回覆 SAMKO 的文章

推薦多走兩步路去貝斯特買麵包,超好吃....

感動呢~颱風天早上九點鐘,樓下的柚子小兒科開來一台車子,爸爸冒著風雨抱著小孩衝進去診所,居然診所颱風天都有開.......給它拍拍手!!!{:4_199:}

呂小姐 發表於 2010-9-20 03:37
歡迎你入住竹城金澤，我先生前天還跟你不謀而見呢.

真的嗎?
是哪位? 抱歉~~~因為這幾次進入社區,認識不少朋友
我也跟好幾位打招呼!

您先生是~~~~?那位
我想不起來~~完蛋!!

回覆 ericchu 的文章

謝謝XDDDD

大家中秋節快樂喔～

就是前幾天，在圖書室的電腦機旁你曾問過他，你是不是日文老師？的那一位。我們久居日本退休後搬來這裡住，
下一次免費日語班的上課時間是10月3日下午3點。有興趣的話，歡迎參加。
因為26日我先生要去參加網球比賽，所以停課一天，真不好意思。
竹城金澤的住戶們都很親切，是個很不錯的社區喔。對了，10月2日住戶大會，記得要去出席參加。

方才看到電梯的公布，住戶大會改到10月9日舉行。

回覆 呂小姐 的文章

原來呂小姐夫婦久居日本啊？那真的應該來討教...........我的工作跟日本人有關、一年要去好幾次....

回覆 呂小姐 的文章

因為 小弟也是哈日重度~~~所以一年去日本差不多都也是3次以上
還有 小弟副業跟日本有小小關係,所以也是跟日本&日文脫離不了關係
這就留到~~~~下次有機會見面可以慢慢聊!!^^
はじめまして　よろしく！時間があったら　一緒におしゃべるね！{:4_90:}

雖然還沒搬進去~但是現在假日都會去社區裡
碰到不少鄰居都很親切!!!好高興~~~

10月9日舉行住戶大會是吧!!OK~~~一定到!!!
這樣可以順便看看鄰居 大家互相認識^^

各位金澤的鄰居們,10月9日的住戶大會你們有甚麼好的提議要建議社區呢?

今天一早學府路在挖甚麼啊？本來想說搬來這裡可以遠離這種一天到晚挖馬路的“台灣傳統文化“.........沒想到...........唉～

各位金澤的鄰居们大家好,我剛搬進來不到2星期,覺得金澤真的是個好社區,下月住戶大會我是想建議是否可由管委會統一施作門口的鞋櫃,因為我發現還是有些住戶仍舊把鞋子放置門口,但我自己覺得若是常穿出門的拖鞋或小朋友的鞋子是否可經由統一設計於門口施做(不用太大,但要美觀),但以不影響公共安全為主,不知我這建議是否大家有更好的建議,因為我曾經參觀過馥園社區,他們也是由建商統一施作,當然我們社區已交屋3年,若通過應由各戶願意施作者支付此筆款項,請各位鄰居是否有更好的意見提供?(雖然我對鞋櫃的部分提出意見,但我很遵守規定並無放置於門口...)

剛剛才發現新貼的公告，10/9的住戶大會提前到早上了呀..........
所以......還是得慢慢步行過去北大開這個大會........

另外也發現......我們自己社區網有不少對於目前這間物管的小抱怨.....
這應該也可以在大會提出來吧~
不然在論壇裡碎碎念.....物管也不會有所改善!!!

說實在的....才搬來這個社區一兩週....已經很滿意這兒的環境了~
連帶一同來參觀我們家的親友們都對北大社區相當滿意.....
所以要提出甚麼建議.....對於我們家這個新住戶...可能也很難發掘新議題~
當作去認識新鄰居的聚會吧~ {:4_164:}

回覆 跳跳虎 的文章

改成九點...........粉累啊~我上班日都還是九點半出門的咧.........................

回覆 玲姐 的文章

我覺得很難,因為那些有施作公共區域的鞋櫃的社區,都是在建築物一開始就已經規劃好了,我們社區的梯間已經夠小的了,還要做鞋櫃,我怕空間根本不夠~不要忘了,禁止放鞋子在梯間是為了逃生安全,不是為了美觀....................

