488# 北大立志傳


我也是買遠雄的建案,不過是預售時就買了.
客變時就有附Autocad 的檔案,含尺寸含所有的可以客變的物件圖.交屋後就沒再給過.
既然現在是買成屋當然是進去實際量測才準呀!!

總價：1050萬 (加車位)
坪數：59.42坪

我在中信房屋看到耶魯的這間..
算下來每坪也才17萬多 這是加車位的..

當初去看耶魯最少19.快20多=_=
京都也會發生這種事情嗎..?

變比想像中便宜很多?
畢竟這還是仲介賣的..
實質上多少買的到..?

我好好奇喔=.=
誰能跟我解釋一下

490# 殺手貓


京都預計九月18交屋
但網路上早已有許多物件在賣
http://www.rakuya.com.tw/search/sell/3/238/0/P0_0/S0_0/R0_0/F0_0/0/0/0/0/1/0/desc/5Lqs6YO9
其中奧妙
不難想像

請問有住戶知道對保到交屋須多少工作天?????
THANKS....

從正門看過去，真是豪宅之作，有一種庭院深深的感覺，有一種隱藏美，不讓世人一眼望透的感覺，尤其是外面那2隻白天鵝，真的很喜歡，但是唉沒有錢。

這種通常是把車位的坪數加進去一起算總坪數，而且平面車位通常都算到10坪左右..
所以不是我們通常認定的1坪17萬，
而且同一建案不同座向不同樓層，價差本來就很大，要去看之前可以先問清楚。

這種通常是把車位的坪數加進去一起算總坪數，而且平面車位通常都算到10坪左右..
所以不是我們通常認定的1坪17萬，
而且同一建案不同座向不同樓層，價差本來就很大，要去看之前可以先問清楚。 ...
北大立志傳 發表於 2010-8-18 21:12

沒錯！北大立志傳說的對，一定要了解後再決定！
歡迎有緣人快來做我們大家的鄰居！！{:4_131:}

耶魯高樓層有景觀面北大一坪成交價20萬以上
最新成交價面另一面高樓層19萬成交,是真的....

[quote]請問有住戶知道對保到交屋須多少工作天?????
THANKS....
8/21耶魯接待中心對保(僅只一場),要不然就自己到遠雄基隆路總公司辦,預計9/15以後陸續交屋(E3住戶 :已先行請業代陪同驗屋整理中,房貸已送件)

490# 殺手貓


京都預計九月18交屋
但網路上早已有許多物件在賣
http://www.rakuya.com.tw/search/sell/3/238/0/P0_0/S0_0/R0_0/F0_0/0/0/0/0/1/0/desc/5Lqs6YO9
其中奧妙
不難想像 ...
funnyway 發表於 2010-8-18 17:32

以500戶的規模,這樣算少的吧
北大本來就不乏投資客 有人中期持有 有人則操短線
當然也有衝動購買 最後關頭才選擇放棄
但很弔詭是 幾乎所有物件都由同一家仲介釋出
這意味著什麼

我有一個代銷朋友 在板橋有個預售案
預計9月中推出 98戶中已被內定30餘戶
朋友說 都是長期配合的 自家人 跑單小姐 投資客 及仲介
前三者我懂 長期配合的仲介?我則是第一次聽到

朋友笑笑不願明說
說了我可能也不懂 房地產到處都是學問

[quote]總價：1050萬 (加車位)
坪數：59.42坪

我在中信房屋看到耶魯的這間..
算下來每坪也才17萬多 這是加車位的..

當初去看耶魯最少19.快20多=_=
京都也會發生這種事情嗎..?

變比想像中便宜很多?
畢竟這還是仲介賣的 ...
Ex:(1050w-車位10.42p/130w)除以49p=18.77w/p,房屋跟車位請分開計價,要不然車位10p,豈不是要170幾w,更何況北大建案的車位從B1-B4...90w-150w都有,把車位坪數灌到總坪數,就是要讓你有錯覺,認為單價低,小心上當!!!!!!

Hello, 我是大學京都的一分子, 之前已發過一次帖, 想找有緣的住戶一起談裝潢的事.
有版友回信給我, 但我之前不曉得有PM的功能, 所以很晚才回他,真抱歉...>"<,
我已經和二家設計公司及一家系統櫥櫃業者接洽過了,
目前比較傾向以系統櫃的方式來做我家的裝潢,
除了工期可以縮短, 房子不會有甲醛味道之外,
價格也比較有彈性.

不知道有沒有住戶要加入??
我找到的這一家, 負責人以前在歐德系統家俱待過一段時間, 整個裝潢的流程及該注意的細節都很清楚的告知我,
而且請他來丈量的過程,就可以感受到他的功力.

