隱型鐵窗同意統一制定格式+1
關於這個到底能不能裝設，到底要問誰啊?
設區有小朋友的家庭應該不少吧
若有意思要作的戶數很多
統一找同樣的廠商作同樣的樣式，應該有團購價吧... ...
晴空蘇打 發表於 2010-8-10 10:36

制訂隱形鐵窗統一格式是否何行
因為本社區有些住戶已經裝設完成隱形鐵窗
倘二者的樣式不同，應如何處理？

5605# 莉莉


可能也只能先登記在案了！
他們也沒違規，要他們拆也不合情理...
(這是我想的啦！)

制訂隱形鐵窗統一格式是否何行
因為本社區有些住戶已經裝設完成隱形鐵窗
倘二者的樣式不同，應如何處理？
莉莉 發表於 2010-8-10 11:17

不溯及既往啦!
先決條件是要可以裝

5605# 莉莉


可能也只能先登記在案了！
他們也沒違規，要他們拆也不合情理...
(這是我想的啦！)
黑麻麻 發表於 2010-8-10 11:21

我沒有要他們拆的意思
因為他們家中有幼兒，所以有安全上的顧慮
而且既然裝設的是隱形鐵窗，就是他們也希望盡最大的努力，避免影響社區的外觀（因為裝設隱形鐵窗的費用不菲）
我只是想說，此際說要制定統一格式的隱形鐵窗
會不會有它的困難性
因為所謂統一
是不是，就是統一不裝或是統一都裝且同樣的格式
若是自由開放，可能就不能稱作『統一』囉

因為這個算灰色地帶
以目前麗寶的規定
只有說能裝，但沒說如何裝

但為了社區的統一美觀
還沒裝的住戶，是不是在大家討論好形式之後再來裝設
這社區有小小孩的住戶不算少
這問題似乎也無法等到管委會成立之後再討論

這個問題討論出來也不可能每家都強迫裝設
只是說讓有需要的住戶能多個選擇
已經裝設的就如同時捷飛所說不溯及既往

5593# 灰熊厲害
我今天會發出會議記錄給大家囉{:4_160:}
棠爸 發表於 2010-8-10 09:40

辛苦啦!! {:5_288:}

kiwi媽

因為這個算灰色地帶
以目前麗寶的規定
只有說能裝，但沒說如何裝

但為了社區的統一美觀
還沒裝的住戶，是不是在大家討論好形式之後再來裝設
其實這社區有小小孩的住戶不算少
這問題似乎也無法等到管委會成立之後再 ...
黑麻麻 發表於 2010-8-10 11:50

我們當初也考慮過隱形鐵窗,但因考量社區規範而作罷,但如果社區有共識,
我們也打算湊一腳,畢竟無法無時無刻釘住家中的兩個哈比人,還是有安全上的顧忌.
雖然深切了解教育小朋友是根本之道,但如果能防範於未然,對家長而言才是安心的.
就像我們買各種保險產品一樣,相信沒有人希望派上用場.

5611# 聿頭爸

隱形鐵窗我也很需要...因為擔心家裡的小兔子跟小狗狗~~不小心玩太開心就~掉下樓了.......

依目前發生的多起事件(冷氣外機、抽風機、隱形鐵窗)似乎都是發生在管委會尚未成立的這段時間.
我建議物管同仁要加強巡邏及檢視,目前裝潢中的住戶是否有"額外"加裝由建築物外觀即可見的物品,
另外,也建議物管在受理裝潢施工申請時,告知目前不得加裝任何會改變建物外觀or可視的物品.
在管委會成立前,請大家多多配合及體諒.等管委會成立後便可以討論如隱形鐵窗...等涉及兒童安全、住戶安全的相關議題!

現在的裝修規則在8/8號那天麗寶更新了規定。(今天聽李組長所說)

建議各位有在施工的鄰居，可以先去物管那邊確認一下新的規定。


今天早上已經吃了虧……

5614# TINO
改哪些ㄚ{:4_100:}

是否可建議物管中心或留待管委會成立時再討論的問題
1.世紀館右側(靠國際館方向)的鍛造側門,為何沒預留可方便管制刷卡進出的門.以後要到松園或家樂福或騎腳踏車,就得從 B1進出或迎賓大門進出,會不方便
2.麗寶後方松園綠美化部分,說實在的很看不下去.這相關權責的單位,應該給予協助釐清與幫助.

