5678# 黑麻麻

昨天還特地問了小秘書
他說現在入住只有60~70戶
所以當天預約是ok的!!

yes~~{:4_199:}公告說，這個星期六，
社區部分的設施要開放!!~~~{:4_113:}
真棒!!~~{:4_190:}

對保跟驗屋是二件事

對保是銀行跟你貸款間的程序
要準備的資料部份銀行會通知，這點不用擔心
如果你有認識的銀行可以用比較低的利率是可以考慮
不然土銀其實算低了

驗屋是工務跟你確認你下訂的屋子有沒有問題
網路 ...
黑麻麻 發表於 2010-8-11 17:16

所以土銀算很低了嗎?
我現在是有請常往來的銀行去鑑價，他給的一段式利率，看起來是比土銀還低
那這樣我心裡大概有個底了，謝謝你喔{:4_82:}

那工務何時會通知驗屋呢?是在"用印"還是"稅單核下" 哪個階段時通知呢?
還有另一個問題，驗屋時就可以請裝璜去量尺寸，估價了嗎?
問題有點多，不好意思喔{:4_90:}

感謝~黑麻麻
{:4_82:}

感謝~時捷飛 {:4_82:}

5679# 恐龍學長
寶刀恐龍約團聚聚喔,那就這個星期六上午下午就要看業主囉,有誰家可以開放參觀,不知道kevin媽,軒爸及vivian方便嗎{:4_151:}

第三彈來啦,分享一下給大家囉
http://picasaweb.google.com/109426172905984613082/85810#
因為這一週我家女王對於主臥櫃體2公分差異不能接受,設計師二話不說拆掉重做,以達到我們的要求(後來我們還有去量喔),讓我覺得這個設計師配合度很不錯.

5687# 晴空蘇打
下訂後,約個時間就可以驗屋了{:4_196:}

5692# 棠爸

謝謝棠爸，明天來去問我的業代

所以土銀算很低了嗎?
我現在是有請常往來的銀行去鑑價，他給的一段式利率，看起來是比土銀還低
那這樣我心裡大概有個底了，謝謝你喔{:4_82:}

那工務何時會通知驗屋呢?是在"用印"還是"稅單核下" 哪個階段時通知呢 ...
晴空蘇打 發表於 2010-8-11 20:07

呵，找哪間銀行貸款這種事本來就是哪家低找哪家呀！不用不好意思啦！^^
(我也不是找土銀)

驗屋跟銀行的貸款是二件事，互沒有關係哦！
驗屋在簽約之後，業代就會跟你約時間
看屋況驗二、三次是很正常的
只是注意一下，在貸款核下進銀行帳戶時
要在交屋之後哦(就是驗屋差不多，毛病處理好後)

裝潢哦！簽約之後就可以找設計師去量尺寸啦
沒有鎖匙時就先跟代銷中心在上班時間拿
交屋之後，就沒人管你啦！{:4_121:}

我是黑麻麻

呵，找哪間銀行貸款這種事本來就是哪家低找哪家呀！不用不好意思啦！^^
(我也不是找土銀)

驗屋跟銀行的貸款是二件事，互沒有關係哦！
驗屋在簽約之後，業代就會跟你約時間
看屋況驗二、三次是很正常的
只是注意一 ...
波把拔 發表於 2010-8-11 22:58

謝謝黑麻麻詳細的解說
目前我還沒有拿到正式的合約(訂金跟簽約金已付1個多禮拜)
不曉得是不是這樣，所以業代都沒通知我約時間驗屋
明天再打電話去問問看
如果現在就能驗屋和量尺寸的話
那我就可以開始行動囉~
希望能在預計的時間內搬進去

我也來開箱文一下 我家因為地板刮傷 設計師整個主臥拆掉地板重鋪
因為補買的地板有色差 沒辦法換一兩片 要整個全部換
不知到周六可以把所有東西歸位
臉書的相簿
http://www.facebook.com/?ref=logo#!/album.php?id=100000222951147&aid=29213
可能要下周末才有辦法邀請大家來M1 18樓坐坐

黑麻麻....
我的代銷小姐超急的....
要我驗屋完成後就要我請銀行撥款....而不是交屋後才撥耶....

