cherry.tsou 發表於 2014-12-29 08:37
兩位先進、前輩已經偏離主題---> 將捷建設的MIT.訊息？？
而且只有兩位在相互在對答。建議可以兩位可以互留 ...

別緊張,他倆老現正積極投資"愛北大"............可以多賺些金幣啦!


不過這金幣可以換成現金而獲利了結嗎???
可以長長知識也不錯!

yjrong413 發表於 2014-12-25 10:05
呵....我是去年Q3時候買的, 雖非第一、二年就進場, 但當時就開始注意, 不過接近捷運站的也只有一個案子, ...

青埔現在變成這個樣子你的還好嗎?趁今年上半年交易較熱絡能平盤賣掉的話趕緊賣掉吧~下半年開始總統大選開跑時屆時交易會更冷, 政黨輪替後,準備迎接房市失落的8年~對於量大的地方題材再多也不過是投資客互相在換手罷了,趁機場捷運跟Outlet利多消息趕緊出場吧~因為青埔土地交易已經開始領先下跌了.不要再撐了,真的.不然要有持有15~20年的套牢打算!


2015年02月07日20:03
房仲公會理事長林正雄跟淡江大學產經系教授莊孟翰，不約而同近兩年提及在雙北市之外的房市重災區，就落在桃園青埔一帶，中信房屋青埔領航加盟店店長鄭國成直言不諱，自2013年5月起，青埔房市、土地交易量就一路下滑，有泰半蒸發，苦了在地房仲業者。

台灣房屋智庫研究員洪佩君就數據分析，2014年青埔土地成交價已經是高點了，今年至今大概已經下滑一成；就住宅部分因為大樓量釋出較多，所以價格鬆動幅度也較大，而談美廣告董事長林談也觀察，夜晚觀察青埔住宅點燈率不高，就像整體房市一樣，一片黑暗。

鄭國成分析，現在青埔的房仲同業約莫維持40家上下，但大多數都是在比看誰口袋深或沉得住氣，店東易主的大有人在。鄭國成分析，農地徵收時程大幅後延、整體政策走向不明，是拖垮青埔房市的主因，尤其是專做土地交易的投資客躊躇不前，鄭國成算算，以前一坪30萬的交易價格，現在至少下探一至兩成、交易量縮減一半以上，仍找無買家，叫房仲業者怎麼經營得下去。（陳書榕／台北報導）

waynechao651009 發表於 2015-3-1 12:46
青埔現在變成這個樣子你的還好嗎?趁今年上半年交易較熱絡能平盤賣掉的話趕緊賣掉吧~下半年開始總統大選開 ...

政黨輪替會房市失落八年....？
這句好像有點問題
我在前朝買的第一間，可是漲了十幾年才賣掉換屋呢..跌的那幾年，印象是前前朝
阿輝伯很霸氣的講一坪6萬塊～
一路緩跌伴我就學，從軍，就業…剛好結婚後幾年，算是買到低點～

jojoyaro 發表於 2015-3-2 21:41
政黨輪替會房市失落八年....？
這句好像有點問題
我在前朝買的第一間，可是漲了十幾年才賣掉換屋呢..跌的 ...

呵....他只會跟我耍嘴皮子賺點數啦....看看我都快昇研究生了....我可不是光只講這個話題, 懶得理他了....

jojoyaro 發表於 2015-3-2 21:41
政黨輪替會房市失落八年....？
這句好像有點問題
我在前朝買的第一間，可是漲了十幾年才賣掉換屋呢..跌的 ...