要的話請 PM 我, 個人是不希望找太多住戶加入, 怕戶數太多, 反而沒辦法慢工出細活, 或是工期拖太久讓我們都比較晚入住.
謝謝!!

500# 查克洛
我投一票
我是第二批交屋 10月中交屋
不影響您們進度

500# 查克洛


您好
我是E3兩房的住戶
有興趣加入一起裝潢
煩請PM與我聯絡
謝謝

工務小姐對保到交屋可能3星期工作天,供參考

從正門看過去，真是豪宅之作，有一種庭院深深的感覺，有一種隱藏美，不讓世人一眼望透的感覺，尤其是外面那2隻白天鵝，真的很喜歡，但是唉沒有錢。 ...
阿華 發表於 2010-8-18 20:44

不知道這兩隻白天鵝未來會不會變成『灰天鵝』～或者更嚴重的～變成『有皮膚病的天鵝』呢？！

不知道這兩隻白天鵝未來會不會變成『灰天鵝』～或者更嚴重的～變成『有皮膚病的天鵝』呢？！
u2194739 發表於 2010-8-19 11:11

哈哈~~大~~~大，你不要嚇偶了啦！！{:4_137:}
照理說我們社區的清潔人員應該會負責清潔維護吧........{:7_379:}

嗨！想早交屋的鄰居們，今早我們和遠雄總公司聯絡交屋事宜時，經辦人員表示這兩天她們就要將文件送出去了，若能趕在此批完成所有相關手續及匯款則可在9月18日第一批交屋，未趕上此批作業者，則要等到9月底的第二批。(詳請可去電遠雄總公司洽詢):P

請教遠雄ftth光纖到府問題
我現在有adsl 帳號
需要辦理移址嗎?
住戶所使用頻寬與速率都一樣嗎
還是依未移機前現有adsl速率?
朋友現在使用 第四台寬頻上網
搬到京都後 要如何使用遠雄ftth
需向中華電信新申請adsl嗎

哈哈~~大~~~大，你不要嚇偶了啦！！{:4_137:}
照理說我們社區的清潔人員應該會負責清潔維護吧........{:7_379:}
哈哈笑 發表於 2010-8-19 11:37

其實我是跟你說真的喔~~~我之前有去看過一些歐系社區，結果我覺得這類白色系的物建看起來都髒髒舊舊的~~~也因為這個緣故才放棄歐系社區~~~ 當然~或許是我比較挑剔啦～～～～

508# u2194739

個人是一直偏愛日式系列的建案！所以選擇了『大學京都』~~
話說遠雄京都處處散發著優雅氣息，越看越有氣質，白天美;夜晚更美，不知是不是我自我感覺太良好了..呵呵~{:4_171:}

P.S.終於參觀了B1的會館，一級棒！！{:4_183:}

508# u2194739

個人是一直偏愛日式系列的建案！所以選擇了『大學京都』~~
話說遠雄京都處處散發著優雅氣息，越看越有氣質，白天美;夜晚更美，不知是不是我自我感覺太良好了..呵呵~{:4_171:}

P.S.終於參觀了B1的 ...
哈哈笑 發表於 2010-8-20 12:42

好羨慕可以提早看到B1的鄰居 前幾天業代來電要我們找時間去看看有沒有要修繕的地方
我有順便問她可不可以看B1 她說不行
是我沒有鍥而不捨的要求嗎
很想早一點親眼看到{:4_141:}

510# 小驢子


小驢子大大，是不是你們回京都的時侯，你們的業代正好較忙？建議你可以利用平日較不會有人看屋的時間去。不過9月份B1會館就會全面正式開放給已購戶參觀了，看了你會滿意滴~~:victory:

511# 哈哈笑
對啊 我也是利用平常日5-6點時間
現場看屋人潮最少時 要求去看公設的
不過也因業代同意帶看
當場就成交了

510# 小驢子


小驢子大大，是不是你們回京都的時侯，你們的業代正好較忙？建議你可以利用平日較不會有人看屋的時間去。不過9月份B1會館就會全面正式開放給已購戶參觀了，看了你會滿意滴~~:victory: ...
哈哈笑 發表於 2010-8-20 14:16

應該很多人都去看過了....要利用業代不忙的時候....我去看過了, 泳池是兩個水道沒錯, 中間有一條浮球線.

應該很多人都去看過了....要利用業代不忙的時候....我去看過了, 泳池是兩個水道沒錯, 中間有一條浮球線.
麥克 發表於 2010-8-20 17:02

怎麼才兩個水道!!!五百多戶的人要泡在兩個水道?????
{:4_147:} 我會不會被擠上岸啊.....................................................................

