5045# 黑麻麻

反正羊毛出在羊身上囉~現在數65元一坪實在太貴了, 公設又不能用...真不知收來幹嘛的...{:4_202:}

4891# 棠爸
今天M1-14開工囉，開心得咧{:4_140:}

灰熊大
其實不管交屋了多少成
只要Q棟沒賣出，就沒有委員人選
就不能成立管委會.....{:4_155:}
黑麻麻 發表於 2010-7-27 08:38

這個在公寓大廈管理條例上並無規定社區內那一棟無代表在管委會上就不可以成立管委會的，我先說明一下。所以在我們簽定的規約內容上因為還未經過區權會確認通過，所以都可以修改，所以只要達到法定規定，就可以成立管委會了。

kiminawa&祥大好:
我們家大部份是女童裝 大概就是2~5歲全新或二手的都有
但我們家的衣服是只有我女兒穿過
家居服就比較沒男女之分了 只是因為是在家穿的所以難免會比較有污漬點點
家居服只要不嫌棄都可以給你們 size是2號
玩具的話就真的啥都有ㄋ
決定了等我搬過去就來辦一次吧
ps:我還有古箏跟地毯二手娃娃車想賣ㄋ

各位大家好!!
很遺憾的告訴大家一件事...


本週會議無法參加!

通報!!

1.社區休閒會館張主住說=>
8月會先開放一些公設給住戶使用
試營運期間讓住戶把缺失或不足的地方告訴麗寶
以便點交前先行改善!
時捷飛 發表於 2010-7-26 15:57

我想請問一下:關於公設使用.不是要等管委會點交後才可使用嗎,雖然我很高興可以使用這些公設可是怕建設公司到時點交時推託是開放期間損壞的!!
所以時需要好的配套流程或方案!!

管委會成立前
物管人員(含社區俱樂部人員.清潔人員)
是由麗寶公司直接管理的
所以必定經由麗寶指示或同恴
張主任才會執行
就像我們在交屋前
麗寶會先自主檢查屋況
發現問題就先行改善
累積了這麼多建案的經驗
為了避免點交後衍生問題(是被弄壞的,還是原本的缺失)
所以才會讓大家一起來找碴
並且進行改善
以上我的解讀

5050# 恐龍學長
我咧{:4_187:} ，臉上出現三條線{:4_133:} ，但是已經有心理準備，恐龍大你就先處理公司的事情吧，本次 8/1 的會議還是照常舉行喔，
會議當中再來推派主席囉，麻煩大家還是要踴躍出席喔。

禮拜天沒辦法出席了，有親戚要來我家，請大家體諒一下>"<

大家好，上次會議的通訊錄我已經發出了，感謝駱駝的整理{:4_160:}，另外我有增加一個CSV的檔案，提供大家匯入自己的通訊錄喔，有參加沒收到或是匯入通訊錄有問題的再跟我說喔。{:4_196:}
之後，盡量會以通訊錄裡面的資料方式跟大家聯繫，另外尚未提供者也麻煩發個短消息或是email給駱駝或是我。

另外想問一下有拿到社區密碼單的鄰居，有網址嗎？物管說有一些密碼單遺失要一陣子才能提供，我想看看我們社區網站有些什麼？

非常想出席星期天的住戶會議
但有事.....{:4_205:}

大門卡卡？剛下班回家大門鎖的銅扣掉了,索性連大夥常發生的鎖扣問題一併解決,
發現如果前段端頭鬆鬆的伸太長,就容易發生....累的.卡卡現象,因為裏頭還有一支六角
螺絲鬆脫了,把他退出來重新鎖緊即可{:4_107:}可以來向我借六角板手{:4_196:}

這3000的名目真的怪怪低,我看其他裝潢好的住戶一樣也是樓梯間一層灰,我最近才開始裝潢,我朋友是在萬X隆的建案同樣麗寶機構的,同時間裝潢就沒這條3000,真無言.....{:4_92:} ...
nightfire 發表於 2010-7-26 01:32