喔~你可試試看往青埔八德去大量買進,看看~能不能全身而退~

waynechao651009 發表於 2015-3-7 13:45
喔~你可試試看往青埔八德去大量買進,看看~能不能全身而退~

沒辦法了...北大好環境陸續幫自己跟家人共買了三間..我已經沒錢了:D

NEWMAZDA6 發表於 2013-11-5 19:02
也許哦 隔壁台北大現在住家一坪衝四十三

總共是 14層

jojoyaro 發表於 2015-3-7 15:56
沒辦法了...北大好環境陸續幫自己跟家人共買了三間..我已經沒錢了

我北大只有一間等明年三鶯二橋完工出脫,不過頂埔有三間都持有十年了都在等今年7月頂埔捷運通車要賣~現在籌碼太亂先休息一陣子再進貨~

yjrong413 發表於 2015-3-3 08:29
呵....他只會跟我耍嘴皮子賺點數啦....看看我都快昇研究生了....我可不是光只講這個話題, 懶得理他了.... ...

沒錯閣下太有遠見了!在兩年前買到青埔30幾萬/坪捷運通車的未來價~光這一點就讓小弟自嘆不如了~

yjrong413 發表於 2014-12-17 16:34
呵....國美A1....附近都工業區, 拿來比?
新店的博覽天下第三期....在安民街上嗎?....那麼擁擠的地方, ...

新店的博覽天下第三期實價登錄已經上到45萬/坪了~~~你傳說中買的青埔靠近A17站的房子現在到多少了阿?不是說會遠遠你的青埔房價落後嗎?國美A1你還要再比一下嗎?

hui_ching 發表於 2014-12-22 09:28
照這幾年房價的趨勢，政府的無能，土城和青埔的房價都會漲上去啊！土城很好有捷運未來還是三環三線重要的一 ...

差別在於支撐性,當大環境走弱時,量體大的外圍肯定領先下跌!你半年前的問題現在就應該看出端倪了吧~只不過我在半年前就已經預告了, 土城現在強勢壓倒青埔:1.50公頃以下重劃區,量體少 2.同車在即 3. 板橋新莊及三峽北大比價效應! 政黨輪替對雙北影響不大因為雙北房價屬於剛性需求導致!倒是以外的青埔台中台高雄舊需要擔心了~輪替後政策反覆!台北投資者觀望陸資更不敢下手買民進黨執政縣市!除了台南例外(台南十年前跟十年後再去看都不會迷路因為沒什麼建設所以不會迷路,但是他有一個優點就是,太太...............太便宜了-->補漲) 當所有六都房價都漲不動了,這一兩年應該會全部下去炒台南!第一波台北人帥過頭已經下去了從9-10萬開始買一路買上去,持續買,加價買,買光光!利害.....有氣魄...不愧是我的偶像!~2字頭就準備換手給第二波台北人跟當地台南人!

yjrong413 發表於 2014-12-29 12:04
你說的那幾個案子是頂埔捷運站300公尺左右的案子....我說過接近捷運站的會比北大來的高, 但國美A1和太陽 ...

嗨~~~青埔王~你脫身了嗎?我不是早叫你一年前就要跑了嗎?

賣不掉、沒人住　青埔上演「空城計」

好房網News記者賈蓉／整理報導

桃園房屋真的很難賣，不只平均3個月才能完成一筆成交，調查更顯示，目前青埔地區超過一半的新成屋根本是空屋，整體住宅空閒率過高，比同樣受惠於機捷題材的林口地區還要嚴重。
青埔地區超過一半的新屋無人居住。
蘋果日報報導，根據太平洋房屋統計顯示，目前北台灣交易天數不斷拉長，其中又以桃園最為嚴重，銷售天數增加了24天，平均花費84天才能賣得掉物件，去化速度十分緩慢。
除此之外，桃園更面臨大量餘屋的考驗，景文科技大學財金系副教授章定煊在《商業週刊》中分析，桃園高鐵青埔特定區新成屋空閒率高達56.4％，即使將中古屋含括計算，該區的空閒率依舊高達41.8％，換言之，青埔將近一半的房屋都屬於無人使用的狀況。
財經專家盧燕俐也在東森財經台《57新聞王》中透露，青埔的店頭朋友向她表示，青埔地區7月份交易很慘，「7成店頭掛蛋」，像是「富宇東方悅」、「東京線上」都已出現超過1成的跌幅，房價難再回頭。

waynechao651009 發表於 2015-8-20 19:24
嗨~~~青埔王~你脫身了嗎?我不是早叫你一年前就要跑了嗎?