針對目前大家討論比較多的隱形鐵窗的話題,其實點出了一個社區大樓管理上的問題,就是如果今天個人的需求和社區共同的規範相左時,大家要用什麼樣的態度來應對,我們在簽約買世紀館時,大家應該都有一份住戶公約,也都應該簽字表示贊同及願意遵守,我想這份住戶公約可能沒辦法把每個人的需求全都包含在內,但如果公約和個人需求不同時,大家願意對個人的需求退步來配合遵守社區共同的規範,這樣才能讓社區的管理及品質有一個良好的發展,如果覺得住戶公約有不合理的地方,也可以透過所有權人大會或管委會修正,並且經大多數人同意透過正式程序通過後,大家即應放棄個人意見主張來共同遵守,如果大家不能有遵守法規公約的觀念`精神的話,那麼講什麼鐵窗統一制定格式等想法都沒有太大意義,因為即時制定統一格式,你也不能保證大家都會遵守,總會有人因為個人意見就會裝的跟統一格式不一樣(沒有守法觀念),以此類推世紀館的未來真是令人憂心啊.因此就隱形鐵窗的裝設問題,如果是裝在室外且可以清楚看出來的話,因為跟住戶公約所載不得裝設任何違反大樓外觀之裝置規定相違,個人持反對票,但如果以後管委會成立後許可裝設的話,我也尊重及接受,如果考量小孩安全想裝設的人,真心建議大家裝在室內(裝在室內並無技術上問題),這樣也達到小孩防護的目的,又不違反大樓外觀之裝置規定,而且替社區的管理樹立良好的典範,以上為個人就社區管理的一些想法借隱形鐵窗的話題提出供各位大大參考,多謝.

5615# 棠爸

今天是家人去的，沒問的很詳細，詳細的還是要去問物管設備長比較清楚。

知道的大概是
1.工程進料由B2進入。
2.要作施工人員工作證。

很多公告還是希望物管能主動告知、公告。(電梯裡面的公告有些都過期了。)
因為剛好是8/8號申請完，麗寶才變更規定，讓今天早上進場沒有很順利，還要再補許多手續、資料。

5616# P5-8F

說到那樹還真慘,都掛了,應再植上更大一點的樹才對,會好看些...可惜了.

針對目前大家討論比較多的隱形鐵窗的話題,其實點出了一個社區大樓管理上的問題,就是如果今天個人的需求和社區共同的規範相左時,大家要用什麼樣的態度來應對,我們在簽約買世紀館時,大家應該都有一份住戶公約,也都應該 ...
史莫莫 發表於 2010-8-10 13:07

確實在買屋時有簽署住戶公約及外觀維護切結書,可是有多少人回家有仔細看過的?又有多少人會以整個社區整體性考量呢?
另一方面大家也會站在自己的立場去解讀(人不為己天誅地滅...)...
就像男女要分手,任何理由都是分手的理由,因為要讓自己的行為合理化、合法化.
如您所提,既然大家在簽約買世紀館的時候都簽名了,簽了名就該負責.
所以我說兩難呀...

5620# 恐龍學長


的確大家都容易以自己的立場去解讀事情,事實上住戶公約只有不得裝設任何違反大樓外觀之裝置規定,並未有隱形鐵窗可以裝設的記載,真不知所謂麗寶的規定只有說能裝，但沒說如何裝的說法出自何處,如果是來自業代的話,我的業代劉小姐則明白告知勿裝設任何裝置於戶外以免日後有紛爭,可見業代的說法也是不一致的,換個角度說,即使以後管委會成立後許可裝設的話(我也尊重及接受),大家試想有人裝設有人沒有裝設（指裝在戶外肉眼可見的隱形鐵窗）,大樓的整體景觀會變成什麼樣子锕,所以如果以後所有權人大會要討論此議題的話,我也是力推裝在室內的(已達到小孩防護的目的,也不違反規範)

5621# 史莫莫

一個好的社區,住戶的品質是很重要的.當然管委會運作的好壞是維持品質的重要關鍵.
我們社區算是中型社區了, 有600多戶, 現在才進駐不到1/6咧..問題就一堆囉..
大樓的外觀是門面,我想如果不好好維護,整個社區的質感就會差很多喔~
當然很希望以後世紀館可以是北大的一個最好的社區...大家加油囉.

游泳池 是週四與週六全天開放
李夫人 發表於 2010-8-9 23:47

不過...游泳的時候有一堆看房子的來參觀...有一堆觀眾....

5472# foxjames


林內16公升的在浴室用不夠熱ㄋ
芸媽 發表於 2010-8-6 20:37

我加也是裝林內16的 也是不大熱ㄝ
海尼根 發表於 2010-8-7 13:45

你家是在較低樓層嗎???較低樓層水壓大, 出水量大時, 加熱不夠就會覺得水不夠熱....建議將熱水器進水處降低進水壓力(進水量), 即可改善此問題

既然大家都有簽合約即表示同意公約及建築外觀維持。
合約應該沒有人逼著簽，代銷說可以裝但沒有白紙黑字寫下來！
我個人認為合約要遵守，違反合約的就應該改善，不要等管委會成立後再議！
我也不贊成不朔及既往，不然在管委會成立前的這段期間就可以各自表述，愛加裝什麼就加裝什麼。
抽風機裝在室外就是破壞外觀，隱形鐵窗裝在戶外就可以不是嗎？（因為抽風機太明顯，隱形鐵窗不明顯！）
我建議裝室內。
以上是我個人想法

