525# bly26
業代近日來電 2房可以加購車位
B2大車位 130萬
阿民 發表於 2010-8-24 11:20

咦!!130萬 {:4_144:} !! 降價了嗎
怎麼業代當初跟我說是 135
以致於 我沒購買大車位...
要來去 好好問一下了....{:4_101:}

大車位135 小車位125 不能議價的, 當初業代是這樣說啊!!{:5_276:}

我當初買京都 是說不議價
1毛錢都沒議到
樓上大大可以教一下嗎？
我買菜連蔥都議不到..........想哭

我當初買京都 是說不議價
1毛錢都沒議到
樓上大大可以教一下嗎？
我買菜連蔥都議不到..........想哭
cary 發表於 2010-8-24 15:14

別哭要偷笑啦 我猜業代看您是好客戶
所以就直接給您底價
看我像是歐克 就開高價給我殺
極可能我買得比您貴許多喔

529# 小熊

可能內人聽錯了 今天去電求證是135萬啦

530# 瑜珈媽
可能內人聽錯了 今天去電求證是135萬啦

不議價是指照牌價買嗎?不會吧!有本週成交的嗎?照牌價可以減多少....1w/p以上嗎?

車位的確不二價，遠雄京都有一大堆怪怪的銷售策略，剛陪朋友去買，前面二棟，高樓層要買面學成路的，要連後一戶一起買，而且四房的強迫二個車位???真是太怪了，更好的高樓，一次要買四戶????真有這麼搶手嗎? 據說有人一次買好多戶???

[quote]車位的確不二價，遠雄京都有一大堆怪怪的銷售策略，剛陪朋友去買，前面二棟，高樓層要買面學成路的，要連後一戶一起買，而且四房的強迫二個車位???真是太怪了，更好的高樓，一次要買四戶????真有這麼搶手嗎? 據說有 ...
策略銷售....是有要整層封包銷售的做法,也許遠雄認為它们可以吸納到這樣的客層吧!就讓它們試試看,maybe賣不出去,還會拿出來拆賣

車位的確不二價，遠雄京都有一大堆怪怪的銷售策略，剛陪朋友去買，前面二棟，高樓層要買面學成路的，要連後一戶一起買，而且四房的強迫二個車位???真是太怪了，更好的高樓，一次要買四戶????真有這麼搶手嗎? 據說有 ...
w21124 發表於 2010-8-25 23:18

有內行人能分析遠雄怪怪的銷售策略嗎?
首次到現場,業代說:北大大型推案,通常銷售期都要1年,
京都開案2個月已破5成,超越遠雄以前各個推案

1.既然熱銷,何必前棟綁後棟賣?一戶一戶賣有瓶頸嗎?
客戶都盡挑面學成路前棟,面中庭後棟少人聞問?
鎖定有錢人比較輕鬆?奇貨可居以價制量,現階段可賣可不賣?
這是既定策略還是現階段策略?若是後者因何改變?

2.北大買屋搭車位客戶都能接受,為何京都2房不含車位賣
卻要強制某些房型配雙車位?現在又說車位過剩,
回頭找2房已購客戶買車位,還是大車位
2房客戶買135萬大車位?為何不是經濟負擔較輕的小車位?

對於京都的銷售控管及策略
個人愚鈍 百般不解

海納百川有容乃大, 壁立千仞無欲則剛! 我等不到我的價格, 就算了. 願賭服輸.
房市不景氣延燒中, 如果其它北縣市的房產價格開始鬆動, 多少會排擠到北大的房市.
事實上林口即便政府力挺, 目前已產生微妙有行無市的疲軟現象.
所以京都採用的策略, 是加快去化 此時大戶的議價空間更強, 單坪價殺低(仍有限)但總價拉高.
建商仍贏錢只是少一些零頭而已! 他已去土城和中山北路下注了.

買京都的投資客是不是比其它的建案來的多?要不然怎麼會代銷還在賣,仲介也在賣,......???