賣不掉、沒人住　青埔上演「空城計」

你又在急啥了....
看到報紙亂寫就來放槍....
全北部地區, 那兒不跌的?

你有上網去看看富宇案離捷運多遠啊?....離將近1公里, 還要賣31萬,
東京線上超過1公里, 賣28W, 這兩案當然該跌個一成以上,
你去找找青埔在賣的, 接近捷運500公尺內的, 會有多少人要跌價賣啊....
你要上來辯, 至少做功課一下, 看看報紙喊跌的案子大概都在哪,
前幾日還有報導跌破2字頭的案子耶, 一些距離捷運站1500公尺的, 本就該是這樣的價格,
你有看到報導宏普光年I有33W以下的在賣的嗎(距A19約100公尺內, 之前成交最低價估約在34W)、
站前西路的國際高鐵案有36W(距A18約400公尺, 之前成交最低價估約在38.~W)以下的在賣的嗎....
有的話, 你再上來酸吧....那些掌握精華地段的, 誰會想輕易釋出啊....

富宇案當初我也去看過, 早就知道他會賣得"很差"

北大前陣子稍下修，不過自住一多感覺蠻抗跌的～
之前有買青埔近來應該心理壓力不小～
要投資應該是可以去殺很大!
自住就要考慮通勤跟生活圈了～

jojoyaro 發表於 2015-8-23 19:26
北大前陣子稍下修，不過自住一多感覺蠻抗跌的～
之前有買青埔近來應該心理壓力不小～
要投資應該是可以去殺 ...

投資青埔~風險太大了~放個10~15年少子化的人口進入職場購買力更差,又不完全對大陸開放房地產~450公頃的地蓋不完~能夠不虧本脫身就很不錯了~

waynechao651009 發表於 2015-8-26 01:20
投資青埔~風險太大了~放個10~15年少子化的人口進入職場購買力更差,又不完全對大陸開放房地產~450公頃的地 ...

要我看,差不多的價位還不如北大.林口多買幾間或看看鳳鳴重劃區算了
至少都還是大台北地區...

yjrong413 發表於 2015-8-21 09:56
你又在急啥了....
看到報紙亂寫就來放槍....
全北部地區, 那兒不跌的?

片中講到的102年進場的艾力克斯是指你嗎?

你要說的是這房價變化啊?....以此來說"青埔降價20%"?....

2012推的案子都距離A18 1公里以上, 所以成交價都在22~25左右(17的是指重劃區外圍2,3公里的建案),
2013會有那麼高的價格, 主要是有兩個距離A18 500公尺和兩個分別距A19, A17 100公尺的建案, 所以價格會到35左右是正常的, 到了2014和2015因政府打壓和捷運延遲通車, 建商距離捷運站500公尺內的精華地段都暫停延緩開發(冠德A19案即是), 所以只剩外圍距離捷運站遠(1公里左右甚至大於1公里)的案子在賣, 且確實因餘屋案量大, 所以幾乎都回到22~25....所以感覺房價降很多....

房價2015確實降了一些, 這是普遍整個台灣都一樣的, 但, 若不做功課, 只看看報導就要來說青埔跌價20%....呵...你去問問有哪個搶到精華地段的要降20%賣你....

不知你當時大力推薦的即將交屋的華固案, 目前還有人要以60多買嗎?....

以永慶房屋上的開價來看, 華固案目前開價約在57W左右(已經低於你說的60多),
而青埔的宏普光年I(高鐵南路的案子, 非領航南路), 開價都還在40以上....
我當時說...華固案頂多值55W左右, 而宏普光年約35W的價值....不知目前看來誰比較準啊...