第三彈來啦,分享一下給大家囉
http://picasaweb.google.com/109426172905984613082/85810#
因為這一週我家女王對於主臥櫃體2公分差異不能接受,設計師二話不說拆掉重做,以達到我們的要求(後來我們還有去量喔),讓我覺 ...
棠爸 發表於 2010-8-11 22:08

設計不錯,收納空間看起來很足夠.
期待裝潢完後去參觀一下....

還有我有打算上滔寶買之前有人放上去的空中花園那組吊燈
60CM 白色的 大約連運費大約4200上下
有需要的可以一起團購
台灣網拍價格約8500上下

黑麻麻....
我的代銷小姐超急的....
要我驗屋完成後就要我請銀行撥款....而不是交屋後才撥耶....
bulywang 發表於 2010-8-11 23:25

我有用波拔爸的名義發短消息，請收一下哦！

我是黑麻麻

5696# edison155


感覺不錯耶....花了多少銀子啊....

我也來開箱文一下 我家因為地板刮傷 設計師整個主臥拆掉地板重鋪
因為補買的地板有色差 沒辦法換一兩片 要整個全部換
不知到周六可以把所有東西歸位
臉書的相簿
http://www.facebook.com/?ref=logo#!/album.php? ...
edison155 發表於 2010-8-11 23:24

我喜歡那電視牆面... 不錯!

我的裝潢主要花在系統櫃居多
不包含家具家電大約60-65萬 因為窗簾還沒用好 吊燈還沒裝好 所以總價應該65萬內
包含家具家電預估載120萬以內
家具大約15-20萬 家電約40-45萬
東西我用的不多 因為房屋小 不要太多裝潢
已免空間更小(家裡的東西都還沒搬過去) 很怕擺不下

5702# 李夫人
原本裝潢砍預算地一把就把我的大理石牆給砍掉
後來找到估價略低的設計師 就把我的牆給裝上去 原本是裝中間腰帶
但是後來覺得 還是整片牆比較一致
我的設計主軸是北歐簡約風格 色系多已白色居多
簡單好清掃 明亮
周末都會在三峽
希望這裡拜可以把基本的東西擺放定位

5690# 棠爸


這星期六可能不方便
棠爸不好意思
下星期六隨時歡迎

5696# edison155
M棟的這是一定要去參觀的啦,那就暫訂下星期六日參觀您家囉{:4_89:}

5705# 軒爸
軒爸,那就暫訂下星期六囉{:4_89:}

5698# 李夫人
當然歡迎啦,等到裝潢差不多的時候,是一定要揪大家來看{:4_166:}

大家都好晚睡喔

5708# 棠爸


我星期六都要上課,無法到世紀館,真的很抱歉,星期日我就可以了,現在家裏還是很亂,還在施工中,下星期六要拜拜我老公會在那.所以下星期六下午他會在世紀館,或是星期日囉!

5710# vivian_weiling
不用抱歉啦哈哈{:4_196:} ，當然要依你們的時間才好ㄚ。{:4_166:}
看起來要揪參觀團要下星期六會比較方便喔,，那就暫定下星期六下午三點大廳見啦，要參觀的要舉手喔
目前會有三點,edison155 -> 軒爸&李夫人 -> vivian_weiling {:4_160:}
若是有其他景點歡迎參觀的也可以舉手喔{:4_89:}

因ㄍ這樣問~
泳池開放了~
那是不是在開放時間應該要有管理人員或救生員在旁邊看著~
畢竟是有水深度的地方~
而且ㄧ定會有小朋友在那裡玩水~!
ㄧ個家長可能會有兩個以上的小朋友~
那這個時候是不是應該要有個專業人員 ...
母老虎 發表於 2010-8-11 17:35

有的,Don't worry!