5434# 李夫人
印象中 前陽台的燈 開關有三段
有一段是公設用電
有一段是自己的電
最後就是關閉
如果全亮應該不是自己的電費
edison155 發表於 2010-8-5 21:19

不是啦....
陽台燈裝有兩顆燈泡(兩迴路控制), ㄧ個迴路目前應該是銷售中心控制, 另一個迴路就是我們自己控制, 所以當全棟燈亮時, 妳再開家裡的陽台燈, 可以看到是亮兩顆燈泡, 所以會很亮, 而當全棟燈關掉時, 妳開陽台燈就只會亮ㄧ顆, 會暗一些

交屋後好想趕快跟各位認識
如有聚會或揪團參觀我會參加

=============
也算我家一份
K3-18楊大大, 我們如果要過去世紀館都是週末假日, 不曉得您方便嗎??
8/12約了要對保, 不過當天是星期四, 若大大不在現場，方便我 ...
楊美眉 發表於 2010-8-5 14:08

哈哈哈....當然不方便妳自行闖入....我們已經入住兩個月了....:)
歡迎妳跟我聯絡來訪時間...歡迎參觀...

我是將來P1新住戶, 請問有P1的住戶嗎? 可以參觀你們的裝潢嗎? 周末就要驗屋了. 目標11月能住進去. 謝謝

5539# 棠爸

可能到9月比較有時間吧..到時再說囉...再過1-2週應就裝潢好囉~
無題 發表於 2010-8-9 11:27

我們家也差不多在三個禮拜內就完成了!!

請問誰知道要去哪申請瓦斯表安裝呢??
另外~安裝瓦斯表要另外付費嗎??

今天我老公監工之餘,逛了一圈,我們世紀館的外圈,已經有住戶裝上,"隱形鐵窗"了,看起來是不錯,某些角度的確看不太出來,但是在消防面來看,若發生火災也是另一個防礙救難的產品,雲梯車想要從陽台進入是無去達到的,凡事多面考慮囉!

請問誰知道要去哪申請瓦斯表安裝呢??
另外~安裝瓦斯表要另外付費嗎??
藌藌 發表於 2010-8-10 22:22

你可以先去小秘書那裏登記哦, 我們已安排這星期5要安裝了.{:4_153:}

你可以先去小秘書那裏登記哦, 我們已安排這星期5要安裝了.{:4_153:}
nightfire 發表於 2010-8-10 22:34

謝啦!!那申請之後大概多久時間會安裝啊??
要另外再付安裝費嗎??

5628# yhu1102


歡迎您,我是P2-13樓的鄰居,歡迎您喔! 當然可以來參觀囉,但是現在還在施工中,有點亂,我們家的格局與一般人的裝潢不太一樣,不要嚇到喔!

5633# 藌藌


每週五都會安排時間來裝,先約好時間即可.在週四晚上安裝工人會打電話告知你星期五約何時到..
安裝時間約15-20分即完成.不會另外再收取費用喔~

5616# P5-8F

說到那樹還真慘,都掛了,應再植上更大一點的樹才對,會好看些...可惜了.
無題 發表於 2010-8-10 13:21

是啊~
松園的狀況真的慘...
建議建商要去關心一下!

不過...游泳的時候有一堆看房子的來參觀...有一堆觀眾....
yjrong413 發表於 2010-8-10 18:47

對吼~

5567# GRACE
沒關係,等你回國再跟您連絡啦,我沒有那麼急{:4_160:}

會議紀錄發了,沒有收到的再跟我說喔,非常感謝黑麻麻的整理,相當清楚{:4_160:}

5604# 黑麻麻
黑麻麻妳好,請收短訊,謝謝

5640# 獅子媽媽
你家的電燈2天沒關嚕，有控來看看吧

5640# 獅子媽媽
你家的電燈2天沒關嚕，有控來看看吧
halloween 發表於 2010-8-11 01:19

謝謝你，可能是工務修繕後忘了關，我會提醒他們

今天我老公監工之餘,逛了一圈,我們世紀館的外圈,已經有住戶裝上,"隱形鐵窗"了,看起來是不錯,某些角度的確看不太出來,但是在消防面來看,若發生火災也是另一個防礙救難的產品,雲梯車想要從陽台進入是無去達到的,凡事多 ...
vivian_weiling 發表於 2010-8-10 22:30

這問題我也想過，
好像八樓以下，每一層樓都有某一戶有逃生緩降機，
像我家就有，
如果陽台加裝鐵窗，將來萬一有意外，不只自己受害，也害了鄰居。

5640# 獅子媽媽


獅子媽媽早安
我有回妳了哦！^^