城市XXX離A18約1.5公里, 離A19約1.2公里...賣21是合理價... 所以2015還是賣得出21W啊....距離A19 1.2公里, 21W都賣得出了, 距離100公尺的宏普光年呢?...

所以2015青埔慘跌到2字頭?...

jojoyaro 發表於 2015-8-26 11:09
要我看,差不多的價位還不如北大.林口多買幾間或看看鳳鳴重劃區算了
至少都還是大台北地區... ...

呵....30年前也一堆人普遍不看好信義區, 所以當時台北市萬華區的房價, 甚至新莊市中正路的房價都比吳興街的高, 現在呢....

你可以繼續唱衰青埔, 但別鼓勵網友買鳳鳴或林口....
鳳鳴30多值得買?....笑話一個....你有去逛過那一區嗎?在這發表這樣的意見要害網友嗎?....
林口30多值得買?....30多, 只能買離捷運超過1公里以上, 且冬季潮濕到不行....別害人了

waynechao651009 發表於 2015-4-24 03:26
新店的博覽天下第三期實價登錄已經上到45萬/坪了~~~你傳說中買的青埔靠近A17站的房子現在到多少了阿?不 ...

我哪個地方寫到買A17的房子?....沒做功課....
且, A17正對面璟都的案子, 成交價都在34左右, 網路上沒看到有在委託賣的...因為精華地段, 大家都捨不得賣....

麻煩要在網上講些東西, 要多做些功課....別叫網友60多去買土城華固的案子, 30多去買鳳鳴的案子....

yjrong413 發表於 2015-9-7 11:45
呵....30年前也一堆人普遍不看好信義區, 所以當時台北市萬華區的房價, 甚至新莊市中正路的房價都比吳興街 ...

所以才說除了北大以外勉強還是看新北囉~
記得你不是要搬新店?還是記錯人了...
講自己都不見得住的地方比較有可能害人吧~~

jojoyaro 發表於 2015-9-7 12:26
所以才說除了北大以外勉強還是看新北囉~
記得你不是要搬新店?還是記錯人了...
講自己都不見得住的地方比 ...

您記錯人了....我不會想搬新店的....因為也蠻常下雨的....

我是買在青埔, 所以一直跟W~先生有非常不同的觀點

yjrong413 發表於 2015-9-7 17:35
您記錯人了....我不會想搬新店的....因為也蠻常下雨的....

我是買在青埔, 所以一直跟W~先生有非常 ...

記錯真抱歉~

不過個人自己覺得,說實在還是北大比較讚~

yjrong413 發表於 2015-9-7 11:47
我哪個地方寫到買A17的房子?....沒做功課....
且, A17正對面璟都的案子, 成交價都在34左右, 網路上沒 ...

那是因為還沒過奢侈稅閉鎖期!買到33~34萬/坪的都會慘套!自從航空城桃園縣長換人後真的變成了喊空城了~ 33~34萬/坪這樣的價格都可以買到到中路特區跟藝文特區跟林口重劃區新成屋了,實在看不出惜售的理由,倒是套牢成分居多!

yjrong413 發表於 2015-9-7 11:45
呵....30年前也一堆人普遍不看好信義區, 所以當時台北市萬華區的房價, 甚至新莊市中正路的房價都比吳興街 ...

過去的成功並不代表未來可以一直成功!
三年前我沒再買雙北以外的區域,今年開始陸續脫物件只留新店跟頂埔雅筑沒再進貨!美好的時光已過~
唯一不變的道理是.....量多價必跌~要解決這個問題要看民進黨執政後要不要對大陸全面開放~不然恐怕~~青埔及淡水真的很不樂觀!

waynechao651009 發表於 2015-9-7 18:19
那是因為還沒過奢侈稅閉鎖期!買到33~34萬/坪的都會慘套!自從航空城桃園縣長換人後真的變成了喊空城了~ 33 ...

還閉鎖ㄌㄟ....你看看明年會有多少要賣的, 而且會有多少低於兩成賣的....
媒體報導慘跌你也信....