當初裝潢時還為這三千元到代銷中心詢問過(聲音還大了點)
但是人少氣勢大不了
還是繳了
另外還多繳了工人裝潢的背心錢
不知道各位大大是否也繳了
這樣說來 我們真的被寶寶a了不少錢耶
代辦費高的不的了
瓦斯管線費真的有那麼多嗎
加上裝潢清潔費
數一數二高的管理費
還在銷售期就要開始扣管理費
等等
這些真的是合理的嗎
希望開會時各位大大能討論一下

管委會成立前
物管人員(含社區俱樂部人員.清潔人員)
是由麗寶公司直接管理的
所以必定經由麗寶指示或同恴
張主任才會執行
就像我們在交屋前
麗寶會先自主檢查屋況
發現問題就先行改善
累積了這麼多建案的經驗
為了避 ...
時捷飛 發表於 2010-7-27 14:44

請問使用規則.限制？像一般社區使用點數卡嗎？
游泳池一次塞的下100人嗎？
投籃机要投幣嗎？我有錢可以繼續佔用嗎？
在許多規範未公佈在住戶公約上,同意並遵守的條件下,
我並建議開放,如同垃圾間.每位住戶應作好的環保回收,
因為幾位遵守,耍特權嗎？真應該在那裝支監視器才對
假設我今天一票朋友來一次佔滿了所有設施,請問物管做何處置？,

5056# 棠爸

http://www.lifetobe.com/thereader/html/login.htm
社區網址

目車位好像地下3,4樓還沒開放, 所以有些人會亂停...今天我的車位就被別人佔走了...可否請建設公司把未賣出的列出, 或已賣出的就貼個告示牌,統一制作..或把車牌號碼也列上去,就不會被亂停了...唉.我看還要亂一陣子....

kiminawa&祥大好:
我們家大部份是女童裝 大概就是2~5歲全新或二手的都有
但我們家的衣服是只有我女兒穿過
家居服就比較沒男女之分了 只是因為是在家穿的所以難免會比較有污漬點點
家居服只要不嫌棄都可以給你們 size ...
芸媽 發表於 2010-7-27 13:37

芸媽何時入住呢?我是9月
比較有價值性的東西可以上Y拍賣喔
我已經賣出好幾樣了{:4_140:}
在別的討論串有看你詢問康橋事情
到時候再跟你聊聊這事
我打算小女2年後去讀

5056# 棠爸

http://www.lifetobe.com/thereader/html/login.htm
社區網址
小徐 發表於 2010-7-27 21:31

帳號密碼跟誰申請呢?

5064# 祥恩

每一個住戶都會有一個專屬的帳號跟密碼以及一份交屋光碟,
東西都在物管秘書那邊可以去跟他們申請就可以上我們專屬的世紀館網站了

5064# 祥恩
可以問物管

5066# 棠爸


可是我們問物管密碼的事
他們…通通不知道!!!!!{:5_234:}

試營運期，
就是為了發現問題的所在，
為了讓物管和住戶們熟悉公設的使用和管理方式，
為了知道哪些設備操作困難、使用不便，
這樣才能根據試營運期的所發生的種種狀況來擬訂遊戲規則，
這樣才能發現哪些器材用沒幾次就壞了，要趕快更換或維修，
不然怎麼移交給未來的管委會呢?

捷運或高鐵在試營運期都是免費或給予高額的折扣，
當然公設在試營運期也該比照辦理囉！

5066# 棠爸


可是我們問物管密碼的事
他們…通通不知道!!!!!{:5_234:}
波把拔 發表於 2010-7-27 22:32

所以說現在的物管真是狀況外耶，{:4_102:}
光碟跟密碼本來就找服務中心領(我已領過)，
不知道是不是離職與到職都沒有交接清楚，還是.......
如何請建商好好再教育呢?
否則等管委會成立，強烈建議更換優質物管先。

請問已搬家的芳鄰們，
舊家東西要如何計畫搬呢?
什麼時候用到搬家公司呢?
頭痛ㄋㄟ.!!!

