感謝各位寶貴的建議.
自己的權利要自己主動爭取,而不是被動等待通知
恍然大悟「人善被人欺」這道理…………

可以凹嗎？也算我一份ㄅ{:4_131:}
豬阿魚 發表於 2010-8-12 11:39

凹不到了:(

5662# 灰熊厲害


各位住戶大家好
沒想到我剛搬進來
居然因為”隱形鐵窗”引起軒然大波，
其實也不是什麼”隱形鐵窗”，
正確來說應該是兒童防墜網。
統計調查／兒童墜樓事件 一半以上在家中http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT5/5724425.shtml
靖娟文教基金會http://tw.myblog.yahoo.com/jw!yFSmCI6BERFXE0L2QUe1zA--/article?mid=953
居家的陷阱! 意外墜樓不斷http://news.cts.com.tw/cts/society/201008/201008080535365.html
天降3歲童！ 倒楣騎士當肉墊http://tw.myblog.yahoo.com/jw!aHYQ7wGfGRQ4xvmKd_gomsXF/article?mid=1625
圓山飯店意外 六旬日翁墜樓亡　睡前曾服安眠藥 陽台抽菸墜樓http://www.ttv.com.tw/news/view/?i=09907234930001I&r=sea&ext=db647a6c4f1b4404e99a0e313eb46a62
給孩子一個充滿安全的空間，讓孩子快樂創意的成長。
兒童防墜網只要一支斜口鉗就能拉掉全部鋼線，所以應該不至於影響消防安全。

恍然大悟「人善被人欺」這道理…………
聿頭爸 發表於 2010-8-12 11:40

也沒那麼誇張啦！{:4_186:}
(拍拍)

但是想要快點處理好
親自打電話了解進度也是必要的
工務人員就那麼多，又要管A區，也要修繕B區
可能會有忙不過來的情況

kiwi媽~~漏水濾水器~~是發生什麼事了??
小不點 發表於 2010-8-12 10:54

就是一直漏水...........{:4_200:}
後來從濾水器源頭關掉..............快2個月{:4_186:}
直到昨天換新的頭就好了..........{:4_171:}


kiwi媽

5720# Bear
kiwi媽，原來是你們家濾水器漏水，8/9我一直接獲天兵阿〤的來電，說啥米我們填寫報修單濾水器漏水，何時可以來修？我就一直告訴他，一、我沒寫報修單（因我尚未交屋，好像不是填這張），二、我是驗收單 ...
豬阿魚 發表於 2010-8-12 11:20

豬阿魚,原來一直連絡錯人 .........{:4_120:}
不過幸好多修繕好了......{:4_171:}
謝謝熱心的豬阿魚{:4_160:}

kiwi媽

5662# 灰熊厲害


各位住戶大家好
沒想到我剛搬進來
居然因為”隱形鐵窗”引起軒然大波，
其實也不是什麼”隱形鐵窗”，
正確來說應該是兒童防墜網。
統計調查／兒童墜樓事件 一半以上在家中http://udn.com/NEWS/N ...
阿嘉 發表於 2010-8-12 11:44

但如果一個工具就能整個拆除
能承受10多公斤的幼兒的衝撞嗎？？？

5714# Bear
okok{:4_196:}

今天我老公監工之餘,逛了一圈,我們世紀館的外圈,已經有住戶裝上,"隱形鐵窗"了,看起來是不錯,某些角度的確看不太出來,但是在消防面來看,若發生火災也是另一個防礙救難的產品,雲梯車想要從陽台進入是無去達到的,凡事多 ...
vivian_weiling 發表於 2010-8-10 22:30

哇,已經裝了~
記得前陣子帶長輩去看我們新房子時,有提到窗戶這樣以後小孩子會不會粉危險~
我猶豫了一下當初好像合約有簽啥維護大樓外觀條文的樣子~所以我回答不會裝
但應該會用鎖扣固定門窗～北大有些社區好像是統一一起訂購裝置
所以我還是會遵守~
看到恐龍學長跟北大社群的住戶們對社區都付許多的熱心及維護不遺餘力!!
但好像才短短幾個月粉多違規戶就陸續出現哩~看來以後管委成立就要處理這麼多問題了
~試想我們遵守這些人是傻蛋嗎?
我看我也去裝一個LED跑馬燈的扛棒賣雞排算哩或者打廣告～若朔不既往...我還賺到吼!!
還是發起團購訂製鐵窗~~~~~~~~

會議紀錄發了,沒有收到的再跟我說喔,非常感謝黑麻麻的整理,相當清楚{:4_160:}
棠爸 發表於 2010-8-11 00:14

您好棠爸~當天我們也有事無法參加~也可以給我們一份嗎?

