北大新住民, Kevin媽, Halloween, 莉莉大,ysilinlin,小不點,Lyndia

恐龍學長(待確定)

若有遺漏請自行加入囉。

不過先說明一下, ...
波把拔 發表於 2010-8-16 12:45

參加+1
我們還沒交屋,預計月底交屋,9月初裝潢,10月入住
2010-08-16 13:16 · 6024樓
6026# Lydia
同意,因為一般買房子,無論是買新成屋或二手屋,當交屋或裝潢完成後,新屋主一定會自行換鎖。自己也有幾次換屋經驗,所以,我想換鎖的想法其實也很單純。
2010-08-16 13:25 · 6025樓

參加+1
我們還沒交屋,預計月底交屋,9月初裝潢,10月入住
楊美眉 發表於 2010-8-16 13:15


Yo....妳的時程跟我差不多....{:4_105:}
2010-08-16 13:28 · 6026樓
6023# 自然
我相信應該只是住戶停錯了,留個紙條告知或其他方式,應該可以處理。
但若要求沒有停車證即不能停車,我認為不太合理。
像我還沒交屋還拿不到停車證,但一直要去驗屋或複驗,我們都是停自己的車位,相當守規矩,像我們這種的屋主比比皆是。
希望能平心靜氣才能一起處理問題唷!~
2010-08-16 13:31 · 6027樓

參加+1
我們還沒交屋,預計月底交屋,9月初裝潢,10月入住
楊美眉 發表於 2010-8-16 13:15


統計一下,目前有意願更換副鎖的鄰居有:

Bear, 豬阿魚,夜火,灰熊厲害,北大新住民, Kevin媽, Halloween, 莉莉大,ysilinlin,小不點,Lyndia,聿頭爸,楊美眉

恐龍學長(待確定)

若有遺漏請自行加入囉。

不過先說明一下,要等我們的裝潢用好才會處理喔,如果有亟需的可以先跟我說!!
2010-08-16 13:33 · 6028樓
6030# 豬阿魚


自然的意思不是沒有證就不能停
而是沒有證,保全應該現場換證
並告知要停自己的位置(有車位)
或是停貴賓區(沒有車位)

但有時保全可能離開(上廁所)
正好無證車下來,又亂停
可能這只是過渡時期
全部開放一陣子之後大家就會停在自家的位置上了
2010-08-16 13:38 · 6029樓
我星期天回大溪家裡,很急的......停入我家車位!!!結果....一直停不進去!!!!才發現 有台車在車位裡 ((扯....))趕快下來看有沒有把別人的車子撞傷了。還好沒事。
但心裡真的火頁.....手機在地下室又收不到訊號 我又不敢亂停....只好開上樓再打電話!!結果車主竟然人在外面....叫我等十分鐘 ......。好氣好氣 我等而二十分鐘他才帶人下來開車....還跟我說:「我以為你們家假日都沒人」................................。昏倒耶!!!那你需要租車位嗎!!我租你假日好了...。什麼奇怪的理由。 "希望在世紀館不要遇到....一樣的事"
2010-08-16 13:43 · 6030樓
6033# 小不點
你是說大溪的房子那邊被亂停嗎??
我在世紀館車位被停過一次...但是物管很快就幫我處理好了...
唯一不方便的就是要跑到一樓去說(要是有緊急對講機就好了)
2010-08-16 13:45 · 6031樓
🔧 本帖最後由 恐龍學長 於 2010-8-16 13:46 編輯


我真的建議大家有空可以跟物管人員、保全聊聊,聽聽他們的想法與現況!
有時候事情不是大家一面所看到的...
我也不是硬要幫物管講話,只是有時候物管也有難為之處...
停車位被佔用的,相信不是物管叫那部車去停的,有沒有公佈不要佔用私人車位?有!是我們住戶自己亂停...
垃圾放垃圾間門口,物管有沒有宣導到垃圾時間?有沒有宣導要放到冷藏室內?有!也是我們住戶自己亂丟...
P2露台佔用,也是該住戶吃定我們,因為管委會沒有成立,拿他沒輒!!