唉....還說33W可以買林口和藝文的新成屋.....呵....你真的很不懂目前價位ㄌㄟ....
林口離捷運站100公尺, 33W可以買得到?藝文特區離捷運站100公尺處33W買得到?
(而且還是不知何年何月才會有捷運的藝文特區, 就已經是45W這種價格了, 33W買新成屋?....沾一點藝文邊, 離得核心區老遠的地方大概才有吧)

你不買, 沒人要你看好青埔, 但你要網友30多萬買林口或鳳鳴....不要害網友了....

waynechao651009 發表於 2015-9-7 18:35
過去的成功並不代表未來可以一直成功!
三年前我沒再買雙北以外的區域,今年開始陸續脫物件只留新店跟頂埔 ...

就跟你說不急, 你老是這麼急....你才是短線投機客....

還有, 你給的網路報導的內容中提到貴婦團買的城市XXX,
2013年時建商也是22W賣我, 但考慮因距離捷運站太遠了, 所以沒買....
而那報導說2015貴婦團以21W成交....所以....根本青埔外圍地區也沒啥跌啊....
另外, 最近我把八德的房子賣了, 投資兩年半, 上漲12%....
你忽略了一點....桃園人口持續成長, 這是支撐房價的最有利因素
還有...470公頃如果都開發完成, 會形成20萬人口的都會區, 又有三個捷運站加上一個高鐵站, 價格還會是30初嗎?
根本不須整個490公頃都發展起來, 只需三個捷運站周邊發展各3~5萬人口, 就有足夠的生活圈形成, 生活便利性OK了再加上有捷運串聯高鐵及台鐵, 還怕房價會跌2~3成?

yjrong413 發表於 2015-9-7 18:46
就跟你說不急, 你老是這麼急....你才是短線投機客....

還有, 你給的網路報導的內容中提到貴婦團買 ...

八德,中路,青埔,大竹,草漯各有重劃區~可容納近40萬人口桃園從206萬增加到246萬人口要多久?
人口還得要一直往青埔集中?15年?20年?而你們偉大而英明的桃園鄭市長要在機場捷運沿線蓋只租不賣的社會宅2萬戶!綠色執政的災難就即將要來臨了~

哈哈{:1_746:}

幹嘛講的好像世界末日一樣,年輕人有價格合宜的住宅可以有機會成家立業
明明就是好事一樁....

看論壇上前面這兩位網友彼此激辯,互相為了對方的房子所在地去操心~好像有一股溫暖的感覺...{:1_761:}

好熱鬧!
最近幾年不論網路或電視台都討論熱烈!

上週有機會路過青埔
特別繞了一下
除了棒球場人車比較多外
真的有點空蕩

個人倒是覺得青埔地區應該發展庭園別墅型社區(單戶地坪要大)
不要再蓋一堆棟棟緊鄰的大樓!除非一坪十來萬或以下(要便宜)

台灣有個壞毛病
就是什麼都一樣
蓋屋比高比密
路比小比歪(都重劃區了,路還歪來歪去)

再者,沒有差異化
最後只能比價格,比離台北近或遠

前陣子路過中興新村
深刻覺得真是個適合居住的好地方
好有味道!

還有台北市的富錦街
樓不高
樹很大
店也特別
逛起來很舒服

房子最原始目的就是居住用途
希望建商及政府多想想如何規劃如何做
才會讓人永留念!

waynechao651009 發表於 2015-9-7 21:44
八德,中路,青埔,大竹,草漯各有重劃區~可容納近40萬人口桃園從206萬增加到246萬人口要多久?
人口還得要一 ...

1. 桃園市人口成長是六都第一, 會否成長到那麼多人, 不能完全說不可能
2. 人口還會有遷移的情形, 看看20年前萬華與信義區人口比和如今兩區人口比....