我是打掃完畢之後...每天晃到附近吃晚餐...順便搬一車過來(不急著用的)
然後正式入住當天請搬家公司搬了一車(床墊+洗衣機+很重的雜物)$2000元
其他沒搬完的...等每天下班晃到舊家搬一車到新家

請問已搬家的芳鄰們，
舊家東西要如何計畫搬呢?
什麼時候用到搬家公司呢?
頭痛ㄋㄟ.!!!
kevin媽 發表於 2010-7-27 22:46

如果不急，可以自己搬的就慢慢一車車搬過來
大型家電最後再請搬家公司處理即可

如果急，就先打包好，請搬家公司一次運來
也是一種方式

目車位好像地下3,4樓還沒開放, 所以有些人會亂停...今天我的車位就被別人佔走了...可否請建設公司把未賣出的列出, 或已賣出的就貼個告示牌,統一制作..或把車牌號碼也列上去,就不會被亂停了...唉.我看還要亂一陣子... ...
無題 發表於 2010-7-27 22:01

目前入住戶還沒有很多
B3、B4目前還沒開放，車子亂停只是過渡時期
地下室的電燈是24H開著，若開放B3、B4只是浪費電費
若要要求建設公司把未賣出的列出, 或已賣出的就貼個告示牌,統一制作
對於買B3、B4車位的住戶很不公平

呼叫foxjames....請收我發的短消息

大家好，上次會議的通訊錄我已經發出了，感謝駱駝的整理{:4_160:}，另外我有增加一個CSV的檔案，提供大家匯入自己的通訊錄喔，有參加沒收到或是匯入通訊錄有問題的再跟我說喔。{:4_196:}
之後，盡量會以通訊錄裡面的 ...
棠爸 發表於 2010-7-27 17:57

嗯，解釋一下，黑麻麻辛苦整理的CSV檔案是讓大家容易匯入OUTLOOK或OUTLOOK EXPRESS，匯入後就很好做通訊錄的管理了！感謝黑麻麻^^

請問已搬家的芳鄰們，
舊家東西要如何計畫搬呢?
什麼時候用到搬家公司呢?
頭痛ㄋㄟ.!!!
kevin媽 發表於 2010-7-27 22:46

我是裝潢到尾聲的時候開始打包就家東西，之後再陸續載過來
每天整理一車，過來新家就馬上定位那一車的東西
最後再請搬家公司載一車
先住在找時間入厝

其實要評估就家跟新家的距離
若太遠的話，建議大部份東西請搬家公司比較快(貴重物品及小東西自己載)
轎車運載7、8趟 = 搬家公司一車就可以解決
來回油錢 + 消耗的時間 ，沒有比較划算

5067# 波把拔
她們說有些人的密碼好像被搞丟了，她們已經再請公司處理只是好久{:4_88:}

5070# kevin媽
大的先搬小的慢慢搬

5061# 小徐
非常感謝囉{:4_160:}

嗯，解釋一下，黑麻麻辛苦整理的CSV檔案是讓大家容易匯入OUTLOOK或OUTLOOK EXPRESS，匯入後就很好做通訊錄的管理了！感謝黑麻麻^^
駱駝 發表於 2010-7-27 23:10

{:4_196:} 駱駝大
那個csv檔不是我整理的，是棠爸
感謝棠爸！{:4_160:} {:4_197:}

黑麻麻

5074# 北大新住民


藍老師
我家那隻一直吵著要找新家的哥哥玩
我們要不要備個耳塞先~~~{:4_91:}

5080# 波把拔
所以大家有收到我寄得通訊錄了喔，順便更正一下我叫鄭正略喔，另外有些email有問題的我會再更正後，一次寄給大家囉

你們要快裝潢啦...裝潢好之後有祥恩家的姊姊陪他玩...年紀更接近唷
不過你家怎麼一直沒動靜??設計師動作未免太慢了吧??

{:4_154:}我要搬家啦！
現在宿舍到了夏天都會有大強搬到家裡逛大街
防都防不了
一隻比一隻大
今年已經好幾隻入侵主臥
睡覺都無法安心…
{:4_142:}主呀，讓我快搬家吧！

5083# 北大新住民


有啦！這星期要討論圖了…
因為設計師有其他的客人要來看我家的成果
所以她現在努力趕圖中…