北大見習生 發表於 2012-10-4 23:07
特地去大廳看完公告,特別看了一下泳池的部份
因為馬達維修費要兩萬,而且夏天使用率少
為了節省電費而決定等 ...

具509樓的大大指出我們的社區存款有1000萬，花不起馬達維修費2萬？以後每個月不是還持續在收管理費不是嗎？而且1000萬的存款利息應該也能支付這些小額的維修吧！至於說要準備以後維修電梯等大筆的款項，維修電梯再貴也不用1000萬吧？而且可以先扣下法定的準備金不是嗎？或許有些人會認為小錢不省就會變大錢，但是小地方不管理不維修就會變大問題，還是應該要以維持社區正常運作為優先吧！

北大見習生 發表於 2012-10-4 23:07
特地去大廳看完公告,特別看了一下泳池的部份
因為馬達維修費要兩萬,而且夏天使用率少
為了節省電費而決定等 ...

個人覺得他的邏輯很奇怪,因為天氣熱使用率低所以緩修
但是到了冬天泳池開放時間,不是變更少嗎,這樣使用率就會高了嗎?

omidof 發表於 2012-10-5 08:55
雖然小弟剛搬到這沒多久.但在搭電梯時間會瞄一下公告.

在近期的公告,也有請住戶開會列席旁聽.

裡面幾個住戶以前參加過開會了
包含我~但參加過就不會想去第二次了

阿煒 發表於 2012-10-5 10:25
個人覺得他的邏輯很奇怪,因為天氣熱使用率低所以緩修
但是到了冬天泳池開放時間,不是變更少嗎,這樣使用率 ...

夏天用的人也很多ㄚ~看看外面那間北大游泳池多少人還在用蒸汽室~烤箱~SPA
不修不維護只會讓使用的人越來越少,不去檢討為什麼用的人變少
用自己的邏輯判斷真的很奇怪~

北大見習生 發表於 2012-10-5 10:54
裡面幾個住戶以前參加過開會了
包含我~但參加過就不會想去第二次了

恩恩..那只好等有能力的主事者出現了{:1_752:}

我想管委會因該要有它的功能在(我知道委員都很辛苦)
但我想修與不修應該不是單一人或單二人決定
不是都因該在管委會時候討論~~可以把事項內容-決議公布出來
或許爭議事項會減少

之前公布金錢用途
我不知道礦泉水是否歸在水費裡.總覺得水費好多以為是泳池的關係@@""
或許可以建議金錢用途可以再細分公布

另一點我覺得廠商報價是否要經過管委
像這次磁卡報價180元~~我想外面因該沒這行情
如果要說設定我想..........
一起思考看看吧

只期望社區更好

真的建議開放公投!!!!

m322122 發表於 2012-10-5 11:22
我想管委會因該要有它的功能在(我知道委員都很辛苦)
但我想修與不修應該不是單一人或單二人決定
不是都因該 ...

沒錯！磁卡要180，真的好貴哦！

jushua1975 發表於 2012-10-5 22:37
真的建議開放公投!!!!

公投！
哈哈哈哈哈〜
之前有提議過！
我們的管委會
會說一句
自行處理！——*

遙控器也是！
住了6〜7年
壞了N次
買了3顆
住在新穎的社區
到處卻都是老舊的設施設備！
提議過更換別的設備
卻被選擇性做論述
沒使用地下室的居民當然不同意！
但
我們地下室管理費繳假的嗎？
我們也是有付出的不是嗎？

今天出門前去看了一下大廳的公告，發現管委有一份針對之前住戶提出的質疑說明，例如為何暫不維修游泳池、地磚及使用公用冰箱等等，但文件看起來比較像某位不具名管委個人的聲明，看不懂發生的這些事都是在同一個人身上的質疑還是數位管委遇到的狀況聯合聲明？感覺上好像跟質疑的住戶很不愉快{:4_200:}，照文內說明除掉情緒的字眼，在於預算審核招標等的努力應該沒有問題也值得肯定，但作業及說明的公開化可能不夠透明，包括這次提出的聲明，若是管委會依照流程的決定，是否應該就以管委會名義公告說明解除住戶疑慮，而非看起來像個人的說明？

饅頭 發表於 2012-10-6 11:27
公投！
哈哈哈哈哈〜
之前有提議過！

哇~~~~
這招用過~!?
那就無效了!
在想想其他方法!!

