jushua1975 發表於 2012-9-26 21:06
我們這種“老態”的社區怎麼報!?
一進門就一堆阿婆在那邊吃便當、撿菜!
算了~~~ ...

優良社區有規定接待大廳不能撿菜吃便當？換個角度想，我們可以營造有人情味溫暖的社區氛圍，得不得獎只是對大家努力的表象肯定，重點是可參考別人的社區是怎麼管理的，若是為了評選，反而要限制大家不能在大廳話家常等等，那就本末倒置了。

亞美 發表於 2012-9-26 12:32
飲用水事件真的很可恥
公設壞了好久了也不修
管理費每個月不知道在繳心酸的…無言！ ...

管理費的問題每個月不是都有公布收支嗎？像是公共區域、樓梯間的清潔打掃、游泳池及電梯的保養維護，我印象中有看過還蠻花錢的喔！管委的問題似乎每個社區都有，只是反映的問題不一樣，我相信我們社區管委和物管都有在做事啦，只是管理的品質及錢的使用標準是否有達到住戶的要求，應該說還有很大的改進空間^^

其實住戶有時間應該多多參加社區的開會,...
有參加過的就知道,每每都花在吵架上,....
委員們各有各的主見.想法.及權威....
真的有在替我們住戶爭取福利及建設設區嗎?
一味的省錢省錢是王道嗎?...廠商為了生存難道不會有因應之道嗎?
廠商只要是透過報價,管委會通過而執行的案件...還要被擋款.....有廠商願意到社區來做嗎?
難過公設部份一直無法改善.....{:7_343:}

希望公設能好好維護,我們的公設還蠻實在用的

北大見習生 發表於 2012-9-27 15:43
希望公設能好好維護,我們的公設還蠻實在用的

偶也覺得麗寶的公共設施做得不錯 管委會應該用心維護 該花的費用不能省.:)

去參加晚會了,有點失望的回來
物管可以幫住戶代領獎項,
那不出席的人都讓物管處理就好了
就不會喪失抽獎機會了
這兩年看下來的感覺活動辦的不怎樣{:4_202:}

請問有兩房要賣嗎?
我想買

北大見習生 發表於 2012-9-29 21:05
去參加晚會了,有點失望的回來
物管可以幫住戶代領獎項,
那不出席的人都讓物管處理就好了

{:4_167:} 有那麼好?怎麼我都沒抽到過,是看交情的ㄇ?{:4_176:}

北大見習生 發表於 2012-9-29 21:05
去參加晚會了,有點失望的回來
物管可以幫住戶代領獎項,
那不出席的人都讓物管處理就好了

印象中辦最好的一次是第二屆的管委會辦的~吃的好又提撥經費買禮品~那像這幾年只為了省錢只會凹廠商出前,自己都不沒花什麼錢,根本都不用心愛辦不辦的....不想辦的話就不要辦了,省得麻煩.真不知道繳管理費幹麻~
連第一名的上善若水設區管理基金才我们的一半.都辦的比我们好~如果沒有想要用心辦的話就少繳半個月管理費
當作是中秋禮金還比較實在........

北大見習生 發表於 2012-9-26 09:40
我們公設還蠻實用的,當初就是因為這樣經過朋友介紹才買這邊
只是維護上好像沒很積極,泳池的設備壞很久了也 ...

麗寶在北大的所有社區中就數我们社區管理最差~~爛就是爛不要再拿我们社區因為兩房比較多租屋人口的關係所以不好管理~~~

超愛買 發表於 2012-9-23 22:13
管委會的委員們身兼多職,要上班,要照顧家庭,要處理社區事務,

真的是分身乏術........ 聽說這次活動是請天 ...

當然有大大的進步空間~爛到底了~成功的人找原因,失敗的人找藉口.

超愛買 發表於 2012-9-23 22:18
最近發現在樓梯口有意見單可以寫, 信箱處有意見箱可以投,

大家可以盡量利用, (不記名的),

管委會幾位主政者不換~只換保全會有用嗎?別傻了~~~
現在正是一黨獨大的太平盛事的時後~~沒有作為的管委會正是好的管委會~

waynechao651009 發表於 2012-9-30 21:54
管委會幾位主政者不換~只換保全會有用嗎?別傻了~~~
現在正是一黨獨大的太平盛事的時後~~沒有作為的管委會 ...

waynechao651009 大大曾擔任過管委?似乎對於管委的作業很清楚也有所批評,有反應給管委會知道了嗎?

