小咪 發表於 2013-12-28 13:45
取消游泳池開放,若你有去五月的區權會開會,
就會知道是開會時有去開會的每一個住戶鞠手表決的喔,
因為反 ...

這也是個問題,好不容易驗收通過的泳池經過這樣停用一年,估記又不好用了,明明有公設但都不用,除了浪費了這些公設,也讓人覺得社區的公設使用狀況不好,對社區形象是比較負面的, 不過我們這社區老人家好像比較多,所以對公設比較沒需求吧, 這也是當時買房子時沒特別考量到的,幸好開放的第一年我還有用到,說真的,有社區泳池真好,明年區權會得去參加了,不過到時應如何提案重新表決呢?

MISCHU 發表於 2014-1-13 23:01
這也是個問題,好不容易驗收通過的泳池經過這樣停用一年,估記又不好用了,明明有公設但都不用,除了浪費了這 ...

開會前會發的信封裡有一張單子可以寫意見喔{:4_82:}

哈囉~ 各位好 {:1_742:}

bob123123 發表於 2014-1-20 10:40
哈囉~ 各位好

你好阿:)

區權人大會將在 4/22舉行，去年因差了幾票泳池未能開放，請對泳池開放有興趣的芳鄰記得提案及投票支持，才不會浪費了公設及損失我們的權益，如果考量費用，那至少在週末開放 SPA, 請各位一同加油喔

MISCHU 發表於 2014-3-12 18:27
區權人大會將在 4/22舉行，去年因差了幾票泳池未能開放，請對泳池開放有興趣的芳鄰記得提案及投票支持，才 ...

是阿,大家要多去投票才好,而且我看到公告好像是有可以領1000元喔.{:4_82:}

最近幾個月,常發現有非社區人士在側門外排徊
只要有住戶開門進出,這些人就順道進入社區
保全也不會擋..真的是安全大問題

昨天遇到一位穿西裝的,看起來像房仲,在門外等待機會
我要進門,他就跟在我旁邊要進來,我擋了他
他還理直氣壯的說..要進去找認識的住戶..
叫他從大門進,他說..只是小事講一下,每次都從這裡進..
硬要進...

後來我也不進側門了~走大門進去..

MISCHU 發表於 2014-3-12 18:27
區權人大會將在 4/22舉行，去年因差了幾票泳池未能開放，請對泳池開放有興趣的芳鄰記得提案及投票支持，才 ...

我也對泳池開放有興趣..
但想到開放泳池的龐大開銷,心裡很糾結...

費用確實是一個問題,之前的費用太高了, 但也不能因為要花錢而把公設都關了,其實可以把開放時間再縮短些，共同的討論應可以由開放時間及人員部份來找出一個比較合理得方法

昨天開完區權會，只有一個感想，怎麼每年區權會前都學不乖，資料不好好的備齊，
住戶有疑問，一問三不知，只是一直繞在游泳池要不要開放，
問題是委員們沒有討論解決高費用的方案啊！！！！
電費２２萬／月是哪招～～～
光是每坪增加２０元管理費，不要說別人，我自己也會被嚇到，
可是那是每天長期開放的費用阿～
一天開１４個小時？？
就不能討論出來一個折衷的方案嗎？？？？？

以前有開放時只有在周六日才開放,費用不可能那麼高,提出這樣的費用說詞只為了讓人們投下反對票
這樣的做法實屬不該, 不過也沒他辦法

小保 發表於 2014-4-21 09:34
昨天開完區權會，只有一個感想，怎麼每年區權會前都學不乖，資料不好好的備齊，
住戶有疑問，一問三不知， ...

你好,想請問一下那最後的結論是什麼呢?

MISCHU 發表於 2014-4-21 15:20
你好,想請問一下那最後的結論是什麼呢?

就被嚇的都反對開放了阿

小保 發表於 2014-4-22 00:36
就被嚇的都反對開放了阿

真是無語了,謝謝你囉

收的管理費也不少,別的社區都有法子開放, 我們卻是有設備而不開
這樣如何提升社區的居住品質呢? 每每看人說買房不要歐洲系列時便覺得悶
自己住也不覺得差, 但有些時候也是因為後來的管理而導致評價的差異,
還是得加油啊

MISCHU 發表於 2014-4-22 23:07
收的管理費也不少,別的社區都有法子開放, 我們卻是有設備而不開
這樣如何提升社區的居住品質呢? 每每看人說 ...