饅頭 發表於 2012-10-6 11:35
遙控器也是！
住了6〜7年
壞了N次

對阿~會貼出告示說換搖控器,表示很多住戶都有車道搖控器的問題
不過另人不解的是收了我的錢後為何還要收回我壞掉的要搖控器~~

waynechao651009 發表於 2012-10-7 19:43
對阿~會貼出告示說換搖控器,表示很多住戶都有車道搖控器的問題
不過另人不解的是收了我的錢後為何還要收 ...

難道就像蘋果所謂的良品

我也覺得那個貼在電梯裡的質疑報告寫的一點都沒有公正力,像是個人"情感"上的抒發....

怎樣把環境弄的更好才是管委會要做的事
弄不好~省錢也沒意義

到底污水管處理好了沒有?
馬桶還會回流,臭死了...

北大見習生 發表於 2012-10-13 00:15
到底污水管處理好了沒有?
馬桶還會回流,臭死了...

方便問一下您住在哪一棟嗎?馬桶會回流?{:4_167:}

之前有聽說游泳池那棟有漏水的情形,這些情況我似乎沒遇過,還是我真的太大神經了{:4_137:}

這幾天看到牆上的公告爆滿，覺得社區管理真的不容易，事務繁多。另外似乎有提供意見表供住戶填寫，不知這意見表是寫給管委會看的還是物管看的？有人知道閱覽室有開放給住戶使用了嗎？每次經過都關著冷冷清清的好可惜，還是怕開了以後，又成為阿桑們的交誼廳？{:4_137:}

waynechao651009 發表於 2012-10-7 19:43
對阿~會貼出告示說換搖控器,表示很多住戶都有車道搖控器的問題
不過另人不解的是收了我的錢後為何還要收 ...

怕你囤積太多遙控器，如果沒壞拿去可親友團使用{:4_87:} (猜的啦)

hui_ching 發表於 2012-10-19 09:54
方便問一下您住在哪一棟嗎?馬桶會回流?

之前有聽說游泳池那棟有漏水的情形,這些情況我似乎沒 ...

F棟~可能有其他人也會有同樣情形吧
已經好幾次了,不定期...
通常都是我一兩天沒回家的時候,一回家就會發現
如果住的人數多,或是常在家的人可能不會發現這狀況
最近的一次是上週五,早上七點半我就出門了,很確定馬桶是乾淨的
晚上快十二點回家的時候就出狀況了
今天一早又再確認一次馬桶是乾淨的,希望我星期六回家的時候,不會有同樣狀況{:4_102:}

hui_ching 發表於 2012-10-19 09:59
這幾天看到牆上的公告爆滿，覺得社區管理真的不容易，事務繁多。另外似乎有提供意見表供住戶填寫，不知這意 ...

閱覽室不是一直都開放嗎?
只是使用的人少而已,之前我有一陣都在那邊看書
只是大廳婆婆媽媽還有遊戲室進入出的人聲音太吵
我就比較少在那邊看書了,前幾天還是有在閱覽室看書
應該是沒被禁止吧

北大見習生 發表於 2012-10-19 13:23
閱覽室不是一直都開放嗎?
只是使用的人少而已,之前我有一陣都在那邊看書
只是大廳婆婆媽媽還有遊戲室進入 ...

我說的是健身房旁的那間喔!

hui_ching 發表於 2012-10-19 13:55
我說的是健身房旁的那間喔!

那間沒禁止ㄚ , 想用扣點數申請就好了

北大見習生 發表於 2012-10-19 13:22
F棟~可能有其他人也會有同樣情形吧
已經好幾次了,不定期...
通常都是我一兩天沒回家的時候,一回家就會發 ...

F棟!不會那麼巧是游泳池那棟吧？我住C棟是沒遇到過.

hui_ching 發表於 2012-10-19 15:09
F棟!不會那麼巧是游泳池那棟吧？我住C棟是沒遇到過.

F棟是KTV 跟撞球間那棟哦

今天注意看一下管委會開會內容公告
應出席人數15人
實到人數5
代理4人

所以開會人數9人(實際人數5人)
會議成立~~~~~~

三分之一.......況且今天20號了也沒10月份的開會通知

昨天去游泳，一到SPA設備整個傻眼，全部維修中............
健身房的設備也是...........
到底哪時候才要修啊???
如果說要比估價單，這可以接受，
但為啥非常非常慢呢?
管委會開會的過程到底在做甚麼???
在愛北大關心我們社區的朋友們，是否要等到下次開會時到場參加呢?人多好出聲，到底管委會在幹嗎???