昨晚約11點去世紀館巡查裝潢進度,汽車停車場出入口沒人,柵欄大開,牆壁貼著一張紙,說去發信離開等,到了近12點離開停車場,依然無人,雖然我們尚未入住,但是這種安全值得疑慮,這就是我們1P65元的管理方式嗎?好像跟交屋附的光碟裡說的安全管理差很多耶{:4_95:}

可能要在服務櫃台放上"客訴單"吧！
這樣他們也才會知道問題到底在哪.....{:4_92:}

昨晚約11點去世紀館巡查裝潢進度,汽車停車場出入口沒人,柵欄大開,牆壁貼著一張紙,說去發信離開等,到了近12點離開停車場,依然無人,雖然我們尚未入住,但是這種安全值得疑慮,這就是我們1P65元的管理方式嗎?好像跟交屋附 ...
夜火 發表於 2010-8-12 14:00

柵欄沒放下來是因為有些住戶還沒習慣帶遙控器,他們怕說萬一沒人在住戶就沒辦法進出了...
像我現在都會帶遙控器,所以我希望柵欄可以放下來,這樣安全些...
可是有人不帶遙控器,就希望有人可以幫忙開!
哀...兩難啦!

柵欄沒放下來是因為有些住戶還沒習慣帶遙控器,他們怕說萬一沒人在住戶就沒辦法進出了...
像我現在都會帶遙控器,所以我希望柵欄可以放下來,這樣安全些...
可是有人不帶遙控器,就希望有人可以幫忙開!
哀...兩難啦! ...
恐龍學長 發表於 2010-8-12 14:29

那這個簡單
被關幾次就自動會帶在身上了
不過可能還是要公告一下
晚上幾點之後，停車場鐵門會放下，請住戶自行帶搖控器開門

記得上次了解是目前停車場保全為24小時，但到了深夜常常找不到人
鐵門又沒關，這樣真的很危險.....
如果深夜之後那邊以鐵門來控制也不失為一種方式
不知道他們怎麼想...

5737# 恐龍學長
恐龍學長
個人以為不應為了少數忘了攜帶遙控器的住戶而讓我們的門戶大開
影響社區整體公共安全
被拒在門外一兩次之後（等待保全發信回來或是其他住戶代為開啟柵欄）
該住戶就應該不再會忘記攜帶汽機車遙控器了

5731# 黑麻麻

我看過隱形鐵窗，蠻堅固的，可以承受小孩的衝撞。但阿嘉大哥講的也沒錯，的確可用斜口鉗剪開(因為是由一條條的細鐵絲組裝而成)。說實在的，就消防安全部分應該不若鐵窗需出動油壓剪般造成消防隊的搶救困難。
這個問題牽涉社區美觀部分較多，但又與孩童安全方面息息相關。所以真的素很兩難{:4_120:}

昨晚約11點去世紀館巡查裝潢進度,汽車停車場出入口沒人,柵欄大開,牆壁貼著一張紙,說去發信離開等,到了近12點離開停車場,依然無人,雖然我們尚未入住,但是這種安全值得疑慮,這就是我們1P65元的管理方式嗎?好像跟交屋附 ...
夜火 發表於 2010-8-12 14:00

上禮拜跟老公回鄉下，8-8半夜3點回到世紀館，
汽車停車場出入口沒人，柵欄大開，牆壁貼著一張紙，說去大廳人員去發信貼公告，停車場人員去支援大廳，有事請至大廳，
8-9半夜1點多跟老公相約出去吃消夜，
汽車停車場出入口一樣沒人，柵欄大開，牆壁貼著一張紙，說去大廳人員去發信貼公告，停車場人員去支援大廳，有事請至大廳，
白天物管好幾個人值班不去發信貼公告，要等到半夜以支援的方式去發信貼公告，已入住的住戶安全何在，就是我們1P65元的管理方式{:7_476:}