這個版都沒我們社區的管委嗎?對於社區大家的好壞評價不考慮回應一下?{:4_144:}

只想說
社區錢在多都沒用
人嘛
要活在當下
公設不處理
就是有害我們的權益
之前物管說有多爛
這次強烈感受到
一山還有一山高
果然處處是人才

每次看到定存那麼多，
也不知道要做甚麼?
先前參加開會所給的答案是為了準備花大錢修理電梯用的!
但是到現在電梯也都還沒壞掉啊!

還有聽說準備要提高管理費!!!

hui_ching 發表於 2012-9-30 21:59
waynechao651009 大大曾擔任過管委?似乎對於管委的作業很清楚也有所批評,有反應給管委會知道了嗎?

這個 ...

參加過幾次開會~都是那幾個人主導,反應過幾次建議都沒下文~沒用的~第一屆時看他在台下炮轟自以為是為民喉舌.等當上重要委員後,作的更爛,還會攪會前會~鞏固領導~

我可以體會那些沒繳管理費的人了
有些人可能不是沒錢繳
我在猜只是不爽繳...{:4_202:}

jushua1975 發表於 2012-9-30 22:47
還有聽說準備要提高管理費!!!

不敢相信...
我們社區這種什麼錢都不想花的管理...
應該降低管理費吧~

阿煒 發表於 2012-10-1 12:46
不敢相信...
我們社區這種什麼錢都不想花的管理...
應該降低管理費吧~

是ㄚ~都不想花錢維護公設,那也不用繳那麼多管理費了 {:4_202:}

今天有在思考一個問題!
辦個修繕優先順序提議好了!
由住戶建議5項認為應該優先修繕或改善的公設項目!

阿煒 發表於 2012-10-1 12:46
不敢相信...
我們社區這種什麼錢都不想花的管理...
應該降低管理費吧~

說的好~
{:4_113:}

超愛買 發表於 2012-9-23 22:13
管委會的委員們身兼多職,要上班,要照顧家庭,要處理社區事務,

真的是分身乏術........ 聽說這次活動是請天 ...

不是吧總幹事又陣亡了....算一算本社區成立至今應該有換超過15位的總幹事了
平均每半年左右換一位.....有沒有想過有問題的其實是管委會~~該換人了~
別老是自以為守著社區公基金而不作事.

waynechao651009 發表於 2012-10-1 23:07
不是吧總幹事又陣亡了....算一算本社區成立至今應該有換超過15位的總幹事了
平均每半年左右換一位.....有 ...

我們社區的管委會不是每年重選更換嗎? 之前有去參加投票，一直搞不清楚我們的管委是怎麼選出來的?{:4_90:} 的確有感覺總幹事一直在換，聽大大這麼說，我們社區又不大有怎麼難管？

加入愛北大近ㄧ個月的時間,終於找到我們社區的發言處了...

melissalo2003 發表於 2012-10-2 14:49
加入愛北大近ㄧ個月的時間,終於找到我們社區的發言處了...

歡迎加入^^

hui_ching 發表於 2012-10-2 13:42
我們社區的管委會不是每年重選更換嗎? 之前有去參加投票，一直搞不清楚我們的管委是怎麼選出來的?{:4_90: ...

第二次選的時間我記得好像是補上班的日子吧
我覺得有爭議,選那種別人在上班的日子
是只給不用上班的人去選哦?

waynechao651009 發表於 2012-10-1 23:07
不是吧總幹事又陣亡了....算一算本社區成立至今應該有換超過15位的總幹事了
平均每半年左右換一位.....有 ...