請問大家的遙控器都有換新的嗎?
我家2個遙控器最近莫名的都壞了..換了新的!
我比較質疑的是到底是車道遙控設定換了..
還是真的是我家遙控器那麼巧2個都壞了..
都是右邊的進入門打不開..
有沒有朋友沒換遙控器的?

芹芹 發表於 2012-10-23 11:27
請問大家的遙控器都有換新的嗎?
我家2個遙控器最近莫名的都壞了..換了新的!
我比較質疑的是到底是車道遙控 ...

汽車3年前換過1次
機車用6年沒換過
自行換電池1次

yingjie 發表於 2012-10-22 22:08
昨天去游泳，一到SPA設備整個傻眼，全部維修中............
健身房的設備也是...........
到底哪時候才要修 ...

三溫暖烤箱壞很久了吧！以前曾去過2次都遇到維修中,至此沒再去過= = 是因為大部份的管委不使用 ,所以不用急著修?

hui_ching 發表於 2012-10-23 14:30
三溫暖烤箱壞很久了吧！以前曾去過2次都遇到維修中,至此沒再去過= = 是因為大部份的管委不使用 ,所以不用 ...

只要他還主政,維修那你就有得等了~

hui_ching 發表於 2012-10-23 14:30
三溫暖烤箱壞很久了吧！以前曾去過2次都遇到維修中,至此沒再去過= = 是因為大部份的管委不使用 ,所以不用 ...

前幾屆的時候,感覺只有一年他不在管委會主政時那一年不論是活動或是維修都是做得最好的~
除了興風作浪的奸委以外.......................之後就走下陂了~

阿煒 發表於 2012-10-23 11:48
汽車3年前換過1次
機車用6年沒換過
自行換電池1次

為什麼不用改用感應式磁扣,建製成本也便宜,後續維修成本也便宜.
採用368個電子搖控器*2,成本貴損壞率又高~壞了還要花300~400元
難免會讓人覺得管委會坑錢~~腦袋不清楚的人主政~說這些也是沒用的

waynechao651009 發表於 2012-10-23 21:30
前幾屆的時候,感覺只有一年他不在管委會主政時那一年不論是活動或是維修都是做得最好的~
除了興風作浪的 ...

您說的"他"是？？如果真的做得不好，為什麼還能連任呢？

怕花錢 任凋零
我想住戶因該不是怕花錢 是錢要用在刀口上
什麼都不花 都不改進 社區只會愈來越爛
像電梯上樓要磁卡感應......很多社區都改了
我們社區卻都遲遲不動 說要花很多錢
到底是要多少錢???
只看著定存基金越來越多 設備越來越爛............實在不是福氣

再者像上次公告說冰箱事件~我是不清楚流程
縱使拔電源不對 那冰自己私人物品就對嗎
我記得早公告不可冰私人物品不是嗎.......

你們說的"他"是誰我是不知道
我也算第一批住戶了吧
真的只感覺越來越差
連看公告都覺得實在沒有什麼公信力
再者像這次開會會議紀錄
我實在不懂最後一頁 人名放那麼大 用意在哪 強調老"大"的意思嗎

我也是第一批的住戶喔！有看到公告10/27(六)要開管委會，各位大大會參加嗎？

hui_ching 發表於 2012-10-24 10:30
您說的"他"是？？如果真的做得不好，為什麼還能連任呢？

選委員很難嗎?沒人要當吧~大概只有他比較愛當吧~從第二屆做到現在~做的好也就罷了~
更何況做這麼爛~~~都不想想問題不是別人而是他自己~~好好當軍職別來亂了

m322122 發表於 2012-10-24 11:11
怕花錢 任凋零
我想住戶因該不是怕花錢 是錢要用在刀口上
什麼都不花 都不改進 社區只會愈來越爛
像電梯上樓要磁卡感應......很多社區都改了
我們社區卻都遲遲不動 說要花很多錢
到底是要多少錢???

這個設備 , 我記得大約 10K左右/一台.
因為我以前有找廠商報過價 .

martial 發表於 2012-10-26 16:27
這個設備 , 我記得大約 10K左右/一台.
因為我以前有找廠商報過價 .

問題在於主委~沒有魄力!只會搞小團體護衛他的軍權..........唉!