5731# 黑麻麻

我看過隱形鐵窗，蠻堅固的，可以承受小孩的衝撞。但阿嘉大哥講的也沒錯，的確可用斜口鉗剪開(因為是由一條條的細鐵絲組裝而成)。說實在的，就消防安全部分應該不若鐵窗需出動油壓剪般造成消防隊的搶 ...
spiderman5410 發表於 2010-8-12 14:48

為了以防萬一，我決定在家時，要把我家小豬用5米的繩子綁在廚房的門把上....
再怎麼會跑，也跑不到窗邊{:4_175:}

上禮拜跟老公回鄉下，8-8半夜3點回到世紀館，
汽車停車場出入口沒人，柵欄大開，牆壁貼著一張紙，說去大廳人員去發信貼公告，停車場人員去支援大廳，有事請至大廳，
8-9半夜1點多跟老公相約出去吃消夜，
汽車停車 ...
品瑜品瑄 發表於 2010-8-12 14:55

我不知道這個社區的信跟公告有多到在半夜時分還要發耶！
還多到忘記放鐵門...
真是辛苦物管大人了....

為了以防萬一，我決定在家時，要把我家小豬用5米的繩子綁在廚房的門把上....
那怎麼跑，也跑不到窗邊{:4_175:}
黑麻麻 發表於 2010-8-12 15:01

黑嘛嘛
若真如此
要小心您家妹妹打113
告你家庭暴力、虐待兒童且妨害自由唷
哈哈

那有~~~
除了她身上多條繩子外
在家還是可以自由行動滴
{:5_236:}

上禮拜跟老公回鄉下，8-8半夜3點回到世紀館，
汽車停車場出入口沒人，柵欄大開，牆壁貼著一張紙，說去大廳人員去發信貼公告，停車場人員去支援大廳，有事請至大廳，
8-9半夜1點多跟老公相約出去吃消夜，
汽車停車 ...
品瑜品瑄 發表於 2010-8-12 14:55

8/8晚上我也很晚又去覓食,約12:30左右.
我有在大廳跟他們聊聊,他們說貼公告應該是停車場開放B3、B4的公告.
車道保全確實在大廳,他沒去摸魚啦!!
不過,晚上柵欄沒放下是事實.
我覺得日後大家都應該記得帶車道遙控器,一方面也可以測試看看遙控器功能有沒有正常.
社區有很多事務真的需要大家配合與相互體諒.
物管有缺失也希望能您們僅快改進,若有需要住戶配合的也要適時提出討論.
物管也不是包山包海的什麼都要作,如果有服務範圍內容那就給住戶知道,免得大家誤會就尷尬了.
台語有句諺語:[有功無賞，打破要賠 ]給大家參考參考

什麼!?{:4_167:}
到了晚上竟然門戶洞開{:7_386:}
難道要等到發生事情了才會"堅守崗位"嗎
基本面都做不好了!
更遑論飯店式管理{:7_350:}

上禮拜跟老公回鄉下，8-8半夜3點回到世紀館，
汽車停車場出入口沒人，柵欄大開，牆壁貼著一張紙，說去大廳人員去發信貼公告，停車場人員去支援大廳，有事請至大廳，
8-9半夜1點多跟老公相約出去吃消夜，
汽車停車 ...
品瑜品瑄 發表於 2010-8-12 14:55

大廳與車道保全應該各有所司
就算要支援，也應該有個時限（一刻或半時、一時）
而不是從晚上11點到翌日三時
大廳保全還在發信
車道保全還在支援？
這是哪門子的保全？
退一步來說，就算車道保全必須去支援大廳保全而離開
也應該放下柵欄再離去，
而不是只張貼壹張公告『我去支援了，有事到大廳找我』
這也無異是也昭告偷兒『此時不來，更待何時』
當然保全工作也不是包山又包海
但難道這不是最基本警覺意識嗎？