我沒有如你那般地勸網友買鳳鳴、買林口、買土城(土城我只說重劃區旁OK, 頂埔那兒就算了....自住真的別考慮)....

更且, 我也沒說青埔所有區塊都值得....我以自住觀點考量, 只考慮A18 距700公尺內、A19距500公尺內....並不須整個青埔490公頃都發展起來....生活機能有沒有, 一個局部區域只需3萬人口就很OK了, 不是嗎?....何須考慮要整個青埔特區全都蓋滿, 全部發展到20萬人口呢....到時候, 有3萬人口, 生活需求可滿足了, 有捷運可到高鐵、台鐵及長庚醫院(沒說機場....因為老人家不一定需要常去機場)....有這樣條件的, 看過整個台灣各地, 大概只有台北市市中心區了

smilewang60 發表於 2015-9-8 01:21
好熱鬧!
最近幾年不論網路或電視台都討論熱烈!

你的這樣心願大概越來越不可能了,
因為, 現代人越來越注重居住安全性,
所以不論透天的或大樓的, 都希望有個社區架構,
然後找個保全來維護安全,
然而, 社區太小, 保全的費用會太高,
所以漸漸的, 中大型社區會被越來越多人接受....

我以為, 我們只能期待越來越多項"北大特區"這樣的重劃區出現,
雖也不少高樓, 但高樓間距還不至於太擁擠,
且大樓間都留存不少讓人自由活動的空間....
這青埔特區還沒能比ㄌㄟ....

唯獨, 青埔的交通便利性優於北大特區(將來老了, 要有很便利的交通到醫院, 兒孫可以很便利的回來探望....)

yjrong413 發表於 2015-9-8 15:39
1. 桃園市人口成長是六都第一, 會否成長到那麼多人, 不能完全說不可能
2. 人口還會有遷移的情形, 看 ...

從你的表來看要20年人口可以增長50萬人,從84~104年是人口紅利的年代,現在呢?
坐A18捷運到長庚A8要25分鐘,怎麼不選離醫院近一點林口重劃區呢?萬一急診的話存活率也比較高一些!
頂埔至少離土城站那邊的準備蓋的長庚醫院跟亞東醫院也還進近一點~連淡水去附近的馬偕醫院都還說得過去~青埔??我想去林口長庚醫院太平間應該近一點吧!

waynechao651009 發表於 2015-9-8 17:55
從你的表來看要20年人口可以增長50萬人,從84~104年是人口紅利的年代,現在呢?
坐A18捷運到長庚A8要25分鐘, ...

網上論述請口氣客氣些....連太平間這樣的字眼都可以說出嗎?
你不知老年人大部分是慢性病, 真有急性當然是就近找醫院啊....
看你真是完全不懂老人家的需求...

這麼快就在說20年才增長50萬人口.....
我還有說人的遷移性, 你可看看這一兩年桃園的人口增長性和大台北的人口增長性就可知道,
同樣的, 10年前台北市人口增長速度遠低於那期間信義區的人口增長速度....


再者, 亞東醫院附近或許符合去醫院的便利性,
但, 附近幾乎都是老舊社區, 不符我喜歡重劃區的綠覆率高(所以我才說土城重劃區是OK的, 但將來在重劃區的房價會是只有30出頭嗎?)
淡水...除了潮濕, 交通便利性也差很多, 你也拿來比?
林口...我也說過, 冬天是非常潮濕的, 而交通便利性也是只有一條機場捷運而已, 再者, 要買離捷運站300公尺的,
你知道目前新屋要價多少了嗎?...給你參考"好房網"的報導....已經打八折, 宣稱很值得買的佳昂擇鄰, 還要25.6W/P....離捷運A9 2.9公里....30出頭就可買林口新成屋?....你能買到在捷運A9站旁300公尺的新房子???....
大概只能買距離捷運A9站近2公里的新成屋吧....
http://news.housefun.com.tw/news/article/535150106950.html