我當初買京都 是說不議價
1毛錢都沒議到
樓上大大可以教一下嗎？
我買菜連蔥都議不到..........想哭
cary 發表於 2010-8-24 15:14

給你安慰一下,我當初買京都,忘了要議價,感覺像是買青菜蘿蔔似的.就這樣莫名其妙成了屋奴!希望未來的京都,別讓未來的我後悔.

541# wow

我雖然有議,但一開口業代就爽快答應,看不出猶豫表情,也沒有上報動作
卻一直誇我買得很便宜,運氣很好買到好樓層
我不知是否該興奮,總覺得沒有成就感
很怪業代沒有假裝一下
總之買了心就定了

昨天看到一篇文章 談到購屋後焦慮症
內容提到 85%以上客戶有"我是否買貴了"的焦慮症
建議用三種方法紓解
1.打電話給幾個朋友,開口就說:我買房了,而且買的很便宜
朋友一定會順著你的話說你確實買的真便宜(除非朋友是白癡)
2.把建商的宣傳資料一字一字仔細閱讀,你會一再發現
原來我的社區有這麼多的優點,業代怎麼都沒有提
3.翻翻鄰近高價設區銷售物件,心裡強烈批評怎麼開價這麼離譜

對我無效 純參考

昨天看到一篇文章 談到購屋後焦慮症
內容提到 85%以上客戶有"我是否買貴了"的焦慮症
建議用三種方法紓解
1.打電話給幾個朋友,開口就說:我買房了,而且買的很便宜
朋友一定會順著你的話說你確實買的真便宜(除非朋友是白癡)
2.把建商的宣傳資料一字一字仔細閱讀,你會一再發現
原來我的社區有這麼多的優點,業代怎麼都沒有提
3.翻翻鄰近高價設區銷售物件,心裡強烈批評怎麼開價這麼離譜
542# 阿民

第一點完全不會
第二點我非常嚴重 其實不只房子 電腦 手機 車子 傢俱 等等都會
還會無法克制的上網搜尋相關的討論文章 明明都已經買了阿 又不能退
第三點也不太會 因為通常都是看到人家的優點 羨慕比較多

問天問地 不要問鄰居
鄰居總是告訴你 你買貴了{:4_87:}

每間房子都是獨一無二的，每個時間點也是獨一無二的
小弟是覺得不要太離譜就好
往好的方面想
如果你沒出到這個價，你買得到這間你喜歡的房子嗎
雖然有人說北大房子多，可以慢慢等，慢慢看，但慢慢等就保證能等到像這間一樣喜歡的物件嗎？
何況「時間就是金錢」(這點我這個論字計酬的soho族體會最深...)，還有「先買先享受」

我當初買京都,忘了要議價,感覺像是買青菜蘿蔔似的.就這樣莫名其妙成了屋奴!希望未來的京都,別讓未來的我後悔.
wow 發表於 2010-8-26 21:33

青菜蘿蔔??
別讓我們後悔，這是大家共同的願景。

今天接到電話，說全面開放，不管哪一棟都可以買，所有公設都可以參觀，跟之前去看的態度差好多喔...不過還是很喜歡京都，改天再來去參觀一次，但希望不要遇到上次那個業務了，好像自己每秒鐘幾十萬上下，一直想把我們趕走...@@

怎麼?你碰到的業代這麼差勁,要不要試試我的業代,超棒的!

#548

想去看看 ! 可否告知您的業務貴姓 ? 3Q !

四,五月去看,有10k-15k/坪的空間

徐若雅,記得跟她說魏先生介紹的,別客氣,用力給她殺下去 ,記得做點功課,goodluck

今天接到電話，說全面開放，不管哪一棟都可以買，所有公設都可以參觀，跟之前去看的態度差好多喔...不過還是很喜歡京都，改天再來去參觀一次，但希望不要遇到上次那個業務了，好像自己每秒鐘幾十萬上下，一直想把我 ...
寧靜海 發表於 2010-8-27 23:07