我家還沒裝潢好~只有一些櫃體跟和室半成品..正在木作中..{:4_90:}。等冷氣都進場了~我再舉手~歡迎大家參觀呀~~~哈免得大家來參觀 熱的要死....。((我自已每次過去監工都快熱死...))。 如果有不怕熱的....想看木作現場....^^也是很歡迎啦~~{:4_199:}

第三彈來啦,分享一下給大家囉
http://picasaweb.google.com/109426172905984613082/85810#
因為這一週我家女王對於主臥櫃體2公分差異不能接受,設計師二話不說拆掉重做,以達到我們的要求(後來我們還有去量喔),讓我覺 ...
棠爸 發表於 2010-8-11 22:08

棠爸 :
感覺設計的真不錯,{:4_171:}
收納空間看起來也很足夠.....
期待裝潢完後也能去參觀一下....{:4_82:}

kiwi媽

請問各位芳鄰,透過物業轉交工務部門來處理缺失的情況,一般工務多久會回覆?
上星期六上午提出,迄今尚無任何人回應,昨日傍晚打到物業追蹤才知道他們並不負責各戶的修繕進度,
後來物業人員給我工務電話後反應給一位曾先生了解,似乎也沒啥用處.
不知各位是如何處理這般的情況,此外,昨天物業的回應讓我們感到是給住戶FAVOR,而不是真的出於服務及管理的態度.繳了65/P的管理費,換來是如此不堪的物業服務品質,這家物業未來真有辦法服務近500戶的能耐嗎? 未來成立管委,應該有必要再檢討.交屋後似乎是任人宰割!過渡期間應該如何保障自己的權益?

建議直接找工務所比較快些...目前工務所設在a區的一樓.

請問各位芳鄰,透過物業轉交工務部門來處理缺失的情況,一般工務多久會回覆?
上星期六上午提出,迄今尚無任何人回應,昨日傍晚打到物業追蹤才知道他們並不負責各戶的修繕進度,
後來物業人員給我工務電話後反應給一位曾先 ...
聿頭爸 發表於 2010-8-12 10:28

麗寶卓小姐說找她會最快解決問題,提供你參考

請問各位芳鄰,透過物業轉交工務部門來處理缺失的情況,一般工務多久會回覆?
上星期六上午提出,迄今尚無任何人回應,昨日傍晚打到物業追蹤才知道他們並不負責各戶的修繕進度,
後來物業人員給我工務電話後反應給一位曾先 ...
聿頭爸 發表於 2010-8-12 10:28

以我的經驗是， 填好修繕單之後，如果一星期工務還沒連絡
就直接找上該棟負責的主任(應該就是您說的曾先生)
跟他約時間看現場，能處理的大概都能馬上處理好
無法處理的，他也會告知備料等時間要多久，時間到了再打電話問進度

就工務上班開門時，你就站在工務所的門口等~
一定馬上就解決了~。ha。~被氣到不得已時可如此這般~~~~~。

昨天我家的漏水濾水器,已經修繕ok !!{:4_171:}
目前只剩大門的問題啦 ~~{:4_186:}

kiwi媽

kiwi媽~~漏水濾水器~~是發生什麼事了??

5720# Bear
kiwi媽，原來是你們家濾水器漏水，8/9我一直接獲天兵阿〤的來電，說啥米我們填寫報修單濾水器漏水，何時可以來修？我就一直告訴他，一、我沒寫報修單（因我尚未交屋，好像不是填這張），二、我是驗收單上面記載廚房冷水管漏水（至今未修復），是不是搞錯間了？最後我還是把電話遞給曾主任處理（他人不錯，也剛好他在旁邊），雖然他們搞錯間了（我猜一開始搞錯了，還是另有其他苦主{:4_186:} ），但還好最後有替您們修復完成{:4_171:}

最近買屋後才發現忘記凹地磚..現在都不肯給了...要自費...有人也有相同的困擾嗎?

可以凹嗎？也算我一份ㄅ{:4_131:}