5748# 莉莉

而不是只張貼壹張公告『我去支援了，有事到大廳找我』
這也無異是也昭告偷兒『此時不來，更待何時』
~~~~~
看到莉莉大此見解，突然令我頭皮發麻!!{:4_99:}

5742# 黑麻麻

這個方法我要偷學起來~~

當然保全工作也不是包山又包海
但難道這不是最基本警覺意識嗎？
莉莉 發表於 2010-8-12 15:13

讚成!!!!

哪一家保全在離開崗位時會讓門戶洞開的
還開那麼久，開那麼多次....
讓住戶真的很無言!!!

5748# 莉莉

而不是只張貼壹張公告『我去支援了，有事到大廳找我』
這也無異是也昭告偷兒『此時不來，更待何時』
~~~~~
看到莉莉大此見解，突然令我頭皮發麻!!{:4_99:} ...
spiderman5410 發表於 2010-8-12 15:56

spiderman大
我突然想到了
我們可能是住在「大同的世界中」
因為『夜不閉戶』嘛
哈哈

5750# spiderman5410
就如我老婆所說，白天人力充足，為何不選白天支援?
晚上只有大廳跟車道各一人，如果去支援，住戶安全就發生漏洞，不要到時發生意外了，再來後悔、道歉!

那世紀館應該改叫【大同館】了{:4_169:}

5752# 莉莉
北大的治安雖然良好，但是夜不閉戶，實在讓我毛骨悚然......@@

延續晚上車道沒保全issue...
所以瞜,物管要改進!
且正確應該是:柵欄放下+鐵門也放下!

5756# 恐龍學長


鐵門關下來，我門遙控器能開嗎.....好像不行唷@@

5756# 恐龍學長


鐵門關下來，我門遙控器能開嗎.....好像不行唷@@
halloween 發表於 2010-8-12 16:15

突然想到，上次好像時捷飛大說鐵門的感應器還沒裝上！{:4_122:}

那世紀館應該改叫【大同館】了{:4_169:}
黑麻麻 發表於 2010-8-12 16:07

黑麻麻
您正名的，太好了
這才是所謂的『名實相符』
這個年頭不正是強調著正名運動
名不正，則言不順
只有名正才會言順
ㄎㄎ

說個"冷笑話"
我們是"飯店式管理"呀,各位請問那一間飯店晚上有在關門的呀!!

我想大家也是求好心切,住戶關心的事,未必物管能"完全"了解,要是可以他們就是"先知"了
所以我們應該多多觀察,多多討論,把所有我們想要達到的方式,及需要改進及改變的方式,都記錄下來
我們上次不是已經有推派代表了,可以在下一次代表要去溝通時,請代表提出來,我們再來檢示他們有沒有改善,不要一發生覺得不好及不對的事,就用指責的,就像教小朋友一樣,雖然他們物業公司理應都該知道這些事,但是我想大家越來也能越感覺到,他們真的"好像"不是很能了解他們到底什麼事要"快速"處理,什麼事要"明確"回答,什麼事要"確實"做好,即然如此,我們大家就用"教導"的方式吧,試試看用"教"的會不會有改善,因為我們也已經繳了65/P了一直到明年1月底.所以大家就發揮一下記錄錯誤的,教教他們吧!

5759# 莉莉

看真的是要在家門口加裝電眼了.....至少還看得到是誰在按門了...{:4_161:}

5761# 無題


我們家要等裝潢都好了之後,再考量必要性,因為目前沒住進去都還不清楚,再來我們問了改裝的單價約7000元以內,我老公覺得太高,未來門禁到底能做到什麼程度,真的不清楚,所以"可能"有必要,但是一切我們想等管委會都成立了,物管及門禁都實際運做後,不足的,我們就會裝了

說個"冷笑話"
我們是"飯店式管理"呀,各位請位那一間飯店晚上有在關門的呀!!

我想大家也是求好心切,住戶關心的事,未必物管能"完全"了解,要是可以他們就是"先知"了
所以我們應該多多觀察,多多討論,把所有我們想要達到 ...
vivian_weiling 發表於 2010-8-12 16:20

65元/Ｐ的管理費用
並不包括汽車管理費500元/月、機車管理費100元/月
難道上開單純僅就汽機車所收的管理費用總金額
還請不起能夠『全程』照護車道安全與地下停車場潔淨的保全人員與清潔人員？
這點真想請各位世紀館的住戶
大家表示意見看看

5762# vivian_weiling

請問您也是問原廠的嗎...我問還要8千咧..大家來殺看看能不能到3千上下, 那就應可裝囉~~
像社區大門口那個就是有電眼的按鈴咧....