林口和淡水我分別都住過7~8年, 不知地區性的潮濕, 然後就在網上鼓勵網友去買?
跟Sw~先生同一類的, 只會看新聞做評論....林口和淡水那種潮濕性是不適合年紀較長者居住的....
拿那樣區域的房子來跟青埔比....你真的對這幾個區域都不熟....不熟的區域還鼓勵人亂買???
自住需求者會因喜歡而宣傳吸引人一起去, 投機者....只管賺不賺錢....

yjrong413 發表於 2015-9-8 15:51
你的這樣心願大概越來越不可能了,
因為, 現代人越來越注重居住安全性,
所以不論透天的或大樓 ...

上週傍晚帶了長輩又溜到青埔去(純粹逛逛散步)
遇到一位遛狗的大哥聊了起來(這位大哥四年前就從台北市搬過來住)

他說透天或獨棟的很少買賣
買的人也都很早就買了
大樓嘛!
不是剛蓋好就是看起來沒什人氣!

繞了繞...
倒是有些獨棟或社區別墅型庭院裡都有二至三輛車(不乏進口2b1a)都有人住
位置有點站區外外圍了且交通不便

感覺目前住在這區塊的人不是因為便宜
而是為了圖個清淨

晚上真的暗而且連個連鎖超商都沒有(只有一家私人)

目前這裡治安應該還好吧!
因為................................................連小偷都不想來!

目前大概只有北大特區造鎮算是較成功的吧!
大小適中!街景宜人!道路方正!
交通尚稱方便!
等樹林交流道、三鶯二橋及聯外道路完成進出特區就更方便了!

smilewang60 發表於 2015-9-18 01:59
上週傍晚帶了長輩又溜到青埔去(純粹逛逛散步)
遇到一位遛狗的大哥聊了起來(這位大哥四年前就從台北市搬過 ...

是的, 北大特區算是成功的重劃區,
不過, 你也去繞過青埔了,
應該看過青埔道路更寬廣吧,
青埔因為航道限高,
也不會出現超高大樓,
大部的大樓都在13~20之間,
我買的房子前面道路是雙向各3線道另加3個種樹的分隔島,
兩側還有人行道規劃, 並且獎勵大樓退縮24~30米....
也就是跟道路對面的大樓距離有機會達到百米

9年多前, 我來到北大特區, 也一堆人非常不可思議我會搬來這荒涼之地,
5年前我就在注意青埔, 但當時捷運還離通車遙遙無期,
直到102年中以後, 才多去看了青埔的預售屋, 然後才在10月買了青埔房子

捷運通車後, 方便性比快速公車更高,
有甚麼比不上北大特區的開發速度呢
(捷運通到中壢火車站會更方便, 所以估計107年捷運通到中壢火車站後, 青埔會更加速發展)

waynechao651009 發表於 2015-9-7 21:44
八德,中路,青埔,大竹,草漯各有重劃區~可容納近40萬人口桃園從206萬增加到246萬人口要多久?
人口還得要一 ...

2015/11月, 桃園市已經突破210萬人口....2015年就增加了近5萬人....
大台北房價太高, 會有越來越多人認同遷往桃園居住

yjrong413 發表於 2015-12-1 17:25
是的, 北大特區算是成功的重劃區,
不過, 你也去繞過青埔了,
應該看過青埔道路更寬廣吧,

有一個原因會讓青埔比不上北大

那就是去青埔的原因是為什麼 ?

北大從荒涼時代,用低價引進大量的居民,讓社區形成一定規模後才開始調價

青埔一開始就走中價位, 就注定比不上

yjrong413 發表於 2015-12-1 17:25
是的, 北大特區算是成功的重劃區,
不過, 你也去繞過青埔了,
應該看過青埔道路更寬廣吧,

車道寬廣,不會促進地方繁榮...
這點是看區域發展要注意的~

這點雖說有人覺得北大的車道小,
但說實在的,其實多觀察各區域的道路
可以感覺到,這是剛剛好~