回覆 ericchu 的文章

我也覺得蠻難的!

因為每戶的梯間剩於的空間不一致，很難統一施作~
而且如果要每戶掏錢另外作....就不會每戶都同意!
雖然我也蠻希望能有一個梯間的鞋櫃....但是實際觀察空間....確實有相當的困難度!

回覆 跳跳虎 的文章

對啊~像我家梯間超小的,而且中間還有安全門,我對門的"好鄰居"連小孩腳踏車都放在梯間了........

我都把它挪到它家門口,只要不擋到我出入就好了..........................可是那算違法吧?

回覆 ericchu 的文章

梯間嚴格來說是不能放任何東西的耶~
應該是.....連腳墊都沒辦法放~
不是都張貼說要嚴格控管了.........
那個.....公告是..."參考"用嗎???

回覆 跳跳虎 的文章

我家對門鄰居好像不太甩這些規定ㄟ~好像都是對岸來的新移民...............

我現在進出都裝成沒看到那堆鞋子..........唉~

回覆 ericchu 的文章

遇到這種鄰居真的是很無奈,我是想說在安檢合法的狀況下提案看看,因為像ikea就有那種不會很厚的簡便鞋櫃, 但真的還是要管委會決定,當然安全是最重要的~

ericchu 發表於 2010-9-23 12:37
回覆 跳跳虎 的文章

我家對門鄰居好像不太甩這些規定ㄟ~好像都是對岸來的新移民...............

有一就會有二
有一戶 就會有第二戶跟著學~~~~
通報管委會~~~ :call:

ps: 當初我來看房子,就是覺得大家公共空間都乾乾淨淨(沒有雜物及個人私人物品),覺得印象很好才買的!
希望不要有人破壞這個印象

沒錯沒錯~~~~
有一戶~一定會有第2 戶~~
第3 戶就會說~為什麼1-2 戶可以~我就不行..........> <"....
此風不可長阿~........
社區質感會降低

由於你的新居以往是空屋，至少有3年了，所以對門的好鄰居就習以為常了，好好跟他們說或許有效喔。

回覆 ericchu 的文章

請問下你怎麼知道人家是對岸來的

關於梯間的鞋櫃建議.....
應該不是所有權人請管委會同意就可以作喔~

因為牽涉到法規問題了!
根據公寓大廈管理條例.....有明確寫到梯間等公共區域是不能堆放雜物，
當然也是沒辦法私設任何結構物吧~
如果真的消防單位"不巧"來檢查....受罰的是該住戶耶~
而且還"得連續處罰"~
所以....如果是這樣......應該沒有住戶願意為了鞋櫃....冒著被檢舉罰錢的風險吧~

之前我家先生就有遇過，親戚住的大樓有個住戶想說大鞋櫃會影響消防逃生，就把大鞋櫃換成小鞋櫃.....
結果被消防檢查了......還是被罰錢~~~
聽來....還有點得不償失~{:4_186:}

原本我想說如果同意應該可以吧~
結果剛剛上網看了法規~似乎真的不可行~

唉~~~

回覆 走味的咖啡 的文章

聽我樓上的鄰居說的......如果有錯是我道聽徒說～謹此道歉～

回覆 呂小姐 的文章

我看他們已經有收斂了～因為我來看房子的時候、他們連曬衣架都放在梯間曬衣服.........現在只有鞋子在他們的門口、我想沒有妨礙到我的動線就算了.............偶而有小孩腳踏車放在梯間、我就幫他們把車牽回他們門口、想說也不要得罪他們.........

回覆 跳跳虎 的文章

謝謝你上網查的資料,如果真的是這樣那就要死了這條心了,但有些社區有施作鞋櫃是不是一開始就申請消防局核准了,真的覺得奇怪,很感謝大家寶貴的意見,我想我們社區會越來越棒八!

回覆 mypower 的文章

支持對不符規定的住戶採用比較強烈的宣導~不然這樣不痛不癢的,的確未來會很危險~

反應物管的事感覺比較重要~
不過我也才搬來兩週多......著實無法跟其他物管比較......
頂多....就比較自己之前居住的社區物管吧~
或許每間物管都有不同的作業方式，有時候會不會是住戶也需要一段時間習慣新的物業管理方式咧?!