我們收的管理費在北大裡算是便宜的，
可是收費較便宜是因為我們戶數多，公設比占的也比較低，
我同意住起來不覺得差，
希望新接手的物管可以好好加油吧，
其實我們目前累積的管理費，不至於連個游泳池都開不起阿～～～

關於今年的住戶大會，本人真的覺得有點亂，所有討論事項根本沒有一個合理的解釋跟配套方案，所有議案都是同意或不同意，就議題一游泳池開放就讓我在現場直搖頭，夏天開放游泳池應該是大多數住戶最希望的事，但在提案說明要開放管理費一坪就要多收20塊，誰不會怕.....開放游泳池一戶要多繳1000快左右....誰受得了......我個人覺得....每個月都有盈餘.可以用來補貼游泳池開放而外的支出......如果有這個配套....也許今年游泳池就可以開放。.........如果管委會都是用這個思維來做事.....以後本社區也物件要買賣請加一個備註....有游泳池(但不會開放).....這樣本社區可能會成為北大最難成交的社區。
一個社區的和諧跟環境....要靠住戶們一起努力維持。

Gordan 發表於 2014-4-24 17:52
關於今年的住戶大會，本人真的覺得有點亂，所有討論事項根本沒有一個合理的解釋跟配套方案，所有議案都是同 ...

真的～大家一直在反應問題，希望管委會可以提供合理的回應跟解決方案，
可是台上的管委一直在跳針的說請大家先表決開不開放～
阿你就沒回應大家的問題，提出合理的方案，就一直要大家表決開不開放！
當下真的很想。。。{:4_172:}

想問大家一件事，社區內舉辦免費的試吃，兩個小時有收費700元的必要嗎?
清潔費一兩百我還可以接受，要700????社區這麼會賺錢，那怎麼沒錢開放游泳池？

創立了一個【運動愛分享】的社團，裡面會分享相關的運動交流，
(三峽)就是運動愛分享= 跑步＋游泳＋健身＋自行車＋球類＋揪團同好
是分享運動知識、經驗傳授、同好相揪、可香汗淋漓照片の社團
有意願運動的同好，請加入～～
https://www.facebook.com/groups/276760712523116/

小保 發表於 2014-5-1 04:12
想問大家一件事，社區內舉辦免費的試吃，兩個小時有收費700元的必要嗎?
清潔費一兩百我還可以接受，要700?? ...

這是不能說的秘密~噓~~~~

明天要開這個月的委員月會(PM7:30)，有一個議題是要開放消防通道的出租，說是可以收費，這是因為有住戶要申請消防通道來辦"告別式的會場"，我真的不知道這屆委員跟物管公司在做什麼，現在在大樓的地方誰會同意在你們家門口設"告別式靈堂"，我們偉大的管委會既然要討論這個議題，那三天兩頭都有人要申請，那愛在歐洲會是北大特區第一個"社去附設的殯儀館"，管委會有那麼缺錢嗎?還是假便民呢?


2014 住戶大會已經讓住戶很不爽了，如果大家有注意的話，每一個月管理費都不夠當月的固定支出.....為什麼呢?

要開源節流.....如果沒有辦法開源，節流應該也要會八....每個月付物管那麼多錢，也應該要得到一些成效八。

請大家踴躍參加委員月會跟住戶大會.....監督這管理費能用在刀口上....不是一直沒有節制的浪費。

這幾天~
不管是早上還是晚上還是半夜..發現側門整個敞開的機率是50%
而這時管理員..一定是不見人的!!

晚上常看到大門櫃台坐兩個人..而側門沒人..門開開...

住戶不養成隨手關門的習慣
我想...北大特區門戶最開放不設防的,也是非我們這社區莫屬!!

嗯,請大家踴躍參加委員月會跟住戶大會.....監督管理費用在刀口上....且別讓那種對社區影響很大的申請消防通道辦"告別式的會場"的怪提案通過, 太離譜了, 也會引起鄰近社區抗議的, 千萬別為了小錢損害杜區形象

有了解相關進度的好鄰居再請上來分享給大家了解一下, 謝謝

請您先了解狀況之後再批評吧~
據我從電梯中會議記錄所看到的,並沒有要將消防通道借給住戶做"告別式的會場"或者"殯儀館"吧!是因住戶臨時訂不到餐廳而向管委會詢問是否可以借場地,其實這住戶並不是要將場地做為告別式會場,而只是純粹辦桌而已,請您先清楚了解狀況再發言,我會知道這件事情還是住其他社區的朋友告訴我的,我認為您的發言已經對我們社區造成傷害,若您真的對社區事物有任何的疑問,據我了解大廳有住戶反映單,您應可透過正常管道向管委會反應,而不是直接在網路上公開批判,慎思~

請教一下各位鄰居~請問大家都用哪家電信公司？
我的手機是用遠X電信3G，收訊非常差，經常都接不到電話，訊號出現時才收到未接來電的簡訊通知......{:1_759:}

kali 發表於 2014-11-5 17:21
請教一下各位鄰居~請問大家都用哪家電信公司？
我的手機是用遠X電信3G，收訊非常差，經常都接不到電話，訊 ...