我猜測的啦!!
現在定存有1000萬!
分屬不同銀行，
各有200至300左右!!
若是哪一屆管委會同意解除某一張定存，
會不會造成哪些後遺症?
所以每屆的管委會才不想開歷史的第一槍!
再則，
或許我們這些住進來2年多的住戶覺得該做的事，
那些平常出麼在大廳的婆婆媽媽的觀念未必如此!
-------------------------------------------------------------------------
總幹事又陣亡了~~~
這已不是什麼新鮮事了!
因為受不了了!
試想，
每天都被那些“大廳幫”指揮來指揮去，
稍有不從，即被“洗臉”!
偷偷告訴各位!
歷屆各家物管公司都有交接一張5個非認識的住戶(媽媽、婆婆)!
而且就貼在大廳保全的桌上!
每月又要被管委會責難!
哪幹得下去?
---------------------------------------------------------------------------------
所以我才建議
將修繕優先順序訂出來，
如果總金額不會超過一張定存的話，
是否可以就先解除，
拿來把社區建設得更好!

真好奇是哪幾位幕後的太上皇
這是幕後實際的掌權者吧
今年到現在物管跟管委會到底做了哪些對整個社區有改善的事?

請問一下中庭圍起來的那一塊遲遲未修補,也是被擋下來的嗎??

北大見習生 發表於 2012-10-2 23:08
真好奇是哪幾位幕後的太上皇
這是幕後實際的掌權者吧
今年到現在物管跟管委會到底做了哪些對整個社區有改善 ...

兄弟.............
有啊!!
就換物管公司!
但有無改善就難說了!!

jushua1975 發表於 2012-10-3 21:35
兄弟.............
有啊!!
就換物管公司!

今天有新公告出來了,不過沒仔細看完
大體是指泳池公設使用率少,所以不修也沒關係嗎?
明天再來仔細閱讀一下內容

由衷希望 社區的公告也可以發佈在網路上 , (社區網站,或其他) ~

這樣除了可以更有效傳達訊息,可以讓沒有時間去1F大廳看公告的人有其他選擇

甚至還可以做網路票選,調查,管理費,掛號通知,抄表,.......~

只想多些溝通管道讓管委會多聽一些住戶的聲音,而不是少數委員自己的想法~

shaun 發表於 2012-10-4 08:59
由衷希望 社區的公告也可以發佈在網路上 , (社區網站,或其他) ~

這樣除了可以更有效傳達訊息,可以讓沒有時 ...

同意
但依現況我們社區的人,使用愛北大社群的好像不多

看到公佈欄~~是兩個委員槓起來了嗎.........
公佈欄因該不是這個作用吧

jushua1975 發表於 2012-10-2 22:37
我猜測的啦!!
現在定存有1000萬!
分屬不同銀行，

{:4_186:} 現在是出現慈禧太后干政就是了？不過真的太奇怪了，我們的管委沒有人在上愛北大？還是真的主事的是那些婆婆媽媽不會用電腦？{:4_137:}

北大見習生 發表於 2012-10-3 22:28
今天有新公告出來了,不過沒仔細看完
大體是指泳池公設使用率少,所以不修也沒關係嗎?
明天再來仔細閱讀一 ...

以前朋友來訪，最自豪的就是我們家有游泳池，且寬敞設備齊全，現在......

hui_ching 發表於 2012-10-4 13:28
以前朋友來訪，最自豪的就是我們家有游泳池，且寬敞設備齊全，現在...... ...

我對於有游泳池也是很自傲
尤其是相對於別人有游泳池但沒在開放的社區
再不維護也不用繳管理費了,免得被挪作他用

特地去大廳看完公告,特別看了一下泳池的部份
因為馬達維修費要兩萬,而且夏天使用率少
為了節省電費而決定等以後再修,可以這樣主觀的決定嗎?
那我們的權益在哪裡? 暑假就一定用不到烤箱?
照這種主觀想法跟邏輯~我也可以認為因為不需要維護公設,就不用繳管理費了
這樣只會越來越爛而已,如果要說效率來決定修不修,開不開放公設
那也可以檢討一下為什麼中秋活動參與的人不多,要不要辦這活動

雖然小弟剛搬到這沒多久.但在搭電梯時間會瞄一下公告.

在近期的公告,也有請住戶開會列席旁聽.

針對目前所發生的問題做檢討.

(還在熟悉社區的狀況中)

近期小弟也有遇到不愉快事件,也有好心的委員幫忙.(停水和停車事件)
也許社區開會時,可以提出建議.

並不是每個人都會知道"愛北大".
我也是在莫名的情況,闖進了此地 {:1_765:}