如果單純真對目前這間物管.....我實際就遇過幾次想抱怨的經驗~
像是更新資料表....已經填了不下5回了.....也不懂為什麼每次詢問到沒更新都說資料表弄不見???
再來是之前機車位被占用的事，來回也講了四~五次吧~
諸如這類的都是小事，但是要一講再講......
我先生是說" 可能我們這個社區住戶太多....物管太忙了 "~
再來是中秋當天....物管特休的事~
有點訝異!!!
因為父母放假過來，結果公設都不能用!!!
我家先生就說....這個要反應吧!!!怎麼會同時都特休去了???

跳跳虎 發表於 2010-9-24 11:14
反應物管的事感覺比較重要~
不過我也才搬來兩週多......著實無法跟其他物管比較......
頂多....就比較自己 ...

我以為只有感覺ㄟ~原來跳跳虎也有一樣的感覺,之前住老家是透天,沒有什麼物管的問題,所以無從比較,但是我也碰上跳跳虎一樣的問題,不單單是住戶登記表已經寫了n次,停車位的車號也是我一再反映才改的~

我個人覺得這家物業的管理很鬆散~但是因為無從比較,我也不知道這樣算對還是不對......

ericchu 發表於 2010-9-24 11:39
我以為只有感覺ㄟ~原來跳跳虎也有一樣的感覺,之前住老家是透天,沒有什麼物管的問題,所以無從比較,但是我 ...

停車位問題~~~我也遇到!
有登記住戶資料後,他說會幫我連車位上方的車號牌子一起更改
結果下一週我去看,他竟然忘記沒換

我又去跟她講一次才改的~~~~哀

不知道要不要用一個金澤msn帳號
反正管理中心那邊電腦有在線上 ,
隨時有什麼問題,直接msn管理中心~~喝!

各位受委曲抱怨的.受到不平等待遇的.感覺被忽視的---大家的機會來了
請大家一定要去參加10月9日的區分所有權人大會
用大家的選票來表達心中的所有不滿.也給物業公司ㄧ個警惕
並維護住戶們所有的權利與義務
當天開會有一個議題是針對物業公司是否適用.(進行投票)請住戶們評斷~
PS.因管委會屬合議制.有委員認為不需撤換物業.所以退場機制才會一直延宕

回覆 小兔子 的文章

嗯~~~
我今天去拿開會通知的資料了~
兩大議題~
一個是有關7-11，另一個就是物管檢討的事!

不過.......話說回來.....7-11不是之前八月有一份說不會有了嗎??
為什麼要10/9特別提案討論?
是...........又燃起希望了嗎??
哈哈~~~{:4_171:}

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我還沒去拿呢~本來想說那天我還要上班,可能沒辦法去了,後來想想,還是去看看好了~

回覆 mypower 的文章

原來是這樣阿..........
這就必須要原始住戶才會知道了~
我們剛搬入的新住戶就對這部分都不了解!
只是單純有遇到一兩件小狀況，反應反應罷了!
但如果真的很多住戶都反應有問題......那這間物管公司的確就需要檢討，也有改善空間吧~
目前.............就看看10/9大家怎麼溝通囉~

回覆 跳跳虎 的文章

原來是這樣、那就看10/9那天要怎麼討論囉～

今天在電梯看到管委會公佈了梯間置放鞋櫃雜物的住戶、難怪我對門鄰居昨天就把鞋子收得一乾二淨、他們怎麼知道管委會開始動作了啊？真厲害～
（因為名單上面沒有他們）

因為至前兩天為止.管理中心還一直持續再勸導
今天公佈的住戶名單就是屢勸不聽的住戶

10/09 還真早開會~~~(天ㄚ假日都睡到中午的我)
我要努力爬起來~~~~從新店開車到北大參加住戶大會:'(

回覆 小兔子 的文章

那.......................出乎我意料的多ㄟ~滿滿的應該有五十戶吧?
(我沒有去數,只是感覺很多)