有沒有30坪的呢??
之前去問 說完全沒有了

有沒有30坪的呢??
之前去問 說完全沒有了
jijeng2001 發表於 2010-8-28 00:48

業代都是這麼說的,或許真的賣完了,因為2房相對稀少
不用買車位 讓投資者更有意願

真的喜歡 就留電話給業代
交屋前可能會有訂戶因銀貸問題而放棄
我有位朋友 近期買到他們所等待的2房

今天接到電話，說全面開放，不管哪一棟都可以買，所有公設都可以參觀，跟之前去看的態度差好多喔...不過還是很喜歡京都，改天再來去參觀一次，但希望不要遇到上次那個業務了，好像自己每秒鐘幾十萬上下，一直想把我 ...
寧靜海 發表於 2010-8-27 23:07

寧靜海大應撥空再去參觀參觀京都，如果您是早期去看的，會感覺現在的它真的更美了~:)

3週前 帶一位朋友一起看屋
我當場訂了 朋友一直考慮中
昨天朋友再去
每坪又漲了2000
業代說9月還會有一波調漲
朋友覺得已和京都無緣了

今天接到電話，說全面開放，不管哪一棟都可以買，所有公設都可以參觀，跟之前去看的態度差好多喔...不過還是很喜歡京都，改天再來去參觀一次，但希望不要遇到上次那個業務了，好像自己每秒鐘幾十萬上下，一直想把我 ...
寧靜海 發表於 2010-8-27 23:07

我的業代也很棒喔{:4_183:}

547# 寧靜海

mb01也是有人在抱怨京都的業代~ 該不會版大遇到的還是同一個~ {:4_164:}

請問~下這麼大雨...京都有淹水嗎?或附近馬路有淹水嗎?好想衝去看說

徐若雅,記得跟她說魏先生介紹的,別客氣,用力給她殺下去 ,記得做點功課,goodluck
w21124 發表於 2010-8-28 00:11

真巧~ 我的業代也是她~ 大推薦~~~~

大家好~~ 在下也即將成為京都的一份子~~~

順便問一下 有A棟的鄰居嗎~~~

徐若雅,記得跟她說魏先生介紹的,別客氣,用力給她殺下去 ,記得做點功課,goodluck
w21124 發表於 2010-8-28 00:11

大家好~~
我和老公於8月開始在北大看房子
京都是我和老公都滿意的建案~~
但，我們的業代肯給我們談價的空間並不大~~~
是否 這位徐姓業代能談價的空間較大？(讓我和老公又升起一線希望~~)
還有 是否能中途換業代呢？？

大家好，我是今天準備去京都簽約A棟19樓的新住戶，因為是一個人自住，希望以後能有機會認識左鄰右舍好厝邊：）

561# 傑森
哇! 超奢華 一人住62坪A棟
我們兩條擠2房
大格局 大哉生活
羨慕中.....

大家好~~
我和老公於8月開始在北大看房子
京都是我和老公都滿意的建案~~
但，我們的業代肯給我們談價的空間並不大~~~
是否 這位徐姓業代能談價的空間較大？(讓我和老公又升起一線希望~~)
還有 是否能中途換業代 ...
米將將 發表於 2010-8-31 11:49

遠雄價格很硬 有一定的議價範圍
換業代也差不多
前幾天現場來電
面中庭14樓 開價20.4
議價空間8000-10000
不知妳問到多少
中低樓層好像沒了

遠雄價格很硬 有一定的議價範圍
換業代也差不多
前幾天現場來電
面中庭14樓 開價20.4
議價空間8000-10000
不知妳問到多少
中低樓層好像沒了
阿民 發表於 2010-8-31 14:58

麻煩收一下短訊息!

有沒有人這兩天會過去京都的?
這幾天大雨不知道有沒有影響?
有去現場的人麻煩回報一下囉!

有沒有人這兩天會過去京都的?
這幾天大雨不知道有沒有影響?
有去現場的人麻煩回報一下囉!
starviolin 發表於 2010-8-31 15:50

有人回報
現場兩隻鵝都在淋雨
......

那2支鵝真是辛苦了,颱風天還要繼續站


566# 阿民

有人回報
現場兩隻鵝都在淋雨
......
阿民 發表於 2010-8-31 16:09

咦～沒有跑掉啊？！我還以為會烙跑勒～