我是用中華電信,手機在社區B1跟電梯都收的到電話,只是聽的不太清楚而已.{:4_82:}

栩栩 發表於 2014-10-22 18:11
請您先了解狀況之後再批評吧~
據我從電梯中會議記錄所看到的,並沒有要將消防通道借給住戶做"告別式的會場" ...

如果你是看會議記錄，沒錯你說的是對的。但是當初提案的事後跟最後的會議討論主題已經改變了，你知道為什麼嗎~因為有住戶反對，最初原由是有住戶借用當作告別式後宴會場地，才會讓人誤解是要當"告別式場所"，
但提案是"是否同意住戶租借消防通道作為個人使用"。根據管委會跟主任的說法，只要通過就可以讓住戶申請消防通道當作婚喪喜慶場地是用，但這個也需要通告"消防局"，但跟消防法規，所有消防通道不可被個人或團體私自占用，所以本身這個方案就是非法的，根本不用表決。

當初我po 這個訊息的目的希望有住戶可以關心這個議題，並非針對特定人士。 如果造成你不舒服，請見諒!

這幾天電梯有公告說..停車位將建議不能租給非社區的人使用..

看過有機車騎下來,停好,車主再從機車道走上去,進入對面社區..
我一直以為是有人兩邊社區都有買房子..所以住對面,停這裡..

重點是..我們機車道的門很少放下來...任何車都可以自由下來出去..
也常有人從這裡自由進出..
管委會呀~管一管...管一管啦...

本月管委會決議：『社區車位不得租借非本社區住戶』，希望日後承租方租借車位時能攜帶權狀或租賃契約書(租客) 以茲證明，這是需要住戶與管委會互相配合才能達成；另汽車道、機車道鐵捲門問題：原本是採取除上、下班時間開啟，其餘時間關閉由住戶自行感應，但有眾多住戶到辦公室反應：因白天機車出入頻繁，若是鐵捲門關閉易造成住戶不便，且有住戶質疑：鐵捲門若長時間上下開關，容易造成耗損減少使用壽命，不如將鐵捲門開啟，待午夜12點後住戶較少出入時再行關閉，早上6點開啟，因提案住戶眾多，故經委員討論後決定按此方式執行，至於住戶行走車道，管委會只能進行柔性勸導，社區並無相關條例可禁止，若您有心想改正此一狀態，您可在12月管委會所發放『區大議案提案單』中提出，送交第九屆區分所有權人大會討論，對於您對社區的關心，管理委員會誠摯的感謝您。

嗯~樓上的你辛苦了!

這樣看來,我們這社區真的是不設防,安全控管幾近於零..
經常在不設防的側門,看到閒雜人等自由進出的
很多陌生人就在側門外等待..一見有人開門就進入社區..
也有看過早上有人從資源回收室進入,到社區看中庭的

社區人多,意見多,又有些人貪圖便利忽視安全
管委會應該也很難管控..
唉~只能自求多福了..

愛在歐洲的版面到底在哪裡啊? 好亂喔! 看不懂?

arthur00 發表於 2014-11-28 16:18
愛在歐洲的版面到底在哪裡啊? 好亂喔! 看不懂?

愛在歐洲沒有版面吧~

小咪 發表於 2014-11-8 14:42
我是用中華電信,手機在社區B1跟電梯都收的到電話,只是聽的不太清楚而已. ...

我老公換成遠X的4G, 竟然在電梯內都能收到訊號...3G和4G差好多~

這幾天不小心留意到社區清潔的問題, 不知大家有沒發現？
以前都會每一樓層打掃並拖地清潔環境，但最近好像不常清掃了。
有時會看見梯間或電梯內的垃圾，隔了好幾天依然留在那...
常下雨，地板總會有些帶有泥濘的腳印，隔了好幾天依然留在那...
偶爾還會在下午接小孩放學前的時段，看見幾位阿姨在某一角落(如圖書館?健身房?)聊天休息..

這讓我不禁吶悶了..是清潔打掃環境的時間改變了還是出了什麼問題嗎？？？

kali 發表於 2014-12-22 14:54
我老公換成遠X的4G, 竟然在電梯內都能收到訊號...3G和4G差好多~

3G跟4G應該是有差別的,只是我還是3G沒換4G.{:4_82:}

大家好~~
我是愛歐剛成交的新屋主~先跟大家打招呼^^
想請問大家第四台跟網路都是用哪家的?
還有我有申請加入家族,請群主再幫我審核,感謝.

alex0123 發表於 2014-12-27 22:37
大家好~~
我是愛歐剛成交的新屋主~先跟大家打招呼^^
想請問大家第四台跟網路都是用哪家的?

歡迎你喔,我們家是中華電信ADSL跟MOD還不錯也便宜喔.{:4_82:}

我家面佳園路
用中華電信光世代跟MOD
還不錯!
就是貴了些~