要不要每個停車位都配一個物管確認是不是停在自己位置,是不是佔用自己位置...
要不要垃圾間派一個人24hr盯著,看看到底是誰亂丟...
其實都是住戶本身素質問題...
套一句食神的名言:"只要有心,人人都可以是食神"
所以..."只要有心,人人都是優質住戶"
2010-08-16 13:46 · 6032樓
原來如此
我們還沒有裝潢經驗,沒有想得這麼周到 ~~
那我要報名換副鎖,可是想跟換鎖師傅橋一下,等我裝黃完再來換鎖(可以先付錢沒關係 ^^)


同意。
大部分的人都會在裝潢完後換掉給裝潢工人用的鎖,
我們也是這種想法,這跟建商沒什麼關係。

我想也許因為大多數人都有這種想法,所以麗寶乾脆用便宜的台製鎖,
因為這個便宜的台製鎖只是個交屋到裝潢完工的 ...
Lydia 發表於 2010-8-16 13:03
2010-08-16 13:48 · 6033樓
6035# 恐龍學長
同意+1
2010-08-16 13:49 · 6034樓
原來如此
我們還沒有裝潢經驗,沒有想得這麼周到 ~~
那我要報名換副鎖,可是想跟換鎖師傅橋一下,等我裝黃完再來換鎖(可以先付錢沒關係 ^^)


ysilinlin 發表於 2010-8-16 13:46


統計一下,目前有意願更換副鎖的鄰居有:

Bear, 豬阿魚,夜火,灰熊厲害,北大新住民, Kevin媽, Halloween, 莉莉大,ysilinlin,小不點,Lyndia,聿頭爸,楊美眉

恐龍學長(待確定)

若有遺漏請自行加入囉。

不過先說明一下,要等我們的裝潢用好才會處理喔,如果有亟需的可以先跟我說!!
2010-08-16 13:54 · 6035樓
6030# 豬阿魚


自然的意思不是沒有證就不能停
而是沒有證,保全應該現場換證
並告知要停自己的位置(有車位)
或是停貴賓區(沒有車位)

但有時保全可能離開(上廁所)
正好無證車下來,又亂停
可能這只是過渡時期
全 ...
黑麻麻 發表於 2010-8-16 13:33

我以前還沒交屋的時候,每次到世紀館也都跟他說我是新住戶,他也有要我換證,也是讓我進停車場...
不過我都怕停到別人的車位,所以我都停賞屋專區...
2010-08-16 13:54 · 6036樓
6034# 北大新住民
對呀~是大溪的房子~也有管理員~~~><",有時還是管理員自作主張跟鄰居說...這戶常不在你可以借停。
2010-08-16 13:55 · 6037樓
🔧 本帖最後由 黑麻麻 於 2010-8-16 13:58 編輯


我真的建議大家有空可以跟物管人員、保全聊聊,聽聽他們的想法與現況!
有時候事情不是大家一面所看到的...
我也不是硬要幫物管講話,只是有時候物管也有難為之處...
停車位被佔用的,相信不是物管叫那部車去停的,有沒有 ...
恐龍學長 發表於 2010-8-16 13:45



我也覺得物管真的有些地方亂的無語論比
但很多事,是住戶自己可以做到的

車子亂停,難道沒有買車位嗎?
垃圾亂丟,真的裝一台CCTV24小時在垃圾場門口拍著才會潔身自愛?
車道不開,有車位開車怎麼會不帶搖控器(當然,物管以這個為理由而不關門也不該)
不能說管理費65元/坪就要人家包山包海,住戶不是大爺,該自己負責請自行料理

當然65元/坪,物管做成這樣,也要改善一下啦!
2010-08-16 13:57 · 6038樓
🔧 本帖最後由 黑麻麻 於 2010-8-16 13:58 編輯



我以前還沒交屋的時候,每次到世紀館也都跟他說我是新住戶,他也有要我換證,也是讓我進停車場...
不過我都怕停到別人的車位,所以我都停賞屋專區...
恐龍學長 發表於 2010-8-16 13:54


{:4_144:} 可是沒停車證前,我都是跟保全說我是哪一棟幾樓的(又一個不同調~~~唉~~~)
他就讓我下去了耶!不過我也是停賞屋區,也怕停到別人的車位
2010-08-16 13:59 · 6039樓
6040# 小不點
我舊房子是在地下1樓電梯旁大車位...因為我是第2戶入住的
結果剛開始有人搬家...我車位常被占用...我也是超火大
所以每個社區剛開始都難免有缺失啦....
只是我現在就學聰明..不買地下1樓電梯口..改買地下2樓電梯口..哈哈
2010-08-16 14:04 · 6040樓
我想請物管把她們負責的範圍於內容跟我們說清楚,免得大家以為她們真的包山包海的.
然後我們針對她們的基本工作範圍監督她們趕快上軌道,然後有多餘的力氣再請她們增加其他任務.
不然,線再情況跟日前一樣你一句我一句,會變無頭馬車,她們也補之該聽誰的,輕重緩急也會分不清楚!