遠雄系列的就算有室內溫水游泳池，好像也都只有2-3條水道左右，蠻意外的。
大概被之前的社區6-7道的寬度給寵壞了吧！不過也是近20年的老社區了！

510# 小驢子
小驢子大大，是不是你們回京都的時侯，你們的業代正好較忙？建議你可以利用平日較不會有人看屋的時間去。不過9月份B1會館就會全面正式開放給已購戶參觀了，看了你會滿意滴~~:victory: ...
哈哈笑 發表於 2010-8-20 14:16

我們的確是週末去的 不過大約晚上七八點 所以大概是週末較忙吧
多謝大家的資訊 這幾天會再過去一趟摟

前天早上才去了一趟遠雄京都, B1的公設真的很豪華, 而且整個空間的規劃設計讓人有很舒服的感覺, 小驢子大大應該找個平日的時段好好去參觀一下, 奇檬子會爽一些, 只是不知道之後是游泳算一次點數? 泡湯算一次? 使用健身房要再一次? 還是下到 B1 只需扣一次點數, 所有設施都可以用?? 三個水道真是不太夠用說...到時只要某一棟的住戶有一半下去, 整個泳池看起來應該就會像煮水餃了....

風呂有8百戶, 也才三個水道 ( 練習水道, 快速水道, 慢速水道 )....但是我夏季去游那麼多次看來, 從來就沒看到煮水餃式的客滿過....原因在於不是人人都會游泳, 也不會同時去游泳, 通常會游的下水一個小時也差不多很夠了, 游泳是很消耗體力的, 風呂的兩個給會游泳的人的專用水道其實都滿空的, 同時間在水道上很少超過10個人, 感覺很浪費....但對我來說當然是很好的, 在專用水道上游到爽....

室內溫水游泳池是靠燒瓦斯加熱, 水道越多, 花錢越兇....

若只是想去泳池泡泡水, 學游泳, 一個25米的練習水道就很夠用了, 像風呂的練習水道, 上週末人數已經算是超多了, 但同一時間在水道內也沒超過 30人.

更何況溫泉區還有冷水池可泡....在風呂, 游泳與泡大眾湯是一起算的, 一次扣兩點, 不限時間隨你用.

感謝麥克大的回文, 分享風呂的實況
不過我打錯了, 京都應該是二個水道才對, 但算是蠻大的二個水道,
因為小弟學生時期曾在幾家公私立的游泳池當過救生員,
暑假期間是每個週末都看到煮水餃的盛況,
到了週日晚上, 不管大池小池兒童池還是 spa 池, 上面都漂了一層油...>"<
過濾器跟進水循環都馬力全開...池水都還是灰灰的...
才會有這種顧慮...=.=""

但老實說, 現在有了老婆小孩加上平時都在上班
一週要去游一次可能都有點困難...

京都大概單價最高最低多少阿..各位的成交 稍微透露一下範圍

例如 16.9到17.1之間這樣..

昨天第三次去看ㄌ,終於看到B1的公設泳池等設施,可惜喜歡的樓層和方向,說都沒ㄌ.......是真ㄉ嗎?給他懷疑當中

感謝麥克大的回文, 分享風呂的實況
因為小弟學生時期曾在幾家公私立的游泳池當過救生員,
暑假期間是每個週末都看到煮水餃的盛況,
查克洛 發表於 2010-8-22 23:44

這就是社區私人泳池的好處....不對外營業, 服務的住戶數有限, 所以泳池的水質與服務品質都好多了.

這邊的大社區都有設置社區泳池, 但室內溫水的就不多了...

520# 殺手貓
開案到現在 各時段價格略有不同
大概不會有人告訴您確實成交價
我兩週前看屋 業代秀給我的表價
為18.X-21.X
議價空間為8000
我選中樓層
成交價 為18.X

各位未來的鄰居!
請問一下,買2房的有購得車位嗎?哪一樓層?

各位未來的鄰居!
請問一下,買2房的有購得車位嗎?哪一樓層?
ㄚ煌 發表於 2010-8-24 08:53

當初要買2房 但業代說不保證能買到停車位 頓時我跟老公很傻眼....
所以就無緣在京都定居
現在2房 還可以購得車位嘛?

我是四房另外加購一個車位了 你可以打電話問會比較快喔

525# bly26
業代近日來電 2房可以加購車位
B2大車位 135萬

哇! 130萬!!! 不便宜呢....

右邊100米內就有公有停車場, 沒買車